建造一个被动式房屋-质量保证—最终批准与最初使用
被动式住宅外墙施工工法 (2)
被动式住宅外墙施工工法一、前言被动式住宅建筑是近年来逐步普及的低能耗、高节能的建筑形式。
而其中的外墙施工工法则是建造被动式住宅过程中非常重要的一环。
本文将详细介绍被动式住宅外墙施工工法的特点、适应范围、工艺原理、施工工艺、劳动组织、机具设备、质量控制、安全措施、经济技术分析以及工程实例，以期为相关人员提供参考和指导。
二、工法特点被动式住宅外墙施工工法的特点可以概括为以下几点：1、保温隔热效果好：被动式住宅外墙施工工法通常采用多层复合材料，保温隔热效果较好，能够有效节省能源。
2、墙体厚度小：由于采用多层复合材料的墙体构造，被动式住宅外墙施工工法的厚度通常在20cm左右，使得建筑物占地面积小，使用空间更大。
3、施工速度快：被动式住宅外墙施工工法采用现场预制、快速拼装的方式进行，可以极大地提高施工速度，缩短了工期。
4、工程成本低：被动式住宅外墙施工工法采用材料多、工序少、速度快的施工方式，使工程成本相对较低。
三、适应范围被动式住宅外墙施工工法适用于多数地区，尤其适用于寒冷地区。
其适应范围包括但不限于以下几种：1、建筑物高度小于20层；2、建筑物密度小于1.5；3、建筑物结构形式以轻钢龙骨或木结构为主；4、土地开发利用率不低于60%；5、项目建设地处城市中心或近郊，施工条件具备。
四、工艺原理被动式住宅外墙施工工法主要采用多层复合材料，使得建筑物各层之间能够形成多层空气隔断，进而实现保温隔热效果。
具体施工工艺如下：1、墙体内置钢筋：在墙体混凝土浇灌完成前，先内置一定规格的钢筋框架，以增强墙体的承重力。
2、外保温层施工：在墙体表面涂刷适量的水泥砂浆，并在其上覆盖一层保温材料，以保证房屋的保温效果。
3、内隔热层施工：在墙体内侧再次涂刷一层水泥砂浆，其内侧再覆盖一层隔热材料，以防止室内外热量流失。
4、墙体装饰：最后在外保温层上涂刷装饰面层，使墙体具备较好的保温、隔热、防潮和装饰整体性。
五、施工工艺被动式住宅外墙施工工艺主要分为以下几个阶段：1、钢筋制作：根据设计要求和施工图纸，对墙体内部钢筋进行制作和加工。
咨询工程师继续教育 FIDIC合同条件介绍及要点分析试装及答案
咨询工程师继续教育FIDIC合同条件介绍及要点分析试卷及答案100分一、判断题（每题10分，共3题，总分30分）1、竣工后检验应由承包商负责实施。
（B）A、对B、错正确2、从红皮书到黄皮书再到银皮书，承包商承担的风险逐渐减少。
（B）A、对B、错正确3、FIDIC合同条件下，工程师属于业主的人员。
（A）A、对B、错正确二、单选题（每题10分，共6题，总分60分）4、工程总承包建设模式(DB/EPC)的缺点有（A）。
A、业主管控弱B、责任单一C、实施周期短D、管理界面少正确5、当已颁发工程接收证书时，工程师应确认将（B）的前一半支付给承包商。
A、期中支付B、保留金C、最终支付D、预付款正确6、DB合同条件范本中，业主的义务不包括（C）。
A、提供现场B、告知资金安排C、向承包商提供图纸D、向承包商提供工程数据正确7、17版合同条件下，针对工程师做出的裁定，如果合同双方未在收到工程师裁定后28天内发出不满意通知，则该裁定的效力是（A）。
A、终局的，对双方具有强制约束力B、不是终局的，但对双方具有强制约束力C、是终局的，但对双方没有强制约束力D、不是终局的，对双方也没有强制约束力正确8、索赔事件发生后的28天内，承包人应向工程师递交（B）。
A、同期纪录B、索赔通知C、索赔报告D、索赔证据正确9、关于分包的规定，错误的是（B）。
A、承包商与分包商签订分包合同时，分包合同中应加入有关规定，使得分包合同能够在特定的情况下将分包合同转让给业主B、材料供货商需经过工程师的同意C、承包商不得将整个工程分包出去D、承包商应为分包商的一切行为和过失负责正确三、多选题（每题10分，共4题，总分40分）10、变更的情形包括（ABD）。
A、工程师指示的变更B、由法律或标准变化引起的变更C、承包商未经申请主动实施的建议D、承包商主动提出的设计优化建议正确11、FIDIC2017版中的【例外事件】包括（ABD）。
A、战争B、恐怖主义C、恶劣的气候条件D、地震正确12、下述关于预付款的规定，哪项是正确的（ACD）。
河南省自学考试风险管理历年真题
河南省自学考试风险管理历年真题1.项目管理实施规划的编制过程包括:①熟悉相关法规和文件;②分析项目条件和环境;③履行报批手续;④组织编制。
根据《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2017)，正确的编制程序是（）。
[单选题] *A.①②③④B.②①④③(正确答案)C.①②④③D.②①③④答案解析：编制项目管理实施规划应遵循下列程序:①了解项目相关各方的要求;②分析项目条件和环境;③熟悉相关法规和文件;④组织编制;⑤履行报批手续。
2.建设工程项目管理规划属于（）项目管理的范畴。
[单选题] *A.工程总承包方B.工程总承包管理方C.业主方(正确答案)D.工程咨询方答案解析：建设工程项目管理规划涉及项目整个实施阶段，它属于业主方项目管理的范畴。
3.下列施工组织设计的内容中，属于施工部署及施工方案的是（）。
[单选题] *A.施工资源的需求计划B.施工资源的优化配置C.投入材料的堆场设计D.施工机械的分析选择(正确答案)答案解析：施工组织设计的基本内容包括:①工程概况;②施工部署及施工方案;③施工进度计划;④施工平面图;⑤主要技术经济指标。
其中，施工资源的需求计划和施工资源的优化配置，属于施工进度计划;投入材料的堆场设计，属于施工平面图;只有施工机械的分析选择，属于施工部署及施工方案。
4.根据施工组织设计的管理要求，重点、难点分部(分项)工程施工方案的批准人是（）。
[单选题] *A.项目技术负责人B.项目负责人C.施工单位技术负责人(正确答案)D.总监理工程师答案解析：施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批;单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批，施工方案应由项目技术负责人审批;重点、难点分部(分项)工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准。
