正式版本二手房买卖合同样本

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正式版本二手房买卖合同样本

一、合同双方

甲方:姓名:身份证号码:住所:联系电话:

乙方:姓名:身份证号码:住所:联系电话:

二、房屋基本情况和权属

1.甲方是本房屋的所有权人,该房屋为居民住宅,地址为:

(省)_____(市)_____(区)_____(街/路/村)_____(门牌号)_____。

2.房屋面积:

总建筑面积(平方米):_____

实际使用面积(平方米):_____

3.该房屋的权属证明文件:

(1)产权证编号为_____,发证日期为_____,登记机构为_____。

(2)土地使用证编号为_____,发证日期为_____,登记机构为_____。

(3)房屋他项权证编号为_____,发证日期为_____,登记机构为_____。

4.该房屋的产权状况:

(1)该房屋没有任何抵押、查封、扣押等不良记录。

(2)该房屋不存在法律纠纷,没有被司法机关采取过强制措施。

三、房屋价格和交付时间

1.本次房屋交易总价款为人民币(大写)_____元整(¥_____)。

2.房款支付方式:

(1)甲方确认在签订本合同时实际收到乙方已经支付了人民币_____元。

(2)乙方通过以下方式支付余下的房款:

(a)人民币现金_____元;

(b)银行转账方式(账户开户行名称/开户人姓名/账号)_____元。

3.本房屋买卖合同经双方同意,房屋权属自本合同签订日起交付乙方。

甲方同意在本合同签订后7日以内,在房屋交付过程中提供必要的协助以确保房屋产权的完整性。

四、房屋交付和保修

1.该房屋除乙方在购买时已经知晓的瑕疵外,交付时不受设备和附属物

损坏等因素的影响,没有损坏,没有功能障碍,没有影响其正常使用的问题。

如乙方需要特殊保修,另行协商。

2.乙方有权在房屋交付后7日内对房屋进行验收,对于房屋存在的质量

问题,应当在房屋交付之日起7日内书面通知甲方,并提出维修或整改要求。

3.自房屋交付之日起30日内,甲方负责修复存在的房屋质量问题。

4.如果该房屋因甲方质量问题而导致设备和附属物的损坏,甲方应按实

际损失承担修复费用。

五、其他约定事项

1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2.本合同以中华人民共和国的法律法规为准绳。

3.在乙方支付全款之前,甲方应当保持房屋权属和权利的完整性,否则

乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

4.本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致后,另行签订书面补充协议,

作为本合同有效附件。

甲方:(签名)__________ 乙方:(签名)__________

日期:_____年_____月_____日

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