律师函(解除房屋买卖合同)

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买卖合同纠纷律师函范本专业版6篇

买卖合同纠纷律师函范本专业版6篇

买卖合同纠纷律师函范本专业版6篇篇1律师函范本(关于买卖合同纠纷的法律函件)(XXXX)XX律函字第XX号尊敬的XXX公司或XXX先生/女士:本律师受XXX(委托人)委托和XXX律师事务所的指派,依据中华人民共和国有关法律法规,就涉及买卖合同的纠纷事宜,特向您发出此律师函。

据委托人提供的有关资料及情况介绍,XXX与贵方于XXXX年XX 月XX日签订了一份买卖合同,约定贵方出售给委托人XXX产品(或服务),总价款为人民币XXX元。

合同中明确规定了交货期限、付款方式、违约责任等相关条款。

然而,截止目前,贵方未能按照合同约定完成交货,且未给出合理的解释和解决方案。

此行为已经构成违约,给委托人造成了较大的经济损失。

在此,本律师提出以下事实及法律依据:一、《中华人民共和国XX法》第XX条规定:[具体的法律条款]。

二、《中华人民共和国XX法》第XX条规定违约方需要承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

基于以上事实和法律规定,建议您在收到本函之日起XX日内完成以下事项:一、立即按照合同约定完成交货,并支付因违约产生的违约金。

二、如无法在规定时间内完成交货,请立即通知委托人并提供合理的解决方案。

三、双方可就纠纷事宜进行协商,达成和解协议。

如无法达成一致,委托人有权选择法律途径追究贵方的法律责任。

如不按照上述要求办理,委托人将委托本律师通过法律途径追究贵方的法律责任。

届时,贵方不仅需要承担违约责任,还可能面临法律诉讼带来的不良影响。

特此函告!XXX律师事务所律师:XXXXXXX年XX月XX日联系方式:电话:XXX-XXXX-XXXX邮箱:*****************附件:1. 买卖合同复印件;2. 委托人的相关身份材料;3. 其他相关证据材料。

律师函续篇(补充材料):关于上述买卖合同纠纷事宜的进一步说明及证据材料补充如下:一、合同细节与履行情况补充说明:篇2律师函范本(XXXX)XX律函字第XX号尊敬的XXX公司或XXX先生/女士:本律师受XXX(委托人)委托和XXX律师事务所的指派,依据中华人民共和国有关法律法规,就买卖合同纠纷问题,特向您发出本律师函。

买卖合同纠纷发给个人律师函模板

买卖合同纠纷发给个人律师函模板

买卖合同纠纷发给个人律师函模板01律师催告函律师函函号:××××房地产有限公司:××事务所系于中华人民共和国合法注册的从事中国法律服务的律师事务所。

本所受××公司的委托,指派本所××律师就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事,依据我国《××法》、《××法》及相关法律法规之规定,特向贵司致函如下:一、关于贵公司在合同中的义务××公司为解决本公司住房问题,于××年与贵公司签订了房屋认购合同,合同中约定,由××公司向贵公司购买住宅用商品房×套共××平方米,此××套房屋为期房,是贵公司于××年底立项开发的房地产项目,××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。

××年××月,贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证,随后××公司与贵公司签订了××市内销商品房预售契约,并向贵公司预交了全部房款的××%共计人民币××万元,先期××万元订房款充抵头期购房款。

合同中约定由贵公司在××年××月××日前将全部××套房屋交付××公司,并由购房方支付剩余房款。

以上两份合同双方均签字盖章,并符合××市商品房预售的相关规定,合法有效。

然而,合同签订后至今,贵公司迟迟未将商用住宅交付给××公司,已经构成违约,侵犯了购房方的合法权益。

买卖合同纠纷律师函范本8篇

买卖合同纠纷律师函范本8篇

买卖合同纠纷律师函范本8篇篇1(说明):此律师函是根据中国相关法律法规的规定,为解决买方与卖方之间的买卖合同纠纷而制作。

在交易双方因合同履行产生争议的情况下,双方应通过友好协商解决纠纷。

但经多次协商未果,为解决双方之间的争议并保护双方的合法权益,本律师代表买方(或卖方)发出此函。

尊敬的卖方(或买方):本律师受买方XXX(或卖方XXX)的委托和XXX律师事务所的指派,依据中华人民共和国有关法律法规,关于双方之间的买卖合同纠纷,特此发出此律师函。

根据买方提供的文件和情况描述,交易双方于XXXX年XX月XX 日签订买卖合同,约定卖方销售XXX商品给买方,数量、价格等具体细节均明确标注在合同中。

买方按照合同约定支付了定金及部分货款,但卖方未能按照合同约定的时间交付商品并完成交付手续。

经过多次沟通协商,双方仍未能解决此纠纷。

关于此事,在此提出以下事实和证据:一、根据双方签订的买卖合同,卖方未能在约定的时间内完成商品交付。

二、买方已按照合同约定履行了付款义务。

三、双方多次沟通协商未果。

本律师在此提醒并陈述如下:一、《中华人民共和国XX法》第XX条规定:[具体的法律条款]。

二、《中华人民共和国XX法》第XX条规定:[具体的法律条款]。

三、若卖方继续不履行合同义务,可能导致违约责任并承担相应的法律后果。

为了避免进一步的法律纠纷和经济损失,卖方应立即履行合同义务或与买方协商解决纠纷。

为了解决此次纠纷并避免进一步的法律行动,我们要求卖方在收到本函之日起十五日内完成商品交付手续。

否则,买方将委托本律师循法律途径追究卖方的法律责任。

为妥善解决此事并避免不必要的法律纠纷,我们建议您尽快与买方联系并协商解决此事。

如需在法律层面上获取更详细的建议,请随时联系本律师。

特此函告!XXX律师事务所律师:[律师姓名]联系方式:[联系方式]日期:[具体日期](备注:本律师函仅为模板,具体内容应根据实际情况进行调整和修改。

)解释:上述律师函模板内容主要包括以下几个方面:对双方争议的背景介绍、相关事实和证据、法律依据、风险提示以及解决方案建议。

退房律师函通用版精选3篇

退房律师函通用版精选3篇

退房律师函通用版(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。

函号:*************公司:****律师事务所***律师接受***托付,就贵公司向买受人***逾期交房事宜,托付本律师向贵司严肃致函如下:****年**月**日,贵公司与我托付人签订了《商品房买卖合同》。

