葡萄牙黄金居留项目发展历程

葡萄牙移民“贪腐事件”丑闻对葡萄牙移民的后续影响

葡萄牙移民“贪腐事件”丑闻对葡萄牙移民的后续影响欧洲购房移民项目在2013年试水成功后，2014年申请人数迅速增长。

中国申请者多元化的移民需求催生了很多新兴移民项目，其中最具代表性的、最受欢迎的当属葡萄牙购房移民，仅需50万欧元即可实现全家移民欧洲的低门槛让中国投资者眼前一亮，而葡萄牙购房移民也正好符合中国投资者多元化的需求：房产升值潜力无限、自由通行26申根国、子女可享受欧洲教育、欧洲的度假天堂等等。

正是有着多重的优势，葡萄牙买房移民受到了越来越多中国申请者的欢迎。

2014年是欧洲投资移民最火热的一年，同时也是风波最多的一年，其中以葡萄牙的黄金居留贪腐事件影响最大。

2014年11月13日，葡萄牙各大媒体都播报了一则爆炸性新闻，葡萄牙移民局局长，登记与公证处主席因涉嫌在黄金签证的发放过程中“挪用公款、滥用职权、贪污受贿”等罪名被拘留，相关政府官员接受调查。

案件牵涉到在葡萄牙的黑中介，葡萄牙反贪部出动150 名探员在葡萄牙全国展开超大规模的搜查，将让黑中介无处遁形，让正规合法的移民机构更加快速的发展。

此消息一出，业内外人士一片哗然。

有消息称，葡萄牙房地产中介和房地产中介公司协会（APEMIP）日前要求政府对所有已经签发的近1900多份黄金居留进行紧急的审查。

如果葡萄牙政府对所有已签发的黄金居留进行复审，或者将已发的绿卡收回，那么将对整个购房移民项目产生影响。

葡萄牙黄金居留计划，于非欧盟公民的投资者来说是叩开欧洲移民大门的敲门砖，于葡萄牙政府而言则是振兴本国经济的重要手段之一，这是一项互惠互利，各取所需的双赢项目。

自黄金政策实施以来，葡萄牙政府已“吸金”逾10亿欧元，在欧债危机的大背景下，葡萄牙国家经济日趋回暖，这多半要归功于扮演十分重要角色的黄金居留政策。

葡萄牙政府认可黄金居留政策给葡萄牙带来的积极影响，在葡萄牙国内经济复苏到位前，葡萄牙政府对黄金居留政策不可能“说砍就砍”，此次葡萄牙政府掀起的大规模反腐败内检行动，针对的是葡萄牙政府内部个别以权谋私的贪腐官员以及非法房产中介，并非针对黄金居留法案本身。

葡萄牙转永居后,移民监时间短,房产可出售

葡萄牙转永居后，移民监时间短，房产可出售作为伊比利亚半岛上的优雅古国，葡萄牙拥有着纯净的蓝天，古老的建筑，广阔的海域，它是欧洲大陆浪漫与悠闲的代表，生活在这样的国家，忧愁与烦恼杳无踪影。

不少通过【永铭国际】移民葡萄牙的中国投资人在葡萄牙生活了几年之后，都会感慨：葡萄牙的蓝天才是蓝天，葡萄牙的人文才更有情怀，葡萄牙的风景才叫醉人。

移民葡萄牙之前，必读文章：/putaoyayimin.html不少移民葡萄牙的中国投资人在葡萄牙连续持有黄金居留许可5年以上，便开始计划将临时居留权转为永久居留权，可是又担心获得永居后会有移民监的限制。

首先，我们跟随【永铭国际】移民专家来看看申请葡萄牙永居的条件：1）拥有一个有效的葡萄牙居民许可证（黄金居留卡）5年；2）证明自己能够供养自己，银行存款、收入证明（一般500-600欧元一个月就足够）；3）有一个可以居住的地方（黄金居留卡的持有人，就用手上房产做证明即可）；4）在葡萄牙无犯罪记录；5）葡萄牙政府认可的教育机构发出的证明懂得基本葡萄牙语的证书，级别为A2；6）满足税务要求（譬如：房子出租所收到的租金有缴税等等）。

那么在申请永居成功后，又要怎样来保持自己的永居身份呢？1、保证身份条件:保证每1年在葡萄牙住满2个月，时间没有限制，可以随意安排，对于在国内的生活也不会受到太多的影响，完全可以看成是一种度假休闲；2、关于房产:申请人获得葡萄牙永久居留权后，可合法出售在葡萄牙投资的房产。

这一点对于中国投资人是最具有吸引力的地方，因为考虑到房产的保值增值作用，投资人完全可以在葡萄牙经营自己的房产生意，而不会被房产一辈子套牢。

自2012年以来，葡萄牙政府为了降低欧债危机给社会经济带来的危害，推行了宽松优惠的葡萄牙黄金居留许可计划。

至今，葡萄牙黄金居留许可计划已发展为中国大陆移民市场上最受投资者欢迎的投资移民项目。

值得一提的是，葡萄牙是少数几个亲华的欧洲国家，也是少有的可携带父母移民的国家。

葡萄牙黄金居留计划的四个方面

葡萄牙黄金居留计划的四个方面为何黄金居留计划深受投资人青睐，签证数据为何增长如此惊人，下面86留学网专家从四个方面来逐一分析：高效审批，新移民局长功不可没！为何2020年第一季度黄金居留签证能够增长地这么快，首先，葡萄牙移民局新任局长一定是功不可没!2020年，随着葡萄牙新总理科斯塔上台(前里斯本市长)，移民局女局长路易莎·贡萨尔弗斯上任，移民局的工作效率大大提高，尤其是通过购置地产取得黄金居留许可的申请人，更是接二连三的快速获批，给申请人带来了极大的惊喜!相关移民专家认为，现阶段是投资葡萄牙房产的最佳时机，审批效率的提高对中国申请人更快拿到签证有极大的保障，所以尽早出手才是上策。

