沪苏区域张家港南二环项目启动会-160801最终
智慧教育公共服务平台项目建设方案
智慧教育公共服务平台项目建设方案（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）目录第一章项目概况 (1)1.1 项目名称 (1)1.2 项目承担及参与单位 (1)1.3 项目负责人 (1)1.4 可行性研究报告编制单位 (1)1.5 编制依据 (1)1.6 建设目标 (2)1.7 建设内容 (3)1.8 总投资及来源 (3)1.9 建设地点 (3)1.10项目建设期 (3)1.11 效益分析 (3)1.12结论 (4)第二章项目建设的背景和必要性 (5)2.1 项目建设背景 (5)2.2 现状与差距 (6)2.2.1现状 (6)2.2.2差距 (7)2.3 项目建设的必要性 (7)2.4 项目建设的可行性 (8)2.4.1政策环境可行性 (8)2.4.2技术可行性 (9)2.4.3信息资源建设可行性 (9)2.4.4经济可行性 (9)2.4.5组织协调和人力资源可行性 (9)第三章项目承担单位 (11)3.2 机构职责 (11)3.3 组织结构 (13)第四章需求分析 (14)4.1 业务描述 (14)4.2 流程分析 (15)4.2.1智慧教育资源规划与决策支持平台需求分析 (15)4.2.2智慧教育公共信息服务平台与门户需求分析 (16)4.2.3智慧教育数据中心需求分析 (16)4.2.4智慧教育支撑保障体系需求分析 (16)4.2.5平安校园需求分析 (16)4.3 用户分析 (17)4.3.1教育部门需求分析 (17)4.3.2校领导需求分析 (17)4.3.3老师和学生需求分析 (17)4.3.4家长需求分析 (17)4.3.5职业培训对象需求分析 (17)4.3.6IT管理部门需求分析 (18)4.3.7业务管理部门需求分析 (18)4.4 功能需求 (18)4.4.1系统功能 (18)4.4.2功能需求 (19)第五章总体方案 (21)5.1 建设目标 (21)5.2 建设原则 (22)5.3 技术路线 (23)5.3.1云计算服务技术体系 (23)5.3.2J2EE架构 (23)5.3.3统一身份认证 (23)5.3.5共用数据中心 (24)5.4 建设内容 (24)5.5 系统总体框架 (25)5.5.1信息系统体系架构 (26)5.5.2信息系统技术架构 (27)5.5.3数据体系架构 (27)5.5.4基础实施体系架构 (28)5.5.5安全保障体系设计 (28)5.5.6运行维护体系设计 (29)5.5.7教育管理人员与专业技术人员培训 (29)5.6 建设地点 (30)第六章项目建设方案 (31)6.1 设计原则 (31)6.2 标准规范建设 (32)6.2.1建设原则 (32)6.2.2标准规范的总体框架 (33)6.2.3技术标准 (35)6.2.4管理规范 (35)6.2.5实现途径 (35)6.3 智慧教育数据仓库设计 (35)6.3.1智慧教育数据仓库总述 (35)6.3.2基础教育数据仓库 (36)6.3.3再教育（职业教育）数据仓库 (37)6.3.4教育资源共享数据仓库 (37)6.3.5专项业务数据仓库 (37)6.4 智慧教育智能化信息平台设计 (38)6.4.1“三通两平台” (38)6.4.2教育监管信息系统 (56)6.4.3教育规划与决策支持系统 (62)6.4.4智慧教育课件共享平台 (64)6.4.5电子书包 (65)6.5 智慧教育数据中心设计 (66)6.6 视频监控接入设计 (66)6.7 软件平台 (67)6.7.1操作系统 (67)6.7.2数据库 (67)6.7.3工作流软件 (68)6.7.4GIS软件 (68)6.7.5GIS终端引擎 (69)6.7.6防病毒软件 (69)6.7.7中间件 (69)6.7.8虚拟化软件 (70)6.8 终端设备 (71)6.9 虚拟化设计 (71)6.9.1虚拟化概述 (71)6.9.2虚拟化方案架构设计 (71)6.10 服务器虚拟化设计 (74)6.11 存储设计 (74)6.12 网络设计 (75)6.12.1网络系统设计原则 (75)6.12.2网络拓扑方案 (76)6.12.3网络虚拟化 (77)6.12.4网络质量保证设计 (78)6.13 安全设计 (79)6.13.1虚拟化安全需求 (79)6.13.2安全方案设计思路 (80)6.13.3安全方案总体框架 (81)6.13.4网络安全设计 (82)6.14 运行维护系统建设方案 (86)6.14.1运行支持与维护目标 (86)6.14.2运行维护机构和人员 (86)6.14.3运行维护相关制度建设 (88)6.14.4运行支持与维护服务工作内容 (88)6.14.5运行支持与维护服务工作流程 (94)6.15 其它系统建设方案 (95)6.15.1监督中心及配套工程设计 (95)6.15.2空调工程 (97)6.15.3大屏幕显示系统 (97)6.15.4监控坐席 (99)6.16 主要软硬件选型原则 (99)第七章项目组织机构和人员培训 (100)7.1 项目组织机构 (100)7.2项目实施机构 (100)7.3运行维护机构 (100)7.4技术力量和人员配置 (100)7.4.1综合协调组 (100)7.4.2技术保障组 (100)7.5人员培训方案 (101)7.5.1培训计划 (101)7.5.2培训目标 (101)7.5.3培训内容 (102)7.5.4培训时间 (102)7.5.5培训地点 (102)7.5.6培训方法 (102)7.5.7授课及内容 (103)第八章项目实施计划 (104)8.1 项目建设周期 (104)8.2 项目实施进度 (104)第九章投资估算与资金筹措 (106)9.1 投资估算的有关说明 (106)9.2 总投资估算及资金筹措 (106)9.2.1投资总估价 (106)9.2.2分项报价 (107)第十章效益与效果分析 (129)10.1 五年收益计划 (129)10.2 经济效益分析 (131)10.3 社会效益分析 (131)10.4 效果分析 (131)第十一章风险分析及化解 (133)11.1 技术风险及化解 (133)11.2 管理风险及化解 (133)11.3 人才风险及化解 (133)第十二章结论与建议 (135)12.1 结论 (135)12.2 建议 (136)12.2.1在协调上加大力度 (136)12.2.2在制度上进行规范 (136)12.2.3在资金上给予保障 (136)12.2.4在建设上稳妥推进 (136)12.2.5在效果上进行评估 (137)12.2.6在人才上加快培养 (137)第一章项目概况1.1项目名称项目名称：某某智慧教育公共服务平台项目建设1.2项目承担及参与单位项目建设单位：某某市某某区政府1.3项目负责人罗某某1.4可行性研究报告编制单位某某科技集团有限公司1.5编制依据➢《安全技术防范工程程序和要求》中华人民共和国公共安全行业标准GA/T 75－94。
张家港市凤凰镇恬庄古街招标公告
张家港市凤凰镇恬庄古街招标公告张家港市凤凰镇恬庄古街是我区历史悠久、文化瑰宝的重要景点之一，为进一步保护和发展好恬庄古街，提升其文化内涵和旅游魅力，现面向社会公开招标，投标人可按照以下要求进行投标。
一、项目背景恬庄古街是张家港市凤凰镇历史悠久的一条商业街道，总占地面积约50亩。