依照合同商定,我托付人向贵公司购买**期**栋**室,贵公司应在****年**月**日交房。

但是贵司至今仍未履行向我托付人交房的义务,逾期交房6个月之久,已违反合同商定。

依据买卖合同第**条逾期交房责任中商定:超过了**日交房的,买受人有权退房。

现我托付人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求,贵公司均未答复。

贵公司逾期履行合同商定的交房义务,已严峻侵害我托付人的合法权益,应当依照合同商定与法律规定担当相应的违约责任:退还我托付人已付购房款**万元,并根据已付房款的10%向买受人支付违约金。

本律师建议贵公司慎重从事,依法本着诚恳信用原则全面担当逾期交房责任,在收到本律师函**日内办理我托付人提出的退房事宜。

以避开不必要的经济损失、声誉损失及诉累。

否则,本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。

专此函告,望贵司妥当对待。

*******律师事务所**********律师电话:****年**月**日退房律师函通用版(第二篇)退房律师函摘要:本函为退房律师函通用版,用于告知房屋租赁方需要按照合同约定进行退房手续,以维护双方权益。

标题:退房律师函通用版尊敬的先生/女士:我们是一家律师事务所,受[房屋租赁方名称]委托,特此通知您按照我们过去的协议及相关法律规定,您需要履行退房义务。

为确保您能够顺利且合法地完成退房手续,我们在此就退房事宜向您提出以下要求:1. 退房时间:根据租赁合同第[●]条的约定,您应在合同到期日或协商一致的期限内完成退房手续。

请您准确确认退房日期,并确保按时办理相关事宜。

2. 房屋清洁:您应当将所租房屋归还给房屋租赁方时,在没有损坏的情况下保持房屋的整洁与原状,包括但不限于清除个人物品、打扫卫生等,以确保房屋能够交付给新的租赁方。

买卖合同纠纷律师函范本专业版6篇

买卖合同纠纷律师函范本专业版6篇

买卖合同纠纷律师函范本专业版6篇篇1买卖合同纠纷律师函范本专业版尊敬的先生/女士:您好!我们是XX律师事务所,谨代表我方委托人就与贵方签订的买卖合同纠纷一事致函您,希望能够就此事达成友好解决。

根据我方了解,我方委托人与贵方于(具体日期)签订了一份买卖合同,涉及交易的货物为(具体商品名称),约定交货时间为(具体时间),合同金额为(具体金额)。

然而,在执行合同过程中,发生了以下纠纷:1.贵方未按照约定的交货时间交付货物,导致我方损失严重。

2.贵方提供的货物与合同约定的不符,存在质量问题。

根据以上情况,我方认为贵方已严重违反了合同约定,给我方造成了重大损失。

根据《中华人民共和国合同法》相关规定, 我方有权要求贵方承担以下责任:1.依约履行合同,按照约定时间交付符合质量要求的货物。

2.赔偿我方因贵方违约行为所遭受的全部损失,包括但不限于直接损失、间接损失和进一步损失。

鉴于上述情况,根据我方委托人的要求,我方特向贵方发出如下法律函告:1.贵方应在收到本函后(具体时间)内向我方支付违约金(具体金额)以作为补偿。

2.贵方应立即履行合同约定,按照合同规定的品质和时间交付货物。

如贵方无法按照要求履行合同义务,我方将不得不采取进一步的法律行动,追究贵方相应的法律责任。

为避免双方付出不必要的时间、精力和金钱,我们期待贵方能够尽快回复并达成友好解决的方案。

最后,我方再次强调,如贵方无故拖延或拒绝履行合同义务,我方将不惜一切代价捍卫我方的合法权益。

希望贵方能够认真对待此事,尽快做出合理回复。

特此函告!XX律师事务所日期:XXXX年XX月XX日联系人:XXX联系电话:XXX-XXXX-XXXX以上为律师函范本,仅供参考,具体情况需结合实际情况具体分析。

如有疑问,请及时与我方联系!篇2买卖合同纠纷律师函范本专业版尊敬的先生/女士:我是***律师事务所的***,我代表***公司就您与我公司之间的买卖合同纠纷一事致此函告,特此函告如下:一、事实陈述依我公司提供的证据材料显示,您与我公司于***年***月***日签订了一份《买卖合同》,合同约定我公司向您提供***商品/服务,您应支付总价为***元。

买卖合同纠纷律师函范本4篇

买卖合同纠纷律师函范本4篇

买卖合同纠纷律师函范本4篇篇1买卖合同纠纷律师函范本尊敬的先生/女士:您好!我是XXX律师事务所的律师,我受委托代表XX公司就与贵公司签订的买卖合同发生的纠纷向贵公司发出本函,希望能够通过友好协商的方式解决纠纷,避免进一步扩大分歧,保护双方的合法权益。

根据双方签订的《买卖合同》,合同约定如下:XX公司同意向贵公司购买XXX产品1000件,总价款为XXXX元,付款方式为XX%的订金在签订合同时支付,余款在发货前支付。