5.根据《建筑施工组织设计规范》，主持编制施工组织设计的应（）。
[单选题] *A.施工单位技术负责人B.项目负责人(正确答案)C.项目总监理工程师D.项目技术负责人答案解析：施工组织设计应由项目负责人主持编制，可根据需要分阶段编制和审批。
被动式太阳房设计
被动式太阳房设计摘要:随着我国经济的发展，人民生活质量的提高，人们对能源的使用量逐渐增加。
但是，传统能源储备量是有限的。
根据国家发改委的规划，到 2020 年，我国可再生能源在一次能源消费结构中的比重将由目前的 7%左右提高到 15%左右。
因此，太阳能、风能等可再生能源，将为缓解能源短缺现象和减轻节能压力做出巨大贡献。
被动式太阳房是一种经济地、有效地利用太阳能的被动式采暖建筑，是太阳能热利用的一个重要领域。
我国太阳能建筑应用研究开始于 20 世纪 70 年代末，当时被动式和主动式太阳房的应用研究工作同时起步，由于被动式太阳房建筑在利用太阳能方面的巨大优势，被动式太阳房被重点发展。
本文从被动式太阳房基础知识，特点，设计特点等方面研究了被动式太阳房模型的构建。
第一章被动式太阳房基础知识1被动式太阳房概述1.1被动式太阳房：被动式太阳房（简称太阳房）是通过建筑朝向和周围环境的合理布置、内部空间和外部形体的巧妙处理以及建筑材料和结构的恰当选择，使其在冬季能集取、蓄存和分配太阳能的一种建筑。
它不仅能在不同程度上满足建筑物在冬季的采暖要求，而且也能在夏季遮蔽太阳辐射，散逸室内热量使之达到降温的目的。
被动式太阳房系统一般不需要机械设备和动力，以区别于需要其它设备和动力的主动式太阳房。
1.2被动式太阳房的工作原理温室效应是被动式太阳房的最基本工作原理。
被动式太阳房是不用任何其他机械动力，依靠自然循环向室内供暖，多余的热量储存在墙壁、天花板和地基热体内夜间向室内放热，以保持一定温度。
通过建筑朝向和周围环境的合理布置内部空间和外部形体的巧妙处理，以及建筑材料和结构、构造的恰当选择，在冬季集取、保持、贮存、分布太阳热能，从而解决建筑物的采暖问题。
被动式太阳房的集热及贮热方式主要是利用建筑物的围护结构墙或窗，或是比较简单的平板装置作为集热器，能够由人随意控制，其构造可不用复杂机械设备及复杂的管道通风系统；造价较低，太阳房的工程造价仅比普通工程造价增加12%左右，容易被人们接受；维护管理方便，不需要专业技术人员维护管理。
继续教育-装配式建筑题
继续教育装配式建筑题1. 装配式建筑的概念装配式建筑（Prefab Building）是一种建筑施工方式，其核心思想是在工厂预制构件，然后将构件运至现场，通过装配、拼接等方式组装成建筑物。
相对于传统的现场施工，装配式建筑具有工期短、质量可控、环境友好等优势，在现代建筑领域被广泛应用。
2. 装配式建筑的分类2.1 按结构分类•钢结构装配式建筑：主要由钢结构构件组成，具有抗震、耐候等优势。
•混凝土结构装配式建筑：主要由混凝土构件组成，具有耐久、隔热等优势。
2.2 按用途分类•住宅装配式建筑：用于居住、公寓等住宅用途的装配式建筑。
•商业装配式建筑：用于商业、办公等商业用途的装配式建筑。
•公共装配式建筑：用于医院、学校、体育场等公共设施的装配式建筑。
3. 装配式建筑的优势3.1 工期短装配式建筑的构件在工厂内预制完成，避免了现场施工耗时，工期短。
相比传统的现场施工，装配式建筑的工期能够缩短30%以上。
3.2 质量可控装配式建筑在工厂内进行严格的质量控制，通过标准化、模块化的生产过程，确保了每个构件的质量可控。
相比现场施工，装配式建筑的质量更加可靠。
3.3 环境友好装配式建筑的生产过程能够最大程度地减少对环境的影响。
工厂内的生产可以控制粉尘、噪音等污染源的排放，在现场施工时也能减少废弃物的产生，减轻环境压力。
3.4 节能减排装配式建筑在建筑材料的选择和施工过程中，可以更好地实现节能和减排。
例如，在墙体材料的选择中，可以使用保温性能更好的材料，从而减少能源的消耗。
，通过装配式建筑的快速施工，也减少了施工车辆的行驶里程，减少了碳排放。
4. 装配式建筑的挑战4.1 技术创新装配式建筑需要借助先进的生产和施工技术，要求建筑企业不断进行技术创新，提升装配式建筑的生产效率和施工质量。
4.2 市场认可装配式建筑相对于传统的现场施工仍然相对较新，市场对于装配式建筑的认可度和接受度有待提高。
需要相关政策的支持和行业的推动，才能更好地推广装配式建筑。
被动房技术介绍
项目团队
Project Teams
三、布鲁克被动房
朗绿团队 在该项目中承担的工作
•项目暖通系统方案设计 •全专业施工图设计 •设计节点优化 •项目工程管理 •采购管理 •施工指导、关键节点控制 •气密性效果测试 •调试运营 •被动房、绿建、LEED认证咨询
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三、布鲁克被动房
项目特点与挑战
4、施工
2013年3月，布鲁克被动 房项目正式开工
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5、竣工
2013年4月-2014年4月， 朗诗布鲁克被动房按照设 计方案施工。 2014年4月，布鲁克被动 房通过预认证，开始试运 行。
2014
6、颁证
2014年8月，布鲁克被动 房颁证仪式举行，成为中 国首个获被动房研究所认 证的大型被动式居住建筑。
3-层窗框 (木结构-保温芯-木结构, 保温层不承重)
三玻，中间填充氪/氩惰性气体，玻璃边缘与窗扇部 位 附加保温层
型材传热系数Uf = 0.72 W/m²K 玻璃传热系数Ug = 0.60 W/m² 整窗传热系数Uw = 0.80 W/m²K
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一、被动房基础知识
冷热桥规避设计
热桥是指围护结构中传热能力比较强，热流比 较密集，能量损失明显高于附近区域的部位。 热桥部位是供暖和制冷期内热/冷损失最为突出 的部位。 热桥会导致建筑物结露、发霉，提前破坏
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被动房热桥
一、被动房基础知识
女儿墙热桥 地下室顶板热桥