古街以其独特的建筑风格、丰富的历史文化和传统工艺闻名，每年吸引着大量的游客前来观光游玩。
鉴于古街存在一些老旧建筑、艺术品保护和设施设备更新等问题，现拟对其进行整修和更新，以提升其旅游价值和市场竞争力。
二、项目目标1.保护和修复古街内的老旧建筑，保持其历史风貌和艺术价值；2.更新恬庄古街的设施设备，提升游客的旅游体验；3.丰富古街内的文化活动和产品，增加游客的吸引力。
三、招标内容1.古街修复和更新：修复古建筑的屋顶、墙体，进行防水处理，并更换老旧门窗。
更新街道灯光设施，提升夜间游览效果。
美化古街的绿化环境，增添景观元素；2.设施设备更新：更新古街内的公共厕所、停车场、休息点等设施；3.文化活动规划：根据市场需求，规划并举办符合古街文化特色的主题活动，如传统艺术展览、手工体验、民俗表演等；4.产品开发：整合古街内的特色商家和手工作坊，开发符合古街风格的文化产品和纪念品，提升古街经济价值。
四、资质要求1.具备相关建筑、景观设计及文化旅游规划的资格证书；2.有类似项目的设计和实施经验；3.具备良好的财务实力和信誉，无不良信用记录。
五、投标要求1.投标人须提供公司简介、资质证书、项目参与经验及相关材料；2.提供详细的项目方案、施工图纸、预算和进度计划；3.提供合作意向书和营业执照等相关证件。
六、投标截止时间及联系方式1.投标截止时间为2022年XX月XX日；2.联系人：XXX，联系电话：XXX。
七、评标和中标1.投标文件将由评标小组进行评审，综合考虑投标人的资质、经验、方案等方面进行评分；2.评标结果将以书面形式通知中标人。
八、注意事项1.投标人需在规定时间内提交投标文件，逾期将不予受理；2.投标文件需如实填写，如发现弄虚作假，将取消中标资格；3.本项目最终受理单位有权对该项目内容进行调整。
拆迁锦绣花苑二期(德丰)20110325ok-2
张家港市城市投资发展有限公司拆迁安置用房(锦绣花苑二期11#～25#及地下室3)工程施工组织设计编制单位：江苏德丰建设集团有限公司编制日期：二0一一年三月二十九日目录第一章施工组织总体设想、方案针对性1.1工程概况 (1)1.1.1项目概况 (1)1.1.2建筑概况 (1)1.1.3结构概况 (3)1.1.4安装工程概况 (4)1.1.5工程特点 (4)1.1.6自然条件及施工条件 (4)1.2编制依据及编制说明 (5)1.2.1编制依据 (5)1.2.2编制说明 (5)1.3项目管理总目标 (6)1.4施工组织总体设想及施工段划分 (6)1.5针对性方案 (7)第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置2.1现场平面布置 (7)2.1.1施工道路、场地 (7)2.1.2施工现场围护及排水 (7)2.1.3现场主要施工机械布置及大临设施布置 (8)2.1.4施工平面布置附图 (8)2.2施工用水用电方案 (8)2.2.1施工用水及消防用水方案 (8)2.2.2施工现场用电 (9)第三章施工进度计划和各阶段的保证措施3.1施工进度计划及管理 (10)3.2保证工期的具体措施 (11)3.2.1按总进度计划进行总体控制 (11)3.2.2集中力量、抓关键工序 (11)3.2.3建立例会制度及动态计划 (11)3.2.4确保本工程的资金 (12)3.2.5保证工期的各施工阶段的具体措施 (12)第四章各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施4.1测量工程 (13)4.1.1人员配备 (13)4.1.2工作流程 (13)4.1.3仪器准备 (13)4.1.4施工测量总体方案的选择和确定 (14)4.1.5施工中的轴线控制及高程测传 (14)4.1.6沉降观测 (15)4.2桩基工程 (15)4.2.1桩基工程概况 (15)4.2.2桩基施工安排 (15)4.2.3桩基施工准备 (16)4.2.4桩基静压桩施工 (16)4.3垂直运输及外脚手架方案 (17)4.3.1垂直运输方案 (17)4.3.2外脚手架方案及卸料平台方案 (17)4.4基础及地下室施工 (18)4.4.1施工工艺流程 (18)4.4.2基坑降水及排水 (18)4.4.3土方开挖 (19)4.4.4基坑支护及变形观测 (20)4.4.5桩与承台连接 (22)4.4.6砖侧模及混凝土垫层 (22)4.4.7基础及地下室钢筋工程 (22)4.4.8基础及地下室模板 (24)4.4.9基础及地下室混凝土浇筑 (25)4.4.10服务用房砖基础施工 (28)4.4.11土方回填 (29)4.5上部主体结构工程 (29)4.5.1施工工艺流程 (29)4.5.2模板工程 (29)4.5.3钢筋工程 (32)4.5.4混凝土工程 (33)4.5.5粘土多孔砖砌体施工 (35)4.6防水及屋面工程 (36)4.6.1地下室防水 (36)4.6.2楼地面聚氨酯涂膜防水 (37)4.6.3屋面防水保温工程 (37)4.7门窗工程 (41)4.8装饰装修工程 (41)4.8.1主要协调工作 (41)4.8.2楼地面工程 (41)4.8.3内装饰工程 (42)4.8.4外装饰工程 (44)4.9安装工程 (46)4.9.1安装施工顺序 (46)4.9.2预埋套管安装 (46)4.9.3给排水系统安装 (47)4.9.4消防系统及喷淋系统施工 (48)4.9.5电气工程施工方法 (50)4.9.6通风工程施工方法及技术措施 (52)4.10质量保证措施 (53)4.10.1工程质量等级 (53)4.10.2现场质量管理组织机构 (53)4.10.3质量管理体系 (54)4.10.4组织保证措施 (54)4.10.5质量管理制度 (54)4.10.6技术保证措施 (55)第五章安全文明施工及环境保护措施5.1安全生产保证措施 (56)5.1.1安全管理目标及方针 (56)5.1.2现场安全管理组织机构 (57)5.1.3安全管理制度 (57)5.1.4安全管理工作 (57)5.2文明施工管理 (58)5.2.1管理目标 (58)5.2.2现场文明施工管理组织机构 (58)5.2.3场容场貌 (58)5.2.4施工中的文明措施 (59)5.2.5工地卫生 (59)5.2.6文明建设 (59)5.3施工中的环境保护措施 (59)第六章项目管理班子的人员配备、素质及管理经验6.1项目管理组织构架 (61)6.2项目管理班子人员配备表 (61)6.3项目主要管理人员简历 (61)第七章劳动力、机械设备和材料投入计划7.1施工准备 (62)7.1.1现场接收、管线勘察及大临设施建造 (62)7.1.2主要技术准备 (62)7.1.3现场施工条件的准备 (62)7.2主要资源配置计划 (63)7.2.1主要施工机械（具）安排计划 (63)7.2.2劳动力计划 (64)7.2.3施工材料需用量计划 (64)第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案8.1特殊条件下的塔吊的处理措施 (65)8.2基坑支护方式的调整 (66)8.3保证剪力墙质量的特殊措施 (66)8.4地下室抗浮措施 (66)第九章冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施9.1雨期施工措施 (67)9.2高温季节施工措施 (67)9.3冬期施工措施 (68)9.4本工程特殊分项工程的成品保护措施 (69)9.5地下管线及地上设施施工的保护 (69)第十章新技术、新产品、新工艺、新材料的应用10.1新技术应用 (70)10.2新工艺应用 (70)10.3新材料采用 (70)第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分1.1工程概况1.1.1项目概况:本项目为张家港市悦丰投资开发建设有限公司的锦绣花苑二期工程，设计单位为苏州立诚建筑设计院有限公司；工程地点位与本市杨舍镇振兴路北侧、斜桥路东侧、中兴路南侧、一干河路西侧，招标要求工期641日历天、质量合格（一次性通过验收），招标要求创苏州市文明工地，招标范围为桩基、土建、水电安装工程。
