(完整版)图纸审查要点和技巧

序号
1 2 3 4 5 6 7
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GC-BD-04-001图纸审察的重点
1.总平面图审察重点
重点需要核查的内容常有问题备注道路红线、建筑红线或用地界限与场所内的道路及建筑
能否标明清楚无误
物、修建物等的定位关系
建筑物及修建物的总图定位坐标、标高及道路、市政管能否标明清楚无误或会造成排水不
网坡度、标高与周边市政道路管网比对畅或倒灌
场所内的主要道路及进出口地点、地下车库进出口位
能否遗漏或切合规范
置、消防通道、室外消火栓等
建筑物周边的市政道路及管网与建筑物之间的地点或
能否合理并标明清楚
间距
建筑物、修建物（人防工程、地下车库、贮水池等隐蔽
坐标或互相关系尺寸能否标明清楚
工程）的名称或编号、层数、定位
为防止场所内出现倒坡，竖向设计图中除了应标出全部
车行道的坡度、坡长以及边坡点地点外，还应标出住所
能否标明清楚
单元进出口至小区道路之间人行通道的坡度、坡长以及
变坡点
地面地形起伏较大时，应标示挡土墙、护坡或土坎顶部
和底部的主要设计标高及护坡坡度，坡向箭头表示地面能否标明清楚
坡向
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2.建筑专业施工图纸审察重点
序号重点需要核查的内容常有问题备注
1 建筑总说明和门、窗等资料表能否有错漏或交待不清
2 建筑总说明与细部结构详图做法能否存在矛盾或标示不清
3 墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外隶属工
能否切合要求程的用材及做法
4 比较复杂部分的标高及空间尺寸（如楼梯口、高低变化
能否标示清楚、符合及影响使用功能处等）
5 集水坑地点能否避开车位或后浇带等
6 消防尾端试水、保洁用水滴地点尾端能否按有组织排水设计
7 灵活车和非灵活车坡道进出口外沿所设截水渠能否与排水渠连通
8 高压配电室和发电机房能否避开邻近水池或上方有水管通过，而且宜相邻设置
9 电缆沟能否考虑找坡，端部设置积水坑
10 发电机房能否设置消防沙池、灭火器
11 电梯底坑排水系统能否完美，排水能否通畅
12 楼梯踏步的级数、尺寸和标高能否有错，梯梁下净空高度能否达到规范要求
13 人防门与墙、柱地点及开启方向与建筑图纸地点能否一致
14 建施、结施、安装等穿墙梁预留洞、预埋件详图能否有漏、错、碰、缺，并核查尺寸能否正确
15 后浇带地点能否与集水坑、设备用房、承台等冲突，且不宜转折过多
16 地下部分与地上部分的轴线能否有在上、下轴线错位
17 地下室汽车坡道能否有防滑或减速举措，宜采纳压纹，防止噪音
18 连通户外的门能否设有雨棚
19 排水管井的设置地点能否会对客堂、寝室、书斋产生噪音影响
20 门、窗表中的数目、尺寸、型号一定与平、立、剖面图查对，核查是否有遗漏或差错
21 平开窗的开启和方向能否有影响开启或开启方向能否正确
22 图纸中采纳的标准图集一定注明标准图集的型号
23 相邻入户门及室内门的开启方向能否有影响开启的问题
24 房子的开间、进深、层高、平面布局等能否知足使用要求
25 隔间尺寸的标明及每间平面的布局，平面互相交错关系
能否交待清楚尺寸
26 建筑图中轴线与柱、墙、梁的关系尺寸能否符合
27 立面图中每层标高、门窗地点与平面图关系能否一致或对应
28 剖面图中各层标高，特别是交错层的标高以及交错层的
能否标明清楚或有错漏办理
29 剖面、立面图中门、窗的标高、尺寸能否标明清楚或有错漏
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31 图纸一定交待的节点大样能否有遗漏
32 天台、天台、厨房、洗手间等的标高能否比室内低
33 在有外墙保温结构的飘窗能否设窗垛，便于保温板收口，加强防渗漏成效