阳台Байду номын сангаас热桥
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百叶窗热桥
外墙底部热桥
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一、被动房基础知识
气密性设计 气密性指标：鼓风门测试值(n50 < 0,6 h-1)
oos与偏差
OOS、OOT和偏差的区别—收集xmwu2007-02-04 21:31OOS和偏差是有区别的。
首先ＯＯＳ属于偏差；其次ＯＯＳ是一种影响最终产品质量的偏差。
举例说明：以纯化水为例当对纯化水系统进行周期性检查时，若该批次纯化水没有用于生产（仅存储在罐中，不对其它产品产生影响），检查时微生物或理化指标起出内控标准，则称作偏差，不是ＯＯＳ；若该批次纯化水投入使用了，同步检查过程中发现结果超标，则定义为ＯＯＳ。
OOS结果调查可能有两种情况：1. 由于实验室原因导致；2.产品质量出现异常。
出现第2个调查结果意味着实验室调查结束，转入生产过程偏差的调查，这种偏差为被动式调查，应属于偏差中的一种。
OOS指实验室数据偏差,往往由生产操作引起的,所以最好于生产中的异常情况一起处理.OOT：out of trend，产品质量统计分析中，有3sd原则，合格范围内超过了3sd就是OOT了，单个的数据可能只需要关注，登记；连续出现等情况就必须按照偏差进行调查处理。
有些企业里面在SOP中把所谓的“偏差”定义细化了，这只能说是企业自己定义的“偏差”。
从广义上，与预期不符即是偏差。
OOS是Out of Specification的缩写，是指检验结果的偏差OOS调查一般只限于实验室吗?它属于实验室偏差吗? 生产过程中有OOS数据吗?还有异常数据又指什么?出现了异常数据属于偏差吗? 生产过程中的偏差有一种情况是:产品质量发生偏移又是指什么?OOS属于实验室超标，OOT属于实验室超常，发生超常超标情况后，应先进行实验室调查，在排除实验室偏差后，可执行偏差处理流程。
OOS只是检验结果，而偏差包括检验、工艺参数、设备、校验等等各方面内容。
oos只是化验结果与预期的不符，不一定是偏差！只有确定并非是化验室错误之后，才转到偏差调查。
中间体检测出现不合格要进行OOS调查，只是生产过程中出现的偏差不按OOS调查。
按偏差处理就可以了。
补充：生产中出现的检测结果偏差可不必按OOS程序调查。
PMP认证考试_练习题_共200题_第7套
[单选题]1.新项目包括来自不同国家、带有不同期望的相关方。
若要确保所有相关方都能获得项目状态的通知，项目经理应该怎么做A)制定沟通管理计划。
B)制定项目章程。
C)制定相关方登记册。
D)制定相关方管理计划。
答案:A解析:确保相关方能够接收到信息，要制定沟通管理计划。
2.你在为客户做一个项目使用的是成本补偿合同，数据如下：目标成本：1，000，000；固定酬金：100，000；利益成本分担：80/20；最高限价：1200，000下列哪个是项目的PTA（总体假设点，临界点）？A)$1,300,000B)$1,500,000C)$80,000D)$1,125,000答案:D解析:3.下列哪个指出了在控制图中过程变量可接受的范围？A)测量B)规格边界C)七点规则D)控制上限和下限答案:D解析:4.下列选项中,谁将参与变更控制委员会?A)项目经理B)职能经理C)项目干系人D)项目经理和职能经理答案:C解析:5.一家制造公司正在实施一个利用新技术和新工艺生产新产品的项目。
已经确定组件工作包的详细信息，并识别到每个组件的制约因素。
管理层希望获得该项目的精确成本估算。
项目经理应该使用什么估算技术？（）A)类比估算B)三点估算法C)自下而上估算D)参数估算答案:C解析:本题考估算成本工具-自下而上估算。
自下而上估算是对工作组成部分进行估算的一种方法。
首先对单个工作包或活动的成本进行最具体、细致的估算,然后把这些细节性成本向上汇总或'滚动'到更高层次，用于后续报告和跟踪。
自下而上估算的准确性及其本身所需的成本，通常取决于单个活动或工作包的规模或其他属性。
6.在适应/敏捷型生命周期中，项目的范围管理过程是：A)在项目开始时就对项目可交付成果进行定义，对任何范围变化都要进行渐进管理B)通过多次迭代来开发可交付成果，并在每次迭代开始时定义和批准详细的范围C)采用适应/敏捷型项目生命周期，需要相关方在开始和结束时充分参与D)适应/敏捷型项目生命周期强调了变更，所以适应/敏捷型项目没有范围管理答案:B解析:参考PMBOK，P131.A是预测型的解释，C中需要相关方在敏捷项目中全程参与，尤其是客户和用户、产品负责人等。
2023继续教育建设工程作业(四)
2023继续教育建设工程作业（四）单选题（共10题，每题3分）1、下列选项中，关于保持老城格局尺度的做法，错误的是（）。
答案：C、对旧厂区、旧商业区、旧居住区等进行拆除、重建式更新2、被动房建筑在（）被发明出来，在我国广泛推广。
答案：D、德国3、根据本讲，项目文件的整理应参照（）标准进行。
答案：B、《科学技术档案案卷构成的一般要求》GB/T11822-20084、（）的质量管理是参与质量管理的重要手段，全员运用目标管理方法，将组织的目标进行逐层分解，之后使之形成自上而下的质量目标分解体系，以及自下而上的质量目标保证体系。
答案：B、全员参与5、以下不属于直接碳排放的是（）。
答案：C、建筑用电6、（）是对项目的价值投资和预期进行的科学评价。
答案：B、经济可行性7、根据国家发改委的（）号令，对于国家级的电子政务工程要强制实施监理。
答案：D、558、根据本讲，《危险化学品生产、储存装置个人可接受风险标准和社会可接受风险标准（试行）》规定容许的最大的死亡人数为（）。
答案：B、1-10009、本讲提到，建设项目按照（）划分，可以分为生产性工程项目和非生产性工程项目。
答案：C、用途10、（）是国家公共交通和大宗运输的主要载体，属于高端的装备制造业。
答案：C、轨道交通装备多选题（共10题，每题4分）1、本讲提到的国家电子政务工程项目档案管理的主要经验有哪些？（）答案：A、领导重视B、档案工作与工程建设同步进行C、严把档案质量关D、充分发挥各共建部门的积极性E、采用了统一的档案管理软件2、本课程讲述了建设项目可以按照投资来源划分为哪些？（）答案：A、政府投资项目 B、非政府投资项目3、根据本讲，在党的十八大以来，习近平总书记阐述的安全发展理念主要有以下几个方面（）。
