合同法案例分析题
合同法案例题
合同法案例题
一、案例背景。
小明在网上购买了一台电脑，但收到货后发现电脑存在质量问题，无法正常使用。
他向卖家提出退货要求，但卖家拒绝退货并表示不予退款。
小明认为这违反了消费者权益，于是向法院起诉。
二、案例分析。
根据合同法相关规定，购买商品属于消费者与商家之间的合同关系。
在合同法中，对于商品质量问题的处理有明确的规定，商家应当保证销售的商品符合质量要求，并对因质量问题引起的消费者损失承担相应的责任。
在这个案例中，卖家拒绝退货并不符合消费者权益的保护要求，因此小明有理由向法院提起诉讼。
三、案例裁决。
法院经审理认为，根据合同法相关规定，卖家应当对销售的商品质量负责，而卖家拒绝退货并不符合合同法的规定。
因此，法院判决卖家应当承担退货责任，并赔偿小明因此造成的损失。
四、案例启示。
通过这个案例，我们可以看到合同法在保护消费者权益方面的重要作用。
消费者在购买商品时，有权要求商品符合质量要求，并且在出现质量问题时有权要求退货或赔偿。
而商家也应当严格遵守合同法的规定，保证商品质量，否则将承担相应的法律责任。
五、结语。
合同法在商业交易中起着重要的作用，保护了消费者的合法权益，维护了市场秩序。
希望商家能够遵守合同法的规定，诚信经营，保障消费者权益；而消费者也
应当了解自己的权益，依法维护自己的合法权益。
合同法的健全实施，有利于构建和谐的市场环境，促进经济发展。
合同法案例分析题及答案
合同法案例分析题及答案
题目，购房合同中的违约责任。
案例描述，甲方与乙方签订了一份购房合同，约定甲方向乙方支付购房款，并约定在一定期限内办理房屋过户手续。
然而，甲方未能按时支付购房款，导致合同未能履行。
乙方要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的定金。
请根据相关法律条款和案例判例，分析甲方和乙方在购房合同违约责任问题上的法律责任，并提出合理的解决方案。
答案：
根据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
根据合同法的相关规定，甲方未能按时支付购房款，构成违约行为，应当承担相应的违约责任。
同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百四十三条规定，受让人因对方当事人的违约行为终止合同的，有权要求返还已经支
付的定金。
因此，乙方有权要求甲方返还已支付的定金。
综上所述，甲方应当承担购房合同违约责任，并应当返还乙方已支付的定金。
为了解决此问题，建议甲乙双方协商一致，按照合同约定和法律规定进行处理，确保双方的合法权益。
如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，依法维护自己的权益。
2022考研法学案例分析题及答案
2022考研法学案例分析题及答案案例一：合同纠纷背景描述：甲方公司与乙方公司签订了一份合同，约定乙方向甲方提供供应链管理服务。
然而，在合作的过程中，乙方未能按照合同条款履行相应义务，导致甲方遭受了巨大的经济损失。
甲方决定对乙方提起诉讼。
问题1：甲方能否解除合同？如何判断是否构成合同违约？答案1：根据《中华人民共和国合同法》的规定，当一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定标准时，对方有权解除合同。
在本案中，乙方未能按照合同约定提供供应链管理服务，属于未履行合同义务的情况。
甲方可以根据合同法的规定，解除与乙方的合同关系。
问题2：如果甲方解除合同，是否能够获得损失赔偿？答案2：根据《中华人民共和国合同法》第114条的规定，当一方违反合同义务导致对方遭受损失的，应当承担损失赔偿责任。
在本案中，乙方的违约行为导致甲方遭受了经济损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
案例二：刑事案件背景描述：某市发生了一起持刀抢劫案。
被害人报案后，警方对嫌疑人进行了抓捕，并将其带至公安局进行审讯。
嫌疑人在审讯过程中承认了自己的罪行。
问题1：在审讯过程中，警方是否采取了合法的调查手段？答案1：根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，警方在侦查、取证过程中，应当依法采取调查手段，保护当事人的合法权益。
在本案中，警方对嫌疑人进行抓捕并带至公安局审讯，属于合法的调查手段，符合刑事诉讼法的规定。
问题2：嫌疑人的供述是否可以作为证据使用？答案2：根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第50条的规定，在刑事诉讼中，嫌疑人的供述可以作为证据使用。
然而，为确保供述的真实性，法律规定必须经过合法的程序获取，并且要注意避免使用刑讯逼供等不正当手段。
在本案中，嫌疑人在审讯过程中承认了自己的罪行，这一供述可以作为证据使用，但需确保其真实性并符合刑事诉讼法的规定。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，对于2022考研法学案例分析题的问题，给出了相应的答案和解释。
合同法案例分析题题库
合同法案例分析题题库一、案例一：买卖合同纠纷1.案情描述甲方与乙方签订了一份买卖合同，约定甲方向乙方购买一辆汽车，并支付相应的货款。
合同约定乙方应当在指定日期将汽车交付给甲方，并提供相应的发票和车辆证书。
然而，在约定日期到来时，乙方未能按照合同约定履行义务，导致甲方无法取得汽车。
2.法律问题•乙方未能按时交付汽车是否构成违约？•甲方可以采取何种法律手段维护自己的权益？3.法律分析根据《中华人民共和国合同法》第56条的规定，当事人应当按照约定的期限履行合同。
乙方未能按时交付汽车，属于违约行为。
根据《中华人民共和国合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
甲方可以要求乙方按照合同履行义务，并可以要求赔偿因此而造成的损失。
4.解决方案甲方可以先与乙方进行协商，要求其履行合同义务，并提供相应的赔偿。
