电气工程施工技术措施

一、编制依据：

1、施工企业管理规章制度；

2、《建筑安装分项工程施工工艺规程》第七分册DBJ/T01-26-2003；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）;

4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）;

5、北京市腾远设计事物所提供的本工程蓝图及设计交底和洽商；

6、《建筑电气通用图集》92DQ1～13及92DQZ1；

7、ISO-9001标准及施工企业的质量体系；

8、建设单位对该工程的要求；

9、本工程的施工组织总设计；

10、《等电位联接安装02D501-2》。

11、建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003；

12、建筑工程文件归档整理规程GB/T50328-2001；

二、工程概况

1、本工程为松华园商业住宅小区，属于二类建筑，地上二十四层，地下二层，建筑面积为75628m2，其中住宅51142m2，地下二层建筑面积为8444。82m2，停车197辆。地下一层面积为7614。78m2。停车142辆。地下夹层面积1330。88m2。一层面积为3266。03m2。二

层面积为3038。55m2。（一、二、三单元套内面积各为299。09，阳台14。58。四单元套内面积310。86，阳台12。78。五单元套内面积514。72，阳台21。91。六单元套内面积351。44，阳台16。38。）二单元地下一二层为车库，其中地下二层为人防工程，地下一层局部夹层为自行车库，地上一、二层为商业和办公，三层以上为普通住宅，其中二三之间有2.1米高转换层，建筑总高度77.6米，地下二层高3.6米，地下一层高5.7米，首层高4.7米，二层高4.2米，三层以上高2.8米，在屋顶上设有电梯机房和风房，地下一层设有局管自管变配电室，并设有1.9米高的电缆夹层，本工程的结构形式为框架剪力墙结构，现浇混凝土，楼板厚200mm。

1）、本工程电气包括低压配系统、照明系统、电话配线系统、有线电视系统、楼宇对讲及电梯监控系统、计算机网络系统、火灾自动报警系统、消防广播系统和防雷接地系统。

2）、在地下一层设局和自管变配电室，自管变配电室供电范围为地下一、二层和地上一、二层及公建和商业部分，局管变配电室供电范围为三层以上住宅，从市政引两路独立的10KV电源至本建筑10KV兀接室，再馈出各变配电室高压柜，该建筑物消防系统的控制电源。消防水泵、消防风机、消防电梯、应急照明、弱电电源、普通电梯、生活水泵，排污泵等为一级负荷，其余为三级负荷。

3）、公建部分动力和照明电源引自自管变配电室，自配电室用防火线槽送至各楼层，地下部分和地上公用部分应急照明采用双源供电，末端互投，地上公建部设置表箱，分别计量。

4）、在电梯前室设强电竖井，竖井内敷设照明，动力干线，照明线路采用SC70明敷，动力干线采取线槽垂直爬升，住宅层计量表箱设在各层强电竖井内。

2、各系统概况；

A、住宅照明系统

各户型用电设计标准为4～8KW，户内设照明配电箱，住宅内所有灯具只预留灯位，不做选型。

B、动力系统

地下设排烟机、送风机、卷帘门、消火栓泵、喷淋泵、潜污泵、屋顶设消防电梯和正压风机，以上消防设备和公用照明用电均为三级负荷、电源分别由自管变配电室引出，在末端互投。

C、电话系统

本系统采取市话直通用户方式，地下一层进线至电信设备箱，电信设备间内设电话总配线架，再沿弱电金属线槽敷设至弱电竖井内各电话组线箱，在弱电竖井中明设电话组线箱，电话支路管线的RVS-2×0.5-SC20，暗敷在楼板内，干线电话电缆只预留安装条件。

D、有线电视系统

本工程在地下一层弱电间和六层，十二层弱电竖井内设电视前端箱其它层均设置电视分支箱，地下一层的电视前端箱作为本楼的信号源，户内设户分线箱，用户终端插座应具有接收FM/TV功能双孔输出终端插座，干线沿弱电竖井引至各层分配器箱，系统末端接终端电阻。

E、楼宇对讲系统

本工程含燃气探测、紧急求助、门窗磁系统，对讲系统主机设在首层入口处，并设电控锁，各层电缆井设交接箱，住宅内设对讲户内机，层交接箱在弱电竖井内墙上明装，电缆在竖井内沿金属线槽敷设，其余在楼板内暗敷。

F、电梯远程监控系统

在电梯桥箱内设直接对物业管理中心的紧急对讲机，在电梯箱内安装摄像机，并设置电梯运行远程监控电缆，本系统只做预埋管。g、消防报警系统

本工程为二类建筑，在建筑物首层设置消防控制中心，对内、对外有直接出口，消防控制中心内设置了可直接报警的外线电话，消防控制中心内设置火灾自动报警及联动控制器，消防紧急广播设备和专用电话设备，在车库设置感温探测器，在车库内设备用房内设置感烟探测器，在每个放火区内按规定设置手动报警按钮和消防专用电话插孔，在水泵房、变电室，排风机房内设置了消防专用电话分机，本系统通过输入模块可实现对防火阀、排烟口、送排风机防火卷帘门、非消防配电箱、排烟风机、水喷淋泵、消防泵等设施的自动控制及对返回信号的监控，对上述重要消防设备除自动控制外。还可在首层控制中心的联动控制台上通过硬线手动控制，并接收其反信号，防火卷帘门由两侧的探测器自动控制，动作信号报首层消防控制中心，本工程在非消防用电配电箱内设分励脱扣器，可由火灾报警控制器在确认后通过输入/输出模块断开相关电源，并接收其反信号，在火灾确认后，

自动控制客梯返回首层并停止运行，消防电梯自动返回首层，并将箱门打开，在火灾确认后，关闭所有的通风系统，本车库内设置的排烟口平时常闭，当某个排烟分区的发生火灾并被确认后，打开该排烟分区内的排烟口，启动相关排烟风机和送风机，当排烟机吸入口的280°C防火阀关闭后，联动停相应的排烟和送风机。

在车库内敷设的由首层消防控制中心引来的线缆，选用耐火电缆线，敷设在有防火措施的封闭的金属线槽内，其它线路均采用穿镀锌钢管在结构层和垫层内暗敷，金属管应敷设在不燃烧的结构层内，且保护厚度不宜小于30mm，由顶板接线盒至消防设备的一段线路控制模块及模块箱至消防设备的一段需明敷的线路可穿金属耐火波纹管。

H、计算机网络系统

设备机房在地下一层，作为弱电系统外线及前端设备交接间，计算机网络采用光纤引入总配线架，干线沿金属槽敷设，支线采用五类八芯对绞电缆穿钢管敷设，商场部分按综合布线设计，办公室10平方米1个双孔信息插座，商场按50平方米1个孔信息插座，每户一根超五类进户电缆。

I、消防广播系统

地下室发生火灾，先接通地下各层及首层，首层发生火灾，先接通本层二层及地下各层，二层及二层以上发生火灾，先接通火灾层及相邻的上下层。

J、消防专用电话系统

在首层消防控制中心内设置消防专用电话设备，在每个防火分区