答案：A、红线意识B、责任体系C、源头防范D、标本兼治E、依法治理4、2015年以来，住建部组织58个城市开展了生态修复、城市修补（简称“城市双修”）试点工作，其中通过结合城市文化特色，强化历史文化保护与文化复兴等深入探索双修与城市由内而外的全面提升的城市包括（）。
OOS OOT与 偏差
OOS和偏差是有区别的。
首先ＯＯＳ属于偏差；其次ＯＯＳ是一种影响最终产品质量的偏差。
以纯化水为例当对纯化水系统进行周期性检查时，若该批次纯化水没有用于生产（仅存储在罐中，不对其它产品产生影响），检查时微生物或理化指标起出内控标准，则称作偏差，不是ＯＯＳ；若该批次纯化水投入使用了，同步检查过程中发现结果超标，则定义为ＯＯＳ。
OOS结果调查可能有两种情况：1. 由于实验室原因导致；2.产品质量出现异常。
出现第2个调查结果意味着实验室调查结束，转入生产过程偏差的调查，这种偏差为被动式调查，应属于偏差中的一种。
OOS指实验室数据偏差,往往由生产操作引起的,所以最好于生产中的异常情况一起处理。
OOT：out of trend（超出趋势），产品质量统计分析中，有3sd原则，合格范围内超过了3sd就是O OT了，单个的数据可能只需要关注，登记；连续出现等情况就必须按照偏差进行调查处理。
有些企业里面在SOP中把所谓的“偏差”定义细化了，这只能说是企业自己定义的“偏差”。
从广义上，与预期不符即是偏差。
OOS是Out of Specification的缩写，是指检验结果的偏差OOS调查一般只限于实验室吗?它属于实验室偏差吗? 生产过程中有OOS数据吗?还有异常数据又指什么?出现了异常数据属于偏差吗? 生产过程中的偏差有一种情况是:产品质量发生偏移又是指什么?OOS属于实验室超标，OOT属于实验室超常，发生超常超标情况后，应先进行实验室调查，在排除实验室偏差后，可执行偏差处理流程。
OOS只是检验结果，而偏差包括检验、工艺参数、设备、校验等等各方面内容。
oos只是化验结果与预期的不符，不一定是偏差！只有确定并非是化验室错误之后，才转到偏差调查。
中间体检测出现不合格要进行OOS调查，只是生产过程中出现的偏差不按OOS调查。
按偏差处理就可以了。
补充：生产中出现的检测结果偏差可不必按OOS程序调查。
oos主要指实验数据超过预期标准的情况，是一种结果偏差，但是偏差不仅仅包括OOS一种情况通常提到的OOS调查程序主要针对QC及检验活动中出现结果偏差时的调查活动。
“被动式”房屋之给排水设计研讨论文
“被动式”房屋之给排水设计研讨论文摘要：目前，低碳环保的生活方式已经被越来越多的人关注并接受，因此低能耗建筑的典型“被动式”房屋也逐渐走进人们的视野，越来越多的建筑都建造成“被动式”房屋。
“被动式”房屋，是基于被动式设计而建造的节能低碳环保建筑物，宗旨就是可以用很低的能耗将室内调节到合适的温度。
被动式房屋的主要目的是，在尽可能低的能耗，最大限度的得到极为舒适的生活环境。
本文就被动式建筑的给排水、消防、喷淋等系统需要注意的问题谈谈自己的工作体会。
关键词被动式建筑给排水Discussion paper on water supply and drainageDesign of passive houseZhu Bin（Nanjing Changjiang City Architectural Design Co., LTD，Nanjing 210002，China）At present, the low-carbon and environment-friendly lifestyle has been concerned and accepted by more and more people. Therefore, the typical "passive" houses of low-energy buildings have gradually come into people's view, and more and more buildings have been built into "passive" houses. "Passive" houses are energy-saving, low-carbon and environment-friendly buildings built based on passive design. Their purpose is to adjust the indoor temperature to the appropriate temperature with very low energy consumption. The main purpose of passive housing is to get a very comfortable living environment at the lowest possible energy consumption. This paper talks about the problems that should be paid attention to in the water supply anddrainage, fire protection, sprinkler and other systems of passive buildings.Keywords：passive building water supply and drainage前言中国住建部与德国交通建设和城市发展部在2011年共同签署了《关于建筑节能与低碳生态城市建设技术合作谅解备忘录》，在该备忘录上被动房就已被纳入中德两国合作的重要内容之一。
(新版黄皮书)FIDIC永久设备和设计建造合同条款
FIDIC永久设备和设计-建造合同条件CONDITIONS OF CONTRACT FORPlant and Design-Build通用条件专用条件编制指南争端裁决协议书格式投标函、合同协议书格式周可荣刘雯万彩芸王健译前言FIDIC（国际咨询工程师联合会）是国际上咨询工程师最权威的组织，FIDIC编制的合同文件在国际上为世行、亚行、非行及许多国家的项目中采用，随着国际上工程咨询和承包业的不断发展，项目管理这个学科也在不断地完善和创新，一般FIDIC每十年左右对原有合同条件都要作一次修改与更新。
