不动产统一登记大数据库结构

表1要素代码与名称描述表要素代码要素名称要素类型说明1000000000 基础地理信息要素1001000000 境界与政区1001010000 行政区空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展1001020000 行政区界线空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展1001030000 行政区注记空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展1002000000 地籍区空间1003000000 地籍子区空间1004010000 栅格要素1004010100 数字航空摄影影像1004010101 数字航空正射影像图空间1004010300 数字栅格地图空间2000000000 不动产登记信息要素2001000000 不动产单元2001010000 宗地空间2001020000 宗海（含无居民海岛）空间2001030000 房屋2001030100 建筑物2001030110 自然幢空间2001030120 逻辑幢非空间2001030130 层非空间2001030140 户非空间2001030200 构筑物空间2001040000 森林、林木非空间2001990000 其它定着物2001990100 面状定着物空间2001990200 线状定着物空间2001990300 点状定着物空间2001060000 界址线空间2001070000 界址点空间2001080000 注记空间2002000000 不动产权利2002010000 所有权2002010100 土地所有权2002010110 国家土地所有权非空间2002010120 集体土地所有权非空间要素代码要素名称要素类型说明2002010200 房屋所有权2002010210 房屋等建筑物所有权非空间2002010220 构筑物所有权非空间2002010300 森林、林木所有权非空间2002020000 用益物权2002020100 国有建设用地使用权非空间2002020200 集体建设用地使用权非空间2002020300 宅基地使用权非空间2002020400 土地承包经营权非空间2002020500 农用地其它使用权非空间2002020600 海域使用权非空间2002020700 无居民海岛使用权非空间2002020800 森林、林木使用权非空间2002020900 地役权非空间2002029900 其它相关权利非空间2002030000 担保物权2002030100 抵押权非空间2002040000 法定事项2002040100 预告非空间2002040200 异议非空间2002040300 查封非空间2003000000 不动产权利人非空间2004000000 不动产登记业务2004010000 受理申请非空间2004020000 收件非空间2004030000 收费非空间2004040000 审核非空间2004050000 缮证非空间2004060000 发证非空间2004070000 归档非空间1.1 空间要素分层空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。

表2空间要素分层方法序号层名子层名层要素几何特征属性表名约束条件说明0 行政区划行政区Polygon XZQ M行政区界线Line XZQJX M行政要素注记Annotation ZJ M1 地籍区地籍区Polygon DJQ M2 地籍子区地籍子区Polygon DJZQM3 不动产单元所有权宗地所有权宗地Polygon ZDJBXX M宗地注记Annotation ZJ O界址线Line JZX M界址线注记Annotation ZJ O界址点Point JZD M界址点注记Annotation ZJ O使用权宗地使用权宗地Polygon ZDJBXX M宗地注记Annotation ZJ O界址线Line JZX M界址线注记Annotation ZJ O界址点Point JZD M界址点注记Annotation ZJ O宗海（含无居民海岛）宗海Polygon ZHJBXX M宗海注记Annotation ZJ O界址线Line JZX M界址线注记Annotation ZJ O界址点Point JZD M界址点注记Annotation ZJ O 房屋自然幢Polygon ZRZ M构筑物Polygon GZW M 其它定着物面状定着物Polygon MZDZW O线状定着物Line XZDZW O点状定着物Point DZDZW O4 栅格数据栅格数据航空数字正射影像图Image SGSJO数字栅格地图Image SGSJ O2 数据库结构定义2.1 空间要素属性结构2.1.1 行政区属性结构表3行政区属性结构描述表（表名：XZQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1 标识码BSM Int 10 >0 M2 要素代码YSDM Char 10 见表1 M3 行政区代码XZQDM Char 12 见GB/T 2260M 见本表注14 行政区名称XZQMC Char 100M5 行政区面积XZQMJ Float 15 2 >0C见本表注2注1:行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T 2260中的9位数字码，村级为三位数字码。

