2015年一级建造师《建设工程经济》之工程经济

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一建工程经济张涌讲义

一建工程经济张湧讲义
摘要：
1.工程经济概述
2.工程经济的主要任务
3.工程经济的研究方法
4.工程经济的重要性和应用
正文：
工程经济是一门研究工程项目的经济效果和效益的科学。

其主要任务包括工程项目投资决策、工程项目的经济分析、工程项目的成本控制和工程项目的经济效益评价。

在工程经济的研究中，主要采用的方法包括成本法、市场比较法、剩余法、收益法和假设开发法等。

这些方法可以用于评估工程项目的成本、价值和收益，并为工程项目投资决策提供重要的依据。

工程经济在工程项目中扮演着重要的角色。

它可以为投资者提供决策依据，帮助他们评估工程项目的投资风险和回报。

工程经济还可以用于控制工程项目的成本，提高工程项目的经济效益，为工程项目的顺利完成提供保障。

工程经济的研究方法可以应用于各种工程项目，包括房屋建筑、公路桥梁、水利工程、环境工程等。

在实际应用中，工程经济的研究方法需要根据具体工程项目的特点进行调整和优化，以达到最佳的经济效果和效益。

工程经济是一门重要的学科，对于工程项目的投资决策、成本控制和效益评估都有着重要的作用。

2015年一级建造师考试《建设工程经济》考前冲刺

2015年一级建造师考试《建设工程经济》考前冲刺一、单项选择题（每题1分）第1题利率与社会平均利润率两者相互影响（）。

A.社会平均利润率越高，则利率越高B.要提高社会平均利润率，必须降低利率C.利率越高社会平均利润率越低D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动正确答案：A,第2题A.F一定、n相同时，i越高、P越大B.F一定、n相同时，i越低、p越小C.i、n相同时，F与P呈同向变化 D.i、n相同时，F与p呈反向变化正确答案：C,第3题某施工企业一次性从银行借入一笔资金，按复利计息，在随后的若干年内采用等额本息偿还方式还款，则根据借款总额计算各期应还款数额时，采用的复利系数是（）。

A.(P/A,i,n)B.(A/P,i,n)C.(F/A,i,n)D.(A/F,i,n)正确答案：B,第4题年名义利率为i，一年内计息周期数为m,则年有效利率为（）。

正确答案：B,第5题某施工企业向银行借款100万元，年利率8%,半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时企业需偿还银行（）万元。

A.124.00B.125.97C.126.53D.158.69正确答案：C,第6题A.227B.237C.240D.261正确答案：C,第7题某项目财务净现值FNPV与收益率i之间的关系如下图所示。

若基准收益率为6%，该项目的内部收益率和财务净现值分别是（）。

A. 3.0%；21万元B. 3.0%；69万元C.7.7%;21万元D. 1.1%；69万元正确答案：C,第8题某项目投资来源中，项目资本金2000万元，借入银行资金1000万元，建设期借款利息200万元。

在编制项目财务现金流量表时，建设期现金流出的投资应为（)万元。

A.1200B.2000C.3000D.3200正确答案：C,第9题项目计算期内累计净现金流量为A，项目财务净现值为B,固定资产现值为C,流动资金现值为D,则项目净现值率为()正确答案：C,第10题某项目现金流量如下：若基准收益率大于零，则其动态投资回收期的可能值是（）年。

一级建造师工程经济计算题

一级建造师《建设工程经济》冲刺用计算题1、利息【例-2016年试题】某施工企业从银行借款100万元期限为3年，年利率8%，按年计息并于每年末付息，则第3年末企业需偿还的本利和为（）万元。

A.100B.124C.126D.108答案：D解析：本题考查利息的计算。

由于是每年计息且每年末付息，所以为单利计息。

3 年末的本利和为100×8%+100=108（万元）。

2、资金时间价值【例-单选题】某投资者6年内每年年末投资500万元。

若基准收益率为8%，复利计息，则第6年末可一次性收的本利和为（）万元。

A.500×[（1+8%）6-1]/[8%×（1+8%）]B.500×[（1+8%）6-1]/8%C.500×8%/[（1+8%）6-1]D.500×[8%×（1+8%）]/[（1+8%）6-1]答案：B【例-单选题】某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益．若基准收益率为10％，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。

