2015年上半年安徽省管理与法规辅导：土地管理的任务考试题

2015年上半年安徽省管理与法规辅导：土地管理的任务考试
题
第一篇：2015年上半年安徽省管理与法规辅导：土地管理的任务考试题
2015年上半年安徽省管理与法规辅导：土地管理的任务考
试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为60,4，则该宗地50年使用权价格为万元。

A：286．03 B：301．87 C：351．88 D：355．33 E：时间因素
2、道路功能与宽度属于城镇土地定级的__因素。

A．繁华度
B．城镇基础设施 C．交通通达度 D．城镇规划
3、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于__元。

A．1亿 B．5亿 C．3亿 D．10亿
4、课税价格指政府为征收有关土地税收而评定的土地价格，一般市场价格。

A：高于 B：低于 C：相同于 D：无关于
E：国家实行土地估价师资格认证制度
5、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。

A：制订和指引 B：控制和引导 C：制度和控制 D：调控和引导 E：时间因素
6、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。

A．规划设计B．产品调研 C．建筑设计 D．材料采购 E．物业服务
7、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。

A：距离指数 B：货物绝对重量 C：原料指数
D：货物相对重量 E：时间因素
8、土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于__。

A．生产要素市场 B．技术市场 C．商品市场 D．产权市场
9、下列选项中，不属于农用地的主要价格影响因素的是。

A：自
然因素 B：社会因素 C：经济因素 D：特设因素 E：合法性
10、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用__的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。

A．对照法 B．比较法 C．相关法
D．长期趋势法
11、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052．2亿元”，该指标属于．【2002年考试真题】 A：总量指标 B：平均指标 C：相对指标 D：变异指标 E：土地
12、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。

A：人文环境 B：人工环境 C：空间环境 D：社会环境 E：时间因素
13、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。

A：课税价格 B：申报地价 C：公告地价 D：基准地价 E：时间因素
14、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用__中心功能扣除法。

A．高级B．次级C．中级 D．低级
15、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是。

A：基准地价系数修正法 B：成本逼近法 C：收益还原法 D：剩余法 E：合法性
16、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。

A：竞争模式 B：区位平衡 C：边际效益 D：博弈占位 E：时间因素
17、以下属于农用地利用资料的是。

A：农业技术实验资料 B：人均耕地
C：土地利用变更资料 D：土地利用规划 E：合法性
18、非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照__的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。

A．“占多少、垦多少” B．“占多少、补多少” C．“补多少、垦多少” D．“垦多少、补多
少”
19、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表．现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米．【2008年考试真题】 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：时间因素 20、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。

【2004年考试真题】A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E：时间因素
21、中国法律的解释权属于__。

A．全国人民代表大会
B．全国人民代表大会常务委员会 C．国务院
D．最高人民法院
22、在下列选项中，__的行为不必缴纳营业税。

A．将自建的房屋对外销售 B．土地所有者出让土地使用权 C．土地使用者转让土地使用权
D．某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人
23、房地产开发就其开发对象而言，可划分为__。

A．成片开发B．土地开发 C．房屋开发
D．房地产综合开发
24、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。

A．买 B．典当 C．赠与 D．交换 E．卖
25、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。

A．法律可以设定各种行政处罚
B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚
D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、土地估价方法可以分为__法。

A．收益还原B．基本估价C．应用估价
D．基准地价系数修正 E．成本估价
2、根据《国土资源听证规定》规定，下列关于听证回避问题，表述正确的是__。

A．当事人认为听证员、记录员与拟听证事项有利害关系可能影响公正的，有权申请回避，并说明理由
B．当事人认为听证员、记录员与拟听证事项有利害关系可能影响公正的，有权申请回避，不用说明理由
C．听证主持人的回避由主管部门决定 D．听证员的回避，由听证主持人决定 E．记录员的回避，由听证主持人决定
3、下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是。

