第二章第一节城乡内部空间结构

淮
各功能区之间有明确的界限吗？
安
①划分是相对的，无明确的界线；
市 土
②每种功能区以某种功能为主，兼
地
有其它功能。例如，居住区里常常
利 用
有商店，只是商店用地面积所占的
规
比例较低而已。
划
图
城镇内部空间结构的发展变化
从城镇发展历史看，城镇发展初期，规模较小，各功能 区往往混杂布局，尚未形成明显的功能分异;
400
600
800
地租
(元/M2)
1.经济因素 ——主要通过地租影响城市内部空间结构
不同功能活动的付租能力：
商业>住宅>工业
地
租
水
商业
平
（2）与市中心距
距市中心远近和交通便
离越近地租越高
捷程度是影响地租高低
住宅
的主要因素。
工业
商业区 住宅区
工业区
距离市中心远近
02 影响内部空间结构的因素——历史因素
同心圆模式
问题：忽略了道路交通、自然障碍物、
土地利用的社会和区位偏好等方面的 影响。
中心商务区 中产阶层住宅带
过渡带 通勤带
工人住宅带
特点：城市形态集中紧凑，城市的功能区围绕市中心呈同心圆状。 典型城市：芝加哥、成都
形成原因：在私人小汽车这种交通工
b
具的影响下，各功能区沿交通线延伸。
扇形模式
特点：城市各功能区沿交通线呈扇形或楔 形向外扩展；城市的发展总是从市中心向 外沿主要交通干线或沿阻碍最小的路线延 伸。
问题： 说出香港商业区、住宅区以及工业区的分布 特点。为什么香港的高级住宅区不在地价最 高的市中心? 答案： 香港的商业中心集中在维多利亚港两岸，居 住区分布在商业区外围，工业区相对远离商 业区和居住区 市中心环境较差，污染物多；交通拥挤，地 价高，高级住宅建设成本高。
问题： 香港高级住宅区和普通居住区为什么会这样分布?
• 最小风频上风向
存在污染的工厂应远离市中心、处于河流下游、在最小风频 的上风向
工厂的布局——总结
①无污染的工厂布局： 应该远离市中心；交通便利；靠近原料产地（或者靠近市 场）。
②存在污染的工厂布局：
远离市中心；交通便利；远离水源地，处于河流下游（有 水污染的工厂）；在主导风的下风向；或布局在与盛行风 向垂直的郊外；或最小风频的上风向（大气污染的工厂）； 远离农田和村庄（有固体废弃物污染的工厂）
等高线地形图、数字地形图 普通住宅区
昆明市西山区金家大院别墅公馆
高级住宅区多建在城市的外缘， 房屋面积较大，有的是独立庭院， 环境优美，并配套相应的学校、 医院、商高店级住和宅绿区 地等公共设施。
②商业区 • 组成：商业街、各种商场等。 • 特点：人员流量大、地价高、土地利用集约，是城镇的核心区，在城镇
中心商务区 批发、轻工业区 低级住宅区 中级住宅区 高级住宅区 重工业区 次级商务区 郊外住宅区 郊外工业区
04 城市内部空间结构模式
同心圆模式
多核心模式 扇形模式
活动：香港中心城区土地利用 【思考题】
读图,分析香港功能区的空间分布特点。 (1)说出香港商业区、住宅区以及工业 区的分布特点。为什么香港的高级住宅 区不在地价最高的市中心? (2) 香港高级住宅区和普通居住区为什 么会这样分布?
