上海市写字楼租赁合同书范本

上海市写字楼租赁合同书范本
全文共四篇示例，供读者参考
第一篇示例：
上海市写字楼租赁合同书范本
甲方（出租方）：________（出租方名称）乙方（承租方）：________（承租方名称）
鉴于甲方是合法拥有并有权出租的写字楼的业主，乙方愿意租赁甲方所拥有的写字楼，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方出租，乙方租赁的事宜达成一致，并采用书面形式，订立租赁合同如下：
第一条租赁标的
甲方按照国家相关法律法规取得的合法权益，同意将位于上海市________（写字楼地址）的______（写字楼房间号）号写字楼，出租给乙方使用。

第二条租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁合同期满后，
乙方无条件享有续租的优先权。

第三条租金
1. 乙方同意按照每月人民币_______元的租金标准，从租赁开始之日起，按月支付租金，租金以______（每月/季/半年/年）为周期支付。

2. 租金支付日期为每月的______日，甲方有权要求乙方提供租金凭证，乙方应当按时足额交纳。

第四条使用规定
1. 乙方于租赁期内有权在租赁房间内从事自己的经营工作，但不得违法或超越合同约定的使用范围。

2. 乙方有权自行购置或者搬进与写字楼装修无碍的办公设备、家具等，但不得损坏原有装修和设施。

3. 乙方有权要求甲方对租赁房间进行必要的修缮和维修，但乙方不得私自改变房间结构和装修设计。

第五条维修和水电费用
1. 甲方有义务对出租的写字楼进行合理的维修和保养，并承担由于设施设备老化、损坏导致的维修费用。

2. 乙方应按照实际使用情况，自行承担用水、用电等公共设施和设备的使用费用。

第六条保险
乙方在租赁期内有义务购买写字楼相关的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任保险等，确保租赁期内对写字楼的使用和经营活动的风险得到有效的保障。

第七条违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。

2. 若乙方擅自改变、损坏出租写字楼的装修和设施，甲方有权要求乙方赔偿损失，直至赔偿到位为止。

第八条合同变更
未经双方当事人书面一致同意，本合同任何条款不得变更。

第九条合同解除
1. 本合同期满，甲、乙双方可以协商续租或解除合同。

2. 甲、乙双方一方有下列情形之一的，对方有权提前解除本合同：
（1）乙方未按约定时间、标准支付租金；
（2）乙方擅自改变租赁房间内的结构和装修；
（3）乙方违法经营、影响写字楼环境和居民生活的；
第十条其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________ 乙方（承租方）：________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
第二篇示例：
上海市写字楼租赁合同书范本
甲方：（出租方全称）
地址：（出租方地址）
法定代表人：（出租方法定代表人）
鉴于甲方是上海市的一家写字楼产权所有人，具有合法的出租资质；乙方是一家符合法律规定的企业/机构，希望在上海市租赁甲方所有的写字楼，并达成以下协议：
一、租赁房屋及面积
1. 甲方同意出租位于上海市的写字楼一栋（以下简称“租赁房屋”），详细地址为（写明详细地址）。

租赁房屋的建筑面积约为（写明具体面积），楼层为（写明楼层），其他相关设施详见房屋交付清单。

2. 租赁期限为（写明租赁期限），自（起始日期）起至（终止日期）止，租赁期限届满，乙方有权优先续租。

二、租金及支付方式
1. 租金总额为（写明租金总额），按照（写明支付方式，如月付、季付、年付等）支付。

租金支付日期为每月的（写明支付日期）日，具体支付方式由甲、乙双方协商一致确定。

2. 乙方应该在每个支付日期前将租金汇入甲方指定的银行账户，逾期支付的，甲方
有权利对逾期部分按照月利率（写明利率）加收滞纳金。

三、使用权和管理
1. 乙方应当按照约定使用租赁房屋，不得擅自变更房屋结构或用途。

如有必要对房
屋进行装修或改造，乙方须提前征得甲方书面同意。

2. 在租赁期内，房屋的管理和维护由甲方负责，乙方应按照约定的使用要求进行合
理的维护和保养，并遵守甲方制定的房屋使用规定。

3. 房屋内的家具、设备等，由甲方负责保养和更新，但是乙方在使用过程中，应当
善意使用，并妥善保管好甲方提供的所有家具和设备。

四、保证及退租
1. 乙方保证依法取得合法的经营资格，保证以合法的方式使用租赁房屋，不得从事
违法经营行为，如发生违法事件，责任由乙方自行承担。

2. 在租期届满或者提前解除租赁合同的情况下，乙方应当按照租赁房屋交付清单的
要求将租赁房屋和家具设备清扫整洁，并交还给甲方。

3. 退租房屋时，乙方应凭借甲方出具的房屋验收单，并在规定时间内签订退租协议，损坏或丢失的家具设备由乙方照价赔偿。

五、违约赔偿
1. 一方因违约致使对方损失的，应当承担相应的违约责任。

如乙方未按时支付租金
或违反其他租赁协议的条款，应按照约定赔偿甲方损失。

2. 因不可抗力因素导致合同无法履行，一方应当立即通知对方，并在不可抗力事件
解除后，恢复履行合同义务。

六、其他约定
1. 本合同一式两份，双方各持一份，自签字生效。

2. 对于未尽事宜，双方可协商修改并签订书面补充协议，如双方无法就合同条款修改达成一致意见，应选择合理的解决方案并向法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