A：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金
B：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金C：划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让
D：划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家 E：划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金
4、在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建设用地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是__。

A．土地使用者使用土地的实际年限B．使刖该土地的预期收益 C．开发土地的实际情况
D．土地使用者已交付的土地使用权出让金E．土地使用者已交付的土地价款
5、股份有限公司申请股票上市，应当符合下列条件。

A：股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行B：公司股本总额不少于人民币六千万元
C：公开发行的股份达到公司股份总数的百分之二十五以上
D：公司股本总额超过人民币四亿元的，公开发行股份的比例为百分之十以上E：公司最近三年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载
6、收益还原法适用于评估__用地的地价。

A．学校B．宾馆C．公园 D．游乐场 E．政府机关
7、以下属于城市控制性详细规划的控制体系的内容有控制指标。

A：用地 B：抗震 C：环境容量 D：建筑形态 E：投资
8、通过出让取得的土地使用权不得__。

A．转让B．出租C．抵押 D．出让
9、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的__。

A．一般因素 B．个别因素 C．区域因素 D．特殊因素
10、按规划范围大小，土地规划可分为。

A：国家规划 B：地方规划
C：土地利用总体规划 D：土地利用专项规划 E：土地利用详细规划
11、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标、开标依照的程序包括__。

A．投标人在投标截止时间前将标书投入标箱
B．出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加 C．评标小组进行评标
D．招标人根据评标结果，确定中标人E．招标人根据意愿，确定中标人
12、地籍调查的核心环节是（）。

A．地籍测量B．权属审核C．界址调查 D．权属调查
13、乡镇企业建设用地的具体要求是__。

A．应当符合乡(镇)土地利用总体规划 B．应当符合土地利用年度计划
C．坚持合理布局，综合开发，配套建设
D．涉及农用地转用的，依法办理农用地转用，不再办理用地审批E．涉及农用地的依法办理农用地转用和用地审批
14、下列属于路线价的“货币”表示的优点是。

A：易求取地价上涨率 B：货币易理解
C：不受币值变动的影响 D：受币值变动的影响 E：交易参考便利
15、下列关于国家实行土地登记制度，说法正确的是。

A：县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
B：县级以上人民政府土地行政主管部门对所管辖的土地进行登记造册 C：乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
D：任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护
16、土地分等定级是在特定目的下对土地的__属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。

A．自然B．人文C．经济D．社会E．政治
17、剩余法中计算开发商的合理利润可以采用来计算。

A：不动产总价的一定比例 B：预付总资本的一定比例 C：建筑费用的一定比例D：建筑费和专业费的一定比例 E：农村社会经济发展水平
18、从统计学的角度看，下列指标中，属于动态相对指标．【2009年考试真题】 A：容积率修正系数 B：地价指数C：房地产价格指数 D：使用年期修正系数 E：人口净密度
19、按照我国相关法律，下列需要缴纳城镇土地使用税的有__。

A．国家机关、人民团体、军队的自用土地 B．工矿区用地 C．企业商业用地 D．建制镇土地
E．市政街道、广场、绿化地带等公共用地20、某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确的为。

A：由于属于集体土地，根据法律规定不允许进行抵押，因此必须先征用为国有土地再进行评估
B：由于属于集体土地，应该按照《农用地估价规程》进行评估C：应该按照集体土地使用权价格进行评估
D：可以先评估国有土地使用权价格，再剥离土地出让金和征地管
理费等，得到评估对象价格
E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元
21、决定建筑物价格的最基本因素是__。

A．建筑物重置价 B．建筑结构
C．建筑物的装饰 D．建筑物的楼层
22、【2007年考试】耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中确定的补充耕地的数量和。

A：位置B：质量 C：资金
D：地块大小 E：土地用途
23、土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的__。

