2014年一级建造师《建设工程经济》高频考点
2014年一级建造师工程经济常见知识点一
2014年一级建造师工程经济常见知识点一【1-5】1、材料价格按市场价格计算确定;2、施工机械使用价格最常用的是台班价格。
根据企业和项目的具体情况计算确定。
3、概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。
概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。
概算定额也是编制概算指标的基础。
4、概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。
5、设计概算的作用：①、设计概算是制定和控制建设投资的依据;②、设计概算是编制建设计划的依据;③、设计概算是进行贷款的依据;④、设计概算是签订工程总承包合同的依据。
(⑤、⑥略)6、设计概算包括：①、单位工程概算;②、单项工程综合概算;③、建设工程项目总概算，三级。
7、单位工程概算分为：①、建筑工程概算;②、设备及安装工程概算两类;8、单位工程概算的编制方法：①、概算定额法;②、概算指标法;③、类似工程预算法;①、概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。
②、概算指标法当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标法编制工程概算。
③、类似工程预算法，该法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没用可用的概算指标的情况，但必须对箭镞结构差异和价差进行调整。
学信教育专业培训一级建造师、监理工程师、造价工程师培训、CPMP等项目学信教育地址,紫荆山路与商城路交叉路口华林新时代广场1314室9、单位工程设备及安装工程概算的编制方法：①、预算单价法;②、扩大单价法;③、设备价值百分比法;④、综合吨位指标法。
10、设备及安装工程概算费用由购置费和安装工程费组成。
P20311、建筑工程概算的审查中材料预算价格的审查，以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。
2014年一级建造师工程经济关键考点一
2014年一级建造师工程经济关键考点一1、进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率2、进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率3、组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税4、设备运杂费的构成：进口设备由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库(或施工组织设计制定的需要安装设备的堆放地点)止发生的运费和装卸费。
(不含境外)设备运杂费=设备原价×运作费率5、工程建设其他费，按其内容可分为三类：①、土地使用费;②、如项目建设有关的费用;③、与未来企业生产和经营活动有关的费用;6、与项目建设有关的费用分为十一类(P158)7、联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的产额部分费用)。
8、试运转支出包括：试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资及专家指导费;9、联合试运转费不包括：①、应由设备安装工程费用开支的调试及时车费用，②、在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
10 联合试运转费(净支出)=联合试运转费用支出—联合试运转收入11、生产准备费包括：①、生产职工培训费;②、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅不交通费、劳动保护费。
12、预备费包括基本预备费和涨价预备费。
13、基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率14、涨价预备费计算公式 P163例题15、设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。
16、在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年终支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。
一级建造师《建设工程经济》高频考点
一级建造师《建设工程经济》高频考点一、单项选择题（每题1分）第1题某建设项目建设期2年，生产期8年，建设期内每年年初投资400万元，运营期内每年年末净收益150万元，若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零。
第一年初向银行贷款100 万元。
项目生产期是指项目从建成投产开始到（）所经历的时间。
A.项目全部建成B.投产期结束C.投产后达到设计生产能力D.主要固定资产报废正确答案：C,第2题某建设项目建设期2年，生产期8年，建设期内每年年初投资400万元，运营期内每年年末净收益150万元，若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零。
第一年初向银行贷款100 万元。
若年有效利率为10. 51 %，按日计息，则计息期利率为（）。
A. 0.0274%B. 2. 74%C. 5%D. 10%正确答案：A,第3题某建设项目建设期2年，生产期8年，建设期内每年年初投资400万元，运营期内每年年末净收益150万元，若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零。
第一年初向银行贷款1000 万元。
若年利率为4%，按季计息，则第三年末应偿还本利和累计为（）万元。
