广州市市政园林局办公楼电梯改造工程土建施工工程

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广州项目报批报建流程

专业报建－排水证
广州项目报批报建流程报批报建的意义报批报建的主要内容报批报建的主干流程报批报建子项规划报建专业报建施工证申请预售证申请问题与交流
1、经办部门:广州市政园林局排水管理处
2、办理条件：修建性详规批复分四步：1、排水设施设计条件咨询
2、排水设施设计审批
3、排水设施接驳核准 4、排水许可证核发
施工许可证
工程形象进度
广州市商品房预售许可证申请
2、办理要点
2.1 前期准备
工程形象进度要求：从2001年2月1日起，《广东省商品房预售管理条例》第六条预售商品房项目工程形象进度条件调整为：“七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程”
问题与交流
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广州市商品房预售许可证申请
2.2 预售面积计算
经办部门——广州市房地产测绘所
新规定：派出所出具《门牌呈批表》测绘所计算预面积测量——根据规划局已审批的报建图进行计算蓝山预售面积测绘对后期销售的影响
广州市商品房预售许可证申请
2.3 网上数据申报填报楼盘房屋详细情况，包括面积、户型、功能用途、回迁情况、公建配套、查封抵押情况。网上提交申请后系统自动生成预受理号，并打印受理后。填报楼盘房屋面积表，需封存不售两至三个单位。（原因：规划局报建面积与预测面积略小，因此封存部份单位，以免超出报建面积）

办公楼维修改造工程施工方案

岳麓区街道科学村社区居委会工程（一、四层）办公楼维修施工组织设计编制时间：年月一、编制依据1.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。

1.2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行有关规定。

1.湖南省部分厅局办公楼维修改造招标项目《招标文件》和全套施工图。

1 2.4勘查现场所了解的具体情况。

1.5我公司企业标准和质量保证体系。

1.6我公司现有施工力量和技术装备情况。

1.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。

1.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。

1.9其他参考资料。

二、施工规范及技术标准本工程的施工规范及技术标准编制依据：2.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；2.2《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83；2.3《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91；2.4《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95；2.5《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；2.6《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB50259-96；2.7《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82；2.8《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194-93；2.9《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86；2.10《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88；2.11本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。

2.12建设单位对该工程提出的维修改造要求。

本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主，如若中标，我公司将以此作为指导施工的制度文件，并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。

三、工程概况本工程岳麓区街道科学村社区居委会，位于湖南省长沙市岳麓区，框架结构。

本工程为一层、四层维修改造。

1、工作办公室、卫生间、楼道、屋面改造工程，工作内容包括2-4楼卫生间、1-4楼楼梯间、4楼屋面、1-4楼监控摄像头。

广州市住房和城乡建设局关于单位住房基金有关问题的通知

广州市住房和城乡建设局关于单位住房基金有关问题的通知文章属性•【制定机关】广州市住房和城乡建设局•【公布日期】2024.03.14•【字号】穗建规字〔2024〕6号•【施行日期】2024.03.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文广州市住房和城乡建设局关于单位住房基金有关问题的通知穗建规字〔2024〕6号各有关单位:为加强单位住房基金管理，规范住房基金使用，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号)、《住宅专项维修资金管理办法》（中华人民共和国建设部、财政部令第165号）、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市既有住宅增设电梯办法的通知》（穗府办规〔2020〕7号）等有关政策规定，结合我市实际，现就单位住房基金有关问题通知如下：一、单位住房基金的来源单位出售公有住房（含存量公有住房，下同）和房管部门出售直管公房回收的资金（包括职工将其已购公有住房上市时，应向单位补交的价款）称为单位住房基金。

二、单位住房基金的使用范围单位住房基金的75%用于向未享受过购房优惠政策的职工发放住房货币补贴，25%用于已售公有住房共用部位、设施维修（含对已售公有住房加装电梯，下同）。

重组或兼并的企业，其住房基金由重组或兼并后的企业管理、使用。

关闭、破产的企业，其住房基金用于发放住房货币补贴部分，首先用于向本企业符合住房货币分配条件的职工发放住房货币补贴，剩余资金可由企业、上级单位或托管单位统筹使用;用于已售公有住房共用部位、设施维修部分交由上级单位或托管单位管理、使用，仍专项用于已售公有住房共用部位，设施的维修。

注销的企业，其住房基金由上级单位或托管单位管理、使用。

单位合并或撤销的，其住房基金由接管单位或上级单位管理、使用。

三、单位住房基金的使用和管理单位住房基金属于公有住房售房单位所有，公有住房售房单位是单位住房基金的所有权人。

单位住房基金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

广州市住房和城乡建设局关于明确部分复杂和大型房屋建筑市政工程项目规模标准的通知

广州市住房和城乡建设局关于明确部分复杂和大型房屋建筑市政工程项目规模标准的通知
文章属性
•【制定机关】广州市住房和城乡建设局
•【公布日期】2020.10.14
•【字号】穗建规字〔2020〕42号
•【施行日期】2020.10.14
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
广州市住房和城乡建设局关于明确部分复杂和大型房屋建筑
市政工程项目规模标准的通知
穗建规字〔2020〕42号
各有关单位：
根据《广州市工程建设项目招标投标管理办法》的规定，为进一步加强及完善我市工程建设项目招标投标管理，现就我市部分复杂和大型房屋建筑、市政工程项目规模标准的有关事项通知如下：
一、我市部分复杂和大型房屋建筑、市政工程项目规模标准详见附件。

