地下1层地上20层剪力墙结构住宅楼工程施工组织设计

地下1层地上20层剪力墙结构住宅楼工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：建筑工程有限公司201 年月目录第一章编制依据及工程概况第二章工程管理目标第三章项目组织机构及施工部署第四章主要施工方案第五章施工进度计划及保证措施第六章质量保证体系及措施第七章安全文明保证体系及措施第八章季节性施工措施第九章文明施工措施第十章消防保卫管理措施第十一章环境保护管理措施第十二章新技术新工艺和新材料的推广应用第一章编制依据及工程概况1.1 编制说明我公司根据该工程设计图纸说明及建设单位对工期的要求，进行了深入的研究和分析，综合考虑本工程的施工特点和施工实际需要，结合以往同类工程的施工经验，对本工程的施工方案、施工管理、质量管理、工期计划、安全文明施工及新技术、新工艺等方面进行了全方位部署，制订出本施工组织设计。

本施工组织设计编制的目的是：从宏观上为本工程施工提供一份完整的纲领性文件，并用与指导工程的施工与管理，确保该工程优质、高效、安全、文明地按时完成，交付业主放心使用，本着公司管理方针：坚持以人为本，促进健康发展。

建造精品工程，实现真诚服务。

遵守法律法规，营造绿色家园。

建设单位认可的企业精神。

本施工组织设计编制的原则是：严格遵守招标文件及承包合同的各项规定及要求，根据工程的特点，认真组织施工，确保工程质量和工期达到业主满意。

合理安排施工顺序，做到布局合理、重点突出、全面展开、平行交叉作业、科学组织、均衡生产。

各项工序紧密衔接，避免不必要的重复工作及窝工，以保证施工连续、均衡、有节奏的进行。

1.2 编制依据1.2.1根据实业发展有限公司招标文件及有关补充文件。

1.2.2已经批准的本工程的设计施工图纸及城市建设规划管理部门、消防部门对本工程方案设计的审批意见资料。

1.2.3《建设工程安全施工管理规定》1.2.4《房屋建筑施工技术导则》1.2.5现行有关标准、规范、规程及其他相关的设计要求文件1.2.6《建设工程施工组织设计原则》1.2.7施工现场的具体情况1.2.8国家现行的工程建设的政策、法规、施工验收规范、质量标准等有效版本1.2.9建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》1.3执行标准1.3.1现行的国家有关建筑设计主要规范,规程和规定:1、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-12、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002）3、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）4、《民用建筑设计通则》GB50352-20055、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-20106、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-20027、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20028、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20029、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）12、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）13、《省居住建筑节能设计标准》(寒冷地区) DB14、《建筑工程设计文件编制深度规定》2008版15、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-200116、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-200217、《地下工程防水技术规范》GB50108-200818、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-200119、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001版）1.4 工程概述本工程由实业发展有限公司投资兴建，工程勘察有限公司勘察，建筑设计有限公司设计，建筑工程有限公司施工，建设工程项目管理有限公司监理。

合同开工日期：201 年月至201 年月。

1.4.1 (一)建筑概况住宅小区11#楼位于市区，西临***路、东临***路、南临***大道，总建筑面积为 m2，其中地下建筑面积 m2，地上总建筑面积： m2，建筑高度：米，建筑层数：地下一层，地上二十层；地下室为戊类储藏间和设备用房，一至二十层为住宅，一层局部为商业网点，基础顶至一层层高6.68米，；三层至二十层高2.9米；建筑耐火等级：，建筑耐火等级地上均为一级，地下均为一级。

项目设计规模等级：二级，钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年为50年，抗震设防烈度为6度。

本工程建筑商业网点内外高差为300㎜。

(二)墙体工程1、承重墙体为钢筋混凝土剪力墙。

2、外墙填充墙采用加气混凝土砌块，厚度为相连结构的钢筋混凝土墙肢厚度，内墙填充墙若与钢筋混凝土墙肢相连，厚度同墙肢厚度，其余内墙采用200厚及100厚加气混凝土砌块墙，地上部分所有墙体在不同材料交接处在做饰面前均加贴钢丝网，防止裂缝。

3、门窗洞口过梁：所有门窗洞口均做钢筋混凝土过梁。

4、卫生间加气混凝土隔墙根部采用C25细石混凝土上翻200㎜高（距楼面建筑标高）条带，遇门断开，宽度同墙体。

5、墙体留洞及封堵：墙体预留洞，待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实，若管道穿有防水要求的墙体时，还须用建筑密封膏封堵。

6、构造及压顶：加气混凝土砌块外墙窗台上部做60㎜厚C25钢筋混凝土压顶同墙体宽度，有窗台处压顶突出墙外100㎜，纵向配筋Ф6@300，当外墙同一跨内有高低窗相邻时，低窗的窗台压顶贯通至两侧钢筋混凝土墙，高窗的窗台压顶伸至低窗窗边。

（三）地下室和室内防水工程1、地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008和地方的有关规程和规定。

2、本工程根据地下室使用功能，防水等级分为：配电间防水等级为一级，设防做法：防水砂浆+钢筋混凝土结构自防水（设计抗渗等级P6）+4㎜厚SBS改性沥青防水卷材一道，其余地下室防水等级为二级，设防做法：钢筋混凝土结构自防水（设计抗渗等级P6）+4㎜厚SBS改性沥青防水卷材一道。