A. 1125B. 1120C. 1127D. 1172正确答案：C,第4题某建设项目建设期2年，生产期8年，建设期内每年年初投资400万元，运营期内每年年末净收益150万元，若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零。
第一年初向银行贷款100 万元。
则该方案的净现值为（）。
A. 213. 80 万元B. 109. 77 万元C. 215. 80 万元D. 106. 77 万元正确答案：B,第5题某建设项目建设期2年，生产期8年，建设期内每年年初投资400万元，运营期内每年年末净收益150万元，若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零。
第一年初向银行贷款100 万元。
则该方案的静态投资回收期为（）。
A. 5. 33 年B. 7. 33 年C. 8. 33 年D. 6. 33 年正确答案：B,第6题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 >某建材厂设计能力为年生产某型号预制构件7200件，每件售价5000元，该厂固定成本680 万元，每件产品变动成本为3000元。
2014年一建建设工程经济梅世强必考点总结
目录工程经济（第一节、资金时间价值的计算及应用） (4)第一小节、利息的计算 (4)第二小节、资金等值计算及应用 (4)第三小节、名义利率与有效利率的计算 (5)工程经济（第二节、技术方案经济效果评价） (6)第一小节、经济效果评价的内容 (6)第二小节、经济效果评价指标体系 (7)第三小节、投资收益率分析 (7)第四小节、投资回收期分析 (8)第五小节、财务净现值分析 (8)第六小节、财务内部收益率分析 (10)第七小节、基准收益率的确定 (10)第八小节、偿债能力分析 (11)工程经济（第三节、技术方案不确定性分析） (11)第一小节、不确定分析 (11)第二小节、敏感性分析 (12)工程经济（第四节、技术方案现金流量表的编制） (13)第一小节、技术方案现金流量表 (13)工程经济（第五节、设备更新分析） (14)第一小节、设备磨损与补偿 (14)第二小节、设备更新方案的比选原则 (15)第三小节、设备更新方案的比选方法 (15)工程经济（第六节、设备租赁与购买方案的必选分析） (16)第一小节、设备租赁与购买的影响因素 (16)第二小节、设备租赁与购买方案的必选分析 (17)工程经济（第七节、价值工程在工程建设中的应用） (18)第一小节、提高价值的途径 (18)第二小节、应用中的实施步骤 (18)工程经济（第八节、三新应用方案的技术经济分析） (19)第一小节、新技术、新工艺、新材料应用方案的选择原则 (19)工程财务（第一节、财务会计基础） (20)第一小节、财务会计的职能 (20)第二小节、会计核算的原则 (20)第三小节、会计核算的基本前提 (20)工程财务（第二节、成本与费用） (21)第一小节、费用与成本的关系 (21)第二小节、工程成本的核算 (21)第三小节、期间费用的核算 (22)工程财务（第三节、收入） (22)第一小节、收入的分类及确认 (22)工程财务（第四节、利润和所得税费用） (23)第一小节、利润的计算 (23)第二小节、所得税费用的确认 (23)工程财务（第五节、企业财务报表） (24)第一小节、财务报表的构成 (24)第二小节、资产负债表的内容和作用 (24)第三小节、利润表的内容和作用 (25)第四小节、现金流量表的内容和作用 (25)工程财务（第六节、财务分析） (26)第一小节、财务分析方法 (26)第二小节、基本财务比率的计算和分析 (26)工程财务（第七节、筹资管理） (27)第一小节：资金成本的作用和计算 (27)第二小节：短期筹资的特点和方式 (27)工程财务（第七节、流动资产财务管理） (28)第一小节：现金和有价证券的财务管理 (28)第二小节：应收账款的财务管理 (28)第三小节：存货的财务管理 (28)建设工程估价（第一节、建设工程项目总投资） (29)第一小节：建设工程项目总投资的概念 (29)第二小节：设备及工器具购置费的组成 (29)第三小节：工程建设其他费的组成 (30)第四小节：预备费的组成 (31)第五小节：建设期利息的计算 (31)建设工程估价（第二节、建筑安装工程费用项目的组成与计算） (32)第一小节：按费用构成要素划分的项目组成 (32)第二小节：按造价形成划分的项目组成 (33)第三小节：建筑安装工程费用的计算方法 (33)建设工程估价（第三节、建设工程定额） (34)第一小节：建设工程定额的分类 (34)第二小节：人工定额的编制 (35)第三小节：材料消耗定额的编制 (35)第四小节：施工机械台班使用定额的编制 (36)建设工程估价（第四节、建设工程项目设计概算） (37)第一小节：设计概算的内容和作用 (37)建设工程估价（第五节、建设工程项目施工图预算） (40)建设工程估价（第六节、工程量清单编制） (41)建设工程估价（第七节、工程量清单计价） (42)建设工程估价（第八节、计量与支付） (43)第一小节、工程计量 (43)第二小节、合同价款调整 (44)第三小节、工程变更价款的确定 (44)第四小节、施工索赔与现场签证 (45)第五小节、合同价款期中支付 (46)第六小节、竣工结算与支付 (46)第七小节、合同解除的价款结算与支付 (47)建设工程估价（第九节、国际工程投标报价） (47)工程经济（第一节、资金时间价值的计算及应用）第一小节、利息的计算愿，而自愿的动力在于利息和利率；三、利息的计算（先判别后计算）1、单利（一般题目会有“并支付利息”的字样）例题：1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为()万元。
2014一建工程经济考点
一、建设工程项目总投资1、生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
在生产性建设工程项目中，设备及工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额;包括涨价预备费、建设期利息等。