经过多位专家的努力，FIDIC最近出版了四本新的合同条件：“施工合同条件”（1999年第一版）“EPC—交钥匙项目合同条件”（1999年第一版）“工程设备和设计—建造合同条件”（1999年第一版）“合同的简短格式”（1999年第一版）为了及时地与国内同行共同学习研讨这些国际上的最新文本，我们举办了这次学习班，并编写了这本材料，但因时间急促，其中“EPC—交钥匙项目合同条件”，“永久设备和设计—建造合同条件”，“合同的简短格式”三本书仅为讲授提纲，“施工合同条件”为全文译文。
但要声明的是，这份译文未经仔细校对，因而请勿复制传播，不要正式引用。
中国工程咨询协会FIDIC文献编译委员会将会组织对这些合同条件的翻译，并出版中英对照的文本。
讲授提纲后面附有6篇有关FIDIC99年版合同条件的论文，供学习参考并请指正。
天津大学管理学院国际工程管理研究所1999年11月引言国际咨询工程师联合会(FIDIC)于1999年出版了下列四份新的合同标准格式的第一版：●施工合同条件(Conditions of Contract for Construction)推荐用于由雇主设计的、或由其代表—工程师设计的房屋建筑或工程(building or engineering works)。
在这种合同形式下，承包商一般都根据雇主提供的设计施工。
2023年标准员之基础知识高分通关题型题库附解析答案
2023年标准员之基础知识高分通关题型题库附解析答案单选题（共50题）1、建筑构造设计应遵循的基本原则不包括（）。
A.满足建筑物的使用功能及变化要求B.充分发挥所有材料的各种性能C.注意施工的可能性与现实性D.讲究经济效益为主【答案】 D2、一般情况下，市政排水管道采用（）。
A.混凝土管B.陶土管C.金属管D.新型管材【答案】 A3、下列关于扩展基础的构造的说法中错误的是（）A.锥形基础的边缘高度不宜小于200mmB.垫层混凝土强度等级不宜低于C20C.扩展基础受力钢筋最小配筋率不应小于0.15%D.当有垫层时钢筋保护层的厚度不应小于40mm【答案】 B4、注册建造师要求注销注册或变更注册的，应当提供与原聘用企业解除劳动关系的有效证明材料。
建设主管部门经向原聘用企业核实，聘用企业在（）内没有提供书面反对意见和相关证明材料的，应予办理注销注册或变更注册。
A.3日B.7日C.15日D.30日【答案】 B5、建筑施工企业项目经理是指受企业（）委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者A.董事会B.总工程师C.法定代表入D.股东代表大会【答案】 C6、注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由（）保管、使用。
A.建造师管理协会B.注册单位C.注册建造师本入D.单位所在地县级以上建设行政主管部门【答案】 C7、根据《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008，预制桩混凝土设计强度达到（）及以上方可起吊。
A.70％B.80%C.90%D.100％【答案】 A8、施工方案应由（）审批。
A.总承包单位技术负责人B.项目经理C.施工单位技术负责人D.项目部技术负责人【答案】 D9、下列不属于提高混凝土耐久性措施的是（）。
A.根据工程所处环境及使用条件，合理选择水泥品种B.使用减水剂、引气剂等外加剂C.严格控制水灰比D.尽量减少单位水泥用量【答案】 D10、下列对工程监理单位安全责任的表述中，正确的是（）。
A.监理单位应当以监理合同为依据对施工进行监管B.监理单位负责施工的质量、进度和费用控制，不负责安全监管C.监理单位安全人员可由质量工程师兼任D.施工合同签订前，主要是协助建设单位做好施工招标准备的各项工作【答案】 D11、某工程C25混凝土实验室配合比为1：2.2：4.4，w/B=0.60，每立方米混凝土水泥用量为310kg，现场实测砂子含水率为2.5％，石子含水率为1％。
EPC工程总承包测试题
EPC工程总承包测试题（100分）1、姓名【填空题】________________________2、工号【填空题】________________________3、1、以下关于EPC工程总承包的说法错误的是（）。
【单选题】（10分）A.A 、EPC工程总承包模式中的业主只对由自身原因造成的工期延长、费用增加以及不可抗力的风险承担责任。
B.B 、EPC工程总承包模式下，项目在进行过程中的大部分风险都转嫁给了承包商。
C.C、承包商在EPC模式下的报价要比在传统模式下的报价。
D.D、对工程总承包商而言，EPC模式提供的弹性空间较小，带来大的风险也较小。
正确答案: D4、2、施工阶段质量管理目标的表现形式是（）。
【单选题】（10分）A.A、既要满足设计要求、行业的规范、国家的规章制度，也要满足人们的生产与生活要求，生产出高品质的建筑产品B.B、满足人们的生产与生活要求C.C、满足设计要求、行业规范、国家的规章制度D.D、其他正确答案: A5、3、（）是指项目全员和全部门参与，综合运用现代科学和管理技术成果，分析影响建设项目顺利完工的各个因素，并对建设项目的全过程进行控制和管理的系统管理活动。
【单选题】（10分）A.A、全面协调管理B.B、全方位管理C.C、全员管理D.D、全要素管理正确答案: A6、4、《设计业务管理手册》对设计变更的定义，经（）指示或批准对《发包人要求》或工程所做的改变，可以进行合同额调整的设计变更。
【单选题】（10分）A.A、监理B.B、业主C.C、设计单位D.D、业主及设计单位正确答案: B7、5、《设计业务管理手册》对设计修改的定义，不属于（）提出的对《发包人要求》或工程所做的改变，或者因EPC总承包方（含联合体单位）内部原因导致的设计文件修改，无法进行合同额调整的设计修改。
【单选题】（10分）A.A、业主B.B、监理C.C、设计单位D.D、施工单位正确答案: A8、6、技术服务是由（）对项目部提供的技术支持。
2022-2023年房地产估价师之房地产案例与分析通关题库(附带答案)