A．替代原则
B．最有效利用原则 C．公开、公平原则 D．独立性原则
24、在计算每幢建筑物应分摊的公用建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括【2009年考试真题】A：各套套内建筑面积 B：作为独立使用的地下室
C：为多幢服务的警卫室与管理用房 D：人防工程 E：电梯井
25、以下关于“土地增值收益”的说法中，正确的有。

【2004年考试真题】A：土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例
B：土地增值收益=(土地取得费+土地开发费)×土地增值收益率
C：土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现 D：成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益 E：计算周期不同
第二篇：山东省2017年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题
山东省2017年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考
试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、在房地产开发项目投资估算中，的建设费用不应计入公共配套
设施建设费。

A：幼儿园 B：储蓄所 C：停车场 D：居委会 E：土地
2、国土资源部依照法律规定负责对各级__部门的行政复议工作进行监督。

A．土地行政主管部门 B．规划行政主管部门 C．建设行政主管部门 D．地质矿产主管部门
3、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和__。

A．是否依托现有城B．人口数量和规模 C．是否留有发展余地 D．经济发展水平
4、土地的自然供给量是指__ A．地球表面积
B．地球表面的陆地面积
C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积 D．适宜于动植物生长的土地面积
5、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 A．3 B．5 C．2 D．1
6、是划分城市和乡村的主要标志之一。

A：经济规模B：人口规模 C：用地规模 D：商业聚集度 E：时间因素
7、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按计算。

A：预算费用 B：实际发生费用 C：区域内平均费用 D：以上都不对 E：时间因素
8、土地国家管理制度，是指国家政权以的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。

A：社会代表 B：国家代表 C：人民代表 D：利益代表 E：35％～50％
9、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。

A：土地用途B：建筑高度 C：建筑容积率 D：建筑装修档次 E：时间因素
10、损失补偿的前提__。

A．受益人的存在B．保险合同期未满C．保险标的
D．有保险责任范围内的损失发生
11、在时间数列速度指标中，增长速度不等于．【2006年考试真题】A：发展速度-1 B：定基发展速度-环比发展速度C：增长量／基
期水平
D：(本期水平-基期水平)／基期水平E：土地
12、一般而言，以下还原利率最高的是__。

A．承租土地使用权还原利率 B．土地还原利率 C．建筑物还原利率 D．综合还原利率
13、下列不属于价值构成要素的是__。

A．成本 B．费用 C．课税D．税金
14、我国《国家赔偿法》规定，国家赔偿的主要方式是__。

A．赔礼道歉 B．恢复原状 C．金钱赔偿 D．返还财产 E．精神赔偿
15、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是．【2007年考试真题】 A：重要地物 B：等高线
C：土地权属界线 D：树木 E：土地
16、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅。

【2002年考试真题】 A：统计 B：分析 C：比较 D：选择 E：时间因素
17、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以__来代替其重置价格。

A．重建成本 B．重置成本 C．建筑成本 D．生产成本
18、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于建设用地。

A：体育类 B：医疗卫生类 C：文化娱乐类 D：行政办公类 E：时间因素
19、用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的计算。

A：价格
B：市场购买价格 C：非市场购买价格 D：平均价格 E：时间因素20、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。

A：功能分B：作用分C：因素分值
D：单元总分值(土地总分)E：合法性
21、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是。

A：土地供给稀缺性
B：土地利用方向变更的相对困难性 C：报酬递减的可能性 D：利
用后果的社会性 E：35％～50％
22、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。

A．投资控制
B．施工进度与质量控制 C．合同管理 D．信息管理
23、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行__并给予补偿。

A．没收
B．没收或者征收 C．没收或者征用 D．征收或者征用
24、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。

A：自然因素 B：经济因素 C：区域因素 D：个别因素 E：时间因素
25、申请采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地的企业，必须为__批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。

A．国务院
B．省级以上人民政府C．市级以上人民政府D．乡(镇)级以上人民政府
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、下列关于临时用地的使用，说法正确的是。

