住宅楼室内精装修工程施工招标文件

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XX工程

售楼处精装修工程施工招标文件(招标文件编号:LFJY-2011ZB-007)

招标单位:XX房地产开发有限公司招标时间: 2011年 05月12日

第一章投标须知前附表

一、总则

1.工程综合说明

招标单位:XX房地产开发有限公司

工程名称:XX项目售楼处、样板间、办公区精装修工程

工程地点:固安县XX村

质量标准:符合国家质量评定合格标准及达到招标单位和设计师XX的认可。

工期要求:详见前附表第三项

本工程按照《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,现通过招标来择优选定施工单位,领到本工程项目招标文件、施工图纸和有关资料,并具有承担施工能力和满足资格要求的投标人,按照本工程招标文件的规定和要求进行投标。

1.2、投标范围:

1.2.1、按照招标单位确认的建筑装饰设计图纸内的全部内容进行精装修施工,包括但不限于顶棚精装修工程、墙面精装修工程、地面精装修工程、甲供材料的安装(洁具、洁具、灯具、应急照明、开关面板)、石材结晶、保洁等工作。其中各专业划分如下:图纸范围内的电气工程:

强电系统:

(1)公共区域、办公室所有配电箱以下照明(包括应急照明)、插座线路的配管、穿线,灯具、插座的安装。

(2)样板间内分户箱以下所有的照明、插座线管的敷设,灯具、开关、插座的安装。

(3)公共区域、办公室、样板间内多联机空调户内机电源线的敷设(仅预留到出线盒,出线盒到空调室内机的接线,由空调专业施工单位负责)。

(4)公共区域、办公区域、样板间各配电箱以下的照明、插座线路需根据设计师王佳滨的装修图重新设计。

弱电部分:

(1)电话分线箱至各个电话终端的管、线施工,电话面板的安装。

(2)样板间内电话、电视插座的安装

(3)原弱电施工图中样板间内所有的弱电管线均不预预埋、施工,仅安装面板。

图纸范围内的给排水工程:

(1)给水表以后的管道由投标单位完成。

(2)排水系统主管由总包单位安装留立管甩口,水平支管由投标单位安装。

(3)VIP洽谈区的水景,由投标单位完成防水、给排水施工。

(4)前台接待处的水池,由投标单位完成给排水和电源的预留施工。

1.2.2、招标单位另行分包的工程:消防工程、智能化工程、活动家具、地毯、窗帘、橱柜、售楼处四层的厨房工程、旋转门、顶棚油画(基层处理由投标单位负责施工)、空调设备、

电梯设备、断桥铝窗等分项工程投标单位应无条件配合施工和管理,并负责做好工程验收的收尾工作,招标单位不再另行支付任何费用。

2.招标工程现场施工条件

招标单位提供施工用水、用电接驳点。要求中标单位安装独立施工用水、电表。水表、电表实际用量按约定缴回水电费给总包单位,施工场地内临时水电管线由中标单位根据施工需要自行解决。

3.资格与合格条件的要求

3.1、详见前附表第四项中条件。递交投标文件时应同时提交以下证件:

3.1.1、经年审审验合格的,确立投标人法律地位和从业资格的有效证件的副本原件及加盖企业法人红章的复印件,包括:企业法人营业执照、建筑企业施工资质证,非本市注册的投标单位还应提交经工程所在地建设行政主管部门出具的建筑企业进廊施工备案通知书(可后补办)。各证照单位名称必须相符一致。

3.1.2、负责本工程施工的项目经理资质证,项目经理资质证须经年审审验合格,项目经理应为投标单位本单位人员,其单位名称应与投标单位的企业法人营业执照、建筑企业施工资质证单位名称一致。项目经理的专业类别应与本工程相符合且符合国家有关规定。项目经理的资质等级必须与本工程相符合且符合国家有关规定。担任本工程的项目经理必须具备一级项目经理资质。在承担本工程期内无其他项目任职。

3.2 、资料

3.2.1 、投标单位在近2年完成的工程的情况和现在履行的合同情况。

3.2.2、按招标文件规定的格式提供拟负责本工程的项目经理的简历,及拟在施工现场和在施工现场的管理和主要施工人员情况。

(注:本招标文件中的最近两年均指2009年、2010年)

4.投标费用

投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用,不管投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任,也不承担任何情况下的任何费用。

二、招标文件

5、投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范和图纸。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求,责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。

6.招标文件的解释

6.1、招标文件解释权在招标单位

6.2、投标单位在收到招标文件、图纸和资料后,若有疑问和不清的问题需要以文字形式

提出,招标文件及招标期间答疑会议纪要是投标方编制标书的重要依据和组成部分,也是日后签订施工合同的重要依据和施工合同的组成部分,望投标方予以重视。

7、招标文件的修改

7.1、在投标截止日期3日前,由于各种原因不管是招标单位自己主动提出的还是答复投标单位的解释,招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。

7.2、补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位,补充通知作为招标文件的组成部分,对投标单位起约束作用。

三、投标报价说明

8、投标价格

本工程采用包工包料的承包方式。

8.1、计价方式如下:

8.1.1、投标报价为固定全费用综合单价=主材价格+人工费+辅料及其他费用。工程主材价格为主材材料费,辅料及其他费用包含辅料、机械、措施项及其他管理费、利润、规费、采保费、税金等间接费。固定全费用综合单价一次性闭口包干,不做任何调整。如中标方在投标报价中发生漏项,则视为中标方优惠给招标方。

综合总价=∑固定全费用综合单价×工程量,管理费、利润、税金、总包费等其他费用不再单独计取。

8.1.2、投标单位的投标报价即固定全费用综合单价中应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、成品保护费、安全防护费、脚手架费、维护、保险、利润、税金、政策性文件的调价及合同包含内的所有风险、责任等各项{临时用水、用电、临时设施费、赶工措施费、交通安全维护设施费、技术措施项目费、其它措施项目费、工程保险费、工程保修费、管理配合费等工程施工有关的费用及保证质量的各项技术措施费〔包括材料检测(含建筑材料进场发生的有关检测费用)、试验费用等〕}应有费用。并包括执行和完成本工程需要克服困难的所有附带工作及费用,不论它们是否在招标文件中有所说明。

包括停水停电不超过24小时的停工、窝工的补偿费、甲方要求工期顺延(顺延工期不超过10天)导致的窝工损失费、因不可抗力因素等投标方认为要发生的一切预算外费用,由投标方在投标报价中自行考虑,并计入投标单价中,中标后所发生的风险由投标方承担,投标方并承担所有材料因市场价格变化、人员工资福利调整等政策性文件规定的所有风险、责任等,招标方今后不再增加上述任何费用。

8.2、材料价格确定方式:

8.2.1、招标单位认质认价的材料:包括墙面壁纸、实木地板、瓷砖、实木门、沙盘基座、花式喷水池。

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