隧道进口开挖支护专项施工方案
隧道进口开挖支护专项施工方案批准：审核：编制：二〇二三年三月目录1、编制说明 (3)1.1编制依据 (3)1.2编制原则 (3)1.3适用范围 (4)2、工程概况 (4)2.1项目整体概况 (4)2.2设计概况 (4)2.3工程地质及水文地质概况 (4)2.4围岩及分布情况 (4)2.5支护设计参数 (5)3、施工总体部署 (5)3.1施工供电 (5)3.2施工供水 (5)3.3施工供风 (5)3.4施工通风 (6)3.5施工排水 (6)4、施工进度计划 (7)5 资源配置计划 (7)5.1劳动力计划 (7)5.2机械设备计划 (8)6 总体进口施工方案 (8)6.1施工原则 (8)6.2施工方法 (8)6.3施工流程图 (9)7 施工方案及方法 (10)7.1洞顶截水沟施工 (10)7.1.1截水沟施工 (10)7.2洞口边坡开挖 (10)7.2.1洞口边坡型式 (10)7.2.2测量放样 (11)7.2.3边、仰坡开挖方法 (11)7.3洞口边坡防护 (12)7.3.1锚喷砼施工 (12)7.3.2洞门端墙施工 (15)7.3.3其它项目施工 (17)7.4管棚施工 (18)7.4.1管棚施工工艺流程 (18)7.4.2管棚设计参数 (18)7.4.3钢拱架施工方法 (20)7.4.4管棚钻孔施工方法 (21)7.4.5钢花管安装施工 (22)7.4.6注浆施工 (22)1、编制说明1.1 编制依据（1）×××标隧道相关设计图纸及工程地质资料。
（2）×××标合同文件。
（3）已批复的标段实施性施工组织设计。
（4）《水利水电工程施工安全管理导则》(SL721-2015)。
（5）《水利水电工程施工通用安全技术规程》(SL398-2007)。
（6）《水利水电工程锚喷支护施工技术规范》(SL377-2007)。
（7）《建筑施工安全技术统一规范》（GB50870-2013）。
绿城张家港项目安置房保障房项目工程进展情况汇报
2
办公地点
福东苑
谷渎港（暂名）
新乘北苑
项目区位图
横泾花苑
3
一、横泾花苑安置房项目
4
项目概况 横泾花苑位于张家港市金港大道东侧，西塘公路北侧，总
占地面积60860㎡，总建面积106425㎡。小区包括11幢11层、1
幢社区服务用房及相应地下室，共安置660户，确定由绿城代建
前，政府已设计完成，桩基单位已进场开始施工，目前尚遗留
32
横泾花苑进度照片
4# 楼 形 象 进 度
33
横泾花苑进度照片
3# 楼 形 象 进 度
34
横泾花苑进度照片
2# 楼 形 象 进 度
35
横泾花苑进度照片
1# 楼 形 象 进 度
36
10#
14#（尚有承包鱼塘未谈妥，待土方回填）
8#
9#
4#
3#
2#
服务用房菜场
新乘北苑一期
37
新乘北苑一期（截止至2013年4月28日）
6
代建范围 项目概况
项目运营图(横泾花苑项目概况)
项目要素 项目位置
物业类型
基础指标 张家港金港大道东侧，西塘路 北侧。
项目的产品类型为小高层公寓， 由11幢安置房住宅组成（地上 11+1层，地下2层）。 总规划用地面积 60860平方米 总建设用地面积 60860平方米 容积率 总建筑面积 其中： 地上建筑面积 地上可售面积 地下建筑面积 1.4 106425平方米 84944平方米 0 平方米 21481 平方米
7
横泾花苑鸟瞰图
8
横泾花苑立面效果图
9
二、新乘北苑一期项目
10
项目概况
骆马湖畔绘新篇——宿豫与张家港南北挂钧合作纪实
１ 蠡氟襄 墙 ‘ 村理 ４
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三农视点
２ ０ 年 第 ３期 ０６
的震撼 ，摆脱 贫 困、谋 求发展 的激 情又一 扶 助 无 处 不 任 ２ ０ ０ ５年 １月 １０日 ，以张 家港市
次受到极 大的激发 。
宿豫 区委 、区政府 全力呼 应张家港 的 扶持 。想方设 法承接来 自张家港 的产业 转
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三农视点
…
２ ０ 年 第 ３期 ０６
特 约记 者 王 劲 秋 张 运 壮
“ 十五 ”以来 ， 苏省宿迁市 宿豫 区累 大 、上马运行快 。在宿豫 工业 园区内傲 视 在张 家港市社会各 界的大 力支持 下 。宿豫 江 计 实现地 区生产 总值 、规模工 业增加值增 群雄 。 新 华 日报 》 曾在 头版 头 条位 置 报 区承 接张 家港产 业转 移取 得丰硕 成果 。 《 先 幅在全市位 居第一 ：财政收入 连年大幅增 道 这 个 园区的 建设 经 过 ， 其 为 “ 南 苏 后有 ３ ８个张 家港企业 落户宿豫 。合同投 称 苏
长 ， ２００４年被省 政府 表彰 为 “ 政收 北合 作的一个成 功范例 ”。 财
入上 台阶 先进单位 ”；城镇 居民可 支配收
资 １０． ６亿 元 ，实际到位资金 ５． ８亿
园区的投 资方是张 家港市 金港镇长 江 元 ，吸纳 了 ３ ２ ５ ６名 当地 劳动 力进 入企
助； 宿豫 区主动 承接 、 积极 策应 。 业转移 是张 家港和宿豫产 业转移成 功合作 的一 个 加 ”工业专业村 ５ ５个 。 产 发展 “ 三来 一加 ”
顺利 开展 ，各种 交流 日益密切 。南北挂钩 缩影。 宿豫 区委 、 区政 府领导深知 ， 经济社 会 工业企 业 ３０ ０余家 ；拥有 国家级 龙头企
苏州市姑苏区住房和建设委员会_企业报告(业主版)
广州博厦建筑设计 研究院有限公司
苏州名城天工项目 管理有限公司
苏州名城天工项目 管理有限公司
179.1 169.2 169.2
2022-12-19 2022-12-07 2023-01-10
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（3）环境治理业（11）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
悉地（苏州）勘察设 计顾问有限公司
190.8
2022-12-19
TOP7
永林新村二区更新（老旧小区改 苏州江南建设项目
造）项目
管理有限公司
186.0
2022-09-29
TOP8 TOP9 TOP10
2023 年城镇老旧小区改造项目 （姑苏区三香花园等七个老旧小 区改造）-设计一标段 苏州市姑苏区住房和建设委员会 关于 2023 年城镇老旧小区改造 项目（姑苏区三香花园等七个老 旧小区改造）代建公开招标中标 公告 2023 年城镇老旧小区改造项目 （姑苏区三香花园等七个老旧小 区改造）代建服务
TOP1 TOP2 TOP3