其中，“工程造价”以招标控制价为准；“以上”、“超过”均包含本数。

二、本通知自印发之日起施行，有效期五年，《广州市住房和城乡建设委员会关于明确部分复杂和大型房屋建筑、市政工程项目规模标准的通知》（穗建规字〔2017〕9号)同时废止。

相关法律、法规和政策依据变化或者有效期届满的，根据实施情况依法评估修订。

特此通知。

附件：部分复杂和大型房屋建筑、市政工程项目规模标准
广州市住房和城乡建设局
2020年10月14日附件
部分复杂和大型房屋建筑、市政工程项目规模标准。

关于加强房屋建筑和市政基础设施工程混凝土试件标准养护管理的通知(穗建质【2011】941号)

索引号:GZ15062011040026 主题分类:政务文告通知发布机构:广州市城乡建设委员会办公室发文日期:2011年9月6日名称:关于加强房屋建筑和市政基础设施工程混凝土试件标准养护管理的通知文号:穗建质[2011]941号主题词:城乡建设混凝土养护通知穗建质[2011]941号关于加强房屋建筑和市政基础设施工程混凝土试件标准养护管理的通知各区（县级市）建设局、各建设工程质量监督站，各建设、施工、监理单位和预拌混凝土生产企业：为进一步加强我市房屋建筑和市政基础设施工程施工质量管理，严格执行施工现场混凝土试件标准养护技术规定，保障进入施工现场的预拌混凝土质量，现就加强混凝土试件标准养护管理的有关事项通知如下：一、全市在建房屋建筑和市政基础设施工程，现场有混凝土结构施工部位的，必须在施工现场建立混凝土试件标准养护室或放置标准养护箱。

（一）标准养护室的设置标准如下：1.根据工程规模配置标准养护室的大小，面积最小不少于6平方米；标准养护室的房屋要求具备保温隔热功能。

2.标准养护室应配置空调、电热棒、温控仪等恒温装置及温度计、湿度计。

室内温度应控制在20±2℃范围，室内空气相对湿度大于95%，试件应放在支架上，彼此间隔10～20mm，试件表面应保持潮湿，并不得被水直接冲淋，有条件的大型工程应配置喷雾装置。

（二）标准养护箱应为定型产品，具备产品合格证。

二、施工企业应建立工地标准养护室管理制度，指定专人负责，建立混凝土试件管理台账，台帐应记录混凝土试件编号、所代表混凝土等级和批次、浇筑时间和部位、试件制作时间、送检时间、见证人员、监理单位抽查记录和预拌混凝土企业跟踪记录等内容。

混凝土标准养护试件取样、制作、标识和养护严格按照相关技术标准和操作规程进行。

三、施工企业应加强对混凝土试件标准养护作业人员的技能培训，确保操作人员熟悉相关操作技术规程。

四、监理单位要加强对混凝土标准养护试件的取样、制样、养护、送检的全过程监管，确保试件的真实性和代表性。

建设工程的分类？土建、装饰、安装、市政、园林的分类标准各是什么？

建设工程的分类？土建、装饰、安装、市政、园林的分类标准各是什么？取费一、建筑工程类别划分标准分四类分别为工业建筑、民用建筑、特殊建筑、构筑物二、1、土建指建筑物的：建筑面积及相对定额、土方、砌筑工程、混凝土工程、模板工程、屋面工程。

