2017年简阳市土地征收补偿办法

征地补偿安置标准(2017最新)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>征地补偿安置标准(2017最新)1、我市征地补偿安置标准争议由哪个机关进行协调处理?市人民政府是征地补偿安置标准争议的协调处理机关，市国土资源行政主管部门具体承办依法由市人民政府协调处理的征地补偿安置标准争议的案件。

各县(市)征地补偿安置标准争议由各县(市)人民政府成立协调机构做好协调处理工作。

东昌府区、经济开发区区域内的征地补偿安置标准争议协调事宜，由东昌府区人民政府、经济开发区管委会受市政府委托办理。

2、可以申请协调的范围?属于下列征地补偿安置争议的可以申请协调：(一) 征地补偿安置标准依据的适用;(二)被征收土地的种类、等级的认定;(三)被征地农村集体经济组织人均耕地面积的认定;(四)被征地前3年平均年产值的确定;(五)土地补偿费、安置补助费倍数的确定;(六)征地区片综合价标准的适用;(七)因青苗的种类、数量的认定引起的争议;(八)地上附着物的种类、数量的认定引起的争议。

第(七)、(八)项争议，由市人民政府处理。

3、申请协调的期限?被征收土地所有权人和相关权利人对征地补偿安置标准有争议的，应当自征地补偿安置方案公告之日起10日内，向批准该公告的市、县人民政府申请协调。

市、县人民政府在征地补偿安置方案公告中未告知申请人申请协调期限，可自公告发布之日起1年以内提出协调申请。

4、谁可以作为申请人申请协调?对征地补偿安置标准有异议的，由被征收土地及青苗、地上附着物(除房屋外)的所有权人作为申请人申请协调。

对土地补偿费和安置补助费的适用标准有争议的，由被征地的农村集体经济组织或村(居)民委员会申请协调。

对青苗、地上附着物(除房屋外)的补偿标准有争议的，由其所有权人申请协调。

对区片综合地价的适用标准和计算有争议的，由被征收土地的农村集体经济组织或村(居)民委员会申请协调。

5、在申请人申请协调时，应当提供什么资料?申请人申请协调，应当提交以下资料：(一)协调申请书;(二)申请人身份证明;(三)争议标的物的相关权属证明;(四)对地类有争议的，需提供争议土地的现场照片。

简阳拆迁补偿标准

简阳拆迁补偿标准
根据《国务院办公厅关于进一步加强城市拆迁管理工作的通知》
及相关法律法规规定，简阳市对拆迁补偿标准进行了规定，具体如下：
一、房屋安置补偿标准
1.购房奖励费：按建筑面积的1%计算，并结合房屋层数、产权期限等因素进行适当调整。

2.搬家补贴：按搬家人均户口登记地在当地行政区域内的实际支
出计算，不超过500元/人。

3.过渡期租赁费：按房屋面积和过渡期时间进行计算，每月不得
超过40元/平方米。

4.拆迁安置房：根据被征收房屋的实际建筑面积以及房屋所在地
段进行安置，并给予适当的装修补贴。

二、土地征占补偿标准
1.土地征收补偿费：按照国家土地管理法有关规定及相关标准进
行计算。

2.土地上已建房屋的拆迁补偿：按照拆迁房屋的建筑面积、物业
性质、产权年限及市场价值进行综合补偿。

3.土地上未建房屋的补偿：按照土地价值、土地所处的位置等因
素进行计算，并根据土地的用途及市场情况进行适当调整。

以上为简阳市拆迁补偿标准，如有任何疑问，请与当地拆迁管理
部门进行联系。

征地拆迁赔偿标准(2017最新)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>征地拆迁赔偿标准(2017最新)现在到处都在拆迁，关于拆迁也闹出了不少社会矛盾，比如出现非法强拆，或者钉子户不让拆迁等等情况，其中的关键就是拆迁征地赔偿。

那么征地拆迁赔偿标准是什么?今天赢了网小编就针对这个问题搜集整理了以下资料为您答疑解惑，希望可以帮到你。

征地拆迁赔偿标准一、《土地管理法》的相关规定1、征用耕地的安置补助费标准按照需要安置的农业人口计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。

但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

”其中，年产值的计算，与土地补偿费年产值的计算方法相同。

被征用单位耕地的安置补助费，因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等，人均耕地少，平均单位年产值高，支付的安置补助费就高，反之则低。