房产投资市场升值空间大葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口流动使得葡萄牙房产出租市场异常火爆。

目前葡萄牙房产市场日趋稳健，未来“房产升值+欧元升值+租金收益”总收益有望达到近60%!“请假”本身就意味着“请示、给假”两种含义，你请，别人给，程序上不能错。

切忌，不要发短信简单告知，更不要先斩后奏，比如我就收到过“我明天要出去旅游”这样的请假短信，这不是请假，这是通知，我不同意吧，人家票都买了，我同意吧，说实在的有一种被绑架的感觉，更何况有时候工作真的安排不开。

有的人意识不到自己这样做不恰当，当领导不给假的时候他会觉得领导不通人情，玩弄权术，感觉自己被迫害了。

根据全球贸易经济宏观模型和相关分析人士指出，葡萄牙的房价指数有望在本季度末达到89.9点，长期来看，预估这一数值在未来的12个月内将达到90.02点，2020年预计将达到101.98点，2030年达到109.75点，2050年达到128.32点。

即未来将呈现持续上升的趋势。

相关移民专家分析，中国投资人选择投资葡萄牙房产比投资国内的房产要更有保值升值的空间，按照目前价格的增长趋势，未来房产出租或出售都是一笔不小的收益!移民融入指数世界第二根据MIPEX(移民融合政策指数)最新发布的研究指出，葡萄牙目前仍是世界上对移民最为接纳和融入做得最好的国家之一，全球排名第二。

葡萄牙投资移民政策最新成果一览!

葡萄牙投资移民政策最新成果一览！
葡萄牙投资移民政策从2012年年底推出，至今已经取得非常不错的成绩。

下面仁和海外移民将带大家一起来看一组由葡萄牙移民局发布的数据，分享下这个政策为葡萄牙带来的生机！（截止到2014年6月底）图一，这说明了投资额度已经突破七亿欧元了！
图二总共有1599个居留是出自于投资移民政策，包括主申请人和家属。

其中2013年576个居留许可，2014年上半年1023个居留许可，增长速度越来越明显！
图三标记出来的是，三种投资移民居留的方式中，购房移民是最简单最快捷最受欢迎的办法，总共有1109个黄金居留卡是出自于不动产投资。

下面这张图将揭示最神秘的部分，那就是--我们中国人占据投资移民绝对优势！像俄罗斯，巴西（曾经的葡萄牙殖民地）也只占到数据的零头！中国人已经比例占据到89.22%！
葡萄牙投资移民政策是目前欧洲各国移民政策中，最为受中国人欢迎的政策，非常简单、方便！只要来葡萄牙购买不动产，不管是新房、酒庄、停车位、别墅、城堡、土地，只要投资总额超过五十万欧元这根线，就可以申请投资移民！。

葡萄牙黄金居留签证政策再放宽

葡萄牙黄金居留签证政策再放宽葡萄牙买房移民“黄金居留签证”在2014年获得了巨大的成功，为葡萄牙经济的复苏注入了大量的资金，2015年葡萄牙为进一步扩大“黄金居留”签证的影响力，吸引更多的投资者，近日，提交了新方案。

新方案就“黄金居留”政策的审批程序进行了七项修改，并增加了关于投资门槛的三项新条款以及在较落后地区的投资优惠方案。

内政部总监察部之前对“黄金居留”政策执行情况进行调查后表示，该政策的审批环节存在很多不明晰的条款，各地区的执行情况也不尽相同，因此葡萄牙政府主要就上述两个问题对“黄金居留”政策进行改善，其中包括以下措施：1、由内政部总监察部IGAI 定期调查“黄金居留”相关政策的实施状况，调查报告会递交给葡萄牙国会以及在政府官网公布；2、由葡萄牙移民局指定一份关于“黄金居留”政策的《审批程序处理手册》；3、加强程序审批的透明度，参与到“黄金居留”程序审批的机构的执行力将会制定得更为细致；4、葡萄牙移民局在审批“黄金居留”时，将会采取“去中心化”的原则；5、移民局的地区主管在审批“黄金居留”申请时，将有更大的权力；6、当移民局认为有需要的时候，将会对申请证明文件进行验证；7、如果是投资购买不动产的话，那么便需要提交该不动产的产权证明，以便将房产交易额与地税登记额对比，防止税务欺诈。

新三项投资政策保罗•波塔斯宣布，为“黄金居留”新增三项投资渠道，包括：1、在葡萄牙全国科研系统内，向科学技术研究项目投资35万欧元或以上；2、在文化艺术创作（电影、音乐、绘画展览等）、修复或维护文化遗产项目上投资35万欧元或以上；3、购买或投资旧区重建项目的不动产，投资额不低于50万欧元。