2、装饰部分包括楼地面工程、门窗工程、墙体工程、天棚工程3、市政则是国家或者国家为主投资的公共建设工程中的道路、桥梁等工程。

4、园林工程则是国家园林部分的改建、新建、扩建工程等内容。

三、取费标准：工程类别标准的说明：1．以上各项工程分类均按单位工程划分2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准_其余符合表中的缺救嘶个条件即可执行本标准3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行_挡墙按市政定额的划分标准执行4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据_与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据6．一个单位工程具有不同使用功能时_应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站_由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行附表一：工程类别划分一、建筑工程（工程类别、划分标准）一类：1、25层以上的房屋建筑2、高度75m以上的构筑物或建筑物：工业建筑≥75m、民用建筑≥85m3、单体建筑物3.1工业建筑：单层≥5，000㎡、多层≥10，000㎡3.2民用建筑：居住≥25，000㎡、共用≥20，000㎡4、单跨跨度：单层≥24m、多层≥12 m5、车库：层数≥5、面积≥20，000㎡6、冷库：容积≥5，000㎡7、锅炉房：蒸发量t/n≥50二类：1、12层以上的房屋建筑2、高度50m以上的构筑物或建筑物2.1工业建筑：单层≥12m、多层≥24m2.2民用建筑：居住≥45m、共用≥50m3、单体建筑物面积3.1工业建筑：单层≥3，000㎡、多层≥7，000㎡3.2民用建筑：居住≥15，000㎡、共用≥12，000㎡4、单跨跨度：单层≥18m、多层≥9m5、车库：层数≥3、面积≥15，000㎡6、冷库：容积≥1，000㎡7、锅炉房：蒸发量t/n≥108、变电所：变压器容量KVA≥1，000三类：1、12层以下的房屋建筑2、高度50m以下的构筑物或建筑物2.1工业建筑：单层＜12m、多层＜24m2.2民用建筑：居住＜45m、共用＜50m3、单体建筑物面积3.1工业建筑：单层＜3，000㎡、多层＜7，000㎡3.2民用建筑：居住＜15，000㎡、共用＜12，000㎡4、单跨跨度：单层＜18m、多层＜9m5、车库：层数＜3、面积＜15，000㎡6、冷库：容积＜1，000㎡7、锅炉房：蒸发量t/n＜108、变电所：变压器容量KVA＜1，000二、安装工程（工程类别、划分标准）一类：1、电压35千伏以上变配电装置和架空线路或电缆敷设工程2、单炉蒸发量在10吨/小时以上的散装锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气、仪表安装工程3、砌体总实物量在50立方米以上的炉窑、塔、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体衬里工程4、最大管径600毫米，管网总长度5，000米及以上的室外金属管网工程5、运行速度在1.0米/秒及以上的电梯，电扶梯分部安装工程6、容积在3，000立方米及以上的气罐，不锈钢及有色金属贮罐7、压力容器的现场组焊安装8、单台重量10吨或组装总重50吨（其中最大单件重须10吨及以上）及以上的设备安装9、金属重量100吨/台及以上的容器、工业炉、专业炉的现场制作及安装工程二类1、电压6或10千伏变配电装置和架空线路或电缆敷高工程2、单炉蒸发量在4吨/小时及以上的锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气、仪表工程3、砌体总实物量在20立方米以上的炉窑、塔器、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体衬里工程4、最大管径200-600的室外金属管网5、一类工程以外的电梯、小型杂物货梯的安装工程6、单个容积在3000立方米以下的气缸、不锈钢及有色金属贮缸、碳钢贮缸7、单台重量10吨或组装总重50吨以下的设备安装8、金属重量100吨以下的容器、工业炉、专业炉的制作安装三类1、单炉蒸发量在4吨/小时以下的锅炉安装及其配套的设备、管道、电气、仪表安装工程2、砌体总实物量在20立方米以下的炉窑、塔器、设备砌筑工程或耐热、耐酸碱砌体衬里工程3、最大管径200毫米以下的室外管网工程4、一、二类工程以外的工程项三、市政工程（工程类别、划分标准）一类1、截面净宽度9米及以上的隧道工程2、道路工程：六条机动车道及以上的高级路面工程；四条机动车道及以上的并有绿化分隔带的非机动车道的高级路面工程3、排水工程：（1）渠道工程：管网总长3，000米、最大管道直径1，200毫米且长度150米及以上工程；（2）渠箱工程：箱体外形最大宽度8米及以上工程4、污水处理能力每日20万吨及以上的工程5、桥涵工程：三层或桥面最高高度18米及以上立交桥：单孔跨径40米及以上工程：总长200米以上工程6、管道外径630毫米及以上的燃气工程7、管网总长2，000米、最大管道直径1，000毫米且其长度100米及以上的给水工程8、水厂日生产能力10万吨及以上的工程二类1、截面净宽度7米及以上的隧道工程2、道路工程：四条机动车道及以上的高级路面工程3、排水工程：（1）渠道工程：管网总长2，000米、最大管道直径1，000毫米且长度100米及以上工程：（2）渠箱工程：箱体外形最大宽度4米及以上工程4、污水处理能力每日10万吨及以上的工程5、桥涵工程：单孔跨径20米及以上工程：总长100米及以上工程6、管道外径325毫米及以上的燃气工程7、管网总长1，600米、最大管道直径600毫米且其长度100米及以上的给水工程8、水厂日生产能力2，000吨及以上的工程9、电压6千伏、10千伏变配电装置和路灯杆高23米及以上的工程三类1、截面净宽度7米及以下的隧道工程2、道路工程：四条机动车道及以下混凝土、沥青路面的道路工程3、排水工程：（1）渠道工程：管网总长2，000米、最大管道直径1，000毫米且长度100米及以下工程：（2）渠箱工程：箱体外形最大宽度4米及以上工程4、污水处理能力每日10万吨及以下的工程5、桥涵工程：单孔跨径20米及以下工程：总长100米以下工程6、管道外径325毫米及以上的燃气工程7、管网总长1，600米、最大管道直径600毫米且其长度100米以下的给水工程8、水厂日生产能力2，000吨以下的工程9、砌筑沟渠工程10、路灯杆高23米以下的工程四、园林绿化工程（工程类别、划分标准）一类1、单项建筑面积600平方米及以上的园林建筑工程2、高度21米及以上的仿古塔3、高度9米及以下的重檐牌楼、牌坊4、25，000平方米及以上综合性园林建设5、缩景模仿工程6、堆砌英石山50吨及以上或景石150吨及以上或塑9米高及以上的假石山7、单条分车绿化带宽度5米、道路种植面积12，000平方米及以上的绿化工程8、二条分车绿化带累计宽度4米、道路种植面积12，000平方米及以上的绿化工程9、三条及以上分车绿化带（含路肩绿化带）累计宽度20米、道路种植面积60，000平方米及以上的绿化工程10、公园绿化面积30，000平方米及以上的绿化工程11、宾馆、酒店庭院绿化面积1，000平方米及以上的绿化工程12、天台花园绿化面积500平方米及以上的绿化工程13、其他绿化累计面积20，000平方米及以上的绿化工程二类1、单项建筑面积300平方米及以上的园林建筑工程2、高度15米及以上的仿古塔3、高度9米及以下的重檐牌楼、牌坊4、20，000平方米及以上综合性园林建设5、景区园桥和园林小品、园林艺术性围墙（带琉璃瓦顶、琉璃花窗或景门、景窗）6、堆砌英石山20吨及以上或景石80吨及以上或塑6米高及以上的假石山7、单条分车绿化带累计宽度5米、道路种植面积10，000平方米及以上的绿化工程8、二条及以上分车绿化带累计宽度4米、道路种植面积8，000平方米及以上的绿化工程9、三条及以上分车绿化带（含路肩绿化带）累计宽度15米、道路种植面积40，000平方米及以上的绿化工程10、公园绿化面积20，000平方米及以上的绿化工程11、宾馆、酒店庭院绿化面积800平方米及以上的绿化工程12、天台花园绿化面积300平方米及以上绿化工程13、其他绿化累计面积15，000平方米及以上的绿化工程三类1、单项建筑面积300平方米及以下的园林建筑工程2、高度15米及以下的仿古塔3、高度9米及以下的单檐牌楼、牌坊4、20，000平方米及以上综合性园林建设5、庭院园桥和园林小品、园路工程6、堆砌英石山20吨以下或景石80吨以下或塑6米高以下的假石山7、单条分车绿化带宽度5、道路种植面积10，000平方米以下的绿化工程8、二条分车绿化带累计宽度4米、道路种植面积8，000平方米以下的绿化工程9、三条及以上分车绿化带（含路肩绿化带）累计宽度15米、道路种植面积40，000平方米及以下的绿化工程10、公园绿化面积20，000平方米以下的绿化工程11、宾馆、酒店庭院绿化面积800平方米以下的绿化工程12、天台花园绿化面积300平方米以下的绿化工程13、其它绿化累计面积10，000平方米以下的绿化工程14、园林一般围墙、围栏，高筑花槽、花池，道路断面仅有人行道路树木的绿化工程。