2022-2023年房地产估价师之房地产案例与分析通关题库(附带答案)单选题（共100题）1、在公有继承的情况下，基类的成员在派生类中的访问权限为（）。
A.公有B.私有C.保持不变D.受保护【答案】 C2、白盒测试中，( )覆盖是指设计若干个测试用例，运行被测程序，使得程序中的每个判断的取真分支和取假分支至少执行一次。
A.语句B.判定C.条件D.路径【答案】 B3、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。
现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。
经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
A.首次抵押时的价值－首次抵押贷款余额B.再次抵押时的价值－首次抵押贷款余额C.再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数【答案】 D4、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。
甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。
现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。
据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。
问：A.689B.839.92C.1166.88D.1528.92【答案】 B5、（）是正确的说法。
A.C语言程序必须经过编译才能运行B.脚本语言程序只能在浏览器中执行C.JavaScript是一种超文本标记语言D.在可视化编程中，源程序不能被编译【答案】 A6、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。
房建管理真题答案及解析
房建管理真题答案及解析近年来，由于城市化进程的日益加快，房屋建设和管理成为了一个重要的议题。
房建管理的核心是确保房屋的建设质量和安全性，以及合理规划和有效运营房产。
考试中涉及到的房建管理真题，需要考生对相关知识有深入的理解，并能够灵活应用于实际问题。
本文将对一些典型的房建管理真题进行解析，帮助考生更好地掌握相关知识。
问题一：在房地产开发过程中，为何要进行风险评估，并列举出至少三个可能的风险。
解析：在房地产开发过程中进行风险评估是为了防范和控制潜在的风险，确保项目的顺利进行。
可能的风险包括：1. 市场风险：房地产市场的波动性较大，受多种因素的影响，如经济形势、政策调控等。
风险评估需要对市场需求、供应情况、竞争格局等进行全面分析，以避免项目在市场上遭遇波动性风险。
2. 技术风险：房屋建设涉及到多种技术和工艺，如土木工程、电气工程、给排水工程等。
技术问题可能导致施工质量不达标或者出现安全隐患。
风险评估需要对工程技术实施进行评估，确保施工过程中的技术风险可控。
3.法律风险：房屋建设和管理涉及到法律法规的诸多要求。
不合规的行为可能导致法律纠纷和违法风险。
风险评估需要对相关法规进行了解，并在项目实施中依法操作，以避免法律风险的发生。
问题二：如何合理规划房地产项目的用地类型？请结合现实案例进行说明。
解析：合理规划房地产项目的用地类型需要综合考虑多个因素，包括地区经济发展、市场需求、土地资源、环境影响等。
以下是一个现实案例。
在某个城市，由于地区经济特点和市场需求，规划部门决定在中心城区建设一个综合商业地产项目。
该项目计划包括商业街区、写字楼、公寓和商业配套设施。
首先，规划部门进行了市场调研，了解市场对于商业综合项目的需求情况。
同时，分析了该地区的经济特点和发展趋势，确定了商业综合项目的适宜性。
其次，规划部门对现有土地资源进行了评估和划分。
考虑到商业综合项目的需求，需要大面积的用地。
通过充分利用城市空间，拆除一些老旧建筑和厂房，进行土地整合和优化配置。
2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点
2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点单选题（共50题）1、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。
A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 A2、今年的实际成本预计为( )万元。
A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 B3、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。
该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。
现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 B4、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。
该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。
现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 B5、下列选项中，（）属于生产性建筑。
A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 A6、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。
A.20B.22C.25D.28【答案】 C7、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。
A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 D8、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。