2021 年小区环境改善提升工程 （四合苑综合整治）2021 年小区 环境改善提升工程（四合苑综合 整治）-房修及配套工程中标结 果... 2021 年小区环境改善提升工程 （四合苑综合整治）-市政景观绿 化
东环路沿线老旧小区改造（一期）
—沿街居民小区整治项目东环路 沿线老旧小区改造（一期）—沿 街居民小区整治项目东环路沿线
启迪设计集团股份 有限公司
老旧小...
[苏州市]临顿路综合改造工程建 广州博厦建筑设计
筑立面整治设计
研究院有限公司
347.0 261.0 261.0 203.6
园(镇)重大项目推进工作领导小组召开第一次会议(简报信息稿)
园（镇）重大项目推进工作领导小组召开第一次会议8月18日上午，冶金工业园党工委书记、锦丰镇党委书记兼园（镇）重大项目推进工作领导小组组长赵建明主持召开园（镇）重大项目推进工作领导小组第一次会议，研究部署重大项目推进有关工作。
园（镇）重大项目推进工作领导小组成员和有关同志参加了会议。
在听取园（镇）重大项目推进工作领导小组办公室的相关情况汇报后，赵建明作了重要讲话，指出冶金工业园作为经济发展的主阵地，没有项目就失去了存在的必要。
抓好项目建设、促进产业发展、为重大项目服务是冶金工业园的主要职责所在，也是重中之重的工作。
针对下一步工作，赵建明强调，园（镇）各有关单位、部门要统一思想认识，坚定发展信心，围绕项目推进的重点环节和关键节点加强组织领导，明确责任分工，主动衔接服务，形成工作合力。
特别是对项目推进过程中遇到的难点问题，要按照各自对应的条线单位职能，积极想办法、全力抓突破，确保重大项目顺利推进。
会议还研究明确了园（镇）重大项目名单、项目信息平台建设、下次领导小组会议主题等其他事项。
经发局召开重大项目推进工作座谈会为进一步做好园（镇）重大项目推进服务工作，经发局于8月3日、4日分别组织园（镇）相关单位和职能部门、园区骨干企业召开座谈会。
会议由经发局副局长赵学刚主持，冶金工业园党工委副书记、经发局局长宓子平出席座谈会并讲话。
会上，赵学刚报了园（镇）成立重大项目推进工作领导小组的决定，介绍了重大项目推进工作制度和项目服务内容范围，并对今后项目服务工作的开展提出了设想和要求。
园（镇）相关单位和职能部门就如何支持、服务重大项目进行了畅谈，提出了许多宝贵意见。
各企业代表也积极发言，介绍了各自企业在建项目进展情况以及意向项目投资方案。
宓子平做了会议总结讲话。
他指出，做好重大项目推进服务工作是保障区域经济发展的重要举措，是破除土地、资金、资源等要素制约的重要课题，是学习大杨舍、争当排头兵、张家港精神再弘扬的重要保障。
张家港道路工程护栏施工(3篇)
正文：近日，张家港市在加速推进的道路工程中，特别注重了道路安全防护措施的落实，其中护栏施工成为了一项重要的工作内容。
随着346国道张家港绕城段改扩建工程、东二环快速化改造工程以及南二环快速化改造工程的稳步推进，张家港市城区的交通安全防护体系正逐步完善。
在346国道张家港绕城段改扩建工程现场，工人师傅们正紧张地进行着护栏施工。
项目经理付威介绍，目前南丰互通主体施工已完成约85%，而护栏施工已经全面展开，重点是对桥梁、互通立交等重要节点进行加强。
这些护栏采用的高强度钢材，不仅具有很好的耐腐蚀性，还能承受较大的撞击力，有效保护过往车辆和行人的安全。
在施工过程中，技术人员严格按照设计要求，对护栏的尺寸、形状、焊接质量等进行了严格把控，确保每一根护栏都符合国家标准。
与此同时，张家港东二环快速化改造工程城区段的首联现浇箱梁施工已经进入上部结构施工阶段，护栏施工也在同步进行。
据项目负责人介绍，该路段的护栏设计采用了先进的波形梁护栏，其结构强度高，抗冲击性能强，可以有效防止交通事故的发生。
南二环快速化改造工程于今年4月开工建设，目前钻孔灌注桩已完成300根，承台墩身施工已进场，正在推进高架桥下部结构建设。
在这个项目中，护栏施工同样得到了高度重视。
项目负责人表示，他们已经制定了详细的施工计划，确保在四季度开展高架桥上部结构施工前，完成所有护栏的安装。
张家港城区快速路项目规划利用北线晨丰公路、东线东三环（东渡大道）、南线新泾东路至苏虞张至南二环、西线西二环至杨新公路，闭合成环形成城区外部快速通道。
同时，利用杨锦公路至东二环、张杨公路十字交叉成轴构建内部快速连接，形成“田”字形城区快速路网。
总长约59.3公里的项目建成后，将有效缓解港城交通拥堵现状，实现各主要经济板块与港城城区、高铁站之间的快速连接，缩短与上海对接的时间，更好地承接上海产业外溢。
在护栏施工过程中，张家港市相关部门还加强了监管力度，确保施工质量。
他们定期对施工现场进行检查，及时发现并解决问题，确保道路安全防护措施落实到位。
上海建工中标苏州常熟到太仓的河道治理工程项目
上海建工中标苏州常熟到太仓的河道治理工程项目建设规模：政和大道西延（凤翔路~惠洲大道）新建工程一期（堰桥港桥—石洲路、惠澄大道—惠洲大道）工程位于无锡市惠山区前洲街道、堰桥街道、洛社镇，起点位于堰桥港桥西，桩号为
K0+870.000，向西延伸,与惠育路、金惠路、沪宁高速、风能路、风泽路、惠暨大道、锡澄运河、石洲路、惠澄大道、新长铁路、石前路相交后终于惠洲大道，终点桩号为K7+495.261，路线全长约
5.32km。
道路等级为城市主干路，道路总宽度控制为26-70米，桥梁最大单跨跨度≥150米。
主要内容包括：道路、桥梁、交通、管线、照明、绿化景观、海绵城市，以及所涉及的电力、轨道、水运相关配套等工程。
跨苏同黎公路立交桥桩基分项工程开工报告
跨苏同黎公路立交桥桩基分项工程开工报告尊敬的领导：根据工程计划安排，跨苏同黎公路立交桥桩基分项工程已经准备完毕，现准备开展开工报告。
一、项目概况：二、工程准备：1.在工程准备阶段，我们根据项目设计方案进行了详细的施工准备工作，包括物资采购、机械设备准备和施工人员培训等。
同时，组织了相关技术人员进行了现场勘查和测量，确保施工的顺利进行。
2.按照施工计划，我们已经完成了项目临时设施的搭建，包括办公区、工地标识、施工道路等。
同时，组织了施工人员进行安全培训，确保施工过程中的安全。
三、施工方案：1.桩基工程是跨苏同黎公路立交桥的重要组成部分，关系到整个工程的安全和稳定性。
我们制定了详细的施工方案，包括桩基的选址、打桩机械的选择和施工流程等。
2.在桩基选址方面，我们根据地质勘查报告和设计要求，选取了稳定的地质层作为桩基基础。
同时，在施工过程中会进行实时监测，确保施工质量。
3.在施工过程中，我们将使用大型的打桩机械进行桩基施工。
打桩机械具有高效、稳定的特点，能够满足工程的需求。
四、安全管理：1.在整个施工过程中，我们将严格遵守安全管理规定，做好安全防护措施，确保施工人员的安全。
同时，组织安全人员进行现场监督和指导，及时排除安全隐患。
2.定期开展施工安全培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。
加强施工现场管理，规范施工作业，确保施工的顺利进行。
五、施工进度：1.根据工程计划，桩基分项工程的施工周期为30天。
我们将组织施工人员加班加点进行施工，努力提前完成工程目标。
2.施工进度将通过日报、周报、月报等形式进行汇报，确保上级领导和有关部门了解工程的进展情况。
六、工程质量：1.在施工过程中，我们将严格按照质量管理要求进行工程施工。
组织专业人员进行质量监督和检查，确保工程的质量达到设计要求。