而原来规定的三项常规投资渠道保持不变，包括购买50万欧元或以上的不动产、在葡萄牙银行存款100万欧元或创造10个就业岗位。

较落后地区的投资优惠如果在人口密度较低或较落后地区中投资的话，最低投资额会有20% 的“折扣”。

换句话说，如果在这些地区投资科研、艺术创作或文物修复，那么申请“黄金居留”的最低投资额仅为28 万欧元，而地产项目等投资则只需40 万欧元。

项目成功案例介绍

项目成功案例介绍项目成功案例介绍1:葡萄牙项目客户背景赵先生，是一位富有经验，有责任心的成功企业家，也是一个相当开朗富有创新精神的人。

通过赵先生的不断努力与开拓，他的胶木电器公司业务不断壮大，在他的领导下，将业务从浙江辐射到长三角，并在全国范围内布点经营。

案例分析：赵先生通过外联热线咨询4000-851-851联系了我们外联并进行项目咨询：夫妇的孩子年轻有为，在美国工作多年。

赵先生也考虑过办理美国投资移民，去美国看孩子方便一些。

但是正如与外联顾问沟通时讲的，美国的现代化和快节奏赵先生并不是非常倾心，夫妇两心底里还是喜欢更喜欢文化气氛更浓郁、生活节奏更和缓的欧洲。

在葡萄牙刚刚推行黄金居留计划之时，赵先生就开始关注此项目，2013年底身边的朋友拿到黄金居留卡后，赵先生对此项目的安全性和操作便捷性更为放心。

第一次前往外联咨询之后就立即定下了考察行程。

在短短5天的考察中，赵夫妇就对葡式生活状态表示了极大的向往。

赵太太对葡萄牙人的淳朴热情和里斯本明媚洁净的城市形象大为赞赏。

在外联葡萄牙同事的陪同考察下，赵夫妇很快选定了一套位于里斯本核心区自由大道以西一个街区的黄金地段酒店式公寓。

考察结束后，赵先生积极配合准备申请黄金居留卡的材料，一个半月时间就准备好了所有双认证材料及签字文件。

所有申请材料经过外联材料中心的精心整理后，第一时间递交给了葡萄牙移民局进行审核，一次获批。

由于葡萄牙政府对黄金居留计划申请者十分重视，在26天后韩先生便收到了葡萄牙移民局颁发获批函，一个月后即拿到了黄金居留卡。

客户说：我们在那边买了一套酒店式公寓，包租房，特别省心，每年7天的移民监我们自己也可以住进去，很方便，5年一共住35天，就可以拿到永居卡了，这个特别好。

我的工作重心都在国内，社交圈子也都在这里需要维护，可没法去国外待很久。

西欧有个身份，我以后若是要在欧洲、美国、南美拓展业务可容易多了。

项目成功案例介绍2:农村种植项目农村的商机无限,只要你去发现,不过最适合农村发展的我想大家和我想的一样,那就是种植,那么种植什么能赚钱呢?农业种植致富项目也不少，不过，现在的农业种植致富项目可比过去能挣钱多了，这还是托了高科技的福，...农业种植致富项目：棚内盖三层膜，新技术出高效益“等这批西葫芦离田后，这些大棚内会种上西芹;大棚薄膜也要全部撤下，在钢管旁种上丝瓜。

葡萄牙移民：免移民监、多个世界之最,实力才是硬道理!

葡萄牙黄金居留计划自2012年颁布以来，一直受到全球投资移民者的青睐。

截至2018年9月30日，该项目下累积获批申请人数已多达6,562人，而今年获批申请人数就占了1,009人，亦吸引了超过40亿欧元的投资。

可见葡萄牙移民项目的火爆程度。

【利好】新法令公布：续签永居免坐移民监葡萄牙政府为了吸引更多投资移民者，近日颁布了新的永居政策，让移民监的条件更加宽松。

该法令于10月1日正式生效。

此次修订法令为针对已获得葡萄牙永居身份的黄金签证持有者，免除居住要求的规定！根据葡萄牙移民法令，满足5年合法居住（即1+2+2）后，投资者就可以申请永居，而维持永居的居住要求一直是不少投资者担心的一大问题。

近期，葡萄牙SEF更新了永居法令，直接免除针对居住要求的规定。

也就是说，移民者在成功获得葡萄牙永居身份后，不再有任何移民监要求，即使不在葡萄牙居住也不会成为影响续签永居签证的因素。

对于长时间在国内经商、工作、生活的移民者而言，无疑是一个巨大的福音！但值得注意的是：这次葡萄牙移民新政策只是免除了获得葡萄牙永居后的移民监，公民持有黄金居留卡的前五年还是有移民监的，即第一年7天，第二、三年两年累计14天，第四、五年两年累计14天。

实力才是硬道理：盘点葡萄牙世界之最对移民的态度最热爱移民的国家，对华人友好包容根据MIPEX(移民融合政策指数)发布的研究指出，葡萄牙目前仍是世界上对移民最为接纳和融入做得最好的国家之一，全球排名第二。

