国外经典度假别墅案例专辑课件

创立者及荣誉主席： Chiva-Som的创立者；
目标：协助市政府,培 育健康,安全和充满活力 的华欣；
行为：可促进公众环 保意识及增进当地社区 交流的行为：户外音乐 会,马拉松,艺术展,沙滩 清洁,造林项目、零碳排 放会议.
使用可替代能源,参加减碳计划 ； 碳+砂滤的多级污水处理,内部回收； 适应生物多样性和自然地形的设计,宣传 本地物种的生物资源,提高意识；
大堂
休闲室
客房的户外亭
SPA的休息室
大堂采用丰富线条体现设计感,彰显尊贵； 公共活动空间用大敞间或全落地玻璃设计,拉近与自然的距离； 为客房所专配的户外亭配合养生主题,为客户提供冥想、瑜珈的空间.
养生主题的演绎——设施
70多间理疗房多于客房数量 57间： ➢瑜伽和Tai Chi 亭； ➢3 个户外按摩亭 ； ➢沐浴亭环形室内游泳池、多 级蒸气房、冷泳池,水疗足浴、 水流按摩浴缸 ； ➢户外游泳池； ➢体育馆； ➢1间锻炼和舞蹈房； ➢独立分开男女热湿区； ➢18间治疗房； ➢3间泰国按摩房； ➢水疗套房包括6间治疗房,1间 水疗按摩房和1间水床房 ； ➢5间医疗咨询房； ➢男女皆可的美容院； ➢修指甲和修趾甲房等.
功能区 ➢花园 ➢休息厅 ➢泳池 ➢浴室 ➢烧烤台 ➢酒吧台 ➢阳台
花园洋台
休息床塌 圆桌 烧烤台
一层住宅区域
室内面积:150.50平米
阳台面积:34.50平米
花园面积:101.25平米
室内面积适中,放大室外面积
小型泳池
浴室
部分功能空间置于灰空间或室外空间,控制室内面积更营造度假享受
天台 空中花园
凸窗内浴缸
以20公里长亮白沙滩闻名, 为珊瑚风化而成；
一线海景主要为酒店集群, 目前已有三星级以上酒店 80多家；
主要是北美及西班牙的游 客,度假物业75%的销售也 是面向外国游客；
收入已占到墨西哥旅游业 创汇的40%.
坎昆岛
居住区
酒
店
集
保护区
群
机场区
加勒比海
度假氛围的营造—设计
外立面与室内设计以热带滨海风格为主,差异化与风 情化共存,强调与自然融为一体
Bay Harbor区域坐落在密西根湖畔,拥有湖畔、山地 特色高尔夫球场和游艇码头
Bay Harbor的高尔夫物业沿山脊布置,且根据对景观 占有的不同分为四个组团
Crooked Tree组团被球道环抱,对 湖景的占有较好； 是Bay Harbor价值最高的高尔夫 物业.
The Vineyards组团具有良好的景 观面,但对高尔夫的占有稍差； 土地价值相对稍低.
Chiva-Som普通疗程（3晚）
减肥疗程（5晚） SPA休养疗程（3晚） 物理治疗疗程（3晚） 减压疗程（5晚） 排毒疗程（5晚） 抗衰老疗程（5晚） 戒烟疗程等
心理课程
泰拳
按摩
太极
瑜珈 STEP3:除套餐外,还可自由参加课程
亮点:从心到身,全面放松沉淀
养生主题的演绎 ——美食配合
配合养生计划,专家设计个性化菜单,且材料由自有的 有机园提供
灰空间内床塌
灰空间客厅 凉亭内床塌
室外床塌
主卧步入室外
户型特点—功能厅共享性
敞开式的功能厅强调对外部资源的占有,整体分区模 糊化且弱化厨房功能
阳台 功能厅
功能厅多落地窗,敞开式处理,强调视野对资源的占有
模糊化空间实现大面宽的感受
厨房空间集约化处理
功能厅 厨房
户型特百度文库—卧室私密性
多套间设计、主卧与次卧的双入口设计、卧室间的 连廊设计,保证主人活动空间的私密性
国外经典度假别墅案例专辑
墨西哥·Cancun
案例：Cancun,Mexico
坎昆是世界第七大海滩度假胜地 ,分四个区域规划,一线海景为酒店 集群,居住区退为二线
坎昆Cancun位于加勒比 海北部,墨西哥尤卡坦半岛 东北端海滨；
整个岛呈蛇形,长21公里、 宽仅400米,西北端和西南 端有大桥与尤卡坦半岛相 连；
生态形象的树立
通过环保政策及行为的开展彰显绿色形象与社会责 任,并实现与政府及当地社区的良好关系
制定可持续 发展与环境 政策
创立华欣 保护基金
绿色行为
表明态度：保护地球 及自然资源的实践者,并 为此拟定相关政策;
公开标准：要求每年 必须通过生态旅游认证 组织绿色环球21的基准 认证;
行为指南：围绕气/ 水/生态/文化/土地/废 物/社区/教育等方面.