3、地下室施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽后浇带等部位防水做法：施工缝应在浇灌新混凝土前，将其表面清理干净，水平缝先铺净浆再铺30-50 厚的1：1聚合物水泥砂浆或防水涂料。

后浇带卷材防水做法先浇主体结构，外贴止水带，后浇补偿收缩混凝土。

4、电梯机坑、集水井内壁采用20厚1：2.5水泥砂浆找平层，内掺水泥用5%的防水剂。

5、厨房、卫生间、阳台穿楼板管道根部四周的防水做法应加强处理，厨房、卫生间、阳台穿楼板管道根部四周300㎜范围内刷1.5厚聚氨脂防水涂料，并沿立管上翻200㎜。

（四）屋面工程1、本工程的屋面防水等级为2级，防水层合理使用年限为15年，屋面做法：坡屋面：钢筋混凝土现浇屋面板，表面清扫干净；40㎜厚C20细石混凝土面层，内配A6@500×500钢筋网，随捣随抹光；20㎜厚1：3水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍，4㎜厚SBS改性沥青防水卷材；点粘50厚阻燃挤塑型聚苯乙烯保温隔热板。

2、所有平屋面排水坡度为2%，檐沟排水找坡均为1%，雨蓬、阳台及空调搁板排水找坡为1%。

（五）门窗工程1、所有外门、窗采用塑钢门窗，外推拉门窗采用88系列型材，外平开门窗采用60系列型材，居住部分塑钢门窗采用（5+9+5）中空玻璃，公共部分采用单玻，塑钢门窗，窗玻璃采用5厚净片玻璃，门玻璃采用8厚净白钢化玻璃，所有门窗均设纱窗。

2、门窗立樘：所有阳台门均立樘墙中，入户门均设立樘与墙内皮平，其余内门均立樘墙中，所有窗除特殊标注外，均立樘墙中，管道竖井门设200同墙厚C25细石混凝土门槛。

二次浇筑。

3、窗的性能指标达到：A：抗风压等级为5级，3500pa ＞风压强度性能≥3000pa；B：水密性等级为4级，500pa ＞雨水渗透性能≥350pa；C：外窗的空气声隔性能为等级为3级，空气声计权隔声量≥30Db D：保温性能为5级，传热系数K≤3.0W（㎡·K）E：外窗气密性能等6级，空气渗透性能≤1.5㎡/M·H（六）内、外装修工程1、外装修设计和做法索引见立面图，外墙详图及“建筑构造统一做法表”。

2、设有外墙外保温的建筑构造详见结构保温隔热措施及热工性能指标中节能措施。

3、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样品。

4、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；一般装修见建筑统一做法表。

5、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。

（七）防火设计1、本工程属于二类高层居住建筑，耐火等级地上二级，地下一级，执行《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005）年版规范。

2、本建筑与周边建筑的防火间距及消防车道的设置见总平面图，超过1/4周长的外墙面直接落地，为消防登高面，住宅楼梯间在一层直通室外。

3、防火分区及安全疏散：1）地下一层设置2个防火分区，面积各不小于500平方米，西单元是防火一区，中间单元和东单元是防火二区，两个防火区之间用甲级防火门隔开。

2）地上住宅部分为三座塔式建筑临贴建设，中间用防火墙隔开，满足防火间距及防火墙两侧开窗要求西塔楼每一层设一个防火分区，面积小于1500平方米，设一步疏散楼梯，中间塔楼每一层设一个防火分区，面积小于1500平方米，东塔楼每一层设一个防火分区，面积小于1500平方米，设一部疏散楼梯。

4、防火门：所有的防火门均采用木制门，疏散防火门应设闭门器，双扇门设顺序器；管井防火门安装闭门锁。

6、防火墙：防火墙、房间隔墙均砌筑至顶板不留缝隙。

1.4.2一（结构概况）：1、本工程结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，设计使用年限为50年。

2、本建筑抗震设防类别为丙类，所在地区的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度0.05g设计地震分组为第一组，场地类别为Ⅱ类，特征周期Tg=0.35sec。

本建筑的抗震构造措施按6度抗震采取。

3、主楼框架及剪力墙的抗震等级为四级；-1层～2层（基础顶至6.680米标高）为剪力墙底部加强部位。

4、主楼框架及剪力墙的抗震等级为四级；-1至2层为剪力墙加强的底部加强部位。

5、基本风压：0.40KN/㎡，地面粗糙度：C类，基本雪压：0.40KN/㎡（二）混凝土结构环境类别：地下及上部外露构件（雨蓬、飘架、不封闭阳台等）为二b类环境；卫生间、厨房等潮湿的环境类别为二a 类，其它部分的环境类别为一类。

混凝土环境类别及耐久性要求： 环境类别最大水灰比 最小水泥用量 最大氯离子含量（%） 最大碱含量（KG/） 备注 一0.65 225 1.0 不限制 氯离子含量系指其占水泥用量的百分率二a 0.60 250 0.3 3.0 二b 0.55 275 0.2 3.0 （三）主要结构材料1、混凝土强度等级1.1基础、剪力墙、梁、板、柱：-0.200m 标高及以下为C35，以上为C30、楼梯为C30，筏板基础和地下室侧壁、坡道及地下室顶板采用防水砼，抗渗等级P6,其混凝土内要求掺入混凝土膨胀剂，掺入膨胀剂后要求其限制膨胀率达到0.03%。