如果协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方履行合同，并赔偿因此而造成的损失。
二、案例二：租赁合同纠纷1.案情描述甲方与乙方签订了一份租赁合同，约定甲方向乙方出租一间房屋，并支付相应的租金。
合同约定乙方应当按时支付租金，并按照约定的期限退还房屋。
然而，在约定期限到来时，乙方未能按时支付租金，也未能按时退还房屋。
2.法律问题•乙方未能按时支付租金和退还房屋是否构成违约？•甲方可以采取何种法律手段维护自己的权益？3.法律分析根据《中华人民共和国合同法》第56条的规定，当事人应当按照约定的期限履行合同。
乙方未能按时支付租金和退还房屋，属于违约行为。
根据《中华人民共和国合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
甲方可以要求乙方按照合同履行义务，并可以要求赔偿因此而造成的损失。
4.解决方案甲方可以先与乙方进行协商，要求其履行合同义务，并提供相应的赔偿。
如果协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方履行合同，并赔偿因此而造成的损失。
合同法案例分析汇编
合同法案例分析汇编【案例1】甲企业（本题下称"甲"）向乙企业（本题下称"乙"）发出传真订货，该传真列明了货物的种类、数量、质量、供货时间、交货方式等，并要求乙在10日内报价。
乙接受甲发出传真列明的条件并按期报价，亦要求甲在10日内回复；甲按期复电同意其价格，并要求签订书面合同。
乙在未签订书面合同的情况下按甲提出的条件发货，甲收货后未提出异议，亦未付货款。
后因市场发生变化，该货物价格下降。
甲遂向乙提出，由于双方未签订书面合同，买卖关系不能成立，故乙应尽快取回货物。
乙不同意甲的意见，要求其偿付货款。
随后，乙发现甲放弃其对关联企业的到期债权，并向其关联企业无偿转让财产，可能使自己的货款无法得到清偿，遂向人民法院提起诉讼。
要求： 根据上述情况，分析回答下列问题：（1）试述甲传真订货、乙报价、甲回复报价行为的法律性质。
（2）买卖合同是否成立？并说明理由。
（3）对甲放弃到期债权、无偿转让财产的行为，乙可向人民法院提出何种权利请求，以保护其利益不受侵害？对乙行使该权利的期限，法律有何规定？（2000年）【案例1答案】（1）甲传真订货行为的性质属于要约邀请。
因该传真欠缺价格条款，邀请乙报价，故不具有要约性质。
乙报价行为的性质属于要约。
根据《合同法》的规定，要约要具备两个条件，第一，内容具体确定；第二，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
乙的报价因同意甲方传真中的其他条件，并通过报价使合同条款内容具体确定，约定回复日期则表明其将受报价的约束，已具备要约的全部要件。
甲回复报价行为的性质属于承诺。
因其内容与要约一致，且于承诺期限内作出。
（2）买卖合同成立。
根据《合同法》的规定，当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
本题中，虽双方未按约定签订书面合同，但乙已实际履行合同义务，甲亦接受，未及时提出异议，故合同成立。
民法案例分析题库
民法案例分析题库一、合同法。
1. A与B签订了一份房屋租赁合同，约定租期为一年。
租金每月2000元，租金支付方式为每月月底支付。
租赁期内，B未按时支付租金，A是否有权解除合同？2. 公司与员工签订了一份劳动合同，约定员工每月工资为5000元。
公司因业务需要，要求员工加班，但未支付加班工资。
员工是否有权要求公司支付加班工资？3. 甲与乙签订了一份购买合同，约定甲向乙购买一辆汽车，价格为10万元。
交付方式为一次性交付。
在交付时，乙发现汽车存在质量问题，是否有权拒绝接收汽车并要求解除合同？二、侵权责任法。
1. 小明在超市购物时，不慎打破了一瓶价值100元的酒。
超市要求小明赔偿100元。
小明是否应当承担赔偿责任？2. A公司在进行广告宣传时，误导消费者购买其产品。
消费者购买后发现产品与广告宣传不符，是否可以要求A公司承担赔偿责任？3. 在驾驶汽车时，B因未注意前方情况，追尾了前车造成车辆损坏。
前车车主是否有权要求B承担损害赔偿责任？三、物权法。
1. A购买了一套房产，但在购买后发现房屋存在产权纠纷。
A是否有权要求卖方承担违约责任？2. 租赁期内，租户未经出租人同意，私自将房屋转租给他人。
出租人是否有权解除租赁合同？3. 甲向乙借款10万元，约定期限为一年。
到期后，乙未归还借款。
甲是否有权要求乙归还借款？以上案例仅供参考，实际情况需根据法律法规进行具体分析和判断。
希望大家在学习民法案例分析时，能够深入思考，理性分析，做到理论联系实际，提高解决实际问题的能力。
合同法案例分析题
合同法案例分析题合同法期末考试案例分析题案例1、甲公司与乙工厂洽商成立一个新公司，双方草签了合同，甲公司要将合同带回本部加盖公章，临行前，甲公司法定代表人提出，乙工厂须先征用土地并培训工人后甲公司方能在合同上盖章，乙工厂出资1000万元征用土地并培训工人，征地和培训工人将近完成时，甲公司提出因市场行情变化，无力出资设立新公司，要求终止与乙工厂的合作。
乙工厂遂起诉到法院。
问：（1）甲公司与乙工厂之间的合同是否成立，为什么？（2）甲公司应承担什么责任，为什么？（3）乙工厂能否要求甲公司赔偿1000万元的损失？为什么？参考答案：（1）合同未成立，因为甲公司未加盖公章。
（2）缔约过失责任，因为发生在订立合同中。
（3）应当赔偿，因为这属于基于诚实信用原则产生的信赖利益的损失。
案例2、某甲乘坐红星出租汽车公司的出租车去市内办事，司机乙驾车至一交叉路口时，因遇宏达客运公司的一辆货车超车，致使出租车撞上隔离栏，甲乙均受重伤。
经交通大队勘查认定货车对事故负主要责任，出租车负次要责任。
甲为治伤花去费用8000余元。
问：（1）若甲以红星出租汽车公司为被告提起诉讼，本案应如何处理？为什么？（2）甲能否以宏达客运公司为被告提起诉讼？为什么？（3）乙对甲的损失是否应承担法律责任？为什么？参考答案：（1）应判决由红星公司承担赔偿责任。
因为甲与红星公司之间已成立客运合同法律关系，现红星公司未能依约将甲安全运送至目的地，已构成违约，应承担违约责任。