注2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：平方米。

2.1.2 行政区界线属性结构表4行政区界线属性结构（表名：XZQJX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1 标识码BSM Int 10 >0 M2 要素代码YSDM Char 10 见表1 M3 界线类型JXLX Char 6 A.1界线类型字典表M4 界线性质JXXZ Char 6 A.2界线性质字典表M 5 界线说明JXSM Varchar O2.1.3 地籍区属性结构表5地籍区属性结构描述表（表名：DJQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1 标识码BSM Int 10 ＞0 M2 要素代码YSDM Char 10 见表1 M3 地籍区代码DJQDM Char 9 M4 地籍区名称DJQMC Char 100 M2.1.4 地籍子区属性结构表6地籍子区属性结构描述表（表名：DJZQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1 标识码BSM Int 10 ＞0 M2 要素代码YSDM Char 10 见表1 M3 地籍子区代码DJZQDM Char 12 M4地籍子区名称DJZQMC Char 100 M2.1.5 宗地属性数据结构2.1.5.1 宗地基本信息属性结构表7宗地基本信息属性结构描述表（表名：ZDJBXX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1 宗地代码ZDDM Char 19 M2 不动产单元号BDCDYH Char 28M3 要素代码YSDM Char 10 见表1 M4 宗地特征码ZDTZM Char 2 A.44宗地（宗海）特征码字典表M5 坐落ZL Char 200 M6 宗地面积ZDMJ Float 15 4 ＞0 M7 面积单位MJDW Char 2 A.7面积单位字典表M8 用途YT Char 4 M 见本表注9 等级DJ Char 2 A.50 土地等级字典表M10 价格JG Float 15 4 >=0O 单位：万元11 权利类型QLLX Char 2 A.8权利类型字典表M12 权利性质QLXZ Char 4 A.9权利性质字典表M13 权利设定方式QLSDFS Char 2A.10权利设定方式字典表M14 容积率RJL Float 4 2 ＞0 O15 建筑密度JZMD Float 3 2 [0，1] O16 建筑限高JZXG Float 5 2 ＞0 O 单位：米17 宗地四至-东ZDSZD Char 200 M18 宗地四至-南ZDSZN Char 200 M19 宗地四至-西ZDSZX Char 200 M20 宗地四至-北ZDSZB Char 200 M21 宗地图ZDT Varbin M22 图幅号TFH Char 50 O23 地籍号DJH Char 20 O24 状态ZT Char 2 A.11不动产单元状态字典表M注：土地用途按《土地利用现状分类》GB/T 21010-2007执行，填写本宗地内主要用途的二级类编码。

2.1.5.2 宗地变化情况属性结构表8宗地变化情况属性结构描述表（表名：ZDBHQK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1 宗地代码ZDDM Char 19 M 见本表注2 变化原因BHYY Varchar M3 变化内容BHNR Varchar M4 登记时间DJSJ Date M5 登簿人DBR Char 50 M6 附记FJ Varchar O注：宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。

当宗地发生变化时，应按时间顺序记录本表。

2.1.6 宗海属性数据结构2.1.6.1 宗海基本信息属性结构表9宗海基本信息属性结构描述表（表名：ZHJBXX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1 宗海代码ZHDM Char 19 C2 不动产单元号BDCDYH Char28 M3 要素代码YSDM Char 10 见表1 M4 宗海特征码ZHTZM Char 2 A.44宗地（宗海）特征码字典表M5 项目名称XMMC Char 100 M6 项目性质XMXZ Char 2 A.49项目性质字典表O7 用海总面积YHZMJ Float 15 4 ＞0 C 单位：公顷8 宗海面积ZHMJ Float 15 4 ＞0 C 单位：公顷9 等别DB Char 2 A.14海域等别字典表O10 占海岸线ZHAX Float 15 2 ＞0 O 单位：米11 用海类型A YHLXA Char 2 A.12海域使用类型A字典表C12 用海类型B YHLXB Char 2 A.13海域使用类型B字典表C13 用海位置说明YHWZSM VarChar O14 海岛名称HDMC Char 100 C15 海岛代码HDDM Char 19 C16 用岛范围YDFW Varchar C17 用岛面积YDMJ Float 15 2 ＞0 C18 海岛位置HDWZ Varchar C19 海岛用途HDYT Varchar C20 宗海图ZHT Varbin M21 状态ZT Char 2 A.11不动产单元状态字典表M2.1.6.2 用海状况属性结构表10用海状况属性结构描述表（表名：YHZK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1 宗海代码ZHDM Char 19 M2 用海方式YHFS Char 2 A.51用海方式字典表M3 用海面积YHMJ Float 154 ＞0 M 单位：公顷4 具体用途JTYT Varchar M5 使用金数额SYJSE Float 15 4 >=0 M 单位：万元。