A、200×（A/P,10%，6）B、200×（F/P，10%，6)C、200×(A/P,10%,7)D、200×(A/F,10%,7)［答案］A3、名义利率和有效利率【例-2015试题】某借款年利率为8%，半年复利计息一次，则该借款年有效利率比名义利率高（）。

A.0.16%B.1.25%C.4.16%D.0.64%答案：A解析：本题考查的是有效利率的计算。

年有效利率=（1+r/m）m-1=（1+8%/2）2-1=8.16%，故比名义利率高8.16%-8%=0.16%。

【例-2017试题】某施工企业年初从银行借款200万元，按季度计息并支付利息，季度利率为1．5％，则该企业一年支付的利息总计为()万元。

A．6．00B．6．05C．12．00D．12．27答案：C。

一级建造师《工程经济》重要公式汇总

《建设工程经济》重要公式汇总1、单利（P3）单i P I t ⨯=t I ：第t 计息周期的利息额；P ：本金；单i ：计息周期单利利率。

n 期末单利本利和F 等于本金加总利息，即：）（单i n P I P F n ⨯+=+=12、复利（P4）1-⨯=t t F i Ii ：计息周期复利利率；1-t F ：第（t －1）期末复利本利和。

第t 期末复利本利和为：)1(1i F F t t +⨯=-3、终值（P6）n i P F ）（+=1F ：一次支付n 年末终值（本利和）；n i ）（+1：一次支付终值系数。

4、现值（P7）n n i F i F P —）（）（+=+=11 n i -1）（+称为一次支付现值系数。

计算现值P 的过程叫“折现”或“贴现”，其使用利率称为折现率或贴现率。

5、等额支付终值计算（P9）ii A F n 11—）（+= A ：年金，发生在（折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。

ii n 11—）（+称为等额支付系列终值系数或年金终值系数。

6、等额支付现值计算（P9）n n ni i i A i F P ）（—）（）（—++=+=11117、名义利率（P11）名义利率是计息周期利率i 乘以一年内计息周期数所得的年利率，未考虑利息再生因素。

即：m i r ⨯=8、计息周期有效利率（P12）mr i =9、年有效利率（P12）11—）（m eff mr i += 年有效利率考虑了利息再生因素。

10、投资收益率（P19）％100⨯=IA R R ：投资收益率；A ：技术方案年净收益额或年平均净收益额；I ：技术方案投资；c R R ≥时，方案可以接受。

c R 为基准收益率。

11、总投资收益率（P19）总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平。

％100⨯=TIEBIT ROI EBIT ：技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI ：技术方案总投资（含建设投资、建设贷款利息和全部流动资金）。