（2）可以，因宏达公司的行为是直接导致甲的损害的原因，已构成侵权，甲可以侵权损害赔偿之诉请求宏达公司承担赔偿责任。
（3）正是红星公司的工作人员，其行为是执行职务的行为，依照法人的工作人员在执行职务过程中致人损害由法人承担责任的原理，乙对甲的损失不承担民事赔偿责任，而应由红星公司承担。
案例3、河北某县的马某系养牛专业户，为了引进良种乳牛，与该县的畜牧站签订了良种乳牛引进合同。
合同约定，良种乳牛款共10万元，马某预付定金2万元，违约金按照合同总额的10%计算。
合同法案例分析
案例分析合同法第一题周某与郑某是老邻居，周某单位分了新房子准备搬家。
搬家时，见郑某家因经济一直比较困难没有冰箱，自己搬新家准备买台新冰箱，就将原来使用的一台单门冰箱送给郑某，并对郑某说，这台冰箱用了12年了，但一直都很好用，没出过毛病，如不嫌弃就留下使用。
郑某说，旧的总比没有用强，于是留下冰箱。
半年后，这台冰箱在使用中突然因故障起火，烧毁了郑家的大部分财产。
郑某向法院提起诉讼，认为周某没有告知冰箱存在质量问题，可能会引起火灾，导致他接受了冰箱，造成家庭财产的损失。
要求周某对他家的经济损失承担损害赔偿责任。
试分析：（1）郑某诉由是否有法律依据？说明理由。
（2）应由谁承担损害赔偿责任？(试题分值:20分) 答题要点：（1）郑某诉由没有法律依据。
（3分）《合同法》第191条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。
附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
”（2分）周某送郑某冰箱时没有要求郑某承担任何义务，所以，周某赠与的财产即使有瑕疵也不需承担责任。
况且周某在送冰箱时告知郑某此冰箱已使用了12年，郑某在接受冰箱时对冰箱的现有品质是知悉的，所以也不存在赠与人故意不告知瑕疵的情况。
（5分）（2）依上述理由，赠与人周某不承担损害赔偿责任。
郑某应当对家电使用寿命具有一般人所能了解的知识，使用了12年的电器一般会存在不安全因素。
（3分）我国《产品质量法》第33条第2款规定：“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的产品交付最初用户、消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。
”（3分）该冰箱已使用了12年，超过了10年的行使请求权期限，在我国冰箱未明确标明安全使用期，所以郑某无法向生产者或销售者请求损害赔偿。
（4分）合同法第二题某水果批发商（简称甲方）曾向南方某县水果供应点（简称乙方）购买过荔枝。
《合同法》案例分析题题库
【合同法】案例小抄版一、目录(共44题，后有页码)1. ------------------------------------------------------ 某山区农民赵某家中有一花瓶 ----------------- 12 •甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。
-------- 13 .甲企业与乙企业达成口头协议，由乙企业在半年之内供应甲企业 50吨钢材。
------- 14 •某果品公司因市场上西瓜脱销，向新疆某农场发岀一份传真 -------------- 15 •某制衣厂(以下简称甲方)为生产高档毛衣向某机械厂(以下简称乙方)订购一套机织设备 ---------------------- 26 •某水果批发商(简称甲方)曾向南方某县水果供应点(简称乙方)购买过荔枝。
-----27 •甲公司与乙公司订立一份合同，约定由乙公司在十天内，向甲公司提供新鲜蔬菜——28 •某粮油公司(以下简称甲方)引进一套生产食用色拉油的设备， ----------- 29 •某矿泉水厂(以下简称甲方)为便于联系业务，扩大销路，聘请某机关 --------- 210・某商场新进一种CD机，价格定为2598元。
11 •甲公司与乙袜厂于某年4月6日签订了一份丝袜供应合同。
---------------------- 312. 甲公司为开发新项目，急需资金。
2000年3月12日，向乙公司借钱15万元。
------313. 甲厂向乙单位去函表示：“本厂生产的 W型电话机，每台单价 90元。
--------- 314•某村配电室(供电方，以下简称甲方)与该村粮食加工专业户杨某 ----------- 315.甲公司与乙公司签订一份买卖木材合同，合同约定买方甲公司应在 ----------- 316 •甲乙两公司签订钢材购买合同，合同约定：乙公司向甲公司提供钢材 ----------- 3仃.1999年10月15日，甲公司与乙公司签订合同 -------------------- 418. 1999年10月11日，某化工厂为扩大生产，向某公司借款20万元-- ---------- 419.某市胜利电镀厂(以下简称甲方)从1996 年起为某市汽车油箱厂---------- 420.某中学与某服装厂在1999年11月签订了一份服装加工合同——-------- 421.2000 年 3 月 15 日，某纺织厂与某服装厂签订一份布料买卖合同---•---------- 422. 甲商场3月份欲从乙冰箱厂购进冰箱50台, 每台2800元，共计14万元 ---------- 423. 甲油料厂与某供销社订立一份农副产品供销合同 (5)24. 某市朝阳玻璃制品厂(以下简称甲方)与某市天然气供应公司 (5)25. 某村委会与村民张某签订了荒山植树承包合同 ----------------------- 526.1999年11月，某市钢材厂与某铁道工程局签订买卖铁轨合同 ------------------ 527. 曹某和陈某两人是好朋友。
合同法分论案例分析(附答案)
案例分析（合同法各论）一、甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付4头牛，分别为牛1、牛2、牛3、牛4，总价款为1万元；甲向乙交付定金3千元，余下款项由乙在半年内付清。