以上为本次上海市写字楼租赁合同书范本，甲、乙双方在签署本合同前已对各项条款认真考虑并且达成一致意见，双方应当遵守本合同一切约定，履行各项义务。

第三篇示例：
上海市写字楼租赁合同书范本
甲方（出租方）：______________（以下简称甲方）
乙方（承租方）：______________（以下简称乙方）
鉴于甲方系上海市合法登记注册的房产所有权人，现拟将其合法所有的写字楼租给乙方使用，甲、乙双方经友好协商一致，就租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁房屋
甲方同意将其合法所有的写字楼位于上海市______________出租给乙方，共计
__________平方米，用作办公及商务用途。

该房屋权利归属清晰，无任何纠纷。

本合同自________________开始，至________________截止，共计____________年，具体租赁期限以实际约定为准。

第三条租金及支付方式
乙方将按每月/季度/年度（删除）支付_________元（大写：_________元）租金给甲方，每次支付的租金最迟不得超过每期租赁期的第10天。

支付方式：（支票/银行转账/现金随租金单一起支付）。

第四条保证金
乙方应在本合同签订之日起天内向甲方交纳保证金____________万元，
此保证金将用作履行本合同期间乙方的各项义务及赔偿甲方的损失，租赁期满或中止后，甲方无异议的情况下，乙方可申请退还保证金。

第五条租赁用途及条件
1. 乙方承诺所租赁的房屋仅用作办公及商务用途，不得用于其他违法用途。

2. 乙方承诺严格按照规章制度使用房屋，并保持房屋、设备、物品的完好。

3. 对于违反上述使用条件的，甲方有权视情况终止本合同，并追究乙方的违约责
任。

1. 房屋的大修、装修、维护以及损坏等费用由乙方承担。

2. 房屋因一般磨损、老化等原因，由甲方承担。

第七条税费
租赁期内，因本合同所产生的各项税费均由甲方承担。

第八条违约责任
1. 乙方如因违反本合同的规定而导致甲方损失的，应承担相应的责任。

2. 在租赁期内，如乙方连续3个月未支付租金的，视为不履行本合同，甲方有权终止合同，并要求赔偿损失。

第九条合同变更与解除
1. 本合同适用期间如有需要变更的，甲、乙双方协商一致后，应签订书面变更合同。

未经双方书面变更协议的，则不得视为有效。

2. 在不另行通知的情况下，甲、乙双方一致同意提前解除本合同的，须提前______天书面通知对方，并在协商一致的情况下完成相关手续。

第十条其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

2. 本合同的签订、履行、变更、解除等一切事宜均以双方签署的书面协议为准。

3. 本合同未尽事宜，依据国家相关法律法规执行。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
签约日期：_____________ 签约日期：_____________
声明：本文内容仅为一份上海市写字楼租赁合同书范本，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。

第四篇示例：
上海市写字楼租赁合同范本
甲方：（出租方/承租方）
乙方：（承租方/出租方）
为了明确甲、乙双方之间的权利和义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的写字楼进行租赁，达成如下协议：
第一条：租赁房屋的基本情况
甲方同意将其位于上海市某某区某某路某某号写字楼部分房屋，租赁给乙方，作为乙方的办公场所。

第二条：租赁期限
本合同自年月日以上海市工商行政管理部门登记确认之日起生效，至年月日终止。

租赁期届满，甲、乙双方同意在租赁期满前30日内协商签订续租合同。

第三条：租金及支付方式
乙方租赁房屋的总租金为人民币（大写）每年，乙方应当自每月的日前支付给甲方租金。

第四条：房屋使用方式
乙方租赁的房屋只能用作办公使用，不得用于其他经营活动，不得擅自转租、转借、转让，不得进行超出办公使用范围的装修。

第五条：装修和维护
甲方应当对租赁房屋进行必要的维修和保养，保证租赁物件的基本使用功能。

若因甲方原因造成的损坏，甲方承担修理或更换费用；若因乙方原因造成的损坏，乙方承担修理或更换费用。

第六条：保险
甲方应当为租赁房屋购买必要的保险，以确保租赁房屋的安全和正常使用。

乙方在租赁期间应当妥善保管租赁物件，确保不会发生意外损失。

第七条：终止合同
1. 乙方需提前一个月通知甲方，终止本合同，并在日期前将房屋返还给甲方。

2. 甲方因自身原因需要收回租赁房屋的，应提前一个月通知乙方，乙方应在通知之日起一个月内返还房屋。

第八条：违约责任
1. 任何一方未按照本合同的规定履行义务的，应当按照实际损失承担违约责任。

2. 一方未按照本合同的规定支付租金的，对方有权要求支付租金，并可以按照实际损失要求赔偿。

第九条：争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向本合同签订地上海市某某区人民法院提起诉讼。

第十条：其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日年月日。