34 结构柱地点、尺寸能否标明清楚或有错漏
35 女儿墙的压顶、窗台压顶、砖砌天台栏杆转角的结构柱
能否标示清楚或有错漏
与压顶等
能否有遗漏、错位，特别须查对空调
36 设备专业在建筑图中的留洞和预埋件留洞、开关插座盒及冷凝水管的安装
地点
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3.结构专业施工图纸审察重点
序号重点需要核查的内容常有问题备注
1 结构总说明，地质勘探报告能否完好、清楚、或有错漏
2 结构总说明与建筑总说明能否有互相矛盾的地方
3 各种结构平、立、剖面图的轴线、标高、尺寸能否与建筑图对应
4 基础、柱、墙平面部署图与大样图表能否与建筑图一致或错漏
5 桩底持力层、桩型号、桩长，基础承台及柱、墙的轴线
能否矛盾或错误定位、编号、标高等
6 集水井、集水渠、电梯坑等地点与标高能否与结构图中承台、地梁矛盾
7 地下室车道进口净空高度能否知足要求
8 设备在墙、柱和梁板上的留洞和埋件能否有遗漏或错误
9 楼板上设备地点能否有梁，若无梁，需与设计交流
10 楼梯间的结构图能否与建筑图对应符合
11 梁、板、柱结构部署图及配筋编号和配筋能否标明齐备
12 主梁与次梁的的高度关系能否有次梁低于主梁的状况，如有，检查有无节点详图及配筋
13 当梁跨度同样或邻近时的配筋能否存在配筋相差较大的状况，如有应向设计提出交流
14 支座钢筋部署能否存在过密等现象；如有，需与设计交流
15 阳、天台降标高处梁受力筋的办理能否弯折或锚固应向设计提出办理
16 梁、板、柱截面、标高改变位的配筋能否标示清楚
17 雨棚、挑檐等的边支座配筋能否与外挑部分的配筋相协调
18 电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的设计能否切合制造厂供给的电梯资料
19 人防地下室配筋能否知足人防设计要求
4.装饰装饰专业图纸审察重点
序号重点需要核查的内容常有问题备注
1 装饰图与土建图对照核查（特别注意有镜像的图纸）能否有错、缺、漏等
2 使用功能方面设计有无缺点，影响使用功能
3 节点大样能否标示清楚或有错、缺、漏等
4 装饰图资料标明能否清楚（特别是剖面结构图）
5 装饰图尺寸及标明能否清楚与现场有较大进出
能否有其余标明错误，能否有套用其
6 装饰图标示标明它项目图纸，结构、内容、名称未修
改
7 装饰图与水电安装图的点位能否符合
8 橱柜图与水电图的点位能否符合
9 装饰图天花造型与灯具、消防喷淋等能否矛盾
10 装饰图与中央空调风口等实行能否矛盾
11 土建预留孔洞与装饰图能否符合、合理（如排烟口、排气扇口、分体空调孔、柜式空调孔等）
12 管道井及浴缸检修口的留置能否适合
能否影响热水器安装高度及影响橱柜
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14 排气扇与插座的关系，抽油烟机洞口与插座的关系，空
调预留洞口与插座的地点
能否知足使用要求
15 吊顶与铝合金窗的标高关系能否遮挡铝合金窗，影响窗帘盒安装
16 橱柜设计应试虑挂设燃气表空间设置能否适合
17 装饰性照明应与主照明分开控制能否分开控制
18 在定位图纸中应注明灯具选型的技术参数能否注明
19 空调位设计应迎门，防止对床吹能否对床吹
20 在北方设置地暖的建筑要注意地面预留够面层高度能否影响净空高度
21 壁柜内有壁挂炉或暖气片刻，柜门要做成百叶能否为百叶
22 入户门及室内门开启能否影响使用
23 洗手间坐便器和淋浴屏门能否相矛盾或影响开启
24 淋浴间清洗龙头的安装地点方向与淋浴门翻开能否相碰
设计说明应包含设计依照、设计范围，给排水、消防各
1 个系统简要的表达，管材及接口、阀门及阀件、管道敷能否齐备
设、管道试压、防腐油漆、管道及设备保温等内容
管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩
2 沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、能否采纳有效合理的举措
检查、保护等
能否知足使用要求，如：洗手间和盥
洗的龙头除三件套外，应依据精装饰
3 各层给排水平面部署图中预留接口地点、数目增添设备需要，还应增添的水管接头，
而厨房水龙头除生活用水龙头外，还
需加过滤水龙头
4 各楼层平面图、消火栓部署图、自动喷水灭火系统部署能否有详尽的定位尺寸、标高标明以图、给排水系统平面图、机电管线等及安装地点能否需要优化
5 给水管道与水加热设备及可能惹起回流的卫生设备的
能否有防备回流污染举措连结
6 生活给水泵房、水泵机组、供水管支架底座的地点能否避开了有防振或有寂静要求的房间，能否采纳隔振或消声举措
7 严寒地区无采暖地下车库有结冻可能的水消防管道能否有可行的防冻举措
8 入市政污、雨水管接合井的管径、标高能否标明清楚
9 凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表示能否注明
10 埋地管道的埋置深度、形式，与建筑物基础、道路及其当有影响时，设计能否有增补施工说它管线的水平及交错地点明
11 管道穿越地下室、水池、墙、伸缩缝、沉降缝能否采纳了靠谱的防渗漏举措
12 生活水泵房平面图、剖面图、系统轴侧图能否标示清楚
13 消防水池及泵房平面图、剖面图、管网轴侧图能否标示清楚
系统重点部位剖面图，如全部层的管道井进出地点；地
14 下一层或二层主要机房进出管线地点，地下一层或二层设计地点能否合理，能否需要调整
主要管道走廊
15 室内管线综合图：含暖通、给排水、消防、强弱电、吊能否与各专业会签，如采纳标准图集顶下标高等一定将采纳的图附宏图或附图集说明
能否合理、尺寸能否足够，能否便于
16 给水系统图中的管道设置查察和检修，如：水表设置的地点及
要进行局部检修时的控制阀门
17 生活水池、消防水箱设计能否为独立的结构形式，能否满足规范及当地配套要求
1 煤气管道的平面图和系统图能否一致
2 煤气管道穿墙楼板地点能否设置套管
3 煤气加热器的安装地点能否合理和其配套对应
4 煤气表安装地点能否与其余设备相矛盾
5 室内管道部署地点能否切合规范要求及影响其余设备的使用，能否采纳热镀锌钢管，螺纹连结
6 室外引入干管穿过地点能否切合规范要求，如：不得穿寝室、浴室、厕所、各种机房、烟风道、防烟楼梯间、电梯间等
7.强电专业施工图纸审察重点
序号重点需要核查的内容
1电气设计总说明与资料表、供电负荷等级
配电平面图和系统图，包含配电箱、控制柜、2
启动器、线路及接地平面部署图
3高低压配电柜部署
4进户线的方向
当电气管路沿墙敷设时，注意审察墙体的厚5
度、墙体所用的材质、墙体的结构等
6动力与照明、强电与弱电线路敷设
7嵌入式配电箱安装时墙体的厚度、宽度
8对建筑所须开洞、预埋的部位
9全部平面图与系统图的设计
每户需用电气设备的布局( 如照明、空调、10
电视 )以及高标准装饰所提出的要求
11屋顶设置的避雷带
12防雷接地系统的设计及等电位
在 45 米以上的建筑，金属门窗框架，天台
13
金属栏杆以及较大金属体
上水管，煤气管、暖气管、建筑物金属构件
14应经过总等电位联络线接至总等电位联络
端子箱内接地母排上
总等电位联络端子箱内的各导线的接线端
15
子的标明与连结
配电房、配电箱；电缆沟走线路径及各分支
16
电源线
17负荷统计
动力供电电缆、电缆沟及套管、分支供电电
18
线
19供电系统图
各系统图、各配电箱负荷分派及三相均衡，
20选择的隔走开关、断路器及整定电流大小、
漏电保护、电表容量、接地保护等
21总等电位、局部等电位的设计
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常有问题备注能否需要双电源，资料设计能否知足使用要求