2、设备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。
设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的到达固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费 = 设备原价或进口设备抵岸价 + 设备运杂费设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。
进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。
注意三种交货方式中卖方、买方分别要承担的责任。
装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。
主要有装运港船上交货价(FOB)，习惯称为离岸价;运费在内价(CFR);运费、保险费在内价(CIF)，习惯称为到岸价。
它们的特点主要是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。
进口设备抵岸价 = 货价 + 国外运费 + 国外运输保险费 + 银行财务费 + 外贸手续费 + 进口关税 + 增值税 + 消费税 + 海关监管手续费货价 = 离岸价(FOB价)×人民币外汇牌价国外运费 = 离岸价×运费率 = 运量×单位运价国外运输保险费 = (离岸价 + 国外运费)×国外运输保险费率银行财务费 = 离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率外贸手续费 = 进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率到岸价 = 离岸价 + 国外运费 + 国外运输保险费进口关税 = 到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率增值税 = 组成计税价格×增值税率3、国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费组成设备运杂费。
一建-2014-建设工程经济(重点整理)
工程经济资金时间价值、利息/利率、资金等值换算、现金流量图：1、资金时间价值：影响因素(使用时间；数量的多少；投入和回收的特点；周转速度)。
2、利息：本质(是贷款发生利润的一种再分配)；是资金的一种机会成本。
3、利率→决定因素：社会平均利润率(是利率的最高界限；同向变动)；借贷资本的供求情况；风险；通货膨胀；期限长短。
4、利息/利率→作用：是以信用方式动员和筹集资金的动力；是宏观经济管理的重要杠杆；是金融企业经营发展的重要条件；利息促进投资者加强经济核算，节约适用资金。
5、名义/有效利率：年名义利率r=10%；按半年计息，则计息周期利率i=r/m=10%/2=50%，年有效利率i=(1+r/m)m-1=(1+10%/2)2-1=10.25%；按季度→2.5%/10.38%；按月→0.833%/10.46%。
5-1、eff例题：年利率8%，按季度复利计息，则半年期实际利率=(1+8%/4)2-1=4.04%。
6、现金流量图：三要素(大小、方向、作用点)；绘图(箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异)。
7、资金等值：影响因素(资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率或折现率的大小)。
8、等值换算：(F/P,i,n)→年初借款P，n年末本利和F=P(1+i)n；(P/F,i,n)→希望n年末有F，则现在须一次性投入P=F(1+i)-n；(F/A,i,n)→每年末存A，则n年末本利和F=A*[(1+i)n-1]/i；(A/F,i,n)→预计n年后须资金F，则从现在每年应等额筹款A=F*i/[(1+i)n-1]；(P/A,i,n)→每年末等额收回A，则开始须一次性投资额P=A*[(1+i)n-1]/[i(1+i)n]；(A/P,i,n)→年初借款P，每年末等额还款A=P*i(1+i)n/[(1+i)n-1]。
经济效果评价：1、方法：基本方法(确定性、不确定性)；按性质分(定量、定性)；按是否考虑时间因素分(静态、动态)；按是否考虑融资分(融资前、融资后)；按评价时间分(事前、事中、事后)。
一建经济高频考点(4)
全国一级建造师执业资格考试《建设工程经济》高频考点（4）考点1：设计概算是编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。
考点2：设计概算的作用1、设计概算是制定和控制建设投资的依据。
2、设计概算是编制建设计划的依据。
3、设计概算是进行贷款的依据。
4、设计概算是编制招标控制价（招标标底）和投标报价的依据。
5、设计概算是签订立程总承包合同的依据。
6、设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。
7、设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据考点3：设计概算编制依据：1、国家、行业和地方有关规定；2、相应工程造价管理机构发布的概算定额（或指标）；3、工程勘察与设计文件；4、拟定或常规的施工组织设计和施工方案；5、建设项目资金筹措方案；6、工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格，以及设备供应方式及供应价格；7、建设项目的技术复杂程度，新技术、新材料、新工艺以及专利使用情况等；8、建设项目批准的相关文件、合同、协议等；9、政府有关部门、金融机构等发布的价格指数、利率、汇率、税率以及工程建设其他费用等；10、委托单位提供的其他技术经济资料等。
考点4：设计概算审查的方法1、对比分析法：通过建设规模、标准与立项批文对比、工程数量与设计图纸对比、综合内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济与同类工程对比等等。