2、征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。

对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算;对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

在省、自治区、直辖市在制定安置补助费标准时，一般是在《土地管理法》规定的范围内，结合当地的情况，对耕地和非耕地(如园地、鱼塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置补助费作统一规定。

在确定安置补助费时，被征地单位要有准确的应该享受安置补助费的人口数字。

为此，《土地管理法》规定，人口数必须按农业人口计算，非农业人口不在计算之中，必须是拟议征地前居住的人口，开始拟议征地后迁入的户口不包括在内。

3、适当增加安置补助费。

按照以上规定计算支付的安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费，但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

2017年土地征收新规定的实施方案

2017年土地征收新规定的实施方案我们对土地只有使用权没有所有权，这就是说经常可能会因为发展的需要土地会被征收，征地拆迁是随着国家经济的发展和社会的进步而兴起的。

下面就给大家介绍2017年土地征收新规定，希望对大家有帮助！第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

农民对征地补偿标准(2017最新)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>农民对征地补偿标准(2017最新)根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。

征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

”日前，各省、市自治区正在建立征地补偿标准争议裁决制度，全国首部《征地补偿标准争议裁决办法》由安徽省率先出台，为解决农民对征地补偿标准争议提供了新的救济途径。

农民对征地补偿标准争议如何申请裁决?目前，我省虽尚未制定单一法规，但申请裁决是有法律依据的。

针对我省农民现阶段如何运用土地补偿标准争议裁决机制，维护土地权利，减少上访，稳定社会秩序，引导农民自觉运用法律程序解决土地补偿标准争议提出以下几点建议：第一、必须符合申请裁决的条件所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷，不服土地征收批复、土地补偿方式争议、土地征收程序违法、强行征占土地、以租代征、违法征收等均不符合申请裁决条件。

标准争议是指：依据的产值标准争议和确定的补偿倍数标准争议，其中一项有争议则构成补偿标准争议。

第二、申请裁决依据法定程序进行首先应向市、县级人民政府申请协调;协调申请要有明确的要求，标准争议的事实依据和证据，科学的计算依据和统计标准。

经协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，再向批准征收该土地的政府(国务院或省级)申请裁决。

如果当事人对裁决机关作出的裁决决定不服，仍然可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，但国务院裁决除外。

第三、注意申请人的主体资格申请人应是征地相对人或者利害关系人。

农村征地拆迁补偿标准(2017年最新版)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>农村征地拆迁补偿标准(2017年最新版)被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。