高级住宅区与低级住宅区背向发展
高级住宅区对环境要求高，低
级住宅区往往更靠近工业区
工业区
大
生态区
较大
片状、集聚
城镇外围，沿主要交通干 地价低；交通便利，便于运输
线分布
原料和产品
点状、线状、片状 休憩用地、绿化地带、特 不受地价、市场等经济因素约
定生态保护
束；发挥生态功能
城市功能分区特征
Urban Functional Zoning
镇中占地面积最大，居住区占据空间常在40%-60%之间。 • 分类：高级住宅区和低级住宅区 • 位置：广泛分布在商业区和工业区之间
等高线地形图、数字地形图
①住宅区 • 住宅区分化（高级和低级），背向发展
昆明市五华区红云社区附近地图
低级住宅区房屋面积狭小，拥 挤密集，往往分布在内城和工 业区附近，环境相对较差。
具有一定规模工商业的聚落。
PART
01
乡村内部空间结构
在乡村，各类活动都需要占用一定数 量的土地，由于土地利用方式不同而
形成不同的功能区……
合作与探究：探索乡村内部空间结构
【思考题】
1.在云南省寻甸县塘子村鸟瞰景观图 中找出其中的各功能区;结合该村土地 利用结构图，确定各功能区范围。 2.总结乡村内部空间结构的特点。
知识窗 商务区（CBD）又称中央商务区，
指城市主要商务活动的核心地区。一般而言， CBD位于城市中心，由市区最繁忙的街区及街 道组成，为全市金融、大型零售商等业高与线地购形物图中、数字地形图 心、商业服务、政府和公共机构、文化及娱乐 中心的集聚区。高度集中了城市的经济、科技 和文化力量，并配以完善的市政交通与通信条 件。世界著名的中心商务区又纽约曼哈顿、伦 敦金融城、香港中环、东京银座、巴黎拉德芳 斯、首尔江南等。
5.环境因素
影响产业的布局，特别是工业的布局，且环境的影响力逐渐增强
影响工厂布局的因素——环境因素
靠近原料产地； 交通较为便利； 远离市中心,地租便宜
• 水污染 • 远离水源 • 河流的下游 • 固体废弃物污染 • 远离农田和村庄 大气污染 • 盛行风的下风向 • 季风垂直的郊外 • 最小风频上风向
主导风向
• 季风垂直的郊外
主导风向
有污染的工厂应远离市中心、处于河流下游、布局在与盛行风向垂直的 郊外
• 风向玫瑰图
一般用8个或16个罗盘方位表 示，玫瑰图上所表示风的吹向， 是指从外部吹向地区中心的方 向，各方向上按统计数值画出 的线段，表示此方向风频率的 大小。线段越长表示该风向出 现的次数越多，线段越短表示 该风向出现的次数越少。
O
A
B
• 各类土地利用付租能力随距市中 心距离的变化有何异同？
• 相同点：距离市中心越远，各
类土地利用的付租能力越低。
• 不同点：各类土地利用付租能
C
力在市中心的高低不同，随距
离的下降速度也不同。
1.经济因素 ——主要通过地租影响城市内部空间结构
（1）交通便利 的地区地租高
交通干线 环城公路
200
图2-1-4东山村三个傈傈族村寨及其分布示意
•
生活方面：交通等公共服务基础 设施差，不便于村民的出行以及
当地特色农产品和旅游开发。
活动 探究山村的发展
2.完成表2-1-1, 并运用所学知识为合理规划和利用乡村空间、促进山村发 展提出合理建议。
存在问题
解决策略
耕地分散且面积小，耕种不便
因地制宜发展林牧业
城市土地利用随历史而变化
3.行政因素
干预社会经济的发展、引导或规划不同的功能区 京津冀协同发展
北京市适时调 整空间结构，将市 一级人民政府搬到 通州地区，将通州 建设为北京市的副 中心。
4.社会文化因素
社会地位、知名度、种族、生活方式、宗教等导致住宅区的分 化
中高收入的住宅
知名度
唐人街
教堂 教堂
批发、轻工业区 高级住宅区
a
同心圆模式
中心商务区 中产阶层住宅带
过渡带 通勤带
c
多核心模式
工人住宅带
中心商务区 批发、轻工业区 低级住宅区 中级住宅区 高级住宅区 重工业区 次级商务区 郊外住宅区 郊外工业区
• 形成原因：由5个同心圆组成,基本 符合单中心城市模式；平原地形，城 市各功能区经过不断的侵入和迁移， 呈同心圆状自核心向外扩展而成。
活动 探究山村的发展
云南省永胜县东山村现有41户，152人。隶属该行政村的三个傈僳族
村寨，地处横断山脉高海拔地区，村寨内部基础设施差。
(12户，41人)
1.读图2-1-4,简要分析东山村三个 傈僳族村寨群众生产和生活中面临 等高线地形图、数字的地突形图出问题。
(3户，12人)
(4户，19人)
• 生产方面：耕地分散且面积小， 耕种不便。
云南省寻甸县塘子村鸟瞰及土地利用结构示意图
01 乡村内部空间结构 按照土地利用类型：
居住区
较低级、规模较小的商业用地
农业生产区
云南省寻甸县塘子村鸟瞰及土地利用结构示意图