双方还约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该4头牛的所有权。
签约后甲向乙交付了4头牛。
请回答下列问题：1、设在牛款付清之前，牛1被雷电击死，该损失由谁承担？为什么？2、设在牛款付清之前，牛2生下一头小牛，該小牛由谁享有所有权？为什么？3、设在牛款付清之前，牛3踢伤丙，给丙造成经济损失1千元，该损失应该由谁承担？为什么？4、设在牛款付清之前，乙与丁达成一项转让牛4的合同，乙在向丁交付牛4之前，该合同的效力如何？为什么？5、甲乙双方在合同中的“牛款付清前卖方保留所有权”的约定，是否具有法律效力？为什么？答：（1）由乙承担。
标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
所以该题中因甲已将牛交付于乙，所以牛1的损失应由乙承担。
（2）乙享有所有权。
标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。
因此本题中牛2已经由甲交付给乙，牛2产生的孳息即小牛应归乙所有。
（3）由乙负担。
动物致损的侵权责任承担者为该动物的饲养人或管理人。
在本案中，牛3已交付于乙，乙为现在的饲养人或管理人，牛3致人损害的民事责任应当由乙承担。
（4）该合同属于效力未定的合同。
无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
在此之前即属效力未定。
本题中甲与乙已经约定在乙未付清价款之前，由甲保留对牛的所有权，所以此时乙并不是牛4的所有权人，乙对牛4 的处分属于无权处分，因此乙与丁签订的买卖合同属于效力未定。
（5）保留所有权的约定符合法律规定，根据合同法,当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
二、李某长期在外地工作，家里年迈的父母无人照顾，邻居的章某由于和李某的关系较好，就抽空前来照顾两位老人。
(完整版)合同法案例分析题及答案
合同法案例分析题及答案1.甲油料厂与某供销社订立一份农副产品供销合同，双方约定由供销社在1个月内向甲油料厂供应黄豆30吨，每吨单价1000元。
在合同履行期间，乙公司找到供销社表示愿意以每吨1500元的单价购买20吨黄豆，供销社见其出价高，就将20吨本来准备运给甲油料厂的黄豆卖给了乙公司，致使只能供应10吨黄豆给甲油料厂。
甲油料厂要求供销社按照合同的约定供应剩余的20吨黄豆，供销社表示无法按照原合同的条件供货，并要求解除合同。
甲油料厂不同意，坚持要求供销社履行合同。
试分析：1.甲油料厂的要求是否有法律依据？2.在合同没有明确约定的情况下，甲油料厂如果要求供销社继续履行合同有无法律依据？3.供销社能否只赔偿损失或者只支付违约金而不继续履行合同？答案：法理分析违约责任是指当事人不履行或不完全履行生效合同所应当承担的法律责任。
我国的合同法律制度规定了当事人承担违约责任主要包括承担继续履行合同、采取补救措施和赔偿损失等内容，这三种违约责任形式可根据不同的情况具体适用，既可以单独适用，也可以适用两个或全部责任形式。
（1）甲油料厂要求供销社继续供货是有法律依据的。
因为，双方合同约定由供销社供应甲油料厂黄豆30吨，现黄豆只供应了10吨，所以甲油料厂有权要求继续供货。
（2）若合同没有明确约定是否继续供应黄豆，依我国合同法的规定甲油料厂有权要求供销社继续供货。
《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”（3）订立合同的目的就在于通过履行合同获取预定的利益，合同生效后当事人不履行合同义务，对方就无法实现权利。
如果违约方有履行合同的能力，对方（受损害方）认为实现合同权利对自己是必要的，有权要求违约方继续履行合同。
违约方不得以承担了对方的损失为由拒绝继续履行合同，受损害方在此情况下，可以请求法院或者仲裁机构强制违约方继续履行合同。
合同法任务3案例分析答案
1.A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。
合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。
合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。
B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。
施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。
A公司在施工开始后即进行商品房预售。
丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。
但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。
汪某不知该房已经卖给丁某的事实。
汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。
经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。
但购房合同中未对化学指标作明确约定。
因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
请分析：1．若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？依据是什么？2．对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？3．对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则？依据是什么？4．对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？5．若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？6．丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持？为什么？7．汪某现欲退还房屋，要回房款。