葡萄牙人的热情与宽容的性格在整个欧洲乃至世界都有口皆碑，相对于欧洲其他国家来说，葡萄牙不排华，不歧视中国人，对所有外来国家的人都保持着友好宽容的态度。

教育六所高校跻身全球最佳葡萄牙全国范围内共有六所高等院校被欧盟“多维度全球大学排名榜”(U-Multirank)评选为世界最佳院校。

本次全球大学排名通过教学质量、研究声誉、知识转化、国际化取向、区域参与等五大方面，对85个国家的1200多所院校进行了评估。

【最新】葡萄牙黄金居留计划

【最新】葡萄牙黄金居留计划葡萄牙黄金居留计划--移民详解1、申请条件●主申请人年满18周岁；●无犯罪记录；●购买50万欧元以上当地房产；●投资维持5年以上，可申请永居；●居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。

永久居留条件：具备以下条件即可申请获发永久居留证：1）、持有居留证满5年；2）、具备基本葡萄牙语知识；3）、无犯罪记录。

2、申请流程签约前评估↓评估合格正式签约操作↓准备首次入境申根签证，申请文件及移民申请文件↓递交使馆审核文件，获发一次性申根签证（约15天）↓前往葡萄牙考察（费用自理），购买房产↓签订购房协议、履约、交付全款后完成房产注册，准备移民资料并提交给当地移民局审核↓3个月左右获批黄金居留签证通知函，到葡萄牙移民局办理居留证手续↓一年后递交居留续签↓5年后递交永居申请（拿到永居后，续永居时的居住要求2年内需要登录1次，且3年内需要累积住满6个月）↓6年后申请入籍注：整体周期：2-3个月3、所需费用1.签证费、生活保证金；2.第三方费用：包括公证费、翻译费、认证费等（按量收取）；3.外方服务费、购房款及其他税费：最低房地产投资额50万欧元，印花税、房产交易税、房产物业税等；4.商考花费、居留证申请费、葡萄牙社会医疗保险。

以一套50万欧元的房产为例，除支付房款外，另外还需交纳6万欧元的相关费用。

注：居留延续应该在现有居留证到期前至少1个月前往办理。

_葡萄牙黄金居留计划。

二、入籍政策入籍要求申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录持有居住证满6年可申请加入葡萄牙国籍通过基本的葡萄牙语言测试或父母双方中有一方在葡拿到居留卡，新生儿可以入葡国籍或父母双方或祖父母中有一方是葡公民，未满18周岁孩子可以申请加入葡国籍三、项目优势●无年龄要求，无外语要求，无资产要求，办理时间2_3个月；●申请门槛低，不需要解释商业背景和资金。

葡萄牙移民：国家虽小,政策利好

葡萄牙移民：国家虽小，政策利好随着国内经济的发展，机会增多，如今置业海外的中国已经不像十年前一样，移民即移居。

相对于国外的好山好水好寂寞，更多人倾向“候鸟式”的移民，即“移民不移居”。

他们在拿到外国身份之后，不希望受到“移民监”的限制，能够自由安排时间，将国内生意如常进行，同时，利用国外身份享受更好的教育系统、医疗体系以及相关福利政策。

近年来，在欧洲大批购房移民国中，葡萄牙则凭借宽松的政策赢得大部分青睐欧洲的投资者的欢心。

葡萄牙“黄金居留计划”是新一轮投资移民的典型代表2012年，葡萄牙政府推出包括“黄金居留权”在内的一系列移民新政，并在2013年1月对该政策进行了修订。

新政策表明，投资者只需要在葡萄牙境内购买50万欧元以上的房产，即可获批居留卡。

获居留卡后，第一年只需要在葡萄牙住满七天，之后每两年住满14天，5年后就有资格申请葡萄牙永久居留，满六年可申请入籍。

简单的居住要求，完全满足投资者“候鸟式”移民的心思。

截至2014年6月30日，葡萄牙移民人数最新数据已被刷新至1166个，共募得7.23亿多欧元的投资款，在1166位顺利拿到葡萄牙黄金居留签证的投资者中，来自的中国投资者有952名，占总体的81%。

葡萄牙购房移民优势一、居住要求低移民申请人第一年需要在葡萄牙居住7天，之后每两年住满14天即可，成为了移民监要求最低的国家。

二、环境极佳，生活优越葡萄牙的气候环境湿润温和，对于很多老年人来说，是极佳的疗养胜地。

三、欧盟身份，自由通行自由通行27个申根国，享受全球180个国家或地区免签、落地签，居世界第二。

四、房产投资，保值增值50万欧元购全新精装现房，可自住出租，收益回报可观。

五、一人投资，三代绿卡主申请人除可与配偶、未成年子女一起移民外，其父母及配偶父母均可通过团聚方式一起申请。

六、优质教育，健全医疗移民葡萄牙后，子女未来将拥有在整个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。

不同于国内“看病难、看病贵”的现状，葡萄牙享有全民免费医疗，拥有葡萄牙居住证的投资人均可享受。

葡萄牙移民局公布最新数据,买房移民火爆!