发现设计概算存在的主要问题和偏差。
2、查询核实法：对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核实，逐项落实的方法。
3、联合会审法：有关单位和专家进行联合会审。
考点5：施工图预算对建设单位的作用1、施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。
2、施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
2014年新版教材一级建造师考试工程经济考试
2014 年一级建筑师考试工程经济考点一，建设工程项目总投资1、生产性建设工程项目总投资包含建设投资和铺底流动资本两部分。
建设投资，由设备及工器具购买费、建筑安装工程费、工程建设其余花费、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息构成。
在生产性建设工程项目中，设备及工器具投资主要表现为其余部门创建的价值向建设工程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的踊跃部分，它占项目投资比重的提升，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提升。
建设投资能够分为静态投资部分和动向投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购买费、工程建设其余费和基本预备费构成。
动向投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新同意的税费、汇率、利率改动以及建设期价钱改动惹起的建设投资增加额；包含涨价预备费、建设期利息等。
2、设备及工器具购买花费是由设备购买花费和工具、器具及生产家具购买花费构成。
设备购买费是指为建设工程项目购买或自制的到达固定财富标准的设备、工具、器具的花费。
设备购买费=设备原价或入口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费系指设备原价中未包含的包装和包装资料费、运输费、装卸费、采买费及仓库保存费、供销部门手续费等。
在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
入口设备抵岸价是指到达买方边境港口或边疆车站，且交完关税此后的价钱。
入口设备的交货方式可分为内地交货类、目的地交货类、装运港交货类。
注意三种交货方式中卖方、买方分别要肩负的责任。
装运港交货类即卖方在出口国装运港达成交货任务。
主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF ），习惯称为到岸价。
它们的特色主要是：卖方依照商定的时间在装运港交货，只需卖方把合同规定的货物装船后供给货运票据便达成交货任务，并可凭票据回收货款。
入口设备抵岸价= 货价 +外国运费+外国运输保险费+银行财务费+外贸手续费+入口关税 + 增值税 + 花费税 + 海关看管手续费货价 =离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价外国运费=离岸价×运费率=运量×单位运价外国运输保险费= （离岸价+ 外国运费）×外国运输保险费率银行财务费= 离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率外贸手续费=入口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率到岸价=离岸价+外国运费+外国运输保险费入口关税=到岸价×人民币外汇牌价×入口关税率增值税= 构成计税价钱×增值税率3、国产标准设备由设备制造厂交货地址起至工地库房（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地址）止所发生的运费和装卸费构成设备运杂费。
2014年一级建造师建设工程经济必考100点
2014年一级建造师建设工程经济必考100点1、影响资金时间价值的四个主要因素：资金的使用时间、数量大小、资金投入和回收特点、资金周转速度。
2、对技术方案盈利能力分析的动态评价指标包括财务净现值和财务内部收益。
3、基准收益率的确定应综合考虑四个因素：资金成本、机会成本、投资风险、通货膨胀。
4、财务净现值（FNPV ）=现金流入现值之和-现金流出现值之和FNPV5、评价技术方案偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率6、基准收益率的确定应综合考虑四个因素：资金成本、机会成本、投资风险、通过膨胀7、技术方案的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。
总投资收益率=年息税前利润/总投资×100%8、经济评价指标分为静态分析和动态分析的依据是：是否考虑时间因素的影响。
静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。
动态分析指标强调利用复利方法计算资金时间价值9、经营性技术方案，经济效果评价主要分析方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。
而非经营性技术方案，经济效果评价主要分析方案的财务生存能力。
10、技术方案财务净现值与基准收益率的递减变化关系。
