二建-施工管理-精讲班-21、2Z102030-合同价款约定与工程结算(五)

2Z102036合同价款期中支付

一、合同价款的主要结算方式

1．按月结算即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。单价合同常采用。

2．分段结算。即按照工程的形象进度，划分不同阶段进行结算。形象进度一般划分为：基础、±0.000以上的主体结构、装修、室外及收尾等。分段结算可以按月预支工程款。

3．竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行开工前预付一定的预付款或加上工程款每月预支，竣工后一次结算的方式。

4．结算双方约定的其他结算方式。

二、预付款的支付与抵扣

1．预付款的支付

(1)预付款的额度：包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。

(2)预付款的支付时间：承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。

2．预付款的抵扣

发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。

预付的工程款必须在合同中约定扣回方式，常用的扣回方式有以下几种：

(1)在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。

(2)从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。其基本计算公式如下：

累计已支付完工的工程款总额未施工工程在合同额中的余额

T起扣点

合同总额P

P－T

在合同余额中按材料费所占比重

扣款M＝（P－T）N%

应正好扣完预付款

预定完工日

开工日

【例2Z102036-1】某工程合同总额200万元，工程预付款为24万元，主要材料、构件所占比重为60%，问：起扣点为多少万元？

【解】

按起扣点计算公式：T=P-=200-=160万元

则当工程完成160万元时，本项工程预付款开始起扣。

三、进度款的支付

进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。

1．承包人支付申请的内容

承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一式四份。支付申请的内容包括：

(1)累计已完成的合同价款。

(2)累计已实际支付的合同价款。

(3)本周期合计完成的合同价款

(4)本周期合计应扣减的金额

(5)本周期实际应支付的合同价款。

2．发包人支付进度款

发包人应在收到承包人进度款支付申请后的14天内核实，确认后向承包人出具进度款支付证书。发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，支付进度款。

【例2Z102036-2】某项工程发包与承包人签订了工程施工合同，合同中含两个子项

工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商合同价甲项为180元／m3，乙项为160元／m3。承包合同规定：

(1)开工前业主应向承包人支付合同价20%的预付款；

(2)业主自第一个月起，从承包人的工程款中，按5%的比例扣留滞留金；

(3)当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，超过10%的部分可进行调价，调整系数为0.9；

(4)根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算；

(5)监理工程师签发付款最低金额为25万元；

(6)预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。

承包人各月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量见表2Z102036所示。

承包人各月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量（单位：m3）表2Z102036

问题：

(1)预付款是多少？

(2)每月工程量价款是多少？监理工程师应签证的工程款是多少？实际签发的付款凭正金额是多少？

【解】

(1)预付款金额为(2300×180+3200×160)×20%=18.52万元

(2)一月：

工程量价款为500×180+700×160=20.2万元

应签证的工程款为20.2×1.2×(1-5%)=23.028万元

由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25万元，故本月监理工程师不予签发付款凭证。

二月：

工程量价款为800×180+900×160=28.8万元

应签证的工程款为28.8×1.2×(1-5%)=32.832万元

本月实际签发的付款凭证金额为23.028+32.832=55.86万元

三月：

工程量价款为800×180+800×160=27.2万元

应签证的工程款为27.2×1.2×(1-5%)=31.008万元

该月应支付的净金额为31.008-18.52×50%=21.748万元

由于未达到最低结算金额，故本月监理工程师不予签发付款凭证。

四月：

2300×(1+10%)=2530m3

甲项工程累计完成工程量为2700m3，较估计工程量2300m3差额大于10%。

超过10%的工程量为2700-2530=170m3

其单价应调整为180×0.9=162元／m3

故甲项工程量价款为(600-170)×180+170×162=10.494万元

乙项累计完成工程量为3000m3，与估计工程量相差未超过10%，故不予调整。

乙项工程量价款为600×160=9.6万元

本月完成甲、乙两项工程量价款为10.494+9.6=20.094万元

应签证的工程款为20.094×1.2×(1-5%)-18.52×50%=13.647万元

本期实际签发的付款凭证金额为21.748+13.647=35.395万元

四、安全文明施工费

发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。

发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担连带责任。

本节经典习题：

1.建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，合同价款可以采用的结算方式是（）。

A.分段结算

B.按月结算

C.竣工后一次结算

D.双方约定的其他结算方式

答案：C

2.预付款的额度，包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的()，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的()。对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

A.30%10%

B.10%30%

C.10%20%

D.20%10%