一建工程经济记忆口诀

一建工程经济记忆口诀
第一节：基本概念记
一、成本费用核销制度，是企业内部的控制手段。

二、固定成本是发生时，数量不变的费用。

三、总成本=固定成本+可变成本。

四、可变成本是随产品数量的变化而变化的费用。

五、边际利润=销售收入-可变成本。

六、生产规模边际成本，是指每增加一单位产品所带来的附加成本。

第二节：经济效益记
一、净现值公式，减投入除折现率。

二、内含报酬率，不动点，代表实际收益率。

三、外部报酬率，加总美元收益的率。

四、成本效益分析，比较收益与成本的方法。

五、投资回报率，以投资回收期为基准。

第三节：项目决策记
一、使用费用法，决策选择简单明了。

二、项目投资回收期，收回时间越短越好。

三、静态投资回收期，生产能力不变动。

四、动态投资回收期，生产能力有所改变。

第四节：价值工程记
一、功能目标法，功能的优劣决定价值的高低。

二、价值比率法，效用成本的比值即价值的大小。

三、费用效应分析，效用根据费用进行量化。

第五节：优化经济规模记
一、经济规划脑池，量化规划产业的增长速度。

二、边际分析法，利用附加成本判断新投资是否可行。

三、规模经济分析，规模达到一定程度后，成本会下降。

第六节：资源适用记
一、资源绩效效益，绩效好，可利用程度高。

二、机械设备绩效，设备成本与生产能力之比。

三、能源绩效系数，单位能耗与产值之比。

四、资源利用率，实际利用率比上最佳利用率。

五、原材料利用率，实际利用率比上预算利用率。

一级建造师《建设工程经济》重点资料

1.影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

（2）资金数量的多少：在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。

（3）资金投入和回收的特点：在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。

而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。

（4）资金周转的速度：资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。

2.单利（1）定义所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

（2）计算：I t =P*i 单式中：I t —代表第t 计息周期的利息额；P—代表本金；i 单—计息周期单利利率。

2.复利（1）定义：所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”“利滚利”的计息方式。

（2）计算：I t =i*F t-1式中：i—计息周期复利利率；F t-1——表示第（t-1）期末复利本利和。

（一）单利：“利不生利”3.终值和现值计算形式公式系数符号已知P 求F(1)nF P i =⨯+(/,,)F P i n 已知A 求F()n 1+i 1F=A i ⎡⎤-⎢⎥⎢⎥⎣⎦(/,,)F A i n 已知A 求P⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-+=n n i i i A P )1(1)1((/,,)P A i n 4.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）F=P（F/P，r/m，mn）（2）P=F（P/F，r/m，mn）（3）F=A（F/A，r/m，mn）（4）P=A（P/A，r/m，mn）5.资本金净利润率ROE=达产期或正常年份的年净利润÷资本金净利润=利润总额-所得税利润总额=息税前利润-利息资本金=总投资-债务资金资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、开采权作价出资。

一建-建设工程经济-第一章考试要点说明

一级建造师建设工程经济第一章：工程经济考试要点目录1工程经济 (1)1.1资金时间价值的计算和应用 (1)1.2技术方案经济效果评价 (1)1.2.1经济效果评价的容 (1)1.2.2投资收益率分析 (2)1.2.3投资回收期 (2)1.2.4财务净现值（FNPV：Financial Net Present Value） (3)1.2.5财务部收益率（FIRR：Financial Internal Rate of Return） (3)1.2.6基准收益率测定 (3)1.2.7偿债能力分析 (4)1.3技术方案不确定性分析 (5)1.3.1不确定性分析 (5)1.3.2盈亏平衡分析 (5)1.3.3敏感性分析 (5)1.4技术方案现金流量表的编制 (6)1.4.1技术方案现金流量表 (6)1.4.2技术方案现金流量表的构成要素 (7)1.5设备更新分析 (7)1.5.1设备磨损与补偿 (7)1.5.2设备更新方案的比选原则 (7)1.6设备租赁与购买方案的比选分析 (9)1.6.1设备租赁与购买的影响因素 (9)1.6.2设备租赁与购买方案的比选分析 (10)1.7价值工程在工程建设中的应用 (11)1.8价值工程在工程建设应用中的实施步骤 (11)1.8.1价值工程的工作程序 (11)1.9新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (13)1.9.1新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 (13)1.9.2新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 (13)1工程经济1.1资金时间价值的计算和应用1.2技术方案经济效果评价1.2.1经济效果评价的容1)所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

2)对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入、税金等财务数据，通过编制财务分析报表，计算财务指标，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财力生存能力。

一级建造师建设工程经济(精讲)

工器具及生产家具购置费
根据工器具和生产家具原价、运杂费等计算。
工程建设其他费的组成
土地使用费
01
包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金。
与项目建设有关的其他费用
02
包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设工程监
理费等。
与未来企业生产经营有关的其他费用
03
包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
效益费用比法
通过比较两个方案的效益与费用之比，以评估两个方案的经济效益。
增量分析法
通过比较不同方案之间的增量投资、增量效益和增量费用，以确定最优方案。
05 价值工程
价值工程的基本原理
01
价值工程的基本原理是最低的成本获取最大的功能价值。通过功能分析，确定产品的必要功能和不必要的功能，然后针对
02 建筑安装工程费用项目的组成与计算
直接费
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。
间接费
规费
是指按国家法律、法规、省级政府和行业主管部门规定必须缴纳的费用，包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费）、住房公积金和工程排污费等。
流动资产投资
固定资产投资方向调节税
根据国家产业政策和项目经济规模，对固定资产投资征收的投资方向调节税。
主要是运营期为购买原材料、燃料及动力、支付工资等所垫支的流动资金。
设备及工器具购置费的组成
1 2 3