能否相对应
能否合理，能否需要优化设计，减少电缆安装长度
能否离主电源距离最短的方向
墙体的厚度、墙体所用的材质能否便于敷设（如墙
体的结构为玻璃间隔或墙体更改时，管路将没法敷
设）
能否分开设置或留安全距离设置
能否切合要求
能否在图中交待清楚，并注明标高和尺寸
能否一致
能否与装饰要求一致
能否切合有关规范要求或有遗漏
能否知足要求
能否就近与避雷网靠谱焊接
能否标明消除
能否标明清楚，能否挨次摆列，用相应的螺栓、螺
母、平垫圈和弹簧垫紧固连结
能否可能处于负荷中心；能否可节俭
能否齐备，功率因素、需用系数、选择电缆、变压
器容量能否合理，常有选择过大或偏小，影响安全
经济运转
能否切合要求及能否有后期增容要求
设计能否知足国家强迫性规范要求；需双电源供电
的负荷（如消防泵、电梯、应急照明），能否配双电
源配电箱，敷设方式等有特别要求
能否切合要求且便于安全使用和往后保护
能否知足安全性能要求
22 平面图各配电箱、开关、插座数目及安装地
点
能否合理或地点需要调整
23防雷接地系统及安装说明能否知足当地防雷等级及使用安全要求
序号1 2 3
4 5 6 7 8
9
10
11
12
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8.弱电专业施工图纸审察重点
重点需要核查的内容常有问题备注进每户的电话线和光纤
除特别要求外，能否每户进一路
线，设二～三个分线盒
洗手间电话分线盒设置能否设置
消防系统图、电话系统图、安防系统图、有线电视、网络光
能否有误或遗漏
纤等
火灾报警及联动系统图；消防控制中心设备平面部署及桥架、
电缆平面图，报警元件联动模块及线路平面图；火灾报警及标明能否清楚或出缺漏
联动施工说明；报警联动控制程序
宽带网信息系统：宽带网信息系统图及平面图，总进线光缆
查对总进线光缆及光端机容量及
平面部署，地区光端机箱的部署及
及光端机容量及平面部署，地区光端机箱的部署及容量，进
容量，进户宽带线路部署平面图是
户宽带线路部署平面图
否一致
有线电视系统：有线电视系统图及平面图，前端放大器箱位
查对前端放大器箱地点及平面布
置，中间放大器箱地点，进户电视
置及平面部署，中间放大器箱地点，进户电视电缆平面图
电缆平面图能否一致
安防报警系统设置的分系统（门禁系统、安防系统、摄像监
视系统、巡更系统）安防设备主机平面图，进线出线桥架及
能否一致，说明能否清楚
电缆敷设平面图，室外平面图中各安防探测及报警的前端元
件平面部署，线路的敷设，各个系统的功能说明
消防及弱电通信、安防系统的接地及防雷击举措，在各个系在设计说明中能否有说明或说明
统图中的设计说明能否清楚
主机房地点，完好反应各子系统结构或网络逻辑关系
主机房地点能否合理，系统逻辑关
系能否清楚
短处障蔽保护接地能否切合规范要求
反应本系统与其余系统联系（如通信接口或硬件连结），明确
供电电源根源及形式
能否说明清楚
反应一般设备的数目（如硬盘、录像机、巡更器、电脑、服
能否有独自列出数目及型号的材
务器、监督屏、联动台、摄像机、打印机、烟感、温感、采
料表及特别说明
集模块等）
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9.暖通专业图纸审察重点
序号重点需要核查的内容常有问题备注
1 设计总说明及目录（含标准图及重复利用图）；能否齐备，通风、空调及制冷机房有无平、剖面设计及施工说明；通风、空调及制冷机房图
2 安装在吊顶内的排烟管道及其隔热层做法能否设计采纳不燃资料制作隔热层
3 无窗的洗手间能否设置有防回流结构的排气通风道
4 穿越空调机房隔墙或防火墙（含防火卷帘）时
能否设置防火阀送回风管
5 高层建筑采纳的难燃资料作保温层时其表面面能否采纳不焚烧资料作保护层
6 在风机直通大气的进出口地点能否设置防备网
7 采纳气体灭火的房间（如配电室、电器总控制能否设置、采纳迅速密闭及灭火后清除废气的措室等）施