然而,根据双方的沟通记录和贵公司的实际操作情况,合同约定的约定并未能按照预期进行。

根据贵公司提供的相关资料与我所掌握的情况,贵公司未按照合同约定支付订金,并在XX日拒绝接收XX公司发来的货物,甚至以质量问题为由拒绝付款。

经过核实,发现贵公司拒绝收货的理由并不充分,仅为一面之词且无法提供充分的证据证实。

根据《合同法》规定,双方当事人应当按照合同约定的方式履行合同义务,否则将承担相应的违约责任。

根据上述情况,我方认为贵公司存在违反合同约定的行为,造成了XX公司的经济损失,因此我方要求贵公司立即履行合同义务,按照约定的方式支付余款,并承担因拒绝接收货物而导致的损失赔偿责任。

在此,我方再次强调,诚信合作是商业活动的基础,希望贵公司能够认真对待此次纠纷并积极与我方协商解决问题。

若贵公司拒不履行合同义务,我方将不得不追究贵公司的法律责任,并保留通过法律途径维护我方合法权益的权利。

最后,希望双方能够以积极的态度解决本次纠纷,愿与贵公司共同努力,达成双方的合法权益。

特此函告!此致XXX律师事务所XX律师签字日期:XXXX年XX月XX日篇2买卖合同纠纷律师函范本某某某公司律师函收件人:XXX公司地址:XXX大厦XXX房间日期:XXXX年XX月XX日致XXX 公司:我们是某某某律师事务所的律师,代表某某某公司,我方收到客户XXXXX反映,称与贵公司签订的买卖合同发生争议。

根据我们对该合同的审查,我方认为贵公司存在违约行为,给我方造成了经济损失,特致函如下:一、事实陈述1.我公司于XXXX年XX月XX日与贵公司签订《买卖合同》,约定我方向贵公司订购XXXXX产品XXXXX件,总价XXXXX元,合同约定在XX日前交付货物。

买卖合同纠纷律师函范本(2篇)

买卖合同纠纷律师函范本(2篇)

买卖合同纠纷律师函范本[你的名字][你的地址][你的电话号码][你的电子邮件地址][日期][对方的名字][对方的地址][对方的电话号码][对方的电子邮件地址]主题:买卖合同纠纷律师函尊敬的[对方的姓名],我是[你的姓名],代表[你的公司名称],特为我们之间涉及的买卖合同纠纷事项起草这封律师函。

根据我公司的记载,您在[日期]和[地点]与我公司签署了一份买卖合同,该合同涉及以下商品:[详细描述]。

然而,我公司注意到合同的执行中存在一些问题和不符合约定的行为,因此我们希望与您就以下问题进行商议和解决:1. 合同约定的交货日期已过,但您尚未交付合同所述的商品。

我们要求您立即履行合同义务,按照约定的期限和方式交付商品。

2. 我公司收到的部分商品不符合合同规定的质量标准。

根据合同约定,我们要求您提供符合质量标准的商品,并补偿因商品质量问题而给我公司带来的损失。

3. 根据合同约定,您应当支付合同总金额的50%作为预付款,但是我们尚未收到该款项的支付。

请您立即支付该款项,以便我们能够继续执行合同。

4. 根据合同约定,如果您未能履行合同义务导致合同提前终止,您应当承担违约责任。

因此,我们要求您赔偿因您的违约行为给我公司造成的全部损失,包括但不限于合同金额、逾期交货所导致的损失和法律费用。

请您尽快回复该函并提供以下文件:1. 履行合同义务的具体时间表。

2. 针对收到的商品质量不符问题的解决方案。

3. 确认您已经支付了预付款的证据。

4. 您对我们提出的索赔请求的回应。

如果您不在接下来的[合适的时限,比如10个工作日]内回复该函,并共同商议解决上述问题,我公司将不得不考虑采取法律措施,并保留对您和相关方追求一切适当的法律救济的权利。

我们希望可以通过友好协商解决该纠纷,并且避免进一步的法律争议。

我们相信您也愿意寻求和解,并继续保持合作的良好关系。

请您尽快回复该函,并安排商讨解决办法的会议。

请注意,此函仅为法律提醒的目的,并非构成法律意见或在法律上约束您的要求。

买卖合同纠纷律师函范本专业版5篇

买卖合同纠纷律师函范本专业版5篇

买卖合同纠纷律师函范本专业版5篇篇1【买卖合同纠纷律师函范本专业版】尊敬的先生/女士:我是律师事务所的律师,我受XXXX先生/女士的委托,根据相关法律法规并结合您与客户之间的合同内容,发函与您沟通以下事宜。

我方委托人XXXX先生/女士与贵公司于XXXX年XX月XX日签订了一份《买卖合同》,合同内容包括XXXX(合同内容简述)。

然而,我方委托人认为贵公司在合同履行过程中存在XXXX(合同纠纷具体问题)的违约行为,造成了我方委托人的经济损失。

根据合同约定,我方委托人XXXX先生/女士要求贵公司赔偿经济损失XXXX元(具体数额),并在接到本函后XXXX个工作日内完成赔偿。

为了维护我方委托人的合法权益,特就上述事宜向贵公司发出以下要求:1. 贵公司应当认真核实我方委托人提出的索赔要求,并根据合同约定的履行义务进行迅速处理;2. 贵公司应当在XXXX个工作日内向我方委托人支付经济赔偿XXXX元(具体数额),以弥补我方委托人因贵公司违约行为而遭受的损失;3. 如贵公司未能在约定期限内履行赔偿义务,我方将保留采取进一步法律行动的权利。