广州市城市规划局关于建筑工程实行规划公示的规定-穗规[2002]973号

广州市城市规划局关于建筑工程实行规划公示的规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市城市规划局关于建筑工程实行规划公示的规定（穗规〔2002〕973号）第一条为了推行政务公开，落实依法行政，增加城市规划管理的透明度，建立和加强社会监督机制，制定本规定。

第二条房地产开发公司在本市行政区域内进行新建、扩建和改建建筑工程（含临时建设的经营性建筑工程），经市城市规划局批准核发《建设工程规划许可证》后，须在施工现场予以公示。

第三条《建设工程规划许可证》现场公示采取现场《规划公示牌》的形式。

城市规划行政主管部门在核发《建设工程规划许可证》的同时，提供《规划公示牌》的式样。

建设单位需按市城市规划局提供的式样制作或委托制作《规划公示牌》，并在规定的时间内予以现场公示。

第四条《规划公示牌》必须设置在施工现场显眼位置处，高度不得超过2.0米。

公示的时间应自建设单位领取该工程施工许可证后10日起至该工程建成后通过规划竣工验收止。

建设单位和施工单位应妥善管理《规划公示牌》，公示期间如有损坏、遗失，须及时重新制作。

第五条《规划公示牌》的规格为60cm×90cm。

第六条《规划公示牌》应如实反映如下内容：（一）建设工程概况。

（二）建设工程规划批准情况。

（三）批准的建筑总平面示意图。

第七条市城市规划局委托城市管理综合执法部门对建设工程《规划公示牌》的设置情况进行监督检查，凡未按规定要求设置《规划公示牌》的，将予以查处。

第八条市城市规划局在发出《建设工程规划许可证》的同时，在"规划在线"网站上公布《规划公示牌》的内容。

第九条本规定自2003年1月1日起施行。

建设工程概算、预算、结算管理办法

建设工程概算、预算、结算管理办法第一章总则第一条为规范广州市人民政府征用土地办公室（下称市征地办）工程建设项目概、预、结算编审工作的管理，保障市征地办的合法权益及项目的稳健运行，制定本管理办法。

第二条市征地办各建设项目均适用本办法。

第三条本办法由合同管理部负责实施，市征地办相关部门协助实施。

第二章概、预算编审管理第四条时效管理目标概算编制单位应根据合同管理部完成时间的要求，及时制定项目实施方案，包括各专业人员安排、时间进度计划等。

项目负责人负责组织、协调并检查计划的完成情况，定期向合同管理部汇报进度情况，确保项目按时完成。

审核单位按合同管理部总体时间要求，制定审核计划，确保审核按时完成。

第五条质量管理目标（一）人员质量目标在组建人员架构方面，编制及审核单位应优先选用业务骨干，合理配备人力资源，保持队伍稳定，确保参与人员的业务素质和工作能力达到项目要求目标。