葡萄牙移民局公布最新数据，买房移民火爆！近日，葡萄牙移民局(SEF)在官网上公布了截止到2015年4月30日最新大数据，自2012年10月8日开始实施“黄金居留计划”以来，累计成功获得葡萄牙黄金居留签证的人数已达到2378个(3月份数据2290个)，投资总金额已超过14.4亿欧元。

其中，通过购置房产获得身份的人数为2248个(约占总人数的95%)，投资金额超过13亿欧元;主要购房人群来自中国，共计1909个(占比超过总人数的80%);通过申请家庭团聚获得黄金居留签证的人数为3632个。

葡萄牙“黄金居留计划”被评为全球最佳投资移民政策据葡萄牙贸促局提供的资料显示，日前公布 2015 全球投资移民政策排行榜，葡萄牙的“黄金居留”投资移民政策位列第一名，领先奥地利、美国、瑞士、摩纳哥和迪拜等国家。

“黄金居留”与其他政策一起，帮助葡萄牙经济复苏走出财政援助计划，该政策除了让不动产行业受惠之外，还让国外的投资者认识到在葡萄牙投资的更多优势。

该排名用11项指标来衡量各国的投资移民环境，包括各国政策的声誉、生活质量、税务环境、投资移民门槛及申请时长等。

最终，葡萄牙在满分 100 分的评估中获得 82 分，名列榜单第一位。

2014年中国在葡投资已占葡国内生产总值1%，比例全欧洲最高据葡萄牙《公众报》报道，2014年，中国在葡投资额约 20 亿美元(约为 18.39 亿欧元)，占葡萄牙国内生产总值的1.06%。

同时期，中国在英国、意大利和荷兰的投资额分别为46.9、32.2及21.1亿欧元，分别占该国的国内生产总值0.19%、0.2%及0.32%。

中国在葡投资占后者国内生产总值的比例是全欧洲最高。

报道指，中国在葡投资的脚步逐渐加快。

今年，葡萄牙新银行 Novo Banco 正在处于竞购阶段，外界认为中国复星集团或安邦保险集团的胜算最高。

如果复星或安邦成功收购新银行，交易额将不会低于40亿欧元，将创造中国在葡投资的新纪录。

移民成功案例——葡萄牙黄金居留计划

移民成功案例——葡萄牙黄金居留计划
客户：陈女士
申请进程如下:
2013年06月26日陈女士委托恺际办理葡萄牙投资移民
2013年07月12日开始准备申根签证材料
2013年07月19日客人收到申根签证
2013年08月14日客人抵达葡萄牙，开始房产考察
2013年08月17日选定房产，支付定金，在葡萄牙签订律师委托协议
2013年08月28日完成全额房款支付
2013年09月01日收集黄金居留证申请所需材料
2013年09月08日递交客人材料至葡萄牙移民局
2013年10月15日客户收到葡萄牙移民局颁发的黄金居留证
客户陈女士情况：
陈女士是在2013年6月初进行项目咨询，通过与陈女士的沟通，我们了解到陈女士选择葡萄牙的主要原因是可以一家三代一起移民葡萄牙，而不像别的移民国家只可以携带子女。

并且葡萄牙的平均每年7天移民监十分吸引业务繁忙的陈女士和她先生。

客人自己表示“申请一个国家的移民，同时享受26个国家的自由通行并自由选择定居，是送给全家最好的礼物。

”全家老少能一起享受海外身份。

在恺际葡萄牙合作方的陪同考察下，陈女士很快选定了一套位于里斯本富人区卡斯凯什的房产。

考察结束后，陈女士的家人积极配合准备申请黄金居留卡的材料。

针对客人子女已大于18岁的问题，恺际将客人的子女安排进入了葡萄牙当地语言学校，以此来证明客人的子女虽然已经超过18岁，但是在经济上还依赖于主申请人。

所有申请材料经过恺际的精心整理后，第一时间递交给了葡萄牙移民局进行审核。

由于葡萄牙政府对黄金居留计划申请者十分重视，在30多天后陈女士便收到了葡萄牙移民局颁发的黄金居留卡，整个申请流程只花了不到4个月的时间。

50万欧元买房移民

50万欧元买房移民作者：暂无来源：《出国》 2017年第11期葡萄牙为了应对欧洲的债务危机，增加就业，促进葡萄牙经济繁荣，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一个重要部分是提出了全新投资移民政策。

201 2年8月9日葡萄牙议会一致通过该草案。

根据法律，201 2年1 0月 8日新移民法正式实施。

201 2年1 0月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。

申请条件1、申请人必须年满18周岁，无犯罪记录；2、在葡萄牙购买价值不低于50万欧元的房产：3、无任何经商背景学历及语言能力要求。

项目优势1、移民政策明确清晰；2、审批快速(2-3个月)，成功率高；3、最低居住时间要求（一年仅住7天）；4、获得签证随意通行26个申根国。

西班牙一一欧洲五大经济体之一，是目前开放购房投资政策的欧洲国家里综合实力最强的国家。

此外西班牙的购房移民项目是移民局出台的性价比极高的移民。

50万欧元购西班牙房产，一人申请三代移民，子女续签无限制，房产永久产权，自由畅行欧洲26国。

申请条件1、年满18周岁的非欧盟国家公民；2、无犯罪记录（过去5年里居住过的所有国家均需提供）；3、在西班牙投资50万欧或以上价格的房产。

项目优势1、一证在手，畅行欧洲（申根26国免签）；2、抄底欧洲房产好时机．且永久产权；3、子女可以享受免费的1 4年义务教育，选择欧洲名校；4、申请手续简单快捷，递交申请后约3-4个月获批；5、无经商管理经验、学历、语言、年龄要求；6、无需证明资产来源，5年后可卖掉房产；7、没有移民监，可自由支配时间；8、申请永居无需考西班牙语。