2.在施工过程中，会进行工程质量验收，确保工程的质量符合相关标准和要求。
七、其他事项：1.在施工过程中，我们将保持与相关部门的沟通和协调，及时处理好施工中的问题和纠纷。
张家港市老海坝节点综合整治一期工程一标水下压载抛投施工方案模板
JL05批复表(监理[2016]批复技案001号)合同名称:张XX市老海坝节点综合整治二期工程施工一标段合同编号:监理机构:南京中锦欣信息XX公司张XX市老海坝节点综合整治二期工程监理部说明:1. 本表一式三份,由监理机构填写,承包人、监理机构、发包人各1份。
2.一般事件,由监理工程师办理,重要通知由总监理工程师签发。
3. 本批复表可用于对承包人的申请、报告的批示。
CB01施工技术方案申报表(承包[2016]技案001号)合同名称:张XX市老海坝节点综合整治二期工程施工一标段合同编号:承包人:山东水XX公司说明:本表一式三份,由承包人填写,监理机构审核后,随同审批意见承包人、监理机构、发包人各1份。
张XX市老海坝节点综合整治二期工程施工一标段水下压载抛投施工方案编制:审核:审定:山东水XX公司张XX市老海坝节点综合整治二期工程施工一标段项目部20__年1月1.1工程概述1.1.1工程位置张家港老海坝节点综合整治工程位于长江澄通河段的中段右岸,隶属长江澄通河段中部如皋沙群段,是该河段长江自江阴以下重要的河势控制节点工程。
老海坝江段是张家港江岸主要的易崩坍区域之一,历史上岸线崩退剧烈；近三十年,经过多次抢险守护,岸线崩退趋势受到遏制,但由于局部河势的变化以及地质条件较差等原因的影响,该段岸线水下岸坡处于持续冲刷状态。
目前岸坡已处于临界状态,一旦发生新的岸线崩坍,不仅影响防洪安全,影响后方工矿企业和张家港、南XX市沿江码头安全运行,也影响河势和航道的稳定,产生严重的经济社会影响。
因此,老海坝节点综合整治工程,是保障防洪(潮)安全的需要,是两岸工矿企业及码头安全的需要,是维持河势稳定和维持航道稳定的需要。
1.1.2工程内容本工程综合整治(二期)工程范围为九龙港~二干河(十一圩港)下游1260m范围内的岸线整治。
桩号为S2+488(二期工程起点)～S6+800(二期工程终点),堤防桩号为D2+513.35～D7+046.38。
加油站交通影响评价分析
目录第一章项目概况 .................................................................................................. - 4 -1.1研究背景 ................................................................................................ - 4 -1.2研究依据 ................................................................................................ - 4 -1.3研究目的 ................................................................................................ - 4 -1.4研究内容 ................................................................................................ - 5 -1.5研究原则 ................................................................................................ - 5 -1.4研究范围和年限的确定 ........................................................................ - 6 -1.5研究框架 ................................................................................................ - 9 -第二章项目简介 ................................................................................................ - 10 -2.1项目规划情况 ...................................................................................... - 10 -2.2项目方案要点 ...................................................................................... - 10 -2.3项目平面布局评价 .............................................................................. - 11 -第三章项目周边现状及相关规划分析 ............................................................ - 12 -3.1土地利用现状 ...................................................................................... - 12 -3.2现状道路网系统状况 .......................................................................... - 12 -3.2.1现状道路状况 ........................................................................... - 12 -3.2.2道路交叉口 ............................................................................... - 13 -3.3公共交通线路与设施 .......................................................................... - 13 -3.4现状交通流状况 .................................................................................. - 13 -3.4.1道路交通流 ............................................................................... - 13 -3.4.2交叉口交通流 ........................................................................... - 13 -第四章交通需求预测 ........................................................................................ - 15 -4.1目标年背景交通量预测 ...................................................................... - 15 -4.2拟建项目交通吸引量预测 .................................................................. - 16 -4.3停车需求预测 ...................................................................................... - 17 -第五章交通影响评价 ........................................................................................ - 19 -5.1项目影响范围内道路交通负荷分析 .................................................. - 19 -5.1.1项目周边主要路段交通负荷分析 ........................................... - 19 -5.1.2主要交叉口交通负荷分析 ....................................................... - 20 -5.2停车设施影响分析 .............................................................................. - 21 -5.3公共交通影响分析 .............................................................................. - 21 -5.4慢行交通影响分析 .............................................................................. - 21 -5.5出入口系统影响分析 .......................................................................... - 21 -5.6出入口距离交叉口分析 ...................................................................... - 22 -5.7出入口分析 .......................................................................................... - 22 -5.8交通影响分析评价 .............................................................................. - 22 -第六章交通组织方案与改善对策 .................................................................... - 24 -6.1总体思路 .............................................................................................. - 24 -6.2交通改善及组织原则 .......................................................................... - 24 -6.3交通改善对策 ...................................................................................... - 24 -6.3.1出入口系统改善措施 ............................................................... - 24 -6.3.2公共交通改善措施 ................................................................... - 26 -6.3.3路段改善措施 ........................................................................... - 26 -6.3.4交叉口改善措施 ....................................................................... - 26 -6.4交通组织方案 ...................................................................................... - 26 -6.5定性评价 .............................................................................................. - 26 -第七章交通组织评价 ........................................................................................ - 28 -7.1定量评价 .............................................................................................. - 28 -7.1.1评价指标 ................................................................................... - 28 -7.1.2多级可拓评价方法应用的基本思路 ....................................... - 28 -7.1.3评价指标的定量化计算方法 ................................................... - 29 -7.1.4多级可拓评价方法 ................................................................... - 31 -7.2定性评价 .............................................................................................. - 35 -第八章结论和建议 ............................................................................................ - 36 -8.1结论 ...................................................................................................... - 36 -8.2建议 ...................................................................................................... - 36 -第一章项目概况加油站是城市道路的重要服务配套设施，其主要功能是为一定区域内的机动车提供加油服务，此外，加油站还可为机动车提供充气、加水、润滑和洗车等服务，并可配设便利店。