（二）成果质量目标编制单位应采用切实可行的质量控制措施，杜绝严重错、漏项目的发生，确保编制文件的真实性、完整性和准确性。

审核单位应认真负责进行审核，确保审核结果的准确性。

第六条服务管理目标服务单位要端正服务态度，积极配合、及时跟踪财政评审工作。

当相关部门对概、预算有异议时候，应及时回应并作出合理解释。

第七条目标奖惩编审单位管理目标考核奖惩依照各自合同相关约定执行。

第三章结算编审管理第八条质量和进度目标（一）编制单位应对送审结算资料的真实性、完整性、准确性负责。

审核单位应认真负责审核结算，对审核结果准确性负责。

（二）编审单位均应在要求的时限内完成工作。

第九条人员管理目标（一）编审单位均应建立逐项审核与多层级复核制度，保证结算成果的准确性。

（二）编审单位均应优先选用经验丰富的技术骨干人员参与编审工作，保持队伍稳定，确保参与人员的业务素质和工作能力达到项目要求目标。

第十条服务管理目标服务单位要端正服务态度，积极配合、及时跟踪财政评审工作，当相关部门对结算有异议时候，应及时回应并作出合理解释。

广州市房屋建筑和市政基础设施工程质量管理办法（2019年修改）

广州市房屋建筑和市政基础设施工程质量管理办法（2019年修改）文章属性•【制定机关】广州市人民政府•【公布日期】2019.10.17•【字号】广州市人民政府令第167号•【施行日期】2019.10.17•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文广州市房屋建筑和市政基础设施工程质量管理办法（2015年8月17日广州市人民政府令第129号公布根据2019年10月17日广州市人民政府令第167号修订）第一章总则第一条为了加强房屋建筑和市政基础设施工程质量管理，明确房屋建筑和市政基础设施工程质量管理责任，保证房屋建筑和市政基础设施工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《广东省建设工程质量管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条凡在本市行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程的新建、改建、扩建等有关活动及实施对房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理的，应当遵守本办法。

交通运输、水务等专业建设工程的质量监督管理内容，国家和省另有规定的，从其规定。

抢险救灾及其他临时性房屋建筑、限额以下小型工程、农民自建低层住宅和军事建设工程质量的管理，不适用本办法。

第三条市建设行政主管部门依照职责分工负责全市的房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理工作，并组织实施本办法。

区建设行政主管部门依照职责分工，负责本辖区内房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理工作。

建设行政主管部门可以委托工程质量监督机构负责具体实施监督管理。

国土规划、生态环境、市场监督管理、林业园林、应急管理、民防、气象、消防等政府相关部门按照职责分工，负责房屋建筑和市政基础设施工程质量的相关监督管理。

第四条从事房屋建筑和市政基础设施工程活动，应当严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则，保证合理的勘察、设计、施工工期。

任何单位和个人不得随意压缩房屋建筑和市政基础设施工程的合理工期。

《办公楼竣工工程结算审核和竣工工程财务决算编制服务招标文件》

中华人民共和国审计署驻广州特派员办事处办公楼竣工工程结算审核和竣工工程财务决算编制服务招标文件招标编号：GPCGD102113FG114F广东省政府采购中心2010年11月目录第一部分:投标邀请函…………………………………………1-1 第二部分:投标人须知…………………………………………2-1 第三部分:用户需求书…………………………………………3-1 第四部分:合同条款……………………………………………4-1 第五部分:投标文件格式………………………………………5-1办公楼竣工工程结算审核和竣工工程财务决算编制服务 GPCGD102113FG114F第一部分投标邀请函广东省政府采购中心1-1投标邀请函广东省政府采购中心（以下简称“集中采购机构”）受中华人民共和国审计署驻广州特派员办事处（以下简称“采购人”）的委托，就办公楼竣工工程结算审核和竣工工程财务决算编制服务项目接受合格的国内投标人提交密封投标。

有关事项如下：一、招标项目的名称、用途、数量、简要技术要求或者招标项目的性质1、名称：中华人民共和国审计署驻广州特派员办事处办公楼竣工工程结算审核和竣工工程财务决算编制服务；2、用途：竣工工程结算审核和竣工工程财务决算编制；3、数量及简要技术要求：详见《用户需求书》。

二、供应商资格要求（合格的投标人）1、须是已报名参加本项目的具有独立承担民事责任能力的，在中华人民共和国境内注册的法人（不接受联合体投标，须提交《营业执照》副本及/或注册登记证书副本复印件）；2、具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询企业资质甲级证书（须提交《资质甲级证书》复印件），且子公司不能以母公司具备的资质投标；3、投标人的公司注册地须在广州市行政区域内；或广州市行政区域外注册的公司,但在广州行政区域内具有注册、常设的分公司（须在投标文件中提供相关证明资料）；4、2008年以来没有因投标人违约或不恰当履约而引起合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼及审计质量问题和不良工作记录；5、本项目施工单位的关联企业不得参与本次投标；6、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