Chiva-som, Huahin,Thailand
Chiva-som度假村无强势海景资源,却借其极致的养 生主题,位列亚洲十大顶级饭店之一
位于曼谷南部210公里的 东海岸,3小时车程；
占地42亩,享受部分海景, 前有酒店遮挡；
以健康养生为主题,名意 为生活的避风港；
希拉里、凯莉● 米洛、迈 克尔● 杰克逊、张曼玉等 名流指定养生度假中心；
将住宿与疗养服务捆绑,拥有世界上最 多的SPA、健身种类及相关设施
水疗室 医护室
健身房 运动教室
SPA-按摩池
SPA-冷水区域
SPA室-按摩室
养生主题的演绎 ——实施步骤1
客户入住先接受设备先进的健康检查,并有专业医生 提供专业养生建议
STEP1:客户将先接受设备先进的个性检查
加分项1:有专业医生根据结果提供养生建议
嫁接湖景资源
泳池风情化
植被将自然引入室内
室内水景诠释自然
泳池通过风情化设计及与外部资源的嫁接,室内水景小品的引入均洋溢自然核心的度假氛围
度假氛围营造—室内外互动
通过室外空间的延展与灰空间的功能利用,放大室内 空间,强调走出室外与自然的共享
浴缸 床铺 会客桌
浴缸外置,感受自然
休息厅外置与外互动
室内对室外为敞开式, 保证景观最大化
全世界唯一连续八年荣获 Conde Nast Traveller UK Reader‘s 评选世界前三名 的 Spa 度假胜地；2006年 荣获美國 Travel Leisure 杂志评选为世界第一名的 Spa 度假胜地.
高尔夫 火车站
市区
距高尔夫球场 约30分钟车程
距市内15分钟 车程
靠近海,但前有酒 店遮挡海景
有酒店自有的有机蔬菜和 水果园提供菜肴原材料；
绿宝石餐厅 ：提供3顿时 水疗菜肴；
Waves Seaside 餐厅： 健康小吃和饮料；
2 个露天休闲区：全天提 供新鲜的水果汁、咖啡和 茶；
专家制定菜单来帮助达到 预定的目标,且标出菜单上 卡路里和脂肪数量.
低热量的材料：酒店菜肴与水果的原材料由酒店自有的有机园提供 个性化的菜单：营养学家将会根据客户目标而设计
专门供应健康小吃
SPA菜肴提供,同时会标出卡路里与脂肪数量
全天提供鲜水果汁
养生主题的演绎 ——海边活动
虽无强势海景资源,但适应主题延伸,将部分活动与场 所置于人造沙滩,丰富动线资源
泰式Tai Chi阁亭
阁亭内的室内游泳池,提供水中有氧运动教程
在海边建设泰式Tai Chi阁亭,提供海边的活动区域
将部分课程与疗程置于海边,倡导与海的近距离 提供设施丰富海边活动
当地风情的雕塑 木材质的使用
木、草材质的使用
玛雅雕塑 石材体现墨西哥风情
室内设计采用大量的原生材质,既展现风情,也切入坎昆的人文特色
不同外立面风格,同时呈现热带滨海风情
度假氛围的营造—园林与水景
植被与水景是营造度假氛围的核心,室内、室外的细 节设计都是打动客户的重要元素
当地植被小簇景观为主,私密性遮挡也实现与房屋的一体化
Boyne是美国密西根洲著名度假胜地,是湖区 都市圈周边的首选旅游度假地点
区位：位于美国密歇根州 中西部,和五大湖都市圈的 核心城市车程在1-3小时； 交通：项目周边有多条洲 级和国家级公路,交通便利； 功能定位：以健康、养生 为主题的多功能的度假圣 地,包含三大的组团： Boyne Highland、Boyne Mountain和Bay Harbor. 自然资源：拥有四个高尔 夫球场,一个大型森林滑雪 场和Michigan湖等多个湖 泊.
与二层次卧 分开，保证 私密性
一步步入花 园与泳 池
次卧 露天棚舍 主卧室
次卧
三层天台
全套间设计方 便度假生活
卧室配带阳台 强调景观占有
主次卧利用室 外空间区隔明 显
次卧
次卧
多套间、多 阳台设计倡 导度假生活
卧室用连廊 区隔，保证 私密性
公共空间与工人房主要放在一层,与二层的卧室区隔, 确保卧室的私密性；主卧与次卧利用露天棚舍进行区 隔,保证主卧的私密性；多阳台强调景观占有
泰王室风格为主, 17间泰阁楼式别墅围湖而建更是遵循泰式传统建筑的风格
自然材质、各异花卉、泰式文化饰品,配备现代设施,打造度假人生.