“黄金签证”在各国

“黄金签证”在各国作者：暂无来源：《检察风云》 2019年第4期所谓“黄金签证”，是指签发国允许外国人通过投资置业等方式获得本国居留许可，继而获得该国的永居权并最终入籍。

“黄金签证”的投资形式诸如房产、政府债券、企业股权、政府基金或捐赠等。

自20世纪80年代初加拿大第一个推出投资移民的“黄金签证”项目后，世界上许多国家都推出了与之相类似的项目。

不过，从资金门槛到居住权属性，各国“黄金签证”的含金量各有不同。

葡萄牙：每份“黄金签证”带来3个居民2012年10月，葡萄牙政府推出“黄金签证”项目。

其正式名称是“投资行动换取居留权”（Residence Permit for Investment Activity），允许非欧盟国家公民在葡萄牙通过购置地产或金融投资的方式获得葡萄牙居留权。

自从这个计划6年前开始推出以来，葡萄牙“黄金签证”计划的每位主申请人可以带上两位家属。

一般的情况是，“（黄金签证持有者）最先来到，接着再带来他们的家庭成员。

他们住在这里，开始其他投资，培养兴趣。

通常来讲，配偶和孩子先到，如果还算适应的话，他们的父母或者岳父岳母也会来到葡萄牙。

”葡萄牙华人联盟主席告诉媒体。

一家葡萄牙媒体提到了一位葡萄牙“黄金签证”的申请人的故事——48岁的Liu Guanghui。

当被问到他为什么喜欢在葡萄牙生活时，Liu Guanghui说道：“我和我的家人住在这里，孩子们感觉很不错，他们喜欢葡萄牙，我就想留在这里。

还有，葡萄牙人的热情让人难以置信。

”Liu Guanghui早先是从事出口贸易，将摩托车出口到美国，后来改行做了记者，有了欧洲通行的签证。

他是2008年来到葡萄牙的，带上他的太太和孩子们。

随后他的父母也来了，住了9个月，但是有点水土不服。

Liu Guanghui在葡萄牙卡斯卡伊斯市买了一套房子，他和太太以及孩子们住在那里。

他后来又买了两套房子，他把这两套房子放在爱彼迎（Airbnb）的平台上，用于出租。

葡萄牙黄金签证持续吸引中国投资者

葡萄牙黄金签证持续吸引中国投资者黄金签证项目急剧增长最近，葡萄牙房地产协会表示，自从葡萄牙在一年半前推出房产投资换居留证的“黄金签证”以来，葡萄牙已吸引3亿英镑（约4.6亿美元）的外国投资。

该协会预计，今年通过黄金签证项目涌入的外国投资还将急剧增长。

BBC记者罗伯兹从里斯本报道说，通过黄金签证项目，葡萄牙政府今年将吸引4.1亿英镑（约6.9亿美元）外国投资，而葡萄牙房地产协会预计这一数字将更大。

2012年10月，葡萄牙政府正式推出黄金居留签证项目，允许非欧盟国家公民在葡萄牙通过购置50万欧元或以上的地产的方式获得葡萄牙居留权，吸引了包括中国富豪在内的众多企业家和投资者前往申请。

中国人最多葡萄牙的黄金签证要满足每年在葡萄牙的居住时间。

通常情况下，只需满足第一年居住7天，之后每两年14天在葡萄牙居住，即可满足要求。

满5年可申请永居，满6年后便可申请入籍。

到目前为止，已有542名外国人通过黄金签证项目获得了葡萄牙居留证，而当中大多数是中国人。

葡萄牙并非是欧盟内唯一拥有类似吸引外资的签证项目的国家，但葡萄牙的黄金签证项目特别成功。

与此同时，中国也是葡萄牙投资项目的另一个资金来源地。

近年来，中国三峡集团和中国国家电网相继收购葡萄牙电力公司和葡萄牙国家能源网部分股份。

投资欧洲优势凸显目前全球投资移民的国家主要有两类，一类是美国、加拿大等投资移民，一类是葡萄牙、希腊、西班牙、塞浦路斯等欧洲置业移民。

随着传统移民国纷纷收紧移民政策，欧洲置业移民正在兴起。

而这些欧洲国家移民政策的共同点是，本国经济受欧洲危机影响较大，急于通过海外资金拉动房地产市场，刺激整体经济回暖。

且这些国家在过去几年，房价基本已跌到谷底，正是抄底最佳时机。

特别是葡萄牙、希腊、西班牙等国，环境气候宜人、依山傍海，是世界知名的度假旅游胜地，这些条件为房价上涨提供了更大空间。

对于中国投资者而言，购买这些欧洲国家房产，不仅可以获取居留身份，享受优越的自然、生活环境和福利待遇，让子女接受良好的欧式教育，更是打开了一扇通往欧美各国经商和拓展事业的大门。