8 地下泊车库排风、排烟系统能否考虑平常泊车量较少节气能运转状况
9 变电所等重要房间能否设置设机械通风
10 不具备自然排烟条件的地下防烟楼梯间能否设置机械加压送风系统
11 电梯机房通风、排风、进风口能否只有排风而无进风举措，排风口有无防雨措施
12 出屋面风管、水管有无详细防雨防渗举措及大样
13 各样设备机房，如：电梯机房、制冷机房、空
能否都有机房详图
调机房、冷却塔等
能否合理，能否方便使用及保护，如：风井进出
14 设备房的设置地点及设备部署风口有无控制尺寸及标高；风管及水管的布管形式能否合理；有关预留预埋有否交待，有无安装
控制标高、有无减震降噪举措等
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10.市政、园艺景观工程图纸审察重点
序号重点需要核查的内容常有问题备注1 设计总说明能否完好正确
2 总图中交界面的高差状况，坡向与排水能否知足交界面的高差一定合理一致，坡向与排水一致的要求
3 总图中道路中心线标高，排水渠沟底起止标高状况能否标明清楚、无误
4 异型节点的定位标明（如：弧形道路应在两头均有
能否标明清楚、无误定位点并注明弧度或中心定位点）
5 周边场所的标明、与现场、建筑、道路等有关的标
能否标明清楚、无误高
6 地面标高要求标明的重点点，纵坡距、纵坡向、平
能否标明清楚、无误曲线因素、竖曲线半径、重点性坐标等
7 园建场所与建筑、园建各景观小品、道路等之间的
能否标明清楚、无误设计标高差
8 铺装用资料标明（包含规格、面层办理、拼接方式
能否标明清楚、无误等）
9 标准铺装组合能否采纳局部标准块放大标明
10 任何花色铺装一定有放大详图大样详图能否完好
11 栽种池、护坡、挡土墙等修建物的顶部和底部设计
能否一致、无误标高与总图关系
12 明沟、踏步、花坛等尺寸、标高、用料与做法说明能否清楚、无误
13 铺装资料的采纳、施工工艺的可操作性，不一样种
类、
能否有可操作性，不一样种类、不一样颜色
的装
不一样颜色的装饰资料之间的分界部位饰资料之间的分界部位能否标明清楚
14 广场、道路等有高差的地方能否采纳了供残疾人使用无障设计
15 雕塑、小品艺术类设计有无供给详尽说明及选型图片
16 详图所表达的内容，如埋件、灯具、管线能否与总图符合
17 水景的水系统组织与全区的排水系统组织能否合理组织，能否考虑不一样地区恶劣天气与常年天气条件
景观给排水平面部署管线与建筑物、修建物、绿化
距离能否合理，场所外接入点的地点、标高18 栽种以及其余管线之间的距离合理性，场所外接入
能否正确
点的地点、标高正确性
19 各样检查井的部署及井盖选择能否切合要求
20 自动喷灌等专业系统设备部署状况能否知足要求
21 景观给排水中明沟、暗沟、地面（草坪）集水口等能否部署合理且有节点详图
22 景观配电管线的平面部署，各管线的定位和走向与
能否合理或有无矛盾建筑物、修建物、绿化栽种以及其余设备管线
23 景观电气的控制柜、明装灯具等能否与景观相联合密切，能否进行了景观处理及绿化遮挡
24 景观照明状况尽量简化，减少回路和控制，路灯草坪灯分路部署，减少物业成本
25 总平管线与景观水景、高大乔木、修建物不可以与景观水景、高大乔木、修建物矛盾
26 小区景观不可以设计有光、声污染设备，影响业主歇息
27 配电房、垃圾站四周绿化遮挡状况能否设计有考虑
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28 水、气表读表地区硬化办理，铺设汀步状况能否硬化办理，铺设汀步，防查表践踏绿化
29 小区与城市道路相邻处栽种密集树木状况能否栽种密集树木，便于防噪、挡尘
30 小孩活动区栽种植物状况能否有花粉过敏和有毒、带刺的植物
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