A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 C9、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 C10、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。
OOS和OOT
OOS和偏差是有区别的。
首先ＯＯＳ属于偏差；其次ＯＯＳ是一种影响最终产品质量的偏差。
举例说明：以纯化水为例当对纯化水系统进行周期性检查时，若该批次纯化水没有用于生产（仅存储在罐中，不对其它产品产生影响），检查时微生物或理化指标起出内控标准，则称作偏差，不是ＯＯＳ；若该批次纯化水投入使用了，同步检查过程中发现结果超标，则定义为ＯＯＳ。
OOS结果调查可能有两种情况：1. 由于实验室原因导致；2.产品质量出现异常。
出现第2个调查结果意味着实验室调查结束，转入生产过程偏差的调查，这种偏差为被动式调查，应属于偏差中的一种。
OOS指实验室数据偏差,往往由生产操作引起的,所以最好于生产中的异常情况一起处理.OOT：out of trend，产品质量统计分析中，有3sd原则，合格范围内超过了3sd就是OOT 了，单个的数据可能只需要关注，登记；连续出现等情况就必须按照偏差进行调查处理。
有些企业里面在SOP中把所谓的“偏差”定义细化了，这只能说是企业自己定义的“偏差”。
从广义上，与预期不符即是偏差。
OOS是Out of Specification的缩写，是指检验结果的偏差OOS调查一般只限于实验室吗?它属于实验室偏差吗? 生产过程中有OOS数据吗?还有异常数据又指什么?出现了异常数据属于偏差吗? 生产过程中的偏差有一种情况是:产品质量发生偏移又是指什么?OOS属于实验室超标，OOT属于实验室超常，发生超常超标情况后，应先进行实验室调查，在排除实验室偏差后，可执行偏差处理流程。
OOS只是检验结果，而偏差包括检验、工艺参数、设备、校验等等各方面内容。
oos只是化验结果与预期的不符，不一定是偏差！只有确定并非是化验室错误之后，才转到偏差调查。
中间体检测出现不合格要进行OOS调查，只是生产过程中出现的偏差不按OOS调查。
按偏差处理就可以了。
补充：生产中出现的检测结果偏差可不必按OOS程序调查。
（Q7A第8.36条）oos主要指实验数据超过预期标准的情况，是一种结果偏差，但是偏差不仅仅包括OOS一种情况通常提到的OOS调查程序主要针对QC及检验活动中出现结果偏差时的调查活动。
2022-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我提分评估(附答案)
2022-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我提分评估(附答案)单选题（共60题）1、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。
A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 D2、从事特种作业的人员均需经过（）。
A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 C3、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。
A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 C4、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。
A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 B5、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。
A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 C6、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。
A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 C7、施工企业工程结算利润等于()。
A.工程价款收入—工程实际成本B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加C.工程价款收入—工程预算成本D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】 D8、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。
A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 C9、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。
A.5～25B.6～30C.8～40D.10～50【答案】 B10、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。
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Quality Assurance-Final approval and initial use
质量保证——最终批准与最初使用