苏州市发改委关于南门汽车站周边道路工程项目建议书的批复
苏州市发改委关于南门汽车站周边道路工程项目建议
书的批复
文章属性
•【制定机关】苏州市发展和改革委员会
•【公布日期】2018.01.24
•【字号】苏发改中心[2018]16号
•【施行日期】2018.01.24
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】基本建设
正文
苏州市发改委关于南门汽车站周边道路工程项目建议书的批
复
苏发改中心[2018]16号
市住建局：
你局苏建函综〔2018〕20号文及附件收悉。
根据《市政府关于2017年市级城建交通维护建设资金计划的批复》（苏府复〔2017〕2号）的文件精神，经研究，同意市市政建设管理处实施南门汽车站周边道路工程项目。
项目北起竹辉路、南接东一路，路线全长约420米，规划红线宽12米，道路等级为城市支路。
计划总投资匡算为2056万元，所需资金由市土地储备中心承担。
接文后，请你局指导建设单位做好国土、规划等相关前期手续，并选择有资质的单位编制项目初步设计和概算，初步设计文件中应包含可行性研究和必要性论证的内容，工程概算报市财政投资评审中心审核；如项目涉及人民群众利益、牵涉面广、影响深远，易发生矛盾纠纷或有可能影响社会稳定的因素，应进行社会稳定风险评估，完成后报我委批复。
（项目代码：2018-320508-48-01-303883）
文档附件：发文正式稿（苏发改中心[2018]16号）
苏州市发改委
2018年1月24日。
实事工程建设简报
实事工程建设简报第 4 期〔总第77期〕张家港市开展和改革委员会 2010年6月30日【工作动态】●我市举行公共自行车效劳系统启动仪式【进展情况】●2021年实事工程建设简报●2021年实事工程进展情况表●2021年实事工程进展情况图【工作动态】我市举行公共自行车效劳系统启动仪式6月28日，我市公共自行车效劳系统正式启动，首批50个网点共1000余辆公共自行车投入使用。
市委书记黄钦宣布公共自行车效劳系统正式启动，市领导彭建平、王亚方、徐平观、黄尧，以及市有关部门负责人出席了启动仪式。
公共自行车效劳系统工程是今年的政府实事工程之一。
该工程由市城管局牵头，与上海永久自行车公司合作，采取“设备租赁、效劳外包、市场运作、政府监管〞模式运营，一期在市区二环路内建设75个效劳点，投放2000辆自行车，效劳网点分布在市区主干道路、公交站点、商业区、园林景区、广场和居民小区附近，今后将视运行情况逐步扩大效劳范围。
市民可以免费办理“诚信卡〞，享受免费租车、通存通取的便捷效劳。
市委常委、副市长王亚方在启动仪式上指出，公共自行车效劳系统属于新生事物，既是一项公交工程，也是一项绿色环保工程，更是一项惠民利民工程。
工程的实施，将有助于延伸公交效劳，有效缓解“行路停车难〞矛盾，改善道路交通环境，积极引导市民绿色出行，有力推进“低碳城市〞建设。
他要求城管部门和运营企业不断改进和完善运行、管理机制，不断强化便民、利民理念，优化网点布局，拓展效劳范围，提升效劳水平，让公共自行车效劳系统发挥更大的社会效益，造福港城人民。
【进展情况】2021年实事工程进展情况至6月底，十一类28个工程共计81个分工程已全面启动，其中27个工程共75个分工程已开工或实施，方案开工〔实施〕率为93%，累计完成投资工作量13.09亿元，占年方案总投资的42.8%。
75个已开工或实施分工程中，14个已完成或根本完成。
一、完善社会福利设施建设工程〔一〕社会福利中心一期工程：占地面积50亩，建筑面积3.5万平方米。
老沙锡路道路封闭安全施工方案
老沙锡路改造工程道路封闭施工方案编制人：审核人：批准人：编制单位：张家港力合市政园林工程有限公司编制日期：二0一五年四月十五日目录一、工程概况二、方案简述三、交通安全辅助措施四、施工区交通安全管理五、安全应急预案一、工程概况本工程为老沙锡路（南二环路～勤星路）位于张家港市塘市镇。
本次改造北起南二环路机动车道边（桩号为K0+015.931），南至勤星路交叉口南接坡尽头（桩号KO+664），全长648.069m，设计总宽为20m，南二环路口渠化段总宽32m。
原有老路为9m宽沥青砼路面，改造成15m宽机、非混行道路+两侧各2.5m人行道，在与南二环路交叉口处进行机非分离渠化处理，采用三块板形式，共宽32m。
规划线性，KO+000-KO+205改线段位于老路西侧，KO+205-KO+664段线形基本同老路，除勤星路两侧已接坡段路基利用外，其余路段均按新建标准。
本次改造设计标准按城市次干道，设计时速按40km/h。
此次拟对老沙锡路（南二环路～勤星路）进行封闭施工。
二、交通组织方案简述南二环与老沙锡路附近有梁丰灯饰城各大商家、交通流量大，施工不可中断，为确保道路的施工安全，防止因施工而引发交通事故，并保证在不影响道路改造工程进程的前提下，能实现既定的工期目标。
在建设单位的组织下，我们会同监理单位对道路现状进行了实地踏勘，根据施工现场实际情况，老沙锡路需进行封闭施工。
在相关部门的配合下，按要求将老沙锡路与南二环南侧、勤星路北侧交叉口进行封闭。
施工影响：此次封闭施工，预计会对老沙锡路边商家的车辆造成影响，但本路段并不长，我们会提前通知让其提前做好安排；车辆可以停止梁丰灯饰城里面，步行至店面。
受总工期影响，此阶段计划的施工工期比较紧，施工前要合理安排好人工、机械及材料，施工时要合理组织确保按期完成。
老沙锡路施工路段较长，分别与南二环路、勤星路、梁丰灯饰城东门交叉。
为保证施工期间车流畅通，车流安全行驶，我们将南二环南侧、勤星路北侧采用高彩钢板进行维护，彩钢板底层用老路路面为基础，用膨胀螺丝固定，上设金属卡槽，装配彩钢板，高2m，宽1.15m。
新泾东路-苏虞张-南二环快速化改造工程
新泾东路-苏虞张-南二环快速化改造工程重大行政决策听证会公告附件附件17名利害关系人代表参加人与1家新闻媒体产生方案一、7名利害关系人代表参加人由推荐方式产生，具体如下：1名市人大代表由市人大推荐产生；1名市政协委员由市政协推荐产生；1名网约车司机代表由市交通运输协会推荐产生；1名教师代表由市教育局推荐产生；1名物业代表由市房管中心推荐产生；1名地产开发商代表由市房管中心推荐产生；1名律师代表由市司法局推荐产生。
二、1家新闻媒体由推荐方式产生，具体如下：1家新闻媒体由市委宣传部推荐产生。
附件28名利害关系人代表参加人和5名旁听人产生方案根据《市政府办公室关于印发张家港市重大行政决策程序规定实施细则的通知》（张政办〔2019〕54号）规定，并参照相关听证办法，本次听证会8名利害关系人代表参加人及5名旁听人拟采用遴选方式产生，具体方案如下：一、报名要求户籍所在地为张家港市的18周岁以上居民或已在张家港市购买房产的18周岁以上居民。
二、报名时间2020年1月2日至2020年1月7日（工作日9:00—17:00）。
