什么是小高层?小高层选几楼比较好?

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什么是小高层?小高层选几楼比较好?
导读:本文介绍在房屋买房,户型/楼层的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。

随着时代的发展和城市人口的增加,很多城市里的住宅小区楼层都越来越高,那么买房时,购房者该选择高层还是小高层呢?小编觉得买房是一件大事,购房者还是弄清两者的区别跟各自的优缺点再行决定,比较稳妥。

一、什么是小高层?
在现实中,小高层只是人们的通俗叫法。

小高层一般指8层-11层的住宅,平面布局类似于多层,一梯两户且公摊小。

随着社会的发展,很多城市在广义上也把18层及以下的住宅称为小高层,12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。

二、小高层有哪些优点?
1.小高层住宅大多都是南北朝向的板楼,一般情况下采光通风效果会比高层好;
2.小高层住宅的建造成本比高层住宅少,不会增加过多的购买负担;
3.小高层户数较少,居住环境更为安静一些,在居住舒适度上会比高层的房屋具有优势;
4.小高层的楼层总数不是特别高,一旦遇到紧急情况或者停电,上下楼也比较方便。

三、小高层有哪些不足?
1.小高层住宅楼的高度有限,所以视野自然不比高层住宅开阔;
2.小高层住宅的住户离地面道路和其他噪音源比较近,噪音相对会大一些;
3.很多小高层住宅一个单元只有一部电梯,如有故障可能会给一些住户带来不便;
4.由于建筑质量要求标准的不同,在建筑质量方面,小高层大多都不如高层。

四、小高层选几楼比较好?
一层:在一些意外事故发生时,一楼是容易逃生的高度,与高楼层相比会降低危险系数。

当然一楼也有劣势,比如容易受污染、潮气,空气不佳,还有可能被盗。

二层:相对安全的位置,但是与一楼有同等不足之处。

三层:对于普通的老式楼房,这层属于舒适楼层,而且相对安全。

但老式楼房没有电梯,如果遇到搬运大件物品则会很麻烦。

四、五、六、七层:如果没有电梯,对于家中有老人的住户来说比较麻烦。

但就环境方面来说,还是比较理想的,有害物质较少。

八到十一层:一般树木达不到这个高度,光线无遮挡,采光效果比较好,视野较开阔。

最顶层的价格会略低,但通
常选择的购房者较少。

总的来说,1层-3层离地面很近,虽然住户可以得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风效果较弱,污染也比较严重。

以上就是“什么是小高层?小高层选几楼比较好?”的全部内容,其实关于小高层住宅应该选择哪层,没有所谓的标准,建议购房者还是需要根据自身的情况具体加以考虑和判断。

本文结束,感谢您的阅读!。

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