希望贵公司能够认真对待我方委托人的合法权益,妥善解决合同纠纷问题,避免进一步恶化矛盾。

如贵公司对本函内容有任何异议或需要进一步沟通,可及时与我方取得联系,我们愿意与贵公司就合同纠纷问题进行友好协商,共同达成解决方案。

特此函,希望贵公司能够认真对待并尽快回复。

此致XXXX律师事务所律师:XXXX日期:XXXX年XX月XX日以上为【买卖合同纠纷律师函范本专业版】,希望能对您有所帮助。

如有需要,欢迎随时与我们联系。

感谢您的阅读。

篇2买卖合同纠纷律师函范本专业版尊敬的先生/女士:您好!我们是XXX律师事务所,我们代表(甲方/乙方)向您发出此律师函,就您与我方签订的(具体合同名称),现存的纠纷情况进行沟通。

经过我方对合同内容的仔细审查,我们认为您在合同履行过程中存在以下违约行为:1.(违约行为一)2.(违约行为二)3.(违约行为三)据我方初步核实,您的上述行为已经对我方的权益造成了损害,特发此函提出以下诉求:1.立即停止任何违约行为,遵守双方签订的合同内容,继续履行合同义务;2.在XX日内向我方支付违约金(具体金额),作为对违约行为的赔偿;3.如您拒绝承担上述违约责任,我方将不得不保留通过司法途径追究您法律责任的权利。

律师函(解除房屋买卖合同)

律师函(解除房屋买卖合同)

律师函编号:致:先生/女士抄送:发自:律师事务所/ 律师关于:事宜日期:年月日页数:页先生/女士:律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所,本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。

本律师依法取得(以下称“委托人”或“我方”)的授权,就解除《 ****房屋买卖合同》及相关事宜,郑重致函如下:有关事实情况:年月日,您与我方就位于*******房屋签订《*********房屋买卖合同》,房屋总价款***万元,定金***万元。

根据房屋买卖合同的约定,贵方应在年月日前向我方支付***万元定金,年月日支付购房款****万元,******(列明付款节点和交付期限等)。

合同签订后,贵方如约支付了定金和房屋首付款***万元,我方也积极履行合同,并为房屋交付和房屋解除抵押做好准备。

****************(写明解除合同的事由)解除合同及相关事宜:根据我国《民法典》第五百六十三条、五百六十四条等相关规定及房屋买卖交易习惯、公平与诚实信用原则,我方委托人现正式函告贵方:1.我方正式通知贵方:即日起解除双方于年月日签订的《****房屋买卖合同》。

2.因贵方违约导致《***房屋买卖合同》无法实现房屋产权变更的合同目的,依据“定金罚则”,贵方年月日支付的定金不予返还。

3.《***房屋买卖合同》解除后,我方保留向贵方追索所有经济损失的权利。

本律师建议贵方慎重处理此事,收到此函后尽快处理《****房屋买卖合同》解除后的遗留事宜,并向中介告知合同解除事宜,以避免后期不必要的经济损失、声誉损失及讼累。

特此函告。

律师联系方式:律师事务所律师执业证号:电话:电子邮箱:地址:邮编:律师事务所律师年月日。

解除合同的律师函

解除合同的律师函

解除合同的律师函解除合同的律师函以下是小编整合的《解除合同的律师函》范文,欢迎大家阅读参考!范文一:解除合同的律师函致:____律师事务所接受__房地产开发有限公司(以下简称__公司)的全权委托,现致函予您:鉴于您同__公司于年月日所签订的《商品房买卖合同》(以下简称合同),您购买了__,根据《合同》第11条的规定,“买受人逾期超过60天不办理入住手续,出卖人有权解除合同,并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。

”__公司已向您发出办理房屋入住手续书面通知,现您已逾期超过60天,未办理入住手续,依据我国《合同法》第93条第2款和第96条的规定,特此函告: __公司同您的《合同》解除,《合同》解除后__公司将按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用,所付房款如不足扣除,__公司将保留向您追索相应款项的权利,并由您承担相关责任。

如有疑问,请同律师接洽。

__律师事务所__律师年月日范文二:解除合同的律师函张c阁下:内蒙古自治区网银律师事务所接受合同当事人张x的委托,就终止双方于201X年3月20—21日签订的《工程分包合同》事宜向你正式书面函告。

根据张x提供的书面合同能够充分证明,你在201X年3月20—21日与张x签订了《工程分包合同》,你承包的工程是金山电厂2#单身公寓楼的水暖、电照、消防、排水等工程。

张x陈述,此工程你已经进行了施工,但并没有完工,张x已经向你支付了部分施工款。

另外,从合同的形式上来看,张c只是以个人的名义承包,没有提供任何的施工资质、建设资质等相关的证明文件。

鉴于以上情况,本律师向你函告如下:一、因你没有施工的资质,只是以个人名义承包工程,故风险极大。

一旦造成安全事故或其他事故,你便没有能力承担,会给张x及其公司造成无法估量的损失。

故你在201X年7月12日之前,拿出有法律效力的资质证书,与张x联系,补签《工程分包合同》,然后由你继续进行施工。

二、你所提供的资质证书,应当与你所承包的工程相一致,经双方确认,补签的《工程分包合同》除主体变更外,内容不进行任何变更,这样能够充分保护你方的利益。

房屋买卖合同律师函简单模板

房屋买卖合同律师函简单模板

律师函
致:XXXXX有限公司
XXXXX律师事务所XXXXX的委托,指派XXX律师就你司与XXXX房屋买卖合同纠纷的相关事宜,今特向你司致函如下:
根据委托人提供的相关资料,本律师可以认定如下事实:
XXXX年XX月XX日,委托人与你司签订了《商品房买卖合同》,约定了双方具体的权利和义务,委托人积极履行了合同义务,但你司逾期交付房屋违反了商业信用,也违反了合同约定,构成违约。