补偿安置的时间界点：1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

2017国有土地赔偿标准

2017国有土地赔偿标准
国有土地赔偿标准是指政府对于征收农村集体土地时，向农民依法支付的土地补偿费、安置补助费以及其他相关费用的标准。

2017年，我国国有土地赔偿标准发生了一些变化，以下将对这些变化进行详细介绍。

首先，2017年国有土地赔偿标准的调整主要是针对土地补偿费和安置补助费进行的。

根据相关政策规定，土地补偿费是指政府依法向农民支付的土地征收补偿费用，其标准是根据土地的等级、用途、地区等因素确定的。

而安置补助费则是指政府为了保障农民的基本生活和生产秩序，在土地征收后对农民进行的一次性经济补助。

2017年，国家对土地补偿费和安置补助费的标准进行了适度提高，以适应土地市场变化和农民生活水平的提高。

其次，2017年国有土地赔偿标准的调整还包括了对其他相关费用的规定。

除了土地补偿费和安置补助费之外，政府还需要支付其他相关费用，比如农民的迁移费用、土地征收后的基础设施建设费用等。

在2017年，这些相关费用的标准也进行了一定的调整，以更好地保障农民的合法权益。

总的来说，2017年国有土地赔偿标准的调整是为了更好地适应土地市场的变化和农民生活水平的提高。

政府希望通过调整赔偿标准，能够更好地保障农民的合法权益，促进农村经济的发展，实现农民与城市居民的共同富裕。

同时，这也是政府对土地资源合理利用和保护的一种重要举措。

总之，2017年国有土地赔偿标准的调整对于农民和土地市场都具有重要意义。

政府将继续密切关注土地市场的变化，不断完善国有土地赔偿标准，为农民的合法权益提供更好的保障，推动农村经济的发展和社会的稳定。

希望相关部门和农民朋友们能够共同努力，促进土地资源的合理利用，实现农村的可持续发展。

征地补偿新标准2017

征地补偿新标准2017
征地补偿是指政府为了公共利益需要征收土地时，对被征地农民和农村集体经
济组织依法给予的经济补偿和其他补偿措施。

2017年，我国出台了新的征地补偿
标准，对于被征地农民和农村集体经济组织来说，这是一个重要的变化。

本文将就征地补偿新标准2017进行详细介绍。

首先，2017年新标准对征地补偿的范围进行了扩大。

在过去，征地补偿主要包括土地补偿费、过渡期生活补助费、安置补助费等内容，而新标准在这些基础上增加了生活困难补助、就业补助等项目，使得被征地农民在面对土地丧失后能够得到更全面的补偿和帮助。

其次，新标准对征地补偿的标准进行了提高。

在过去，征地补偿标准往往被认
为是过低的，不能真正反映土地价值和农民的损失。

2017年新标准的出台，对于
土地补偿费、安置补助费等项目进行了提高，使得被征地农民能够得到更多的补偿，更好地保障了他们的利益。

此外，新标准还对征地补偿的程序进行了规范。

在过去，征地补偿的程序往往
存在不规范、不透明的情况，导致农民的权益无法得到保障。

而新标准对征地补偿的程序进行了明确规定，要求政府和相关部门在征地补偿过程中必须公开透明，听取农民意见，确保农民的知情权和参与权。

总的来说，征地补偿新标准2017的出台，对于被征地农民和农村集体经济组
织来说是一个积极的变化。

新标准扩大了征地补偿的范围，提高了补偿标准，规范了补偿程序，更好地保障了被征地农民的合法权益。

希望各级政府和相关部门能够严格执行新标准，确保被征地农民能够得到应有的补偿和帮助，使他们能够顺利融入城市化进程，实现可持续发展。

新征地补偿标准(2017最新)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>新征地补偿标准(2017最新)11月12日，国土资源部正式对外公布，从即日起出台《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(以下简称《指导意见》)。

尽管这只是一个过渡性文件，并且也没有土地法(《中华人民共和国土地管理法》简称)那样的权威，但是《指导意见》以它特有的温柔”弥补了中国现行土地法中的一些缺陷。

《指导意见》和土地法最大的不同就是，在征地补偿安置上做得更细化了。

”14日，国土资源部耕地保护司一位负责人解释，《指导意见》从三个方面，体现了对农民利益的保护和尊重：一个是重新确定补偿标准，二是明确了被征地农民安置途径。

三是明确了征地工作的具体程序。

打破30倍”上限《指导意见》规定，如果给予被征地农民的土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，仍不足以使农民保持原有生活水平的话，当地人民政府需从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。

而这是与土地法最大的不同。

”国土资源部某负责人说。

根据中国现行土地法，征收耕地的补偿费用主要包括土地补偿费和安置补助费，但两费”总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。

实际上，很多地方的征地补偿都是按照最低标准来给的。

我们这里的补偿大多是按照20倍给的。

”山西太原市国土资源局耕地保护处闫副处长说。

而根据前述国土资源部负责人介绍，有些地方财政吃紧，干脆压低补偿安置标准，甚至拖欠被征地农民的补偿安置费。

而有些地方虽然执行了30倍的最高补偿标准，仍然不能保证被征地农民的原有生活水平不降低”。

国土资源部这位负责人说，如果一亩地补偿1000块钱，30倍也才3万元。

”据国土资源部2003年上半年统计，群众反映征地纠纷及违法占用土地问题占信访部门接待总量的73%，其中40%以上的上访人诉说征地纠纷问题，其中有87%以上反映征地补偿费低的问题。

种田无地，上班无岗，低保无份”成为失地农民的真实写照，而社会生活保障缺失是失地农民的心头之患。

2017征地补偿新标准

2017征地补偿新标准2017征地补偿新标准土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

下面是小编整理的2017征地补偿新标准，欢迎大家参阅!根据福建省政府日前出台的《关于全面实行征地区片综合地价的通知》，从3月1日开始，我省征地补偿将全面实行征地区片综合地价制度，全省各地根据地类、产值、土地区位等因素划分为四个区域类别。