你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？依据是什么？8．如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求？（1）对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同法案例分析题及答案
合同法案例分析题及答案案例一，买卖合同纠纷。
甲方与乙方签订了一份房屋买卖合同，约定甲方向乙方出售一栋位于市中心的商业楼，乙方支付购房款1000万元。
在签订合同后，甲方发现该房屋存在严重质量问题，要求解除合同并退还购房款。
乙方拒绝退款并要求甲方履行合同。
问题：1. 根据合同法，甲方是否有权解除合同并要求退款？2. 若甲方要求解除合同，应如何操作？3. 若乙方要求甲方履行合同，甲方应如何应对？答案：1. 根据《合同法》第一百零二条规定，因合同标的存在瑕疵，致使合同目的无法实现的，甲方有权解除合同并要求退款。
2. 甲方应书面通知乙方解除合同，并在通知中说明解除合同的理由和依据。
3. 若乙方要求甲方履行合同，甲方可依法拒绝履行，并向法院提起诉讼，要求解除合同并返还购房款。
案例二，劳动合同纠纷。
甲公司与乙员工签订了一份为期两年的劳动合同，约定乙员工每月工资为8000元。
乙员工在工作一年后提出解除劳动合同，并要求甲公司支付违约金。
甲公司认为乙员工无故提前解除合同，拒绝支付违约金。
问题：1. 根据劳动合同法，乙员工是否有权提前解除劳动合同并要求违约金？2. 若乙员工有权提前解除合同，甲公司应如何应对？3. 若乙员工无权提前解除合同，甲公司应如何应对？答案：1. 根据《劳动合同法》第三十一条规定，劳动者提前解除劳动合同的，应当提前三十日通知用人单位。
但因用人单位的原因，劳动者提前解除劳动合同的，可以不经过三十日通知。
2. 若乙员工有权提前解除合同，甲公司应支付违约金，并办理离职手续。
3. 若乙员工无权提前解除合同，甲公司可拒绝支付违约金，并要求乙员工履行合同直至期满。
以上是合同法案例分析题及答案，希望能够对您有所帮助。
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劳动合同法典型案例解析(十五例)
劳动合同法典型案例解析(十五例)案例一：违约问题某公司与员工签订了一份劳动合同，但员工在合同规定的试用期内提出辞职，违反了合同约定。
公司要求员工按照合同规定的赔偿金额赔偿违约金。
在此案例中，员工是否应该赔偿违约金？该如何解决？案例二：加班费问题一家外企的员工因工作需要经常加班，但公司没有按照劳动合同支付加班费。
员工对公司提起诉讼要求支付加班费。
在此案例中，员工的诉求是否成立？公司有哪些应对措施？案例三：竞业限制问题某公司与员工签订了一份劳动合同，其中包含有竞业限制条款。
员工在离职后不顾竞业限制条款，直接加入了竞争公司。
公司要求员工停止在竞争公司工作并赔偿违约金。
员工是否需要履行竞业限制条款？双方应该如何解决此纠纷？案例四：劳动报酬问题一家企业与员工签订了劳动合同，约定员工的工资按时发放，但企业多次延迟发放工资。
员工对企业提起诉讼要求支付拖欠的工资。
在此案例中，企业的行为是否构成违约？员工应该如何维护自身权益？案例五：劳动安全问题一名员工在工作期间不慎受伤，但企业没有提供及时的医疗救助和赔偿。
员工要求企业承担责任并支付医疗费用和赔偿金。
在此案例中，企业应该如何处理员工的要求？员工的权益是否得到保障？案例六：解除劳动合同问题一家企业与员工签订了劳动合同，但双方在工作中发生严重矛盾，企业提出解除劳动合同并要求员工立即离职。
员工认为企业的解除行为违法，拒绝接受解除劳动合同的处理。
企业应该如何合理解除劳动合同？员工的拒绝是否合理？案例七：劳动争议解决问题一名员工与企业发生劳动争议，双方无法自行协商解决。
员工选择向劳动仲裁部门申请仲裁。
在此案例中，仲裁部门应该如何处理此案？双方在仲裁过程中应该注意哪些问题？案例八：合同期限问题某企业与员工签订了一份劳动合同，但合同未明确约定工作期限。
员工在一年后要求续签合同，企业拒绝续签并提出解约。
员工认为企业的解约行为不合法，要求继续履行合同。
在此案例中，双方的相互权益如何保障？案例九：劳动欺诈问题一名员工在求职过程中被企业误导，企业在合同中明确承诺给予员工一定福利待遇，但实际工作中未兑现承诺。
《合同法》案例分析题题库
【合同法】案例小抄版一、目录（共44题，后有页码）1．某山区农民赵某家中有一花瓶--------1 2．甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。
---------1 3．甲企业与乙企业达成口头协议，由乙企业在半年之内供应甲企业50吨钢材。
--------1 4．某果品公司因市场上西瓜脱销，向新疆某农场发出一份传真-----------------------1 5．某制衣厂（以下简称甲方）为生产高档毛衣向某机械厂（以下简称乙方）订购一套机织设备-----------------------------------2 6．某水果批发商（简称甲方）曾向南方某县水果供应点（简称乙方）购买过荔枝。
-----2 7．甲公司与乙公司订立一份合同，约定由乙公司在十天内，向甲公司提供新鲜蔬菜-----2 8．某粮油公司（以下简称甲方）引进一套生产食用色拉油的设备，-------------------2 9．某矿泉水厂（以下简称甲方）为便于联系业务，扩大销路，聘请某机关-------------2 10．某商场新进一种CD机，价格定为2598元。
11．甲公司与乙袜厂于某年4月6日签订了一份丝袜供应合同。
---------------------3 12．甲公司为开发新项目，急需资金。
2000年3月12日，向乙公司借钱15万元。
------3 13．甲厂向乙单位去函表示：“本厂生产的W 型电话机，每台单价90元。