基于以上事实,本律师提出以下法律意见:
委托人与你司签订的《商品房买卖合同》意思表示真实合法有效。

有鉴于此,本律师特此函告:
一、委托人依据合同条款依法解除合同,请见函后XXX 日内,返还委托人的购房款XXXX元。

二、如您逾期仍未返还,本律师将接受委托,就您拒不返还委托人购房款一事向人民法院提起诉讼。

届时,您不仅需要支付资金占用利息,还需承担法院诉讼费、保全费,甚至是律师费;如您拒不履行生效判决,将会被列入失信人黑名单,望谨慎思虑此事,尽快践诺还款任务,以避免讼累!
XXXX律师事务所
XXXX律师
XXXX年XXX月XXXX日。

解除合同律师函范本【不同场景版】

解除合同律师函范本【不同场景版】

解除合同律师函范本合同解除律师函致:[收件人名称][收件人地质][收件人联系方式]尊敬的[收件人姓名]:根据合同第[条款号]条的规定,我方享有解除合同的权利。

现因[具体原因,例如:贵方严重违反合同约定,未能按约定期限履行付款义务等],我方决定行使解除合同的权利,自即日起解除与贵方签订的合同。

根据合同第[条款号]条的规定,合同解除后,贵方应向我方支付合同总价款的[具体百分比,例如:30%]作为违约金。

请贵方在收到本律师函之日起[具体期限,例如:15]日内,将违约金支付至我方指定的银行账户[银行账户信息]。

根据合同第[条款号]条的规定,合同解除后,贵方应向我方退还已支付的预付款[具体金额]。

请贵方在收到本律师函之日起[具体期限,例如:15]日内,将预付款退还至我方指定的银行账户[银行账户信息]。

如贵方未能在上述期限内履行上述义务,我方将依法向人民法院提起诉讼,要求贵方承担合同解除的全部法律责任,并追究贵方的违约责任。

特此通知。

此致敬礼![律师姓名][律师执业证号][律师事务所名称][律师事务所地质][律师事务所联系方式][日期]==本合同更广泛的场景,特设场景及条款==好的,我们把这个合同的内容用大白话来解释一下,然后说说在什么情况下可能会用到这样的合同,以及在使用的时候需要注意哪些地方。

这个律师函就是一个“分手信”,但是是正式的那种,用来告诉对方:“我们之间的合作关系不能再继续下去了。

”这种情况一般发生在对方没有履行他们的承诺,比如没有按时付款,或者没有按照约定提供服务等。

接下来,我们来看看五种可能会用到这个合同的情况:1.装修合同解除:如果你请了装修公司来装修你的房子,但是他们做了一半就跑了,或者做出来的效果根本就不符合之前的约定,这时候你就可以用这个律师函来告诉他们:“你们没做到位,我不干了,你们得赔我钱。

”注意条款:在这种情况下,要特别注意合同中关于质量和工期违约的具体条款,确保你的要求都是按照合同来的。

解除房屋买卖合同律师函(范本文)

解除房屋买卖合同律师函(范本文)

解除房屋买卖合同律师函亲爱的/女士,我代表[你的律所名称],特此致函。

根据我所了解,您作为买方与[卖方姓名]签订了一份房屋买卖合同。

然而,由于某些不可抗力情况或合同中的违约行为,您可能正在考虑解除该房屋买卖合同。

本函旨在向您提供有关解除房屋买卖合同的相关法律意见。

在中国,房屋买卖合同主要受到《合同法》的规范。

根据该法律,当一方未履行合同义务、违反合同约定或者不能履行合同义务时,另一方有权要求解除合同,并有权要求违约方承担相应的违约责任。

1.违约行为:如果卖方未按合同规定的时间将房屋交付给买方,或者房屋的质量与合同约定存在重大差异,买方有权解除合同,并要求赔偿损失;2.不可抗力:如果由于自然灾害、政府政策等不可抗力因素导致房屋交付,买方或卖方有权解除合同;3.合同条款不合法:如果合同中的某些条款违反了相关法律法规,买方或卖方可以向法院申请解除合同。

解除房屋买卖合同需要一定的法律程序。

首先,作为解除方的您应当以书面形式向对方发出解除通知,明确解除的原因和依据。

在解除通知中,您应当详细描述违反合同的具体情况,提供相关证据,并要求对方在一定期限内采取相应措施来解决问题。

解除通知可能需要通过挂号信或其他能够提供确认收件的方式发送。

一旦解除通知发出,对方有权接受解除、拒绝解除或提出解决争议的方式。

如果对方拒绝解除,您可以考虑通过诉讼的方式向法院申请解除合同。

在法院审理期间,您可能需要提供详细的证据来证明对方的违约行为。

请注意,解除合同后可能产生的一些问题,例如退还定金、赔偿损失等,都需要根据具体情况和相关法律的规定来处理。

如果您需要进一步的法律咨询或代理服务,我们可以为您提供相应的支持。

请随时联系我们的律师团队,以便我们进一步讨论和分析您的个案。

祝好![你的名字] [你的律所名称] 联系方式:[你的联系信息]。

解除房屋买卖合同律师函

解除房屋买卖合同律师函

解除房屋买卖合同律师函篇一:解除二手房交易合同律师函解除二手房交易合同律师函致:###先生**律师事务所受***先生(以下简称“委托人”)委托,代理其主张相关权益。

现函告阁下如下事项:20XX年6月8日,委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定委托人将其所有的坐落于朝…………房屋(以下简称“涉案房屋”)出卖给阁下。

