装修前5大注意事项

装修前5大注意事项

日前,重庆菜袁路的郭先生装错房子一事儿在网上闹得沸沸扬扬!

花费15万元装修的郭先生,在装修快要接近尾声,准备喜滋滋的入住时,却被告知房子不是他的!并且物业还断水断电,这让原本沉寂在喜悦中的郭先生瞬间蒙圈了!

按理说,买房时购房合同,《不动产登记证明》上都会写上自家的门牌号,弄错的可能性不大。那么,郭先生这事到底是怎么回事呢?

小悠调查发现,郭先生所处楼层共有4户门牌号,分别是40-1,40-2,40-3,40-4。《不动产登记证明》上也明确标明郭先生的房子是40-4,与正在装修的房子完全吻合.那物管为何执意说郭先生房子装错了?购买的房子是40-2呢?

这件事到这里似乎有点扑朔迷离了!不过这可难不倒小悠,谁叫咱是”装修专业户”呢!

在观察郭先生的楼层时,小悠发现:郭先生所处楼层为40楼,40楼总共只有4户,但是房屋图纸上却是售卖的2、4、6、8这4户房子，所以在《不动产登记证明》或房屋购买合同上，40层的房屋只会写40-2、40-4、40-6、40-8。也就是说，实际排门牌号时，《不动产登记证明》上写的40-2就是40-1，郭先生的40-4就是40-2。

事情似乎已经清楚了，开发商登记房屋时的疏忽，造成郭先生花费精力、时间、金钱装修的房子却不是自己的。那么，郭先生的损失谁来承担……

郭先生的遭遇，让小悠感同身受，毕竟同处于重庆这一片蓝天之下。在谴责不负责任的开发商的同时，小悠也有义务提醒即将要接房、要装修的朋友，装修前一定要注意！！！

装修前需要注意什么呢？

1、再三核对新房门牌号

在接房时，很多朋友并没有关注这一项，认为合同、《不动产登记证明》上写的门牌号就是正确的，但郭先生的遭遇就是一个活生生的例子，虽然此类事情并不多见，但仍然值得我们注意。主要核对方式就是找销售人员询问清楚，再三确认后方可动工。

2、门、窗检查是否完好

门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。

现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来

回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

在窗户方面，住宅基本都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

3、墙面、地面是否平整

墙面、地面乃房子之根本，是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

4、房间是否通电

在装修前验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

5、是否漏水

在卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

……

当然，在实际验房中，远远不止这些，小悠也不一一举例了，相信大家也看的头大。

不过小悠提醒：在接房后、装修前，大家一定要做一次面面俱到的验房工作，这可以让你在日后的家居装修过程中省去很多后顾之忧。