公共用地区
01 乡村内部空间结构
特点
• 空间结构比较简单 • 农业生产区用地规模相对较大； • 居住区和公共用地等规模相对 较小； • 生产区几乎遍布整个乡村，居 住区等点缀其间 • 商业用地较低级、规模较小
中占地面积最小。 • 分布：城镇中心，交通干线的两侧或街角路口，呈点状或条状分布。
等高线地形图、数字地形图
上海南京路北京西单重庆解放碑②商业区 • 分布：城镇中心、交通干线的两侧或街角路
口，呈点状或条状分布。
等高线地形图、数字地形图
昆明市五华区柏联广场
②商业区
• 大城市中心往往形成中 心商务区（CBD）
3.发展变化
• 以都市农业村落为发展方向 • 统一规划：生态控制区、农业发展区、产业经济 发展区、居住区、公共基础设施配套区等，科学合 理的规划和利用乡村空间。
居住区
产业经济发展区
生态旅游区
合理规划和利用乡村空间意义：
大稳村的美丽景色
合理规划和利用乡村空间
• 合理规划和利用乡村空间是我国建设社会主义新农村的重要任务。乡村内 部空间结构的合理规划和利用，能为居民生活提供便利，提高村民幸福感， 体现社会公正，既保护传统文化，又孕育新文化。
03 合理规划城镇用地的意义
• 是建设和管理城镇的基本 依据 • 优化内部空间结构，提高 土地利用率 • 文化传承与保护 • 建立可持续的人地关 系……
PART
04
城镇内部空间结构模式
在自然因素和社会经济因素共同作用下， 形成了不同的城市空间结构模式
城市内部空间结构模式
b
扇形模式
中心商务区 中低级住宅区 低级住宅区
初期
城镇发展到一定规模时，城镇功能分区逐渐明显;
中期
到后工业社会，城镇功能分区可能弱化。
后期
PART
03
影响城镇内部空间结构的因素
城镇土地面积有限，不同地块的交通 可达性和土地价格各不相同……
03 影响城镇内部空间结构的因素 • 如果由各类用地的付租能力来决
思考
定土地的用途，那么图中OA最有可
能成为哪一类功能区？AB和BC呢？
02 城镇内部空间结构
商业区
工业区
生态区
居住区
在城镇内部，居住 以及工商业等各类活动 之间必然发生竞争，其 结果是形成了同类活动 的空间集聚，形成不同 的功能区，各功能区之 间一般没有明显界限。
①居住区
• 功能：休养生息的场所。 • 特点：是城镇最基本的功能区，也是最广泛利用的土地利用方式,在城
等高线地形图、数字地形图
02 城镇内部空间结构
文化教育区
风景名胜区
行政区
有些城市因为功能复杂，还会形成其他的功能区。
02 城镇内部空间结构
功能区 占地面积
形态
位置
特点
商业区
小
团块状或条状
城镇中心，交通便利的市 交通最便利；客流量最大；地
中心和街道两侧
价高
居住区
最大
位于商业区和工业区之间，既
最基本的功能区，位于商业用地和工业用地之间； 有利于上下班，业方便购物；
2.1 城乡内部空间结构
目录
CONTENTS
01
乡村内部空间结构
02
城镇内部空间结构
03 影响城镇内部空间结构的因素
04
城镇内部空间结构模式
05 案例：深圳蛇口城乡内部空间结构 的变化
聚落 人类聚居和生活的场所，分为城镇聚落和乡 村聚落 。
以从事农业活动的
以从事非农业活动的人口为主、
人口为主的聚落。
等高线地形图、数字地形图
交通不便，公共服务基础设施差 完善交通等基础设施的建设
村寨分布分散，不利于管理 文化底蕴厚重，但传承不够
科学合理规划利用乡村空间 保护和宣传传统文化
缺乏体现原生态产品价值的渠道
农业产业化发展，发展特色农业
PART
02
城镇内部空间结构
由于土地利用方式不同而形成不 同的功能区……
答案： 高级居住区密度低、环境好、配套 齐，常分布在城市的外缘或地势较 高的半山区:普通居住区房屋面积小， 环境相对较差，常分布在内城或工 业区附近。
北京朝阳区中心商务区
③工业区 • 位置：一般分布在城镇外围（地价便宜，占地面积大） • 分布：主要沿交通线分布
等高线地形图、数字地形图
③工业区 • 分布：沿城镇外围交通干线分布，布局受环境影响（有些工业会污
染环境）
等高线地形图、数字地形图
昆明市晋宁区昆阳磷矿分公司
④生态区 • 定义：是城市具有特定生态环境、发挥特定生态功能的区域 • 组成：休憩用地、绿化地带、特定生态保护地等 • 特点：不受付租能力、市场等经济因素的约束
中心商务区 中低级住宅区
批发、轻工业区 高级住宅区
低级住宅区
典型城市：沈阳
形成原因：随着城市不断向外扩 展，由于原有市中心地价高、交 通和居住拥挤等原因，在远离市
c
中心的郊区出现新核心，同时也 受河流、地形等因素影响。
特点：城市并非依托单一核心发 展，而是围绕着几个核心形成。
典型城市：武汉
多核心模式