如果某技术方案计算期及各期现金流量确定，在进行经济效果评价时，基准收益率越高，则计算出的财务净现值越小；基准收益率越低，则计算出的财务净现值越大11、盈利能力分析的动态分析指标包括财务内部收益率和财务净现值12、在技术方案计算期和各期现金流量确定的情况下，FNPV与ic之间是递减的变化关系；FIRR的大小不受大小的影响13、偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源14、确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能15、敏感度系数越大，表明评价指标对于不确定因素越敏感；反之，则不敏感16、固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品产量影响的成本，即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用，如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等17、如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；（2）如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；（3）如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。
2014最新一级建造师工程经济考点
留旧设备，应当付出相当于旧设备当前市场价值的投资。2.不考虑沉没成本◆ 沉没成本是既有企业过去投 资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响） 、已经计入过去投资费用回收计划的费用。账面 价值与净残值的差额就是沉没成本 3.逐年滚动比较 设备寿命自然寿命又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为 止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。技术寿命又称有效寿命。它是指设备从投入 使用开始，直到因技术落后而被淘汰所延续的时间。它主要是由设备的无形磨损决定的。经济寿命是指设 备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由维护费用的提高和使用价 值的降低决定的。▲设备年平均使用成本达到最低值，为设备的经济寿命。 设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用 权的一种经济活动。◆ 融资租赁：租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约； 贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法。◆ 经营租赁：租赁双方的任何一方可以随时以一定方 式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约；临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。 设备租赁的优缺点（1）优点（对于承租人而言） ：较少资金获得设备；良好技术服务；保持资金流动；减少投 资风险；税费上利益（2）设备租赁的缺点（对于承租人而言） ：无所有权；租金高；形成长期负债；合同 严格。 影响设备租赁与购买方案的主要因素 1.影响设备投资的因素：1 项目寿命期 2 长期或短期占有 3 技术性能和生 产效率 4 质量保证，材料消耗，安全 5 成套、灵活、耐用、环保、维修 6 经济寿命 7 技术过时风险 8 资金 计划和利息 9 进度。 影响设备租赁的因素◆上述 9 个基本因素，如下 8 个影响因素 1 租赁期长短 2 租金 3 支付方式 4 费用、折旧、 利息减少及节税 5 预付资金 6 维修方式 7 资产处理方式 8 信用度、经济实力、配合情况。 影响设备购买的因素 上述 9 个基本因素，3 个影响因素 1 价格、支付方式、利率 2 年运转费和维修 3 保险费。 设备租赁与购买方案分析步骤：1 根据目标和状况提出更新建议 2 拟定若干方案 3 定性分析筛选方案（企业财 务能力、设备技术风险、维修特点：技术过时风险大，维护复杂，使用短考虑经营租赁；反之融资租赁或 购置）4 定量分析优选方案 租赁费用的组成◆（包括保证金、租金、担保费） ，计入成本：净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-相关 税金-所得税 租金计算 1 附加率法 2 年金法①期末支付方式：在每期期末等额支付租金。 。②期初支付方式：在每期期初等额 支付租金◆期初支付要比期末支付提前一期支付租金。 购买设备方案净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率× （销售收入经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关的税金）利息、折旧计入成本。 租赁与购买经济比选 1.互斥方案◇比较净现值（寿命期相同） ，或净年值（寿命期不同） 。2.增量原则 ◆比较租赁或购置方案的差异部分 设备租赁：所得税率×租赁费-租赁费 设备购置：所得税率×（折旧+贷款利息）-设备购置费-贷款利息 ◆税前因素：设备租赁租金（租赁费） ；购买方案的折旧、贷款利息。 ◆价值工程是以提高产品价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本， 可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。◆“工程”是为提高价值，所进行 的一系列分析研究活动；价值”是一个相对的概念， V=F/C 式中：V—价值；F—研究对象的功能，产品或 作业的功用和用途；C—成本，寿命周期成本 ◆价值、功能和寿命周期成本三个基本要素，六个特点 1 目标是以最低寿命周期成本，使产品具备必须具备的 功能 2 核心是对产品进行功能分析 3 三者作为一个整体考虑 4 不断改革创新 5 功能定量化 6 集体智慧有组 织领导管理活动 产品寿命周期成本包括产品生产成本、产品使用及维护成本 提高价值的途径 1.双向型即 F↑/C↓，属于提高价值的最为理想的途径。对生产者要求较高，要借助科学技术 才能实现。2.改进型即 F↑/C-3.节约型即 F-/C↓4.投资型即 F↑↑/C↑5.牺牲型即 F↓/C↓↓◆价值工程的投 入产出比很大。价值工程以规划、设计阶段为重点，在施工阶段开展工作！ 价值工程的工作程序◆四个阶段，15 个步骤。