一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结

20XX年一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结233网校考后及时公布20XX年一级建造师真题及答案：//.2334>>/jzs1/zhuanti/201508201670/【考友交流】群交流：367445574 微信订阅号：jzs1_233 新浪微博：weibo>/233jzs1/2015 年一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结下篇综合归纳高频考点一、名词解释★高频考点 1：资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

★高频考点 2：利息在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。

★高频考点 3：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。

★高频考点 4：单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

★高频考点 5：复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。

★高频考点 6：名义利率 r是指计息周期利率 i乘以一年内的计息周期数 m所得的年利率。

★高频考点 7：有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

★高频考点 8：经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

★高频考点 9：技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。

其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。

★高频考点 10：技术方案的偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济-工程经济1

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1条、掌握利息的计算
掌握要点：掌握要点：
（1）了解资金时间价值的实质。了解资金时间价值的实质。重点掌握影响资金时间价值的（2）重点掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。－－理解它们是。－－理解它们是如何影响资金时间价值的。如何影响资金时间价值的。掌握利率高低因素决定：（3）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利）重点掌握利率高低因素决定润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。
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n
（5）资金回收的计算（已知求A））资金回收的计算（已知P, ） A=P(A/P, i, n) （6）偿债基金的计算（已知求A））偿债基金的计算（已知F, ） A=F(A/F, i, n) （7）等额还本利息照付系列现金流量的计算）
PI t −1 At = + PI × i × (1 − ) n n
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A3
A4
An-2
An-1
An
…… 0 1 2 3 4 …… i A1 A2 图1Z101000-1 现金流量图 101000n-2 n-1 n
13
3条、掌握等值的计算
掌握要点：七个基本计算、一个概念（等值）掌握要点：七个基本计算、一个概念（等值）
（1）掌握一次支付的终值计算（已知求F）：）掌握一次支付的终值计算（已知P求）：
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6条、掌握财务净现值率指标的计算条
掌握要点：掌握要点：
的概念：（1）FNPVR的概念：是项目财务）的概念净现值与项目总投资现值之比，净现值与项目总投资现值之比，是考察项目单位投资盈利能力的指标投资的利用效率）。（投资的利用效率）。（2）FNPVR与FNPV所得的结论并）与所得的结论并不总是一致的

2015年一级建造师《建设工程经济》模拟真题

2015年一级建造师《建设工程经济》模拟真题一、单项选择题（每题1分）第1题某施工企业希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本。

经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%。

其中，甲要求按月计算并支付利息；乙要求按季度计算并支付利息；丙要求按半年计算并支付利息；丁要求按年计算并支付利息。

则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是（）。

A.甲B.乙C.丙D.丁正确答案：D,第2题某公司向银行借款，贷款年利率为6%。

第一年初借款100万元，每年计息一次；第二年末又借款200万元，每半年计息一次，两笔借款均在第3年末还本付息，则复本利和为（）万元。

A.324.54B.331.10C.331.28D.343.82正确答案：C,第3题通过投资各方的财务内部收益率，考察投资各方可能获得的收益水平，进而判断技术方案在现行融资条件下的可行性属于（）。

A.融资前分析B.事中评价C.融资后分析D.不确定性分析正确答案：C,第4题技术方案经济效果评价时，应该采用动态评价指标进行评价的情形有（）。

A.评价精度要求较高B.项目年收益大致相等C.项目寿命期较短D.项目现金流量变动不大正确答案：A,第5题 ( 某常规技术方案，FNPV（i1=14%）=160，FNPV（i2=16%）=-90，则FIRR的取值范围为（）。

A.<14%B.14%～15%C.15%～16%D.>16%正确答案：C,第6题张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。