成交价格为人民币500万元,其中定金人民币10万元于20XX年6月9日前支付;剩余价款分3次付清,分别为20XX 年6月15日支付人民币190万元、20XX年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100万元。

合同签订后,委托人按期向阁下交付了涉案房屋,然迟至今日,阁下仍未付清应在6月15日支付的190万元。

委托人多次向阁下索要购房款,阁下均以各种理由推诿,拒绝支付。

委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。

若逾期履约,自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5‰向守约方支付逾期违约金。

如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费,合同继续履行。

自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行,守约方有权单方解除《买卖合同》。

任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除,守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。

违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。

”现委托人依据上述规定,要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件,解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。

同时委托人将按照约定没收定金,并要求阁下承担违约责任(包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任)。

为妥善解决纠纷,维护委托人合法权益,同时也避免给阁下的声誉带来负面影响,请阁下自收到本函之日起7日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。

如阁下不履行上述义务,本所将根据委托人的授权,通过一切必要的法律手段主张权利,包括但不限于向人民法院提起诉讼。

律师通知函范本

律师通知函范本

律师通知函范本特别注意:律师函只能由律所和律师发出!!其威慑力,很多时候不是来自于律师函内容,而是来自于律师的身份,来自于这是律师发出的,是一种强势的意思表示,俗称“合法的恐吓信”。

函号:_____________________________置业有限公司:今向贵公司发函是为了处理本人与贵公司《商品房买卖合同》及委托代办“两证”纠纷的相关事宜。

经与专业律师咨询相关法律条款了解,结合相关法律、法规、政策的规定,特致函如下:________年,本人与贵公司签订了《________市商品房买卖合同》,以下简称“《商品房买卖合同》”,约定贵公司将位于________省________市________区________路与________大道交汇处________地块项目第________号________单元________层________号总面积________平方米的商品房出售给本人。

另外,在《商品房买卖合同》中,本人被要求由贵公司免费代办《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。

合同签订后,本人支付了首付款,并通过公积金贷款和商业贷款方式支付了余款,全额房款共计人民币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元________角(¥:小写________________元)。

现本人认为可以抽出时间和精力自行办理《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。

鉴于以上情况,本人书面通知贵公司:解除与贵公司之间已形成的委托代办“两证”的法律关系。

结合以上事实和法律,本人郑重提示贵公司:一、本人与贵公司签订的《________市商品房买卖合同》包含了两种不同性质的法律关系:1、房屋买卖合同关系。

2、委托合同关系(委托代办《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》)。

需要说明的是,本人对《商品房买卖合同》的成立、生效及继续履行均无异议,仅解除与贵公司之间的委托合同关系。

律师函格式

律师函格式

房屋买卖合同纠纷律师函律师函江西省傲祺置业:江西方盈律师事务所依法接受谭振辉、李仙霞夫妇的委托,就贵公司与谭振辉夫妇的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。

根据委托人提供的相关证据材料,贵公司与我的当事人签订了一份《商品房买卖合同》(网上备案号60240019),并与银行签订了《住房公积金个人住房贷款借款合同》办理完银行按揭手续。

《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在2015年12月30日前,将符合交付条件的商品房交付给买受人(业主)使用。

逾期超过180日后,买受人有权解除合同。

买受人解除合同的,出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起180日内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的0.2%向买受人支付违约金。

”另在《商品房买卖合同》第七条约定,若买受人违约则承担按累计应付款的30%向出卖支付违约金。

根据《中华人民共与国合同法》第五条规定:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利与义务”,故江西省傲祺置业应向买受人承担累计应付款的30%违约金责任。

我们认为,贵公司与委托人是合法有效的商品房买卖合同关系。

《商品房买卖合同》签订后,贵公司理应在该合同的交楼期限内(即于2015年12月30日将符合交付条件的物业交付给业主们使用,现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了180天,依据贵公司与我的当事人签订的《商品房买卖合同》的相关约定,业主依法有权解除该《商品房买卖合同》,同时有权要求贵公司退还已付款与支付违约金经我的当事人慎重考虑,决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。

在贵公司接到本函后,贵公司与我当事人之间的《商品房买卖合同》立即解除。

同时,希望贵公司在接到本函后的30天内,根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款与支付违约金给我的当事人,逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。

到时,贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果,并将承担巨额的诉讼费用。

江西方盈律师事务所律师2016年8月11日律师联系方式:解除合同协议书甲方:谭振辉、李仙霞乙方:江西傲祺置业甲、乙双方根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议:第一、甲方与乙方同意解除《商品房买卖合同》(网上备案号60240019);第二、截至2016年9月15日止,甲方已归还银行的公积金贷款及利息共计元,由乙方支付给甲方,尚未归还银行的部分贷款由乙方向银行偿还,从2016年10月起,甲不再承担向银行还款的责任与由此承担的其他一切后果;第三、甲方已向被告支付的房款110000元由乙方退还给甲方,乙方同时支付甲方总房款的30% 作为违约金计105000 元,甲方本着友善谅解原则,同意给予免除违约金。

房屋买卖合同纠纷律师函

房屋买卖合同纠纷律师函

房屋买卖合同纠纷律师函尊敬的先生/女士:我代表[你的律师事务所的名称],作为你的法律代表,我写信给您就房屋买卖合同方面的纠纷问题,希望能够为您提供一些建议和解决方案。