为什么中国人不去葡萄牙

中国人不去葡萄牙吗？其实根据葡萄牙移民官方数据显示2022 年一月黄金签证去葡萄牙的我国人数排第一，并且历年来我国移民葡萄牙人数都不少。

中国人在葡萄牙人数：
1、自2012年11月黄金居留政策推行以来，截至2021年12月，葡萄牙黄金签证共签发10254位主申请人，总投资额接近61亿欧元。

数据显示，中国申请人为5034人，占比接近50%，可见国人对葡萄牙项目的喜爱和认可。

2、2019年统计在59万葡外国居民当中，有27,839名华人获得居留许可居住在葡萄牙，占比4.7%。

虽然占比不高，但绝对数也已接近3万人，2019年增幅较上一年度增长9.8%。

葡萄牙歧视中国人吗？
1、葡萄牙没有种族歧视
葡萄牙是最没有种族歧视国家，可能跟经济水平，还有很多葡萄牙人移居国外有关。

葡萄牙人的血统比较乱，不同种族的人聚居在一起，但是他们彼此之间也相处很好，没有互相嫌弃。

而且中国人在葡萄牙的地位可能是全欧洲最高的，当地人包括媒体基本从来不会嘲讽中国人。

2、葡萄牙人的性格
葡萄牙人性格温顺，平和，热情，甚至有点逆来顺受的感觉了。

讲真的，葡萄牙人的收入不高，可是他们还是那么乐观，还是那么开心，这样的情况要是放在别的国家，早就要去上街扯横幅了。

3、葡萄牙人家庭观念浓厚
葡萄牙人的家庭观念可能是欧洲最浓厚的，可能也就意大利和她比较相似。

很多家庭都是三代一起生活，哪怕是分开生活的，也是互相照应，爷爷奶奶也帮带孙子孙女，这点和国内非常的相似。

欧洲各国纷纷出台移民政策葡萄牙“黄金居留”签证热度最高

欧洲各国纷纷出台移民政策葡萄牙“黄金居留”签证热度最高欧洲的高质量教育、完善的社会福利、公平自由的社会环境等原因一直一来都受到了国人的喜爱。

欧洲的传统移民国家并不多，所以一直一来国人对欧洲也只能抱有“远观”的态度，想实现欧洲移民是一件非常困难的事情。

但是欧洲各国为振兴本国的经济，实现经融危机后的复苏，纷纷打开了移民买房移民的大门，欢迎符合条件的国人去欧洲买房移民。

最近两年欧洲置业移民热度持续升温，有其中葡萄的“黄金居留”政策成为了欧洲各国移民政策中的“黑马”。

2012年，葡萄牙推出了“黄金居留证计划”，根据葡萄牙实施的“黄金居留签证计划”，非欧盟国家公民可以通过在葡国购买50万欧元或以上的房产，5年后就可以申请永居，6年后可申请入籍。

葡萄牙置业移民申请要求宽松，无商业背景要求，无资金来源证明要求，一人买房，配偶、子女、主申请人和配偶的父母都可以随同申请移民。

在多重优势之下，葡萄牙购房移民受到越来越多的中国投资者的青睐，申请人数不断增加。

据统计，自2012年10月8日“黄金居留证计划”正式实施，截止到2014年11月30日，累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达到1936个，投资总金额已超过11.7亿欧元。

其中，通过购置房产获得身份的人数为1832个(约占总人数的95%)，投资金额约为10.6亿欧元。

主要购房人群来自中国，共计1561个(约占85%)。

通过申请家庭团聚获得居留卡的人数为2878个葡萄牙“黄金居留”签证受欢迎的原因在于以下几个方面：移民葡萄牙住的放心葡萄牙的地理位置为其“绿色人居国度”的美誉提供了先天条件。

葡萄牙是欧洲伊比利亚半岛上的一个国家，西部和南部濒临大西洋，北部和东部与西班牙相接，北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候，国如其名，“温暖的港口”名副其实。

漫长达800多公里的海岸线不但为这个欧陆古国孕育了天然的优良海港，也为其带来了绝美的海滨风景。

无论是度假还是定居，葡萄牙向来是人们的向往之地。

葡萄牙移民居留身份与公民有什么不同

葡萄牙移民居留身份与公民有什么不同
2012年，葡萄牙政府推出黄金居留政策之后，受到中国投资者的青睐。

目前，在葡萄购买50万欧元及其以上房产就可以获得葡萄牙移民居留身份，5年后，只要房产不卖，就可以申请永居，6年后便可以入籍。

那么，葡萄牙移民居留身份与公民有什么不用呢?下面，兆龙移民专家就为大家详细介绍一下。

申请葡萄牙购房移民项目，最初获得的是临时居留许可。

只要申请人在第一年住满7日安，之后的每两年平均平均居住满14天，就可以保持居留签证，5年后就可以转永居，在申请永居的时候不需要语言的考试。

在保持永居的时候，要求申请者每两年登录葡萄牙一次，或者三年内居住满半年，可以说是几乎没有移民监。

5年后持有绿卡，在当地居住，只要通过简单的语言考试之后就可以入籍。

葡萄牙移民居留身份和公民的区别不是很大，福利待遇是一样的，可以自由出入欧洲26申根国，并且子女享受葡萄牙教育福利，享受医疗服务津贴等等。

葡萄牙公民持有葡萄牙护照，可以面前世界180多个国家，自由出行申根国，拥有选举被选举权。

申请人在取得永久居留权之后，申请者可以卖
掉房产，而且可以申请入籍，拥有和公民同等的权利。

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葡萄牙投资移民为何如此受欢迎？近年来，海外投资如火如荼，越来越多的中国投资者开始寻求资产的全球配置。