2014一建工程经济之建设工程估价(最全最详细考点梳理)资料
1Z103010建设工程项目总投资1Z103011建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念1.生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。
2.非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成3.建设投资可以分为静态投资和动态投资(1)静态投资包括A、建筑安装工程费B、设备及工器具购置费C、工程建设其他费用D、基本预备费(2)动态投资包括：A、涨价预备费B、建设期利息二、建设工程项目总投资组成表费用项目名称建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用建筑安装工程费设备及工器具购置费第二部分工程建设其他费用土地使用费建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费第三部分预备费基本预备费涨价预备费建建设期利息流动资产投资-----铺底流动资金1Z103012设备及工器具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算1.设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费(设备原价*设备运杂费率)2.设备运杂费包括：包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
如果设备是由设备成套公司提供的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。
3.在计算国产标准设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算4.进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类5.内陆交货类中：买方承担交货前的一切费用和风险；卖方承担接货后一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。
6.进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税=到岸价+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税式中，到岸价(CIF)=离岸价(FOB)＋国外运费＋国外运输保险费A进口设备货价=离岸价(FOB价)×人民币外汇牌价B国外运费＝离岸价×运费率或运量×单位运价C国外运输保险费=(离岸价+国外运费+国外运输保险费) ×国外运输保险费率解方程求得——国外运输保险费D银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率E外贸手续费＝到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率F进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率G增值税=组成计税价格×增值税率其中，组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税【例题】某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。
2014年一级建造师考试科目建设工程经济精选知识点3
2014年一级建造师考试科目建设工程经济精选知识点3
2014年一级建造师将于9月20、21日举行，为使考生对一级建造师建设工程经济考试有更好的把握，中大一级建造师考试网小编结合考试教材重点内容，为大家整理了建设工程经济考试辅导资料，希望对您的考试有所帮助！
21、P20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念
22、P22、静态回收期计算，P23页例题，必考点
23、P24、财务净现值和内部收益率
24、P26、基准收益率的概念
25、P27、基准收益率的测定：#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，#基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。
26、P28、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀)
27、P28、偿债资金来源主要包括(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源)
28、P29、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率)
29、基准收益率(Ic)提高了，FNPV就变小。
Ic提高了，FIRR不变。
30、独立型时候FNPV>0，FIRR>Ic。
FIRR=Ic，FNPV=0。
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2014年一级建造师之工程经济专业考点六
2014年一级建造师之工程经济专业考点六第1题国产非标准设备原价的计算，应该使非标准设备的计价( )。
A. 低于实际出厂价B. 等于实际出厂价C. 接近实际出厂价D. 高于实际出厂价【正确答案】：C试题解析：无论哪种计算方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方法要简便。
第2题投资者为提高自有资金收益率，正确的选择是( )。