------------3 14．某村配电室（供电方，以下简称甲方）与该村粮食加工专业户杨某---------------3 15．甲公司与乙公司签订一份买卖木材合同，合同约定买方甲公司应在---------------3 16．甲乙两公司签订钢材购买合同，合同约定：乙公司向甲公司提供钢材---------------3 17．1999年10月15日，甲公司与乙公司签订合同---------------------------------4 18．1999年10月11日，某化工厂为扩大生产，向某公司借款20万元------------------4 19．某市胜利电镀厂（以下简称甲方）从1996年起为某市汽车油箱厂-----------------4 20．某中学与某服装厂在1999年11月签订了一份服装加工合同---------------------4 21.2000年3月15日，某纺织厂与某服装厂签订一份布料买卖合同--------------------4 22.甲商场3月份欲从乙冰箱厂购进冰箱50台，每台2800元，共计14万元--------------4 23.甲油料厂与某供销社订立一份农副产品供销合同----------------------------------------------------5 24.某市朝阳玻璃制品厂（以下简称甲方）与某市天然气供应公司----------------------------------5 25.某村委会与村民张某签订了荒山植树承包合同-----------------------------------5 26.1999年11月，某市钢材厂与某铁道工程局签订买卖铁轨合同-----------------------5 27.曹某和陈某两人是好朋友。
合同法案例分析
合同法案例分析41.A公司将新办公大楼工程承包给了B公司。
双方在建筑工程承包合同中约定：工程款为2000万元，工期为一年，工程完工后结清全部工程款。
合同签定后，B公司雇请工人甲、乙等七十人开始施工。
工程按期完工，B公司将新大楼交给A公司使用，但B公司尚欠工人甲、乙等工资合计56万元。
甲、乙等人多次向B公司催要未果，于是向法院起诉了B公司，要求给付所欠工资。
法院判决B公司败诉。
但在判决执行过程中，B公司的所有员工，包括其法定代表人均不见踪影。
在查找B公司的财产过程中，甲、乙等人发现，A公司尚欠B公司工程款180万元未付。
A公司称，之所以未付清工程款，是因为新大楼的工程质量存在问题。
A公司同时称，工程完工后双方只进行过一次结算，此后一年多，B公司一直未向其主张过这笔工程款。
甲、乙等人就B公司所欠的工程款向法院起诉了A公司。
根据上述情况，回答以下问题：(1)甲、乙等人起诉A公司所依据的是什么权利? (2)这种权利的行使需要什么条件?(3)甲、乙等人提起诉讼时，应当以谁的名义提出?(4)甲、乙等人在诉讼中提出，要求A公司支付其欠B公司的全部180万元工程款。
这种要求能否得到法院支持?为什么?42.2021年4月，王某乘坐客车公司长途客车从北京返回家乡。
车辆在高速公路行驶途中，王某走到司机身边，说自己急着上厕所，要求停车。
司机告诉他说，高速公路上不准停车。
王某不听，突然上前抓住方向盘向右猛打，导致大客车失控，冲断护栏后翻入近3米深的沟内。
所幸无人死亡，但造成8名乘客受伤。
根据这些情节，请回答以下问题：(1)李某是受伤乘客之一，由于翻车，李某购买的价值2300元的水晶餐具全部被毁。
李某为疗伤花费医药费3690元。
李某以违反运输合同为由，向法院起诉客车公司。
请问，客车公司应否赔偿李某支出的医药费，为什么?客车公司应否赔偿李某携带的餐具毁损的损失，为什么?(2)张某是另一受伤乘客，他因与司机熟识，客车售票员同意他免票乘车，张某为疗伤支出医药费4100元。
合同法过关宝典自考通案例分析题精选
合同法过关宝典自考通案例分析题精选引言：合同法是法律中的重要一部分，对于我们日常生活和商业交往中的各种合同都起着至关重要的作用。
然而，合同法的原理和运用并非易于掌握，自考通案例分析题是帮助我们更深入理解合同法的重要途径之一。
本文将选取几个合同法案例分析题，从实际案例出发，探讨其中的合同法问题和解决思路。
案例一：买房合同纠纷背景：小明和开发商签订了一份买房合同，约定买房款需要在三个月内支付。
然而，小明在支付完第一笔款项后，遇到了经济困难，无法按时支付剩余的款项。
问题：小明是否可以解除合同？开发商是否有权要求小明支付剩余款项？分析：根据合同法的相关规定，合同当事人一方未按时履行付款义务时，对方可以要求其履行或解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。
在这个案例中，小明未按时支付剩余款项，开发商可以要求小明履行合同，并追究其违约责任。
解决思路：小明可以与开发商协商，请求延长支付时间或者分期付款的方式来解决经济问题。
如果小明无法履行合同或者无力支付违约金，开发商可以向法院申请解除合同，追究小明的违约责任。
案例二：劳动合同解除背景：小红与公司签订了一份为期三年的劳动合同，约定每月工资为5000元。
然而，公司半年后突然通知小红说因业绩不佳需要削减人员，要求解除合同并支付剩余工资。
问题：公司是否可以随意解除劳动合同？小红是否有权要求公司继续履行合同并支付违约金？分析：合同法规定，劳动合同应当按照协商一致原则确定，用人单位不得随意解除劳动合同。
在这个案例中，公司单方面解除劳动合同，并且未提供合理的解除原因，违反了相关法律规定。
解决思路：小红可以选择要求公司继续履行合同，并支付违约金。
如果公司拒绝履行，小红可以向劳动仲裁委员会或法院提起劳动争议仲裁或诉讼。
案例三：借款合同纠纷背景：小李向小王借款5万元，并签订了一份借款合同，约定一年后归还本金及利息。
然而，一年后小李一直未归还借款。
问题：小王有何权利可以要求小李归还借款？小李有何义务需要履行？分析：根据合同法规定，借款合同是一种典型的债权债务关系，债权人有权要求债务人按照约定支付借款本息。
合同法案例分析题8篇