In legal terms,final approval means that the project has fulfilled certain criteria and is considered suitable for performance.In Germany for example,final approval is regulated in the contract for work and services in Paragraph640of the German Civil Code.The contractor is entitled to final approval when the work has been carried out in accordance with the contract.Any defects that are found during the final inspection must be remedied by the contractor within a specified period of time.Payment is due at the time of final approval,the limitation period comes into effect,and the transfer of risk takes place in accordance with Paragraph644of the German Civil Code.This means that the burden of proof relating to any defects,among other things,lies with the contracting party.This is also known as the reversal of the burden of proof.
在法律上讲，最终批准意味着工作根据一定的标准完成了并且被认为适合其性能。
例如在德国，德国民法典中第640段“承包工作和服务”中规定了最终批准的条例。
当工作与合同相符时，承包人有权获得最终批准。
在最终检验期间，任何发现的缺点，承包人都应该在规定的时间内加以纠正。
在最终批准期间如果付款到期，时效期开始生效，风险转移开始发生并与德国民法典644段所述一致。
这就意味着任何有关缺点的举证责任是订约人的责任。
这也被称为举证倒置。
For a work contract based on the German construction contract procedure for building work(VOB/B),the provisions of the German Civil Code are modified,in part,by Paragraph12.The contracting party is liable for acceptance of the work within twelve working days of the contractor’s request.If no formal acceptance has been agreed in the contract and none of the parties to the contract demand it,the service shall be deemed to have been accepted twelve working days after written notification of the completion of work.If the contracting party has put the work or services performed to use in whole or in part,then acceptance shall be deemed to have taken place six working days after the start of use.Formal acceptance is definitely recommended.For this purpose,the building is inspected by both the contracting party and the contractor, accompanied by technical experts if possible.Documentation of acceptance should be prepared in which any reservations concerning defects and contract penalties are recorded.
对于以德国建筑合同程序为基础的工作合同而言（VOB/B），德国民法典的规定进行了修改，部分地修改，在第12段。
订约人有责任在承包人的请求之日开始12个工作日接受工程。
如果没有正式的接受列明在合同中并且双方没有在合同中要求这点，那么这项服务应该被看作在工程完成之后12日被接受。
如果订约人全部或者部分使用这个工程或者服务，接受就应该被看作是在最初使用的六天后开始。
正式的接受是肯定被推荐的。
为了达到这个目的，建筑会被双方，如果有可能连同技术专家一同检验。
接受资料应该包含任何有关缺点和合同处罚的保留条款。
In addition to the final approval,formal initial use of the building and building services should also take place.At the same time,all project documents including the latest plans,operating manuals and briefing reports must also be handed over.The
users or persons responsible for the facilities should be present during the briefing and they must be provided instructions regarding the technology and operation of the building.Clearly formulated information or“operating instructions”should be provided to building tenants.
除了最终批准，建筑和建筑服务的正式的最初使用也应该进行了。
同时，所有工程文件，包括最新计划、使用说明书和简要报告必须被移交。
设备负责人应该到场并且必须提供有关建筑的技术说明和操作说明。
明确制定的信息或者“操作指南”应该提供给建筑的居住者。