据小编了解，作为欧洲早期先有移民法案的国家，葡萄牙也是欧洲第一个批给早期移民者永久身份的国家。

近年来房产投资盛行，葡萄牙房产项目也是颇受欢迎。

◆2007年，葡萄牙移民局推出了葡萄牙创业自雇项目；◆2012年，葡萄牙移民局推出了黄金居留项目；◆2015年，修订黄金居留法案，增加了35万欧和28万欧（旧房改造），两种特定投资；◆2017年底，葡萄牙移民局推出了最新的方式：可以通过购买35万欧基金获得黄金居留身份。

允许非欧盟国家的公民，通过在葡萄牙的投资，获得“黄金居留许可证”或“黄金签证”，在免签证的情况下开展业务活动，并可在申根国区域自由通行。

自2012年10月8日颁布新法至2019年9月30日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了21,511张黄金居留卡，总投资额达到约48.5亿欧元。

其中，房地产投资占比超过90%，稳占投资第一宝座。

区别于其他的投资项目，葡萄牙的黄金签证除了有着其他项目可以享受免签旅行福利或者其他附加福利以外，在宜居方面可以说是当之无愧的首选。

要知道，美国《国际生活》（InternationalLiving）杂志在2020年初公布的2020年度最适宜退休养老的国家排名中，葡萄牙荣登榜首，成为全世界最适宜居住的国家。

很多的投资人更多的是看重了它的生活舒适度以及安全性——无论是定居、读书还是养老。

葡萄牙曾连续3年获得“欧洲最佳旅游目的地”大奖；首都里斯本更是被评为“欧洲最佳城市休闲目的地”；南部阿尔加维被评为“欧洲最佳海滩目的地”。

葡萄牙在2019年全球和平指数报告中排名TOP3，而在2018年全球生活质量评比中，葡萄牙排名TOP2。

并且据小编了解，在葡萄牙，其当地物价水平相较于其他西欧国家更为低廉，葡萄牙人的热情友善也是声名远外，当地的英语普及程度很高，想要融入当地生活也非常容易。

对于华人来说，在葡萄牙的华人分布也是非常广，华人作为目前葡萄牙最大的移居群体之一，有不少华人经营着中餐馆和中医馆，还有人直接在葡萄牙买房子出租，做国际房东。

【北美购房网】图解S先生葡萄牙购房移民全过程

【北美购房网】图解S先生葡萄牙购房移民全过程前言据葡萄牙移民局最新公布的数据显示，葡萄牙黄金签证投资2017年的增长势态喜人。

自从2012年10月8日政策推行以来，葡萄牙黄金签证投资共吸引超30亿欧元资金，其中27.02亿是购买葡萄牙房地产，2.98亿通过资产转移。

三月份共吸引了1.92亿欧元投资，与二月份相比增长了一倍，与去年同期相比增长了85%。

三月共签发了303例葡萄牙黄金签证，其中283例是通过购买葡萄牙房产获得，20份通过资产转移获得。

这与前两个月速度相比增快了不少，今年第一季度葡萄牙黄金居留卡共签发了679例。

葡萄牙，作为一个地处欧洲大陆最西端，拥有全长800多公里海岸线，全年超过3000小时日照的国家，这里拥有优美的自然环境、亲民低廉的物价、完善的医疗体系、先进的多维教育和健全的社会关系，这样一个国家自然会吸引世界各国的人民移居生活。

葡萄牙购房移民无学历、语言、资金来源要求，房产永久产权，拥有黄金签证，可畅游欧洲26个申根国家，子女享受免费公立教育。

一人成功，三代移民，深受中国投资者热宠，截止目前，中国投资者持续占有黄金签证绝对第一“宝座”。

今天，就通过S先生的故事来给大家讲讲在葡萄牙购房并获得黄金签证的全过程。

1S先生在经过充分的了解和比较后2016年1月4日签约开始办理黄金居留许可投资的第一步215天：商务签证申请文件的准备、公证认证10天：签证审批时间S先生一家于3月3日乘坐飞机入境葡萄牙考察3在6天5晚的考察中S先生先后考察了律师楼、里斯本市区近郊的房产、奢华度假村并品尝到了丰富的葡国美食领略了优美的自然和人文风光S先生最终在3月5日交付定金买到了自己满意的豪华公寓签订相关购房文件同时聘请了律师、税务代表，开设了银行账户为后续的黄金居留许可申请做准备4回国3个月后S先生完成了房款及相关税费的支付在律师的协助下过户了地契取得了土地注册证明同时准备其他相关的申请文件56月16日S先生一家再次入境葡萄牙在律师的协助下递交了黄金居留许可的所有申请材料并采集了生物信息、拍照同时全家人再次去到所购买的豪华公寓收房开通水电燃气（需1-2个月）63个月后，S先生全家成功获批取得1年期黄金居留许可71个半月后S先生全家居留卡制卡完成并由律师从海外邮寄回来8S先生全家持居留卡入境葡萄牙入住他们在里斯本温馨的家期间还去到法国、意大利旅行在欧洲度过了一个崭新的圣诞节至此S先生全家开始了在里斯本的新生活从签约到获批不过9个月的时间移居葡萄牙就是这么简单、快速您还犹豫什么呢~如果你对房子情有独钟，一栋葡萄牙风情的房子既是你与家人享受闲暇时光的无疆乐园，也是实现财富增值的好途径。