如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。

则该项投资在第4年的利息备付率是（）。

A.1.07B.1.47C.2.07D.3.33正确答案：C,第7题某项目期初投资为1200万元，建设期1年，运营期每年获得净现金流入300万元。

若项目的计算期为6年，基准收益率为10%，则该项目的财务净现值是（）万元。

一级建造师《建设工程经济》考点一本通

一级建造师一本通《建设工程经济》1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101011 利息的计算一、资金时间价值的概念影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：1.资金的使用时间。

在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

2.资金数量的多少。

在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。

3.资金投入和回收的特点。

在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。

4.资金周转的速度。

资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。

二、利息与利率的概念利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。

在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。

因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。

2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。

3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。

4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。

5.借出资本的期限长短。

贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。

（三）利息和利率在工程经济活动中的作用以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

三、利息的计算利息计算有单利和复利之分。

当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。

（一）单利：“利不生利”I t＝P i单（1Z101011-3）F＝P +I n＝P（1+n ⨯i单）（lZ101011-4）（二）复利：“利生利”、“利滚利”的计息方式。

2015工程经济

2015年一级建造师建设工程经济真题与解析一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)1. 某项目建筑安装工程费、设备工器具购置费合计为7000万元，建设期2年分别投入4000万元和3000万元，建设期内预计年平均价格总水平上浮率为5%，建设期贷款利息为735万元，工程建设其他费用为400万元。

基本预备费率为10%，流动资金为800万元，则该项目的静态投资为（）万元。

A. 8948.5B. 8140C. 8940D. 9748.52. 根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费用的，应事先将（）提交发包人确认。

A. 拟实施的施工方案B. 索赔意向通知C. 拟申请增加的费用明细D. 工程变更的内容3. 某施工企业生产所需甲材料，年度采购总量为200吨，每吨单价为1000元，一次订货成本为100元，每吨材料的平均储备成本为400元，则该材料的经济采购批量为（）吨。

A. 6.32B. 7.07C. 10.00D. 100.004. 根据《建设工程工程清单计价规范》(GB50500-2013)，施工过程中发生的计日工，应按照（）计价。

A. 已标价工程量清单中的计日工单价B. 计日工发生时承包人提出的综合单价C. 计日工发生当月市场人工工资单价D. 计日工发生当月造价管理部门发布的人工指导价5. 可据以计算累计盈余资金，分析技术方案财务生存能力的现金流量表是（）。

A. 财务计划现金流量表B. 投资方各方现金流量表C. 资本金现金流量表D. 投资现金流量表6. 某新建设项目建筑面积5000m2，按概算指标和地区材料预算单价等算出一般土建工程单位造价为1200元（其中，人、料、机费用1000元，综合费率20%）。

但新建项目的设计资料与概算指标相比，其结构中有部分变更：设计资料中外墙1砖半厚，预算单价200元/m3，而概算指标中外墙1砖厚，预算单价180元/m3，并且设计资料中每100m2建筑面积含外墙62m3，而概算指标中含47m3，其余条件不考虑，则调整后的一般土建工程概算单价为（）元/m2A. 1152.72B.1203.60C. 1487.28D. 1247.2818.D. i 49. ）。

《建设工程经济》计算公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：），，，，常数（n t A A t 321===①终值计算（即已知A 求F ）i i AF n11-+=）（②现值计算（即已知A 求P ）③资金回收计算（已知P 求A ）④偿债基金计算（已知F 求A ）2、有效利率的计算（2年初资金P ，名义利率为r 本利和mm r P F ⎪⎭⎫ ⎝⎛+=1I 为：⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡-⎪⎭⎫⎝⎛+=-⎪⎭⎫ ⎝⎛+=111m mm r P P m r P I再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为：11i eff -⎪⎭⎫ ⎝⎛+==mm r P I3、财务净现值()()t c tnt i CO CI FNPV -=+-=∑10式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）；i c ——基准收益率； n ——方案计算期。

4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

其数学表达式为：()()()ttnt FIRR CO CI FIRR FNPV -=+-=∑10式中 FIRR ——财务内部收益率。

5、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：%100⨯=IAR 式中 R ——投资收益率；A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资6式中7式中8式中(=t P9()余额盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额的年份数借款偿还开始出现盈余+=1－d P10、利息备付率利息备付率＝息税前利润/计入总成本费用的应付利息。