最低标准省政府此次划定的`征地补偿综合地价标准为最低标准:一类区价格38750元/亩二类区价格为37750元/亩三类区价格为36750元/亩四类区价格为35750元/亩你一定很想知道自己所在片区地价最低标准是多少。

下表为全省地区类别划分及征地区片综合地价最低标准，赶快来看看吧——一类区征地区片综合地价最低标准38750元/亩鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区、思明区、湖里区、集美区、鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、石狮市、晋江市二类区征地区片综合地价最低标准37750元/亩福清市、长乐市、闽侯县、海沧区、同安区、翔安区、芗城区、龙文区、龙海市、惠安县、永安市、新罗区三类区征地区片综合地价最低标准36750元/亩连江县、罗源县、长泰县、南安市、城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区、梅列区四类区征地区片综合地价最低标准35750元/亩平潭县、闽清县、永泰县、漳浦县、云霄县、诏安县、东山县、平和县、南靖县、华安县、安溪县、德化县、永春县、仙游县、三元区、清流县、宁化县、建宁县、泰宁县、明溪县、将乐县、沙县、尤溪县、大田县、延平区、建阳区、邵武市、武夷山市、建瓯市、顺昌县、浦城县、光泽县、松溪县、政和县、永定区、上杭县、武平县、长汀县、连城县、漳平市、蕉城区、福安市、福鼎市、霞浦县、寿宁县、周宁县、柘荣县、古田县、屏南县省政府明确，各地在征收耕地时，按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发;除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。

2017年征地安置补偿费用计算方式

2017年征地安置补偿费用计算方式
根据国务院发布的相关规定要求县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低。

要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。

大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。

目前关于征地补偿费用计算的方式有以下两种：
一、年产值倍数法
征地安置补偿费用=土地补偿费+安置补助费+地上附着物补偿费+青苗补偿费（如农民的社会保障费用）
1.土地补偿费
耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数（6«补偿倍数»10）×被征地面积
2.安置补助费
每个需要安置的农业人口的（人均）安置补助费=耕地被征收前三年平均年产值×补偿赔数
如果被征地块需安置人数乘以补偿赔数
大于15：
每公顷被征耕地的总安置费=耕地被征收前三年平均年产值×15 小于15：
每公顷被征耕地的总安置费=耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数×该公顷地块需要安置人数
3.地上附着物和青苗的补偿费
4.地上附着物和青苗的补偿费=省、自治区、直辖市规定（一般
按照市场价格补偿，青苗补助费最高按照一季产值计算；如
果播种不久或者投入较少，可以按照一季产值的一定比例计
算）
二、片区综合地价法
征地安置补偿费用=征地区片综合地价（被征地所属登记的单位地价）×被征地数量+地上附着物补偿费+青苗补偿费
具体的计算方法由于地区差异和不同征地项目的政策差异会有不同,建议咨询律师予以最终确定。

新版征地补偿标准2017最新

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>新版征地补偿标准(2017最新)我国完善征地补偿安置制度为了保护被征地农民的合法权益，使他们原有生活水平不降低，国土资源部日前发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，确定了征地补偿标准。

根据这个指导意见，省级国土资源部门将会同有关部门制订省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准，并报省级人民政府批准后公布执行。

制订统一年产值标准必须考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。

土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，经省级人民政府批准应当提高倍数;如果土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。

经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。

有条件的地区，省级国土资源部门可会同有关部门制订省域内各县(市)征地区片综合地价，报省级人民政府批准后公布执行，实行征地补偿。

制订区片综合地价应考虑地类、产值、区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素。

按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。

具体分配办法由省级人民政府制订。

土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。

保护被征地农村集体经济组织和农户知情权拟征地用途、位置、补偿标准、安置途径等，应以书面形式告知《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》明确规定，在征地过程中必须严格履行法定程序，特别是要保护被征地农村集体经济组织和农户的知情权。

征地补偿标准(2017最新)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>征地补偿标准(2017最新)现行征地补偿标准严重不公，理论界提供的改革思路之一是提高产值倍数，但不改变补偿基准的改革仍然未能脱离计划经济的樊篱，现行补偿标准的缺陷或不公平将会依然存在。