广州市住房和城乡建设委员会关于启用广州市地下管线开挖及会签管理系统的通知-

广州市住房和城乡建设委员会关于启用广州市地下管线开挖及会签管理系统的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市住房和城乡建设委员会关于启用广州市地下管线开挖及会签管理系统的通知各区市政管理部门，广州地铁集团有限公司、广州供电局有限公司、广州燃气集团有限公司、广州市自来水公司、广州市排水有限公司、中国电信广州分公司、中国移动广州分公司、中国联通广州分公司、广东有线广播电视网络有限公司、广州珠江数码集团公司、广州金冠燃气技术开发有限公司，各有关单位：为全面贯彻落实《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）、《广州市人民政务关于印发广州市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知》（穗府〔2018〕12号）、《广州市人民政府办公厅关于印发加快推进我市城建基础设施项目征地拆迁工作方案的通知》（穗府办函〔2018〕119号），依据《广州市住房和城乡建设委员会关于印发广州市占用、挖掘城市道路审批改革实施方案（试行）的通知》（穗建市政〔2018〕1852号），《广州市住房和城乡建设委员会关于印发加快推进我市工程项目管线迁改工作方案的通知》（穗建公共〔2018〕1824号），为加快推进我市城市基础设施建设，为工程建设项目“真开工”创造有利条件，切实提高工程推进效率，破除管线相关痛点堵点，建立综合协调机制，我委组织建设了“广州市地下管线开挖及会签管理系统”（下称“管线会签系统”），并于2018年11月10日组织召开了宣贯培训会议，现就管线会签系统启用有关事项通知如下：一、自通知印发之日起，正式启用管线会签系统（网址：https：//gxhq．gzcc．gov．cn：80/），各建设单位可凭会签系统出具的会签结果向各市区市政管理部门申请办理占用、挖掘城市道路审批。

全穿插施工工程施工计划

全穿插施工工程施工计划一、工程概况全穿插施工法是一种将不同专业的施工内容在时间上和空间上进行合理安排，以实现工程项目的快速、高效、优质完成的方法。

本工程为某城市综合体项目，包括购物中心、办公楼、酒店和公寓等四个部分，总建筑面积约为30万平方米。

工程采用全穿插施工法，以缩短施工周期，提高工程质量。

二、施工目标1. 工期目标：本项目计划工期为18个月，其中土建工程工期为12个月，装修工程工期为6个月。

通过全穿插施工法的应用，实际工期将控制在15个月内，比计划工期缩短3个月。

2. 质量目标：本项目质量目标为合格，同时争创优质工程。

通过全穿插施工法的合理配置，确保工程质量满足设计和规范要求，提高工程品质。

3. 安全目标：本项目安全事故控制在零，严格遵守国家和地方的安全生产规定，确保施工现场的安全稳定。

三、施工内容1. 土建工程：包括桩基工程、地下室工程、主体结构工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等。

2. 装修工程：包括室内外装修、给排水及电气安装、空调及消防设备安装、电梯安装等。

3. 市政工程：包括供水、供电、排水、通信、燃气等接入工程。

4. 园林绿化工程：包括景观绿化、景观小品、庭院照明等。

四、施工策略1. 合理安排施工顺序：根据全穿插施工法的原则，结合工程实际情况，合理安排各专业施工顺序，确保施工顺利进行。

2. 优化资源配置：充分考虑人力资源、材料资源、设备资源的合理配置，提高资源利用率，降低成本。

3. 强化施工现场管理：加强施工现场的安全生产、质量控制、进度协调等工作，确保工程顺利进行。

4. 采用先进施工技术：引进和应用先进的施工技术和管理方法，提高施工效率和质量。

五、施工计划1. 前期准备：包括施工图纸审查、施工方案制定、施工现场勘察等，预计用时1个月。

2. 土建工程：桩基工程预计用时3个月，地下室工程预计用时4个月，主体结构工程预计用时5个月，屋面工程预计用时2个月，建筑给排水及采暖工程预计用时3个月，建筑电气工程预计用时3个月，合计用时18个月。

《广州市既有住宅增设电梯试行办法（公众征求意见稿）》征求意见意见征集

"《广州市既有住宅增设电梯试行办法（公众征求意见稿）》征求意见"意见征集文章属性•【公布机关】广州市政府法制办公室•【公布日期】2011.05.18•【分类】征求意见稿正文"《广州市既有住宅增设电梯试行办法（公众征求意见稿）》征求意见"意见征集经市政府同意，现将《广州市既有住宅增设电梯试行办法》公开征询意见，希望社会公众就《广州市既有住宅增设电梯试行办法(公众征求意见稿)》的相关内容提出意见和建议。

有关事宜公告如下：一、社会公众可以将书面意见直接寄送广州市市人民政府法制办公室，也可登录广州市人民政府法制办公室网站或广州市人民政府法制办公室新浪官方微博通过网上提交，或者发送电子邮件提交意见。

1、邮寄地址为：广州市府前路1号4号楼广州市人民政府法制办公室规范性文件审查处(邮政编码：510032);2、网站网址为：/3、电子邮箱为：******************。

提交意见请留下姓名和联系方式，以便作进一步联系。

二、征求意见截止日期为2011年6月18日。

广州市人民政府法制办公室二○一一年五月十八日广州市既有住宅增设电梯试行办法（公众征求意见稿）第一条为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，方便居民生活，根据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规和本省有关既有住宅增设电梯规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条广州市行政区域内既有住宅增设电梯的，适用本办法。

第三条既有住宅增设电梯应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，但增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意。

