商铺申请回购协议

商铺申请回购协议
一、协议背景
该协议是由甲方（商铺所有人）和乙方（回购商）订立，为商铺所有人有意申请回购其现有商铺而制定的协议。

甲方决定申请回购商铺是为了满足个人或商业需求，乙方则有意与甲方达成商铺回购协议。

二、申请回购条件
1.商铺所有权：甲方应是商铺的合法所有人，并能够出示相关所有权证明文件与证件。

2.商铺状态：商铺应处于正常运营状态，没有涉及任何诉讼、纠纷或质量问题。

3.抵押与负债：商铺不得存在任何抵押、负债或法律风险。

4.商铺评估：商铺应通过独立第三方机构评估出具评估报告，商铺评估价格将作为回购协议中商铺的交易价格依据。

三、协议要点
1.回购价格：根据商铺评估报告，乙方将支付甲方商铺评估价格的80%作为
回购价格。

2.付款方式：回购款项将在签署本协议后的10个工作日内一次性支付给甲方。

3.过户手续：甲方应完成商铺产权过户手续，包括但不限于提供所有权证明文件、签署相关过户合同等。

乙方将协助并承担过户相关费用。

4.拍卖权益：如甲方申请回购商铺后继续在市场上出售，乙方拥有优先购买权，并有权以商铺评估价格的110%购买商铺。

四、协议生效
本协议经过甲方和乙方签署后即刻生效，并具有相应的法律效力。

五、终止协议
1.双方协商：在商铺回购过程中，甲方或乙方可提出终止协议的要求。

双方应优先通过友好协商解决分歧。

2.违约责任：如因甲方过错导致协议无法履行，甲方需向乙方支付违约金，违约金数额为回购价格的10%。

3.法律诉讼：如经友好协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

六、保密条款
甲方与乙方就双方协议内容以及商业运营相关活动均应保守商业秘密，并不得向任何第三方披露。

七、其他条款
1.本协议未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式作为补充协议。

2.本协议一式两份，甲方和乙方各存一份，并在签署时仔细阅读并确认协议内容。

以上是商铺申请回购协议的主要条款，请甲方和乙方仔细阅读并确认。

如果双方对协议的内容有任何疑问或争议，应及时咨询法律顾问，以便充分理解协议的权利和义务。