未来更可行的改革方案应该是彻底改革，即实行征地区片综合价，但也会引发许多新的不公平。

我们应该采取因应措施，避免或解决改革中出现的问题，积极推进征地补偿标准改革。

征地，补偿，公平一、问题的提出为降低城市化、工业化成本，实行赶超战略，我国自1950年就建立了服务于计划经济的简明而周密的征地制度。

随着时代背景的变化，土地征用制度也在不断地调整和变化。

然而，数轮改良式的微调未能摒弃其与生俱来的城市偏向”和工业偏向”本质特征，国家依然通过压低征地补偿价格，从农村抽取大量资金、资源来推动城市、工业的发展。

1986年制定的《中华人民共和国土地管理法》中，对失地农民的补偿依然被锁定在土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等方面。

据专家估计，20多年来通过低价征用农民土地，至少使农民蒙受了2万亿元的损失。

国家这种厚此薄彼”发展模式的直接后果是：城乡差距持续拉大，日趋繁荣的城市背后，是日益凋敝的广大农村。

上世纪九十年代，当农村家庭联产承包责任制的创新效应释放殆尽后，这个问题开始凸显出来，因此在1998年修改《土地管理法》时，根据当时的情况提高了征地补偿的产值倍数。

但总体而言，提高后的法定的补偿标准仍然没有完全补偿农民所失去的财产权利。

2004年3月，新颁布实施的《宪法》强调：国家征收或者征用土地，应给予补偿。

尽管补偿标准很低，但我国在征地时一直都给予了农民集体和农民以补偿。

在我国根本大法中强调征地要给予补偿的隐含意义应该是：现在的征地补偿带有某种歧视性和非公平性，应该还农民以国民待遇，征地时要给农民集体、农民以公平、合理的补偿。

二、现行补偿标准的非公平性公平是一个极富主观价值判断色彩的词语，不同的人对同样的事情的判断可能极不一样。

2017年简阳市土地征收补偿办法

附件1
简阳市征收土地青苗补偿费标准
附件2
简阳市房屋重置价标准表
附件3
简阳市地上构筑物及其她附属设施补偿标准表
附件4
简阳市零星林木补偿标准表
附件5
简阳市成片林木补偿标准表
备注:1、所有林果木部分按照零星标准进行据实清点与封顶补偿相结合的原则,对各类树种(含林果树、花木、药材等)据实补偿,但每亩土地范围内不同规格、不同品种混合栽种的补偿总费用除珍贵苗圃、葡萄盛果(最高12000元/亩)以外,最高补偿不超过9000元/亩。

2、未罗列到的其她树木参照相关标准补偿。

信息公开选项:主动公开
抄送:市委,市人大,市政协,市纪委,市法院,市检察院,市人武部。

简阳市人民政府办公室2017年5月2日印发。

简阳市拆迁安置补偿方案

简阳市国土资源局征收丹景乡陈八村一组土地补偿安置方案公告［2010］第284号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省<中华人民共和国土地管理法〉实施办法》的有关规定,现将《征收丹景乡陈八村一组土地补偿安置方案》内容公告如下：一、基本情况(一）征地单位：简阳市统一征地办公室(二）用地单位：成都龙光二环高速公路有限公司（三）建设用地项目名称：成都市第二绕城高速公路（四）被征收土地位置、面积及该组基本情况位置：简阳市丹景乡陈八村一组征地面积:耕地88。

673亩(其中耕地80。

318亩、非耕地4。

028亩、居民点4。

327亩)该组的基本情况：该组现有耕地面积193。

92亩，总人口171人,人均耕地1。

134亩。

二、补偿依据根据《中华人民共和国土地管理法》第47条和第49条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条，《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》第40条、第41条、第42条、第44条和第63条,川办函(2008）73号文件，资府函[2008]第152号文件,川国土资发［2009]54号文件精神进行补偿。

三、补偿的项目及标准(一)土地补偿费：耕地1580元/亩×80.318亩×10倍=1269024元其他土地1580元/亩×8.355亩×5倍=66005元（二)安置补助费：耕地1580元/亩×80.318亩×6倍=761415元其他土地1580元/亩×8.355亩×3倍=39603元(三)青苗补偿费：耕地1580元/亩×80。

318亩×60%=76141元(四)地上附着物补偿费：根据现场实际，按规定的标准进行补偿。

凡抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。

实付该组征地的各项费用合计:2212188元(不含地上附着物补偿费)。

四川省国有土地上房屋征收与补偿条例(2017)