首先,我了解到您在[购买/出售]房屋的交易中遇到了问题,并且对这些问题感到十分困扰。

在这种情况下,我将向您提供有关房屋买卖合同纠纷的背景信息,并讨论可能的解决方案。

房屋买卖合同纠纷是指涉及房屋买卖交易中的疑问、争议或纠纷。

这些纠纷可能涉及价格、所有权、房屋状况、披露、违约等方面的问题。

当房屋买卖交易出现问题时,任何一方可能会面临财务损失,法律纠纷甚至丧失房屋的风险。

因此,解决房屋买卖合同纠纷对于保护各方的权益至关重要。

在合同纠纷的处理中,律师在起到调解和代表的角色时十分重要。

律师可以通过以下几个方面来帮助您解决房屋买卖合同纠纷:第一,合同审查:律师可以帮助您审查房屋买卖合同的条款、条件和细节。

通过仔细审查合同,我们可以确定合同是否具备法律约束力,是否包含适当的保护条款等。

如果合同存在模糊、不明确或不公平的条款,我们可以通过合同修订或重新谈判来确保您的权益得到保障。

第二,调解和谈判:作为您的代表,律师可以与对方一同进行调解和谈判,力求达成满意的解决方案。

律师可以利用其专业知识和技巧,帮助您处理艰难的纠纷,并促使各方就争议达成共识。

通过调解和谈判,我们可以尽力避免时间和金钱上的浪费,并最大程度地保护您的利益。

第三,法律诉讼:如果通过调解和谈判无法解决纠纷,律师可以代表您进行法律诉讼。

在法庭上,律师将为您提供合法的辩护,并利用证据和法律规定来支持您的权益。

通过法律诉讼,我们可以争取到一项公正的判决,并为您争取经济赔偿或其他合理要求。

最后,如果您对房屋买卖合同纠纷问题感到困惑或有任何疑问,请您尽快与我们联系。

我们的目标是为您提供专业的法律咨询和全方位的支持,并帮助您解决纠纷。

我们相信,通过我们的努力和专业知识,您将能够在房屋买卖合同纠纷中获得公正和满意的结果。

房地产买卖律师函模板

房地产买卖律师函模板

房地产买卖律师函模板尊敬的先生/女士:我是XXX律师事务所的律师,特此代表我的客户,就房地产买卖事宜向您发函。

根据我所了解的情况,我将在本函中提供相关法律建议和解释。

1. 背景介绍根据我们的了解,您作为卖方与买方签订了一份房地产买卖合同。

然而,根据我们的调查和分析,我们发现以下问题需要解决:1.买方未按时支付首付款项;2.卖方未按合同约定时间交付房屋;3.房屋存在严重的结构问题。

2. 法律分析根据相关法律法规,我们对上述问题进行了分析:1.买方未按时支付首付款项:根据《合同法》第二十六条的规定,当事人应当按照约定履行合同义务。

买方未按时支付首付款项违反了合同约定,卖方有权要求买方履行合同义务或者解除合同,并可以要求赔偿相应的损失。

2.卖方未按合同约定时间交付房屋:根据《合同法》第二十八条的规定,当事人应当按照约定履行合同义务。

卖方未按时交付房屋违反了合同约定,买方有权要求卖方履行合同义务或者解除合同,并可以要求赔偿相应的损失。

3.房屋存在严重的结构问题:根据《物权法》第四十六条的规定,不动产的所有权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

如果房屋存在严重的结构问题,买方有权要求卖方承担修缮责任或者解除合同,并可以要求赔偿相应的损失。

3. 法律建议基于以上法律分析,我们向您提出以下建议:1.对于买方未按时支付首付款项的问题,您可以向买方发出书面通知,要求其按照合同约定的时间支付首付款项,并明确提醒其违约后果。

2.对于卖方未按合同约定时间交付房屋的问题,您可以向卖方发出书面通知,要求其按照合同约定的时间交付房屋,并明确提醒其违约后果。

3.对于房屋存在严重的结构问题的问题,您可以要求卖方承担修缮责任,并要求其在合理期限内进行修缮。

如果卖方无法履行修缮责任,您可以考虑解除合同并要求赔偿相应的损失。

4. 结语我们建议您在采取任何行动之前,与我们的律师事务所进行进一步的咨询和讨论。

我们将根据具体情况为您提供更详细的法律建议,并帮助您制定合适的解决方案。

房屋买卖合同纠纷律师函.doc

房屋买卖合同纠纷律师函.doc

房屋买卖合同纠纷律师函.doc尊敬的[收件人姓名]:根据您与[出售方/购买方]之间签订的《房屋买卖合同》,我方作为法律顾问受出售方委托,就您所涉及的合同纠纷事宜向您发出此律师函。

一、合同内容1. 双方在《房屋买卖合同》中明确约定了房屋的交易价格、交付时间、过户时间等事项,并约定了违约责任和解决争议的方式。

2. 合同条款清晰明确,双方均应严格遵守。

二、违约情况1. 经过调查,我方发现您在履行合同过程中存在以下违约行为:(1)您未按照约定时间支付房款;(2)您未按照约定时间办理房屋过户手续;(3)您存在其他违反合同约定的行为。

2. 上述违约行为已经给出售方造成了经济损失和不良影响,需要得到您的重视和纠正。

三、法律后果1. 根据《房屋买卖合同》的约定,如您存在违约行为,出售方有权解除合同并要求您承担违约责任。

2. 为维护出售方的合法权益和合法权益,我方建议出售方慎重考虑自己的权利和利益,并采取适当的法律措施解决纠纷。

四、建议措施1. 我方建议您与出售方积极沟通,协商解决纠纷的方案,避免进一步的损失和不良影响。

2. 如您认为出售方存在过错或误解,建议您通过合法途径维护自己的合法权益。

3. 如您未能在规定时间内采取适当措施,我方将代表出售方向法院提起诉讼,并可能申请强制执行。

五、联系方式如您对此律师函有任何疑问或需要进一步了解相关事宜,请通过以下方式与我方联系:联系人:[联系人姓名]电话:[联系电话]邮箱:[电子邮箱]我方将随时愿意为您提供法律咨询和服务。

