公共设施设备日常巡查维修方案和记录

每天 检查一遍
其它照明灯
雨水口、雨
3
沟渠池井
水井、污水 井、化粪池、 阀门井
每天 检查一遍
绿化、雕塑
4
园林绿地
小品、花池 循环水池
每天 检查一遍
5
文娱场所
6
地下停车场
每天 检查一遍
每天 检查二遍
ห้องสมุดไป่ตู้
日
常
维
修
方案
标准
实施效果
由工程部专业维修工按项 目维修规程实离。
路面修缮质量标准， 人行道铺设修缮标 准。
管道畅通，无塞；无泄 漏；消 防设 施正 常有 效。
序 号
类别
项目
计划
日
常
方案
维
修
标准
实施效果
1、由工程部相关专 业维
8
电梯
每天 检查一遍
修工按相关维修规程 实施； 2、做好平时养护和 定期
电梯相关技术标准。
保证状态良好，运行正 常，三方对照通畅
的检测。
公共标 标识牌、 9 志设施 警示牌
每周
由工程部专业维修工按相 标识清楚，无污积、 标志设施完好；标志物
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中豪明珠城公共设施设备日常巡查维修方案和记录
序 号
类别
项目
计划
1
区内道路
路面、人行 道、缓路径、 道牙
每天 检查一遍
道路灯、庭
2
室外照明
院灯、高秆 灯、投光灯、
统、智能控 能闸杆的外观运行情况检查一遍；各系统 维护。
序，无破损。
制系统、道 电脑外观，运行情况，传输线，传输性能，
闸系统
软件及数据的运行情况等检查一遍。
13
管理及商业用房
每周
由工程部按相关维修保养 相 应 建 筑部 分 维 修 正常安全使用，各项设
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7
消防设施 及排水管
网
排水管、室 外消防栓、 水泵结合器
每周 检查一遍
由工程部相关专业维修工 按相关维修规程实施。
排水管施工技术标 准； 消防设施施工技术 标准。
平整、无坑无洼、无积 水、无缺损。
由工程部专业维修工按专 业操作规程实施。
电气作业安全操作 规程，灯具施工技术 标准。
保证灯炮正常开启使 用，灯炮灯罩完好率 95%。灯泡坏掉及时更 换。
井内无积物，井壁无
由工程部专业维修工按作 业规程实施维修。
脱落；化粪池出口无 堵塞；井盖上标示清 晰，水、电阀门开关
无破损，脱落；泄水 通畅。
确保围栏、挡土墙安全 使用；确保垃圾转运站 正常使用。
摄像监控系 每天对摄像系统监视器、控制器、摄像头
统、电子巡 等的外观及控制性能检查一遍，每天对巡
12
公共智能 化系统
更系统、车 更系统读卡机外观安联接及性能检查一 由 工 程 部按 智 能 化 系统性能良好，正常运
辆 管 理 系 遍；每天对车管系统 IC 卡读卡器外观性 系 统 维 护保 养 标 准 行；设施完好，整洁有
井盖完好，无缺损，少 污积；无堵塞。
完好。
环境管理部进行绿化补 种，园艺维修，喷泉、水 池每周清洗、换水
绿化工作标准；园林 工作标准。
绿化管理设施、设备齐 全完好；雕塑小品等园 艺完好；绿化完好；循 环水系统畅顺。
由工程部相关专业维修工 公 所 及 活动 中 心 维 各项设施、设备完好，
按相关维修规程实施。 修工作标准。
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检查一遍 规程实施
保养规程；电气、设 施、设备完好，无改建。 备维修保养规程。
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正常使用。
由工程部相关专业维修工 按相关维修规程实施。
路面修缮标准； 停车场地面修缮标 准。
道路平整、无积水、无 缺损
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检查一遍 关维修规程实施
损坏；安放牢固。 无损坏。
连廊及 连廊、 10 自行车房 自行车房
每周 检查一遍
由工程部专业维修工按相 关维修规程实施
墙地面整洁，无损 坏；连廊通畅；结构 完好。
无乱搭建，整洁、通畅； 墙面无破损或污迹。
11
其他公 共设施
垃圾堆放点 及围栏、围 墙
每周 检查一遍
由工程部按相关维修保养 规程实施