三、报名地点张家港市交通大厦（华昌南路1号）底楼，新泾东路-苏虞张-南二环快速化改造工程重大行政决策听证会报名处（详见指示牌）。
四、参加人及旁听人产生办法1、参加人产生办法如下：（1）若报名人数为8名，则全部认定为最终参加人；（2）若报名人数多于8名，决策承办单位将于2020年1月8日10:00采取摇号的方式选出最终参加人，全过程由公证处公正；（3）若报名人数少于8名，则继续发布公告进行遴选，直至满足听证会人数要求。
2、旁听人产生办法如下：（1）若报名人数为5名，则全部认定为最终旁听人；（2）若报名人数多于5名，决策承办单位将于2020年1月8日10:00采取摇号的方式选出最终旁听人，全过程由公证处公正。
（3）若报名人数少于5名，则继续发布公告进行遴选，直至满足听证会人数要求。
五、说明报名人需携带身份证原件、房产证或购房合同及报名表（可自行在公告附件中下载或现场填写）。
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现状
高端居住、生态、休闲区
沙州路步行街、澳洋医院、东湖苑
幼儿园、暨阳湖实验学校（含初
现状
中）、汽车贸易广场、长途汽车客
运站、中油泰富酒店
沙州路步行街（北侧） 中油泰富酒店（东侧）
东湖苑幼儿园（西侧）
暨阳湖实验学校（西侧）
汽车贸易广场（南侧）
长途汽车客运站（东侧）
一、项目概况-项目学区介绍
✓ 周边教育配套现状（公立学校） 地块学区为暨阳湖实验学校，包括小学部和中学部，其中在2015 年初三年级模拟考试排名中，该校平均总分名列第三，升学率较 高，小学在当地知名度良好。 与当地最好教育配套距离 距暨阳湖实验学校，355m，可步行到达。 ✓ 地块学区配套方案 地块可配套当地知名度较高的小学及中学。
张家港市片区分布图
一、项目概况-区位交通
S338省道
畅达上海太仓
芙蓉大道
畅达江阴各镇
S338省道
畅达上海太仓
锡张高速
畅达苏州城区
一、项目概况-周边配套
澳洋医院（西北侧） 暨阳湖生态/休闲公园（西侧）
暨阳湖大道
河西路
馨苑路
华 昌
金
本案 路
港
大
道
南二环路
景观 功能定位
周边配套
特点说明
现状
Hale Waihona Puke 暨阳湖生态公园1 梁丰初中
2
梁
丰
3 第二中学
小
学
1
实 验 小
学 3/4
2 第一中学
本案
暨阳湖实验学校 （小学/初中部）
目录
一
项目概况
二
投资回顾
三
营销策划
四
前置策划
五
报建策划
六
工程策划
七
财务策划
二、投资回顾-地块基本信息
占地： 78 亩（52049㎡）
容积率：2.1 地价： 700万/亩
总价： 54651.45万元
是否符合城规：是
是否具备开工条件：是
地块北至：东苑路
地块东至：河西南路
地块西至：城南环卫所
目标地块
地块南至：空地
1、南二环为双向六车道，河西南路为双向四车道； 2、地块南部为市政绿地； 3、地块已为净地，整体标高略高于市政路面。
二、投资回顾-项目周边
中梁集团地块（地块北侧） 城南环卫所实景图
目标地块
355米/1分钟 （步行）
2公里/3分钟
1.7公里/4分钟
路径
河西南路 东环路
新市河路 金港大道
北庄路
金港大道
北庄路 华昌南路
经苏虞张上锡张高速公路 ，苏州至张家港全长仅70 公里左右，用时仅45分钟 ，是去往苏州最快捷的交 通干道。
张家港市政府
本案
苏虞张公路
地块基本信息
占地：78亩（52049㎡） 容积率：2.1 地价：700万元/亩 总价：54651.45万元 楼面地价：5000元/㎡ 付款时间: 2016年7月11日总地价20%（保证金） 2016年8月11日总地价30% 2017年7月10日总地价50% 建筑限高：60m 商业比例：≥2000㎡ 物业服务用房：≥地上总建面的7‰ 是否具备开工条件：是
潜空间。
本项目是否符合劳斯莱斯要求
本项目交通方便，临近步行街、暨阳湖生态公园、澳洋医院等。
沪苏区域张家港南二环项目启动会
张家港南二环项目
2016 年 08月01日
│1
目录
一
项目概况
二
投资回顾
三
营销策划
四
前置策划
五
报建策划
六
工程策划
七
财务策划
一、项目概况-城市简介
杨舍镇隶属于江苏省苏州张家港市。距离最近已进驻张家港暨阳湖项目约0.8公里。
宏观经济指标
全市常住总人口 全市户籍人口 市区常住人口
杨舍镇（城关镇）户籍人口 GDP/增速 人均GDP
财政收入/财政支出 城镇居民人均可支配收入 城乡居民储蓄存款/人均
社会消费品零售总额 固定资产投资/增速 房地产开发投资（亿元） 全市商品住宅销售面积（万㎡） 平均交易价格（元/㎡）
全市汽车拥有量
2015年
125.25万 91.98万
78万 45.5万 2180.25亿/6% 23.77万元 409.8万元/152.8亿元 4.68万元/8.6% 1267.8亿元/13.8万元 460万元 780.02万元/1.2% 145.74 128.02 9948 25.3万辆
求；
会与其形成对比（但是，吾悦楼盘在二环外，区位不
本地品牌开发商较少，目前仅有世茂、新城、恒大； 受城区客户认可）；
常住人口125.25万，城镇居民人均可支配收入4.68 当地已存在140平以上大户型产品，其中别墅存量
万元，人口规模适中，购买力较强。
较大。
二、投资回顾-总结
事项
是/否
描述
城市是否存在富裕人群
一、项目概况-城市布局
S338省道为江苏省内的一 条重要通道，通达太仓和 上海。
芙蓉大道东段是一条纵贯东 西向的干线公路，途径澄江 、山观、周庄等江阴各镇。
重要交通节点
距离/用时
步行街 市政府
4.5公里/9分钟 5公里/11分钟
澳洋医院
2公里/3分钟
暨阳湖实验学 校
暨阳湖休闲公 园
长途汽车客 运站
项目南侧内部实景图
项目正南侧实景图
项目 原状
项目北侧东苑路实景图 项目东侧道路实景图 河西南路实景图
二、投资回顾-项目市场定位
项目整体定位：劳斯莱斯（改善）
优势
地块靠近暨阳湖生态公园（开放式），区位良好 地块靠近南二环路，毗邻河西南路，交通便利； 地块距离暨阳湖实验学校较近，约355米，步行即 可到达； 地块为净地，不存在拆迁补偿等社会问题； 地块周边医院、超市、银行、公园一应俱全。
劣势 地块周边有部分安置房； 调研发现当地人偏好毛坯产品，对精装产品要求较 高。 地块西边和南边有一路220kv的高压线穿过。
机会
威胁
地块周边目前新开发楼盘，竞争较小；
目标地块与吾悦广场属于同一学区，其价格较低，
地块周边旧小区较多，存在改善居住环境的潜在需 均价8400-8700元/㎡（部分产品已涨至9000元/㎡），
楼面地价：5000元/平
付款时间：
2016年7月11日缴纳土地款的20%（保证金） 2016年8月11日前支付土地款的30% 2017年7月10日左右支付土地款的50%
是否可提前预售：否
建筑密度：≤30%
建筑限高：
住宅：15m≤H≤60m 商业：H≤15m
商业比例：≥2000㎡
是否符合土规、林规、城规：是
张家港有亿元企业382家，外资企业2000多家，私营业主和个
是
体工商户已超46000户，另有较多公务员、医生等均为富裕人
群。（全国百强县第三名）
目前市区少有可开发地块，而周边乡镇富裕人群较多，这批人
当地有钱人改善需求是否还有释放空
群追求生活品质，对改善性户型有较大需求，虽然目前市场上
间
是
已有140以上大平层产品，但市场需求仍未被充分释放，有挖