A：临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地B：临时用地只能是临时使用土地的行为 C：可以将临时用地改为永久建设用地D：临时用地使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除E：不可将临时用地改为永久建设用地
2、《征用土地公告办法》规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以__为准。

A．集体经济组织确定的结果B．农村村民确定的结果C．其他权利人确定的结果
D．有关市、县土地行政主管部门的调查结果
3、在剩余法估价中，房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按计息。

A：1／2期 B：全期 C：半额 D：全额 E：土地
4、根据《土地管理法》规定，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由或经营、管理。

A：农村集体经济组织 B：村民委员会 C：村民
D：村民小组 E：村民代表
5、下面关于市场经济的表述，正确的选项为．【2004年考试真题】A：市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式B：劳动分工是市场经济存在的基础
C：在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政策
D：市场经济是高度社会化的商品经济 E：福利型市场
6、实行货币政策的目标有。

A：促进经济增长B：保障充分就业C：平抑市场物价
D：保持国际收支平衡 E：提高全民收入
7、关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知(国土资发[2005]176号)规定，下列属于破坏耕地类的是__。

A．占用耕地建窑、建坟，破坏种植条件的
B．拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的
C．在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建、扩建的
D．因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的
E．建设项目施工和地质勘察临时占用耕地的土地使用者，自临时用地期满之日起1年以上未恢复种植条件的
8、是用矩形的宽度和高度来表示频率分布的图形。

A．条形图B．折线图 C．直方图 D．曲线图
9、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入__。

A．当前的管理费用B．当前的财务费用 C．固定资产的购建成本 D．营业外支出
10、下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有。

A：国家重点工程
B：农民个人出资自建住宅 C：利用世界银行贷款工程
D：民营企业家投资开发建设的住宅小区工程 E：私立学校教学楼
11、宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是。

A：确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门
B：估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等 C：应根据估价期日确定估价日期
D：应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日E：应根据委托方的要求确定估价目的
12、基础按其构造特点可分为等。

A：条形基础 B：单独基础
C：联台基础和箱形基础 D：桩基础 E：平面基础
13、下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是。

[2008年考试真题】A：通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押B：土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 D：土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
14、下列不属于地价监测点的设立原则的是__。

A．代表性原则B．确定性原则 C．变化性原则 D．标识性原则
15、下列关于土地执法监察的内涵，表述正确的是。

A：土地执法监察，是指县级以上人民政府国土资源行政主管部门按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁的活动
B：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门
C：土地执法监察的对象只包括土地管理的相对人
D：土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律、法规的全面实施
E：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府
16、影响地价的行政因素不包括__。

A．土地制度B．住房制度C．城市化进程 D．行政隶属变更
17、土地管理的目的是。

A：维护土地公有制
B：实现土地资源的可持续利用C：调整土地关系，提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益 D：单纯加强耕地保护
E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制
18、__是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。

A．施工定额 B．劳动定额
C．材料消耗定额 D．机械台班定额
19、市场经济与计划经济的本质区别在于（）。

A．价格的形成机制 B．生产力水平高低 C．有无计划和调控 D．所有制形式
20、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为__万元。

A．7.00 B．1.25 C．14.94 D．0.58
21、定性分析的主要方法有__。

A．政策研究 B．法律研究 C．德尔菲法 D．相关性分析 E．聚类分析
22、《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额罚金。

A：百分之三以上百分之十以下B：百分之三以上百分之二十以下C：百分之五以上百分之十以下 D：百分之五以上百分之二十以下 E：35％～50％
23、在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有。

A：行政因素 B：社会因素 C：经济因素 D：交通条件 E：土地
24、企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与有关．【2007年考试真题】 A：票据到期值 B：贴现率 C：申请日期 D：贴现期 E：企业利润率
25、基准地价评估所用数据以现实土地__为主。

A．收益 B．租金C．潜力 D．地价 E．取得费
第三篇：2017年山西省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试题
2017年山西省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用。