A. 尽量减少贷款，以减少利息支出B. 在可能的情况下，尽量多贷款C. 期初少贷款，期中多贷款D. 根据利率与项目收益率状况选择贷款方案【正确答案】：D试题解析：自有资金收益率并不完全取决于利息支出的多少，当贷款利率低于投资项目的内部收益率时，多贷款有利，反之亦然。
第3题下列属于检验试验费用的是( )。
A. 新结构、新材料的试验费B. 自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用C. 建i殳单位对具有出厂合格证明的材料进行检验的费用D. 对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用【正确答案】：B试题解析：检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
第4题工程建设定额按投资费用的性质分为( )。
A. 施工定额、预算定额、概算定额B. 建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额等C. 人工定额、材料消耗定额、机械消耗定额D. 国家定额、行业定额、地区定额、企业定额【正确答案】：D试题解析：有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。
包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间第5题某企业目前向银行存入14万元，以便在几年后获得更大的利润，已知银行存款利率为8%每年复利为1次。
则l0年后获得( )万元。
A. 31.55B. 30.23C. 29.86D. 20.40【正确答案】：B第6题以下不属于不必要的功能的是( )A. 多余功能B. 过剩功能C. 不足功能D. 重复功能【正确答案】：C试题解析：不必要的功能主要包括：多余功能、重复功能、过剩功能。
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2014年一级建造师《建设工程经济》高频考点一、单项选择题（每题1分）第1题投资者为提高自有资金收益率，正确的选择是（）。
A．尽量减少贷款，以减少利息支出B．在可能的情况下，尽量多贷款C．期初少贷款，期中多贷款D．根据利率与技术方案收益率状况选择贷款方案正确答案：D,第2题某企业拟实施一项技术方案，第一年投资1000万元，第二年投资2000万元，第三年投资1500万元，投资均发生在年初，其中后两年的投资使用银行贷款，年利率10％。
该技术方案从第三年起开始获利并偿还贷款，10年内每年年末获净收益1500万元，贷款分5年等额偿还，每年应偿还（）。
A．814万元 B．976万元C．1074万元 D．1181万元正确答案：B,第3题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无若名义利率为r，一年中计息周期为m，计息周期的有效利率为r/m，则年有效利率为（）。
A．（1+r/m）m－1 B．（1+r/m）m＋1C．（1+r/m）m ? r－1 D．（1+r/m）r－1正确答案：A,第4题在进行财务生存能力分析时，若某年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金没有出现负值，则应考虑（）。
A．长期借款 B．短期借款C．发行债券 D．内部集资正确答案：B,第5题技术方案资本金净利润率是技术方案正常年份的某项指标与技术方案资本金的比率，该项指标是（）。
A．利润总额 B．利润总额－所得税C．利润总额－所得税－贷款利息 D．利润总额+折旧费正确答案：B,第6题某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15％，方案的寿命期为15年，则该技术方案的财务净现值为（）。
A．739万元 B．839万元C．939万元 D．1200万元正确答案：B,第7题对于常规技术方案，若技术方案的FNPV（18％）＞0，则必有（）。
A．FNPV（20％）＞0B．FIRR＞18％C．静态投资回收期等于方案的计算期D．FNPVR（18％）＞1正确答案：B,第8题正常情况下，偿债备付率应（）。
A．小于1 B．小于2C．大于1 D．大于2正确答案：C,第9题 ( 某技术方案年设计生产能力为15万台，年固定成本为1500万元，产品单台销售价格为800元，单台产品可变成本为500元，单台产品销售税金及附加为80元，该技术方案盈亏平衡点的产销量BEP（Q）为（）。
A．58010台 B．60000台C．60100台 D．68181台正确答案：D,第10题在单因素敏感性分析中，可用于静态的分析指标，也可用于动态的分析指标是（）。
A．投资收益率 B．投资回收期C．财务净现值 D．财务内部收益率正确答案：B,第11题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无为了分析技术方案的财务生存能力，计算累计盈余资金可以通过某种财务报表进行。
该种财务报表是（）。
A．技术方案投资现金流量表 B．投资各方现金流量表C．技术方案资本金现金流量表 D．财务计划现金流量表正确答案：D,第12题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无与资产相关的政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等，记作补贴收入，但不列入（）。
A．投资现金流量表 B．资本金现金流量表C．投资各方现金流量表 D．财务计划现金流量表正确答案：C,第13题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无某建筑企业年施工承包收入为6000万元，构件加工收入800万元。
已知营业税率3％，城市维护建设税率7％，教育费附加率3％，则该企业当年应缴营业税金及附加为（）。
A．198万元 B．234万元C．236万元 D．240万元正确答案：A,第14题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无对第二种无形磨损的局部补偿可采用现代化改装，其主要目的是（）。
