二手房交易合同2024年权威定制版

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

二手房交易合同2024年权威定制版本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1 卖方

1.2 买方

1.3 二手房

第二条合同标的及价格

2.1 二手房描述

2.2 交易价格

2.3 价格调整机制

第三条交易方式及程序

3.1 支付方式

3.2 过户程序

3.3 交付日期及方式

第四条产权及瑕疵责任

4.1 产权证明

4.2 瑕疵责任

4.3 产权纠纷处理

第五条税费及支付

5.1 税费种类及标准

5.2 税费支付责任

5.3 税费承担方式

第六条违约责任

6.1 卖方违约

6.2 买方违约

6.3 违约金计算及支付

第七条争议解决

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 仲裁解决

7.4 法律途径

第八条合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件

8.2 合同变更

8.3 合同解除

第九条保密条款

9.1 保密内容

9.2 泄露后果

9.3 保密期限

第十条第三方服务

10.1 经纪人服务

10.2 金融服务

10.3 物业服务

第十一条 Inspection and Repair

11.1 Inspection

11.2 Repair Responsibility 11.3 Repair Timeframe

第十二条附加条款

12.1 房屋装修情况

12.2 家具家电清单

12.3 物业管理费

第十三条其他约定

13.1 房屋租赁

13.2 户口迁移

13.3 宠物饲养

第十四条合同的附件

14.1 房屋所有权证

14.2 买卖双方身份证明

14.3 房屋现状照片

14.4 其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1 卖方

1.2 买方

1.3 二手房

第二条合同标的及价格

2.1 二手房描述

乙方同意购买甲方所拥有的房屋，具体描述如下：

（1）房屋地址：________________；

（2）房屋面积：________________平方米；

（3）房屋户型：________________；

（4）房屋楼层：________________；

（5）房屋朝向：________________；

（6）房屋建造年代：________________；

（7）房屋现状：________________。

2.2 交易价格

双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3 价格调整机制

本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房屋交易价格发生变动，双方可协商调整价格。具体调整方式如下：（1）政策调整：根据相关政策规定，如购房优惠政策、税费政策等发生变动，导致房屋交易价格变动的，双方按照实际变动幅度调整价格；

（2）市场变化：根据房地产市场行情，如房价上涨或下跌等导致房屋交易价格变动的，双方可按照实际变动幅度调整价格。

第三条交易方式及程序

3.1 支付方式

（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；

（2）剩余款项：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房屋过户完成后支付至甲方指定的账户。

3.2 过户程序

（1）甲方提供齐全的过户资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等相关证件；

（2）乙方按照税务部门的规定缴纳税费；

（3）双方共同前往房地产交易中心办理过户手续；

（4）过户完成后，双方按照本合同约定办理房屋交付手续。

3.3 交付日期及方式

甲方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给乙方。具体交付日期和方式如下：

（1）交付日期：房屋过户完成后____个工作日内；

（2）交付方式：甲方将房屋钥匙、物业钥匙等相关证件和物品交付给乙方。

第四条产权及瑕疵责任

4.1 产权证明

甲方应保证对其出售的房屋拥有完全、独立的产权，且不存在任何权利纠纷。如因甲方产权问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。

4.2 瑕疵责任

甲方应对房屋的质量和现状如实告知乙方。如房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担修复费用及赔偿责任。

4.3 产权纠纷处理

如在交易过程中发生产权纠纷，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

第五条税费及支付

5.1 税费种类及标准

双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的税费。具体税费种类及标准如下：

（1）契税：根据房屋价值计算，由乙方承担；

（2）个人所得税：根据房屋销售收入计算，由甲方承担；

（3）营业税及城市维护建设税：根据房屋销售收入计算，由甲方承担；

（4）土地增值税：根据房屋销售收入计算，由甲方承担；

（5）印花税：按照房屋交易价格计算，由乙方承担。

5.2 税费支付责任

双方应按照本合同约定的税费种类及标准，承担相应税费的支付责任。

5.3 税费承担方式

（1）甲方承担的税费：由甲方支付至税务部门；

（2）乙方承担的税费：由乙方支付至税务部门。