合同法案例分析题8篇Case analysis of Contract Law甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01合同法案例分析题8篇前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：单位发出offer后可以反悔2、篇章2：到底辞职还解雇模板标准版3、篇章3：增设部门总监对部门经理意味着调岗4、篇章4：设计师昼夜加班离职时索要加班费5、篇章5：客户毁约离职销售员索要提成工资6、篇章6：员工拒不交接工作却反诉企业拖欠工资7、篇章7：预休年假企业想收回不容易8、篇章8：合同法案例解析篇章1:单位发出offer后可以反悔季某是成都某公司的技术总监，北京一家公司招聘技术副总裁，季某经过网上视屏面试，北京这家公司正式向季某发出offer，通知其国庆后即来北京上班报到。
季某为此很高兴，请亲朋好友多次聚会，花费上万元。
国庆后季某刚到北京，公司就通知其撤回offer，原因是该职位已经有更合适的人员。
季某大为光火，向劳动仲裁委提起仲裁，要求北京公司履行与自己的劳动合同。
本人观点：北京这家公司的做法非常不妥，有违诚信的市场原则，但是从劳动法角度，季某的主张不会得到支持。
单位发出offer，应视为要约邀请，双方没有签订劳动合同，劳动关系还没有建立。
Offer不等于劳动合同，这一点是确定无疑的。
第二章因劳动合同的解除引发的劳动争议篇章2:到底辞职还解雇模板标准版【按住Ctrl键点此返回目录】曾某是单位的主管，工作能力一般，与同事相处也不和谐。
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案例3、河北某县的马某系养牛专业户，为了引进良种乳牛，与该县的畜牧站签订了良种乳牛引进合同。
合同约定，良种乳牛款共10万元，马某预付定金2万元，违约金按照合同总额的10%计算。
合同没有明确约定合同的履行地点。
后马某从畜牧站将良种乳牛拉回，为此支付运费1000元。
马某拉回乳牛后，在饲养中发生了不可抗力，导致乳牛无法产奶，马某预计的收入落空，无法及时偿还购牛款。
畜牧站遂诉至法院。
问：（1）马某要求畜牧站支付运费，该请求是否得到法院支持？为什么？（2）针对畜牧站要求付款的请求，马某以不可抗力要求免责，能否成立？为什么？（3）如果马某的行为构成违约，合同中规定的定金与违约金条款能否同时适用？参考答案：（1）不能得到法院支持。
因为根据合同法第62条，履行地点不明确的，交付动产的在履行义务一方所在地履行，本合同履行地为畜牧站，因此将乳牛从畜牧站运到马某养牛场的义务应当由马某承担。
同时如果履行费用负担不明确应由履行义务一方承担，因此马某应承担履行费用。
（2）不成立，因为根据合同法规定，双方当事人无特别约定，标的物在交付之前，风险责任由出卖人承担，标的物在交付之后，风险转移到受人一方，本案中马某将乳牛运回后风险转移到马某一方，由于不可抗力所造成的损失应由马某本人承担，所以不能以不可力免责。
另外，对金钱债务来说，由于金钱是一般等价物，它不属于合同的标的，只是一种支付手段，因此不存在不可抗力问题。
合同法第109条规定，当事人一方未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或报酬。
（3）不能同时适用。
根据合同法第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用违约金和定金责任。
案例分析案例4、甲、乙、丙三人是同胞兄弟。
其父母于1996年把闲置的一幢私房出租给吴某夫妇居住，租期5年，每年租金2万元，年底支付。
1999年前后，其父母相继去世，未立遗嘱。
出租的房屋由三人继承。
由于甲、乙均有住房，而丙没有，三兄弟商定由丙管理房屋。
2000年1月，丙做生意急需资金便把该房作价30万元卖给了丁，丙将房屋产权证书交给了丁并办理了过户手续。
丁为了结婚，需要住房，同年3月，丙便告知吴某夫妇房已卖掉，要求其搬出。
吴某拒绝搬出，并要求购买该房。
甲、乙得知此事，也向丁提出了异议。
问：该案中涉及哪些法律关系？如何依法处理？为什么？参考答案：（1）该案中涉及的法律关系有：一是甲、乙和丙三人的父母与吴某之间的租赁关系；二是三人对所继承的房屋形成的共有关系；三是丙与丁之间的房屋买卖关系。
（2）该案应当作如下处理：第一，确认甲、乙、丙三人的父母与吴某的租赁合同继续有效。
吴某可以继续租赁房屋，在租赁合同有效期内，丁某不得要求吴某搬出。
根据《合同法》的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
三人继承其父母的房屋遗产以及丙对房屋的转让，虽发生所有权变动，但是，租赁期间尚未届满，租赁合同继续约束房屋的现在所有权人。
第二，兄弟三人对房屋享有按份共有权，丙在管理房屋过程中擅自处分其他共有人的份额，未经其他共有人追认的，该房屋买卖行为应当认定为无效。
同时按份共有人在处分共有财产时，没有征得其他共有人的同意，也侵犯了按份共有人的优先购买权，也应当认定为无效。
第三，如果甲、乙不主张房屋优先购买权，吴某作为承租人可以优先购买租赁房屋。
根据《合同法》的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第四，丁不能取得房屋所有权。
丁与丙是在无权处分下而为的民事行为，只有经过权利人的追认方为有效。
虽然房屋已经办理了过户手续，但是，丙的无权处分行为不仅没有得到追认，同时还侵犯了他人的优先购买权，房屋又是不动产，不能适用善意取得制度，因此，丁某不能取得房屋所有权。
案例5、某建筑公司与某钢厂于某年5月签订钢材买卖合同，交货期为自合同成立之日起至次年4月底，货款一次付清。
某建筑公司依约给付了全部货款，但某钢厂因生产能力有限，且钢材质量达不到合同约定的标准，至次年4月底，仅向某建筑公司给付一半钢材。
某建筑公司经多次催告，某钢厂仍未能依约履行。
为不影响I程进度，某建筑公司提出终止与某钢厂签订的合同，并采取其他措施加以补救。
但某钢厂不同意，而且在生产形势好转的情况下，请求某建筑公司继续提货。
但某建筑公司因其建设工程已完I，不再需要钢材，故请求某钢厂退回多付的货款。
为此双方协商不成.某建筑公司遂诉至法院。
问：本案应如何处理？参考答案：《合同法》第94条第4项明确规定，当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的的.另一方当事人可解除合同。