A．恢复设备生产功能和效率 B．增加设备生产功能和效率C．保持设备生产功能和效率 D．补偿设备使用价值正确答案：B,第15题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无某企业2000年引入一条生产线，使用4年后大修一次，累计使用6年后出现了技术更先进的生产线，但原生产线再次修改后又使用了4年，便报废。
则该生产线的自然寿命为（）。
A．4年 B．6年C．8年 D．10年正确答案：D,第16题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无某建筑公司需要一台大型塔吊用于项目建设施工，经市场预测、企业财务能力分析及技术经济论证，决定以经营租赁方式租用该设备，并提出四条主要依据，其中错误的是（）。
A．当前的项目建设期较短，未来施工任务不确定B．该设备现有产品面临技术过时的风险C．可以用该设备抵押贷款以解决流动资金不足的困难D．可以使企业享受税费方面的利益正确答案：C,第17题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无价值工程中“价值”的含义是（）。
A．产品功能与其全部费用的比值 B．产品的交换价值C．产品全寿命时间价值 D．产品的使用价值正确答案：A,第18题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无运用价值工程优选设计方案，分析计算结果为：方案一的单方造价为1500元，价值系数为1.13；方案二的单方造价为1550元，价值系数为1.25；方案三的单方造价为1300元，价值系数为0.89；方案四的单方造价分为1320元，价值系数为1.08，则最佳方案为（）。
A．方案一 B．方案二C．方案三 D．方案四正确答案：D,第19题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无某施工项目现有两个对比工艺方案，甲方案是过去曾经应用过的，乙方案是新方案，两方案均不需增加投资。
但应用甲方案需固定费用60万元，单位产量的可变费用300元；应用乙方案需固定费用80万元，单位产量的可变费用250元。
设生产数量为10000个单位，现运用折算费用法选择方案，则（）。
A．应该采用甲方案 B．甲、乙方案经济效益相同C．应该采用乙方案 D．不能判断应该采用哪个方案正确答案：C,第20题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无某企业某年度的财务报表中有资产5000万元，负债2000万元，收入1000万元，费用500万元，则本期的所有者权益为（）。
A．1000万元 B．1500万元C．2500万元 D．3000万元正确答案：C,第21题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无甲企业签发一张期限为3个月的50万元商业汇票给乙企业用于购买货物。
根据会计准则及相关规定，甲企业签发商业汇票属于（）。
A．流动资产 B．固定资产C．流动负债 D．无形资产正确答案：C,第22题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无某固定资产原价为400万元，使用寿命为10年，预计净残值50万元，则该固定资产的应计折旧额为（）。
A．40万元 B．90万元C．135万元 D．350万元正确答案：D,第23题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无某市政工程公司购入一台设备，价款为20000元，增值税率17％，使用年限为5年，预计净残值率为5％。
根据企业会计准则及其相关规定，在年数总和法下，该设备第三年的折旧额为（）。
A．7800元 B．7410元C．4680元 D．4446元正确答案：D,第24题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无某企业自行建造办公用房交付使用后，根据企业会计准则及相关规定，该项建造办公用房业务将导致该企业（）。
A．固定资产增加 B．长期投资增加C．在建工程增加 D．施工产品增加正确答案：A,第25题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无2011年8月，某市政工程施工企业发生汇兑收益2万元。
根据企业会计准则及其相关规定，发生的汇兑收益属于（）。
A．直接费用 B．间接费用C．营业外支出 D．财务费用正确答案：D,第26题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无某工程施工公司2010年3月发生人工费10万元，财产保险费3万元，行政部门人员工资2万元，借款利息2万元。
根据企业会计准则及其相关规定，管理费用是（）。
A．10万元 B．5万元C．15万元 D．2万元正确答案：B,第27题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无某建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同。
合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加15％来确定，该合同是（）。
A．成本确定价款合同 B．成本加成合同C．固定造价合同 D．浮动造价合同正确答案：B,第28题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无某企业持有一项投资性房地产，账面价值为800万元，资产负债日公允价值是1000万元，如果计税基础仍维持800万元不变，则应纳税暂时性差异为（）。
A．1000万元 B．1800万元C．800万元 D．200万元正确答案：D,第29题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无所得税的计税基础可以分为（）。