前款所指面积和业主人数的计算方式按照最高人民法院的有关司法解释和《广东省物业管理条例》第二十二条执行。

既有住宅分单元加装电梯的，本条第一款所指总面积和总人数按照该单元独立计算。

第四条既有住宅增设电梯应当经过全体业主充分协商。

增设电梯的建筑设计方案应当在拟增设电梯所在物业管理区域范围内公示，征询全体业主的意见，公示期不少于15日，公示的相关费用由申请人负责。

广州市城乡建设委员会关于发布政府投资的房屋建筑等工程施工招标

广州市城乡建设委员会关于发布政府投资的房屋建筑等工程施工招标阶段造价控制指标及措施的通知【法规类别】建筑安装施工【发文字号】穗建筑[2014]240号【发布部门】广州市城乡建设委员会【发布日期】2014.03.14【实施日期】2014.04.15【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件广州市城乡建设委员会关于发布政府投资的房屋建筑等工程施工招标阶段造价控制指标及措施的通知（穗建筑〔2014〕240号）各有关单位：根据市政府的有关要求，为了有效控制政府投资项目的工程造价，由我委发布政府投资的房屋建筑工程、市政工程、地铁工程施工招标阶段造价控制指标，并制定有效控制工程造价合理水平的措施，现通知如下：一、本通知的适用范围为政府投资的房屋建筑工程、市政工程、地铁工程；本通知所称政府投资，按照《广州市政府投资管理条例》及其实施细则的相关规定。

二、政府投资的房屋建筑工程、市政工程、地铁工程施工招标阶段造价控制指标（详见附件），是指建筑安装工程费，不包括建设工程其他费用、基本预备费等费用。

三、各建设单位设立政府投资的房屋建筑工程、市政工程、地铁工程的施工招标控制价时，房屋建筑工程、市政工程应以经财政部门评审的施工图预算为基础，地铁工程应以经市发展改革委和市建委组织专家预审的初步设计概算建安工程费为基础，按照所发布的下浮幅度（详见附件），对招标控制价进行总额控制，并将施工招标阶段造价控制指标作为施工招标控制价的控制目标值，建设单位对招标控制价超出该造价控制指标的项目，要梳理其原因并在进行招标控制价备案时提交相应说明。

若项目招标控制价公布前，尚未完成施工图预算财政评审，需以概算建安工程费为基础编制招标控制价的项目，建设单位须确保中标价低于财政评审的施工图预算。

四、项目前期方案论证比选时，应以施工招标阶段造价控制指标作为经济性比选的参考，应充分考虑估算阶段与预算阶段的造价差异，并进行比选。

五、在工程设计阶段，建设单位应以经批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，以经批准的初步设计及概算控制施工图设计，并结合造价控制指标，合理设置初步设计和施工图设计的限额设计目标，落实设计单位在限额下设计。

广州市林业和园林局关于局属工程建设项目招标管理有关问题的通知-穗林业园林通[2018]771号

广州市林业和园林局关于局属工程建设项目招标管理有关问题的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市林业和园林局关于局属工程建设项目招标管理有关问题的通知穗林业园林通[2018]771号局属各单位、机关各处室：为进一步加强局属工程建设项目招投标管理，促进招投标工作的顺利开展，根据《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号）、《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会第16号）、《广州市人民政府关于废止〈广州市生活垃圾分类管理规定〉等5件政府规章的决定》（广州市人民政府令第160号）、《广州市财政局关于印发〈广州市政府集中采购目录及采购限额标准（2018年）〉的通知》（穗财采〔2018〕328号）等文件有关规定，现结合我局实际情况，就局属工程建设项目招标管理有关问题通知如下：一、达到必须招标限额标准的工程建设项目（一）必须招标的工程项目限额标准1.施工单项合同估算价400万元及以上；2.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价200万元及以上；3.勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价100万元及以上。

（二）达到必须招标限额标准的工程建设项目，其招标备案流程具体如下：1.达到必须招标限额标准的园林绿化、造林工程建设项目，其招标投标监管部门为广州市林业和园林局，项目招标文件经我局备案后到广州公共资源交易中心开展招标工作。

具体备案流程详见《广州市林业和园林局关于印发林业和园林绿化工程招标投标备案办事指引的通知》（穗林业园林通〔2018〕302号）。

2.达到必须招标限额标准，但不属园林绿化、造林工程专业的工程建设项目，其招标投标监管部门为广州市对应专业的招标投标监管机构。

广州市住房和城乡建设委员会关于印发广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V1.0试行版）的通知-

广州市住房和城乡建设委员会关于印发广州市建设工程绿色施工围蔽指导
图集（V1.0试行版）的通知
正文：
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广州市住房和城乡建设委员会关于印发广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V1.0试行版）的通知各区（含广州空港经济区）住建局，各有关单位：
为进一步提升我市房屋和市政工程施工围蔽的建造水平，加强施工精细化、标准化管理，减少工程固体废弃物排放，我委结合绿色施工相关要求及国内外先进城市做法，组织编制了《广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V1．0试行版）》。

该图集在我委门户网站公开（在www．gzcc．gov．cn搜索图集名称后下载），自发布之日起实施。

各单位在执行中遇到的问题以及好的建议，请及时反馈我委。

附件：广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V1．0试行版）.pdf
广州市住房和城乡建设委员会
2018年10月29日
——结束——。

