房地产包销协议书2024年

房地产包销协议书2024年通用合同编号：__________

房地产包销协议书

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

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鉴于：

2. 乙方愿意接受甲方的委托，作为包销商，协助甲方推广、销售该项目；

3. 双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本协议。

第一条协议范围

1.1 本协议内容包括但不限于：项目的推广、销售、价格、付款方式、售后服务等。

第二条包销权责

2.1 乙方作为包销商，享有独家包销权，即在协议有效期内，乙方有权独家代理甲方的项目销售业务。

2.2 乙方应根据甲方的要求，制定并实施项目的推广计划，协助

甲方完成销售目标。

2.3 乙方应在协议签订后5个工作日内，向甲方支付人民币【】

万元作为包销保证金。

2.4 乙方在包销期间内，应按照甲方的销售政策、价格体系进行

销售，保证销售的真实性、合法性。

2.5 乙方在包销期间内，应按照甲方提供的销售数据，按时支付

销售款项。

第三条甲方权责

3.1 甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于：项目概况、规划图纸、施工进度、销售政策等。

3.2 甲方应对乙方的销售业绩进行定期评估，并根据实际情况调

整销售政策、价格体系。

3.3 甲方应在协议签订后5个工作日内，向乙方支付人民币【】

万元作为包销代理费。

3.4 甲方应协助乙方办理项目销售过程中的相关手续，包括但不

限于：产权登记、贷款办理等。

第四条协议期限

4.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

4.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约【】年。

第五条违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的包销代理费的【】%。

5.2 如乙方未按照约定支付包销保证金，甲方有权解除本协议，

并要求乙方支付违约金。

5.3 如甲方未按照约定支付包销代理费，乙方有权解除本协议，

并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1. 项目概况、规划图纸、施工进度等相关资料

2. 销售政策、价格体系文件

3. 产权登记、贷款办理等相关手续文件

4. 推广计划及实施文件

5. 销售数据及款项支付凭证

6. 包销保证金支付凭证

7. 补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照约定支付包销保证金，甲方有权解除本协议，并要

求乙方支付违约金。

2. 乙方未按照甲方提供的销售政策、价格体系进行销售，甲方有

权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3. 甲方未按照约定支付包销代理费，乙方有权解除本协议，并要

求甲方支付违约金。

4. 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约

责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的包销代理费的【】%。

三、法律名词及解释：

1. 包销商：指在本协议中独家代理甲方项目销售业务的乙方。

2. 包销保证金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的保证金。

3. 销售政策：指甲方制定的关于项目销售的优惠政策。

4. 价格体系：指甲方制定的项目销售价格体系。

5. 违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 推广效果不理想：乙方应加大推广力度，可增加线上线下广告

投放，与甲方沟通调整推广策略。

2. 销售业绩未达标：乙方应分析原因，调整销售策略，加强与甲

方的沟通，共同制定改进措施。

3. 付款方式不一致：乙方应按照甲方提供的付款方式进行销售，

如有疑问，可与甲方协商解决。

4. 售后服务出现问题：乙方应完善售后服务体系，提高服务质量，确保客户满意度。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房地产开发商，乙方为包销商的情况下，推广、销售甲方项目。

2. 甲方需要乙方协助完成销售目标，乙方愿意承担包销职责的情况。

3. 甲方与乙方就项目销售政策、价格体系、付款方式等达成一致的情况下。

4. 双方希望通过签订协议，明确双方权责，确保项目销售的顺利进行。