特此函告。

[律师事务所名称][律师姓名][律师执业证号][日期]。

房屋买卖律师函模板

房屋买卖律师函模板

房屋买卖律师函模板[你的名字][你的地址][你的城市,州,邮编][日期][对方的名字][对方的地址][对方的城市,州,邮编]主题:房屋买卖律师函尊敬的[对方的名字],我代表[你的名字]律师事务所,特此致函与您商讨关于房屋买卖事宜的法律问题。

根据我们的了解,您打算购买位于[房屋地址]的房产,我们希望通过此函向您提供相关法律建议和保护。

首先,我们建议您在进行房屋买卖交易之前,与一位合格的房地产律师进行咨询和协商。

房地产交易涉及复杂的法律程序和合同条款,一个经验丰富的律师可以帮助您理解和保护您的权益。

其次,我们建议您与卖方签订一份详细的房屋买卖合同。

该合同应包括以下重要条款:1. 房屋描述:合同应明确描述房屋的详细信息,包括房屋的地址、面积、房间数量等。

2. 价格和支付方式:合同应明确约定房屋的购买价格以及支付方式,包括首付款和尾款的支付时间和方式。

3. 条件和保证:合同应明确约定房屋的条件和保证,包括房屋的现状、装修情况、设备设施等。

4. 交付和过户:合同应明确约定房屋的交付和过户时间,以及相关手续和费用的责任分担。

5. 违约和争议解决:合同应明确约定双方的违约责任和争议解决方式,包括仲裁或诉讼等。

此外,我们还建议您进行房屋的尽职调查,以确保房屋的所有权和法律状况。

尽职调查应包括以下内容:1. 房屋所有权:确认卖方是否拥有合法的房屋所有权,并核实相关产权证明文件。

2. 抵押和债务:确认房屋是否存在抵押或债务,并核实相关债权人的要求和权益。

3. 权益限制:确认房屋是否受到限制,如土地使用权、租赁权等。

4. 环境和法规:了解房屋所在地的环境状况和相关法规,如土地规划、建筑要求等。

最后,我们强烈建议您在签署任何文件之前,仔细阅读并理解所有条款和条件。

如果您对任何条款有疑问或需要修改,请及时与我们联系,我们将竭诚为您提供帮助和建议。

请注意,此函仅为一般性法律建议,不构成具体的法律意见或代表我们事务所与您之间的律师客户关系。

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律师函
编号:
致:先生/女士
抄送:
发自:律师事务所/ 律师
关于:事宜
日期:年月日
页数:页
先生/女士:
律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所,本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。

本律师依法取得(以下称“委托人”或“我方”)的授权,就解除《北京市存量房屋买卖合同》及相关事宜,郑重致函如下:
有关事实情况:
年月日,您与我方就位于北京市某区某路某号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》,房屋总价款500万元,定金50万元。

根据房屋买卖合同的约定,贵方应在年月日前向我方支付50万元定金,年月日支付购房款150万
元,年月日支付购房款80万
元,年月日我方向您交付房
屋,年月日我方将标的房屋解除抵押。

合同签订后,贵方如约支付了定金和房屋首付款150万元,我方也积极履行合同,并为房屋交付和房屋解除抵押做好准备。

年月日签订房屋买卖合同时,您自己名下有一套房屋,根据北京市现有购房政策是无法购买二套房屋的,您向我方承诺会在三个月内出售自有房屋,以便取得购房资格,尽快履行标的房屋的买卖手
续。

年月日,合同签订已满3个月,我方得知您名下房屋仍未出售,我方担心双方签订的买卖合同无法继续履行,与您沟通,建议您尽快解决问题,在房屋交付之前进行网签,但您一直采取消极态度面对。

我方多次询问贵方,并组织贵方及房产中介三方到场的方式商谈,询问贵方取得购房资格的确切时间,贵方均以时间不确定为由而无法告知。

年月日我方曾向您送达内容为《关于中止履行<北京市存量房屋买卖合同>的函告》(以下简称《中止履行合同函告》)。

在《中止履行合同函告》中基于贵方无购房资质可能导致合同目的无法达成,我方告知您:中止合同履行,30日内进行网签,您证明自己可以继续履行合同后,双方再恢复合同的履行。

贵方于年月日收到《中止履行合同函告》,并给我方回复,回复内容中仅强调合同的合法性及要求我方履行合同,并没有承诺尽快取得购房资格以便实现合同目的。

自年月日至今,贵方并没有按照《中止履行合同函告》中我方告知的事宜履行房屋买卖的网签手续。

自年月日双方签订《北京市存量房屋买卖合同》以来,已超4个月的时间,贵方仍未取得涉案房屋的购房资格,在我方合理催告后仍不能取得。

解除合同及相关事宜:
根据我国《合同法》第九十四条、九十五条等相关规定及房屋买卖交易习惯、合同法公平与诚实信用原则,我方委托人现正式函告贵方:
1.我方正式通知贵方:即日起解除双方于年月日签订的《北京市存量房屋买卖合同》。

2.因贵方违约导致《北京市存量房屋买卖合同》无法实现房屋产权变更的合同目的,依据“定金罚则”,贵方年月日支付的定金不予返还。

3.《北京市存量房屋买卖合同》解除后,我方保留向贵方追索所有经济损失的权利。

本律师建议贵方慎重处理此事,收到此函后尽快处理《北京市存量房屋买卖合同》解除后的遗留事宜,并向中介告知合同解除事宜,以避免后期不必要的经济损失、声誉损失及讼累。

特此函告。

律师联系方式:律师事务所律师
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邮编:
律师事务所
律师年月日。

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