本案当事人某钢厂在交货期限届满时仅向某建筑公司给付一半钢材，某钢厂的行为则构成部分迟延履行。
因某钢厂迟延履行部分债务的行为致使某建筑公司不能实现其合同目的，其建设工程不能按期完工。
在此情况下，某建筑公司享有合同解除权，而且根据法律的规定.这种解除权的行使可以不经催告.只要某建筑公司通知了某钢厂.即发生解除合同的效力。
因此.可以认为，某建筑公司与某钢厂的合同已经解除，某建筑公司自然没有义务接受给付，而且某钢厂多收的货款应返还给某建筑公司。
如果某钢厂的违约行为给某建筑公司造成损害的.某建筑公司还可请求某钢厂承担损害赔偿责任。
案例6、2002年8月14日，张三和李四约定，张三将其一祖传名画卖与李四，价款10万元；并约定8月20日李四在张三家付款，8月21日双方到银行由张三取出放在保险柜的画交付给李四。
8月16日，李四听说，因王五出价12万元，张三当天就将其祖传名画卖给了王五。
问：（1）如果张三在8月21日不能履行自己的交画义务，其应承担什么法律责任？（2）如果张三已将名画卖给他人的事得到证实，那么李四在8月20日能否拒绝履行付款义务，为什么？（3）如果张三8月20日提出自己卖给王五的是另一幅画，并由王五提供担保，那么，李四是否应该向张三付款？（4）如果合同约定双方应于8月20日一手交钱，一手交画，结果张三于8月20日未交付画而要求李四付款，李四能否拒绝付款，根据是什么？参考答案：（1）根据《合同法》第68条、第69条（1）张三若不能履行交画义务，则应承担违约责任。
（2）李四可行使不安抗辩权，拒绝付款，因为张三已不能履行其义务。
（3）李四应当向张三付款；因为张三提供了适当担保。
（4）可以拒绝交错，行使同时履行抗辩权。
案例7、甲以每瓶20元的价格从乙批发市场购进了丙奶制品公司生产的老年用补钙奶粉50瓶，准备部分自用，部分在自己的小店中以每瓶25元的市价出售。
甲先食用了一瓶后产生不良反应，经送医院治疗，病情才逐渐好转，花去医药费3500元，甲住院一周，支付护工报酬200元。
事后经医疗行政管理机关查证，甲购买的奶粉为不符合标准的劣质奶粉。
请根据合同法理论，回答下列问题：（1）甲遭遇的情形是否属于合同法规定的责任竞合，为什么？（2）如甲状告乙，乙能否以奶粉是丙生产的，而逃避其责任，为什么？（3）甲在要求乙赔偿损失时，能否主张对购买奶粉的费用双倍赔偿，为什么？（4）本案中哪些属于积极损失（或称直接损失）？（5）本案中哪些是可得利益损失（或称间接损失）？参考答案：（1）属于责任竞合。
是指，受害者既是合同法律关系的主体，又是侵权法律关系的主体，本案的受害者符合责任无人争竞合的概念。
（2）不能。
甲与乙已构成买卖关系，乙提供的劣质奶粉属不适当履行，应承担违约责任，根据责任竞合，一旦当事人选择合同责任，合同相对方就应先承担责任，然后再追究生产者的责任。
（3）乙提供商品，其品质的实际情况未知实告如，已构成欺诈，甲自用部分是消费，根据《合同法》第113条第2款规定，乙应承担甲作为消费者购买奶粉费用双倍赔偿的责任。
（4）属积极损失的是购买奶粉的费用，医疗费，护工的报酬。
（3分（5）属于可得利益损失是甲出售奶粉可获得的差价。
案例8、甲公司与乙公司2003年1月15日签定买卖合同，约定甲公司2003年2月1日向乙公司交付汽车一辆，乙公司须于2003年1月31日支付35%货款，其余货款2003年2月10日支付。
合同签定后，乙公司于2003年1月30日向甲公司的银行帐户汇入25%货款，其余10%未付。
2003年2月1日，乙公司向甲公司要求提车，被甲公司拒绝。
请根据合同法原理，回答下列问题：（1）乙公司认为自己已经支付了25%货款，有权向甲公司提车的要求是否符合合同约定？（2）甲公司是否有权拒绝履行交车的义务？依据是什么？（3）如果甲公司拒绝履行交车义务，应该采取什么方式？甲公司是否有权要求乙公司承担违约责任？（4）如果乙公司2003年2月1日当场支付了剩余10%货款，是否有权向甲公司提车？甲公司能否以乙公司迟延付款拒绝交车？参考答案：（1）不符合合同约定；（2分）（2）甲公司有权拒绝履行交车的义务，甲公司行使先履行抗辩权；（3分）（3）甲公司拒绝履行交车义务应该采取明示方式，有权要求乙公司承担违约责任；（4分）（4）乙公司有权要求甲公司交车，甲公司不得以乙公司迟延付款拒绝交车。
（4分）案例9、甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。
正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙财产损失5000元。
请根据合同法原理，回答下列问题：（1）甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？（2）如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。
（3）如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？（4）该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？参考答案：（1）甲的解除合同的主张能得到法院的支持，擅自转租是解除合同的法定事由。
（3分）（2）乙与丙的合同如不存在无效和可撤销的事由，应为有效合同，租赁合同不以出租人对出租物有所有权为前提。
（3分）（3）转租后，如原出租人甲解除了租赁合同，转租的承租人丙，可依合同追究转租人乙的违约责任。
（3分）（4）房屋倒塌是因不可抗力所造成，属于法定免责事由，应由丙自己承担。
（4分）案例10、案情：原告：××县农机公司被告：××市拖拉机厂1999年10月5日，原告、被告签订合同，合同规定，原告购买被告的手扶拖拉机50台，每台定价1.2万元，共计价款60万元，定于11月10日在农机公司住所地交货，货到付款，并约定，如一方违约，要缴纳4%的违约金。
合同签订后，被告积极生产，在期限到来前两天全部组装完毕。
1999年11月10日，拖拉机厂派车将50辆拖拉机运往农机公司，途中遭遇第三方××农贸商行。