广州市既有住宅增设电梯技术规程

广州市既有住宅增设电梯技术规程一、适用范围本规程适用于位于广州市境内的已建成的住宅小区，中段住宅（楼宇）增设电梯项目。

二、前期准备1、增设电梯项目可行性分析：主要检查建筑框架构造，建筑物高度，电梯轿厢载客量，货厢载重量，电梯走廊空间是否符合要求；2、准备建设用地或者地上限建条件：非建筑物区域空间可否用作电梯机房或者设备的限建条件；3、选定电梯安装场所，准备相关施工施工场地，确定路线，材料等；4、准备电梯技术参数，按照广州装电梯相关要求准备；5、抽取相关资料及交付物，包括但不限于地勘报告，设计施工图纸，结构验算书等，按照规范准备；6、按照规定的技术资质要求，准备电梯施工施工单位及项目负责人资质材料；7、申报增设电梯项目，申报地点：广州市住保局。

三、施工准备1、建立专门的施工施工管理组织：安排专人统筹施工管理工作，安排现场工程师（监理）及工程验收员；2、编制施工周期计划及施工进度预算，编制电梯安装施工工作组织方案；3、安排施工资源：从施工企业及项目合作方获取设备设施及人员资源，按照施工计划分配；4、准备施工施工材料：按照制定的装电梯质量标准，准备好施工用材料及配件，确保满足质量要求。

四、施工安全1、制定安全生产管理制度：依据《建设工程施工安全规程》等规范制定现场施工安全管理制度，并向施工人员及当地政府宣讲相关安全管理制度；2、安排专业生产安全人员：安排有经验的生产安全人员负责施工现场安全监督；3、在电梯安装过程中及电梯投入使用后，做好锦硕时时检查，确保安全。

五、验收1、对装电梯后的住宅小区进行环境考核；2、检查电梯技术参数是否符合要求；3、检验电梯安装状况；4、检查施工施工质量及相关记录，确保符合规范；5、广州市住保局现场验收，通过验收后签发安装合格证书，方可投入使用。

（建筑工程管理）总包施工范围及边界工作划分

（建筑工程管理）总包施工范围及边界工作划分【附件四】总包工程施工范围1、土建专业施工范围：41.1土建专业施工范围：41.2土建总包和各分包项目的工作内容边界划分51.2.1和基坑边坡支护及土方的边界划分51.2.2和人工挖孔桩及墩边界划分61.2.3和玻璃幕墙、采光蓬的划分61.2.4和铝合金门窗、铝合金百页的划分61.2.5和外墙广告的划分61.2.6总包和二次装修的划分61.2.7和防火门安装专业的划分71.2.8和栏杆专业的划分71.2.9 土建总包和安装专业的划分71.2.9.1和电气专业的划分71.2.9.2和给排水专业的划分71.2.9.3和空调专业的划分71.2.9.4和室外园林、园建专业的划分71.2.9.5和电梯安装工程的划分71.2.9.6和消防工程的划分71.2.9.7和智能化及三表抄送工程的划分71.2.9.8和电视电话的划分71.2.9.9和室外管网工程的划分71.2.9.10发电机安装及降噪工程的划分81.2.11和人防工程划分82、电气专业施工范围82．1工程承包范围82.2水电总包和各专业的工作内容边界划分82.2.1对防雷系统的的要求82.2.2对埋管的要求82.2.3和强电系统的划分82.2.4和弱电系统的划分92.2.5和电梯安装工程的划分92.2.6承包低压配电的范围92.2.7承包接地的范围92.2.8和高低压配电的划分92.2.9对安装各专业协调要求92.2.10和园林照明、泛光照明工程的划分93、给排水专业施工范围93. 1工程承包范围103.1.1室内、外给排水系统和市政管道分界点103.1.2给水系统室内外分界点103.1.3壹期二期室内给排水分界点103.1.4室外排水系统和市政排水系统分界点103.1.5排水系统室内、外分界点103.1.6室外雨水系统和二期工程的分界点103.2和各分包项目的工作内容划分103.2.1和土建专业的划分103.2.1.1室外给排水系统和土建工程的划分103.2.1.2各安装专业预留预埋施工的划分103.2.1.3各安装专业设备基础施工的划分103.2.2和其他专业的划分103.2.2.1消防专业103.2.2.2水池113.2.2.3花池给排水113.2.3和样板房工程施工的配合113.2.4壹般约定111、土建专业施工范围：1.1土建专业施工范围：完成壹期结构、建筑施工图中除三方施工合同、甲方分包工程所列工程以外的所有结构及装饰工程三方施工合同：室外给排水管网工程高低压配电工程安装工程发电机安装及降噪工程工程消防工程燃气工程空调及采暖工程（以分配器为界，分配器＜含分配器＞以内的盘管制作安装工程）电话、小区智能化系统（包括宽带网系统）户内精装修工程（含橱浴柜工程、淋浴趟门制安工程、木门及门套供货及安装、户内木地板安装工程等）室外道路及室外装修工程销售样板房及接待间、会所、商业街装修铝合金门窗制作安装（属实时限价类的三方合同）幕墙工程（属实时限价类的三方合同）甲方分包工程：停车场管理系统室外绿化及园林建筑人工湖别墅、花园洋房或MITEL的围栏制作安装工程1.2土建总包和各分包项目的工作内容边界划分1.2.1和基坑边坡支护及土方的边界划分：基坑单位完成土方大开挖及边坡支护的设计及施工，总包单位负责边坡使用期间的维护。