公共空间打造
景观以水为核心元素,点辍情趣小品,烘托精致度假 享受；活动空间则延伸户外,畅享自然
以湖为核心景观与各异的小水景节点将公共景观串成流动的整体； 以水景为核心,相得益彰的建筑风格,应用各异的元素小品,共同表达传统且特 色鲜明的泰式风情.
加分项2:医生体系国际化,包括有印度草药学家与中医理疗家
养生主题的演绎 ——实施步骤2+3
主题菜单式或组合式的养生计划,随心参加的150多种 课程,更配有全程咨询顾问
STEP2:参考专家建议,选取主题计划
亮点:菜单套餐选择多,范围广
物理健疗
排毒疗程
解压疗程
减肥疗程
✓Chiva-Som Experience (from 3 nights） ✓Fitness Retreat (from 5 nights） ✓Spa Retreat (from 3 nights） ✓Physical Remedy Retreat (from 3 nights） ✓De-Stress Retreat (from 5 nights） ✓Detox Retreat (from 5 nights） ✓Anti-Aging Retreat (from 5 nights） ✓Stop-smoking retreat and so on
Hyatt Regency Hotel
外立面风格与内饰
阁楼别墅提亮泰式设计风格,配上延展泰佛教文化与 张显文雅的内饰风格,演绎度假风情
共有57间房,包括： ➢海景房：位于主楼内,私 人宽景阳台,坐享海湾与酒 店内湖景； ➢17栋泰式精致別墅：围湖 与花园而建； ➢7间豪华套房：配有户外 亭可供活动,可远看海; ➢1间总统套房 .
评估内部建筑可能产生的影响,做出适应 自然保护的调整 ；
无烟设置；墙体和自然物设计减少噪音, 不允许与电脑出现公共区域；
使用可再生材料,垃圾分类,食物等有机废 物给附近禽畜场,作有机肥料；
采购环境友好产品,雇用当地居民； 对游客与附近居民渗透环境意识；
小结
极致的养生主题演绎与知名且良好的形象树立是 Chiva-som斩获众多殊荣的关键要素
一流的设备设施 系统的养生计划
传统特色的泰 式风格
全程咨询式的 服务方式
极致的养生 知名且良好 主题演绎 的社会形象
绿色生态行为 及社会形象
主题菜单的选 择方式
强势的顾问咨 询团队
Chiva-som---说此地是一生中必去 的豪华度假中心，一点也不为过。
——杂志评语
美国·Bay Harbor与Boyne
次 卧
主
次
卧
卧
卧室1
连廊
主
卧室2
卧
双锁设计
卧室套间设计,既方便度假生活,也保证卧室的私密性
户型特点：功能布局度假化
布局注重公共空间与卧室及各卧室之间的区隔,注 重卧室与室外的互动
公共空间
工人房
大厅步入花园, 体现互动
专属卫生间 大面积花园与 水景
与二楼卧房分 开,套间设计
功能厅
主卧
空间模糊化
大面积花园 与泳池
主卧与功能厅放置一层与二次的次卧区隔； 次卧之间用连廊区隔保证各自房间的私密性； 多阳台与室外空间放大强调户外空间占有.
配套与公共空间
配套多依赖成熟度假区提供,完善的度假设施也成为 区内物业溢价的主要原因
公共沙滩
餐厅酒吧
酒店泳池
购物中心
一线海景度假区提供配套
水上活动 海岸golf
游艇 玛雅遗址
spa 购物
二线资源提供的配套弥补了一线度假区部分配套的缺乏
水族馆 医院、银行等市政配套
案例总结
度假物业 的打造
度假氛围
对室外景观的最 大化占有
充分利用二线资源湖、山景、高尔夫等
休息厅、餐厅、浴室等置于灰空间或室外 室外面积放大,占到室内面积的一半以上
主、客卧朝景观面能开窗的地方全部做成 全景落地窗
户型度假化 配套
The Cottages在高尔夫的环抱中, 但离湖比较远； 以面积较小的独栋产品为主,土地 价值较低.
与室外景观互动
卧室通向户外的楼梯设置 植被、水景等自然景观引入室内
外立面、室内设计、泳池等风情化
休息厅、餐厅等功能厅分区模糊,大开间
主卧、次卧多入口设计或用连廊等空间隔离,保证私密性
公共空间与卧室多采用分层的形式进行区隔
卧室多套间设计,且都配备阳台
度假区提供,一线与二线资源互补各式配套相距6公里
泰国·Chiva-som