四川省国有土地上房屋征收与补偿条例（2017）当前房屋征收的制度存在一定的问题以及执法人员强制执法等因素,导致房屋征收过程中各种矛盾激发,不利于社会的和谐以及稳定。

下面是语文迷小编整理的四川省国有土地上房屋征收与补偿条例，欢迎大家阅读!四川省国有土地上房屋征收与补偿条例 (2014年9月26日四川省第十二届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过)第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，结合四川省实际，制定本条例。

第二条在四川省行政区域内，因公共利益需要征收国有土地上单位、个人的房屋，对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予补偿，适用本条例。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策科学民主，程序正当合法，补偿公平公开原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当按照职责分工，配合做好房屋征收与补偿相关工作。

街道办事处、镇(乡)人民政府在职责范围内承担房屋征收与补偿的相关工作。

第五条房屋征收部门可以依法委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

根据需要可以通过购买公共服务的方式完成测绘、评估、法律服务等相关工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收与补偿所需工作经费由市、县级人民政府予以保障，不得在房屋征收补偿费用中列支。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条房屋征收与补偿工作人员应当熟悉房屋征收与补偿工作的法律法规，具备相应的专业知识。

第七条根据公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2017年农村征地新政策

2017年农村征地新政策拆迁政策的规范与否，是会涉及到广大群众的切身的利益的，最近出台了2017征地拆迁政策，受到了大家的广泛关注和热议，那么，大家知道2017征地拆迁政策都包含哪些条款吗?和以前的规定有什么不同的地方呢?下面请和小编一起来了解下2017征地拆迁政策法规。

2017农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。

草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。

依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。

修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

2017年拆迁新政策

2017年拆迁新政策拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

以下是店铺为大家整理的关于2017年拆迁新政策，给大家作为参考，欢迎阅读!2017年辽宁省土地动迁补偿新政策农村土地安置补助费标准(一) 征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。

(四)、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

简阳征地赔偿方案

简阳征地赔偿方案1. 引言简阳市作为一座快速发展的城市，近年来土地利用需求不断增加，导致征地问题日益突出。

为了确保征地行为的合法性、公平性和科学性，简阳市政府制定了《简阳征地赔偿方案》。

本文将对该方案进行详细介绍。

2. 征地背景简阳市是我国西部地区的一个重要城市，具有优越的地理位置和丰富的自然资源。

然而，随着城市化进程的加速，土地资源紧缺问题逐渐显现，需要大量的土地用于建设住宅、基础设施和工业用地等。

为了满足城市发展的需要，简阳市政府不得不进行征地行为。

但是，征地过程中涉及到农民的合法权益保护问题，因此需要制定征地赔偿方案，保障农民的合法权益并确保征地行为的合法性和公平性。

3. 征地赔偿方案的原则简阳市的征地赔偿方案遵循以下原则：3.1 合法性原则征地行为必须符合相关法律法规的规定，在程序上要合法，切实保障农民的合法权益。

3.2 公平性原则征地赔偿要公开、公正、公平，保障受征地影响的农民在经济上不受损失，并给予适当的补偿。

3.3 科学性原则征地赔偿方案要科学合理，根据土地性质、地理位置、产出价值等因素确定赔偿标准。

4. 征地赔偿方案的内容简阳市的征地赔偿方案包括以下几个方面的内容：4.1 土地补偿标准根据征地土地的性质和产出价值，制定合理的土地补偿标准，确保被征地农民在土地上不会有经济上的损失。

4.2 房屋补偿标准对于被征地农民的住房，依据房屋的面积、质量等因素，进行合理的房屋补偿，确保农民的住房权益。

4.3 生产工具和设施的补偿对于被征地农民的生产工具和设施，根据其实际价值进行合理的补偿，确保农民的生产能力不受损害。

4.4 生活补偿在征地过程中，农民的生活可能会受到一定的影响，因此需要对农民的生活进行适当的补偿，确保农民的生活质量不下降。

4.5 产业发展补偿如果征地导致农民失去了某种产业，需要对其进行合适的产业发展补偿，确保农民能够尽快恢复生产。

5. 征地赔偿方案的实施为了保障征地赔偿方案的有效执行，简阳市政府需要采取以下措施：5.1 建立健全的管理机制建立健全的征地赔偿管理机制，明确各部门的职责和权限，确保征地赔偿的合法性和公平性。