房产税土地使用税什么时候交？

房产税⼟地使⽤税什么时候交？

纳税期为每年的10⽉份。如果应纳房产税较多，⼀次缴清确有困难的，经主管地税机关批准，可以分别在每年的5⽉份和10⽉份两次缴纳。对纳税⼈未在年度10⽉31⽇前缴纳房产税、⼟地使⽤税的，根据《中华⼈民共和国税收征收管理法》有关规定处理，即11⽉1⽇以后缴纳房产税、⼟地使⽤税应按规定加收滞纳⾦。

对于企业和个⼈来说，有的时候可能会征⽤⼀定的国有⼟地来使⽤，但是我们⼤家都知道，在征⽤国有⼟地的时候，是需要缴纳⼀定的和的。那么，房产税⼟地使⽤税什么时候交呢？⼩编搜集了⼀些有关房产税⼟地使⽤税什么时候交的资料，供⼤家参考。

⼀、公司⼟地使⽤税缴纳时间

与⼀般的有所不同，公司名下的房⼦在出售前要缴纳房产税和⼟地使⽤税每年都要缴。

⼆、公司买房⼟地使⽤税计算标准

缴纳标准：房产税/年=房屋购买价格×70%×1.2%⼟地使⽤税/年=房屋⾯积×⼟地级别标准收费

3、特别提醒：房产税和⼟地使⽤税要求公司每年向公司所属的税务所⾃⾏申报。若没有按年缴纳，每年都会有，⽇息万分之五。如果公司⾃从购买房屋后从未缴纳过房产税以及⼟地使⽤税的，税务要求先完税并交纳违约⾦后此房才能上市交易。

三、⼟地使⽤税的征收标准：

根据我国《城镇⼟地使⽤税暂⾏条例》，只有城镇的⼟地需要征收税费，因此，⼟地使⽤税通常都指城镇⼟地使⽤税。城镇⼟地使⽤税，以在城市、县城、建制镇和⼯矿区范围内的⼟地为征税对象，以实际占⽤的⼟地⾯积为计税依据，按规定税额对使⽤⼟地的单位和个⼈征收。其税额标准按⼤城市、中等城市、⼩城市和县城、建制镇、⼯矿区分别确定，在每平⽅⽶0.6元⾄30元之间。⼟地使⽤税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较⼤，请咨询您所在地地⽅税务局。

四、需要的资料

根据实际操作经验，者在办理购房时应当提前如下材料：

(⼀)个⼈住房借款申请书;

(⼆)个⼈的有效件。如⾝份证件复印件(居民⾝份证、户⼝簿、军官证、在中国⼤陆有居留权的境外、国外⾃然⼈为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他⾝份证件);

(三)经办⾏认可的有权部门出具的借款⼈稳定经济收⼊证明或其他偿债能⼒证明资料;

(四)合法的购买住房合同、协议及相关批准⽂件;

(五)物或权利清单及权属证明⽂件，有处分权⼈出具的同意抵押或质押的证明，贷款⾏认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(六)保出具的同意提供担保的书⾯承诺及保证⼈的资信证明;

(七)银⾏的存款单据、凭证式国债单据等借款⼈拟提供给贷款⾏质押的有价证券;

(⼋)借款⼈⽤于购买住房的⾃筹资⾦的有关证明;

(九)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(⼗)如果借款⼈的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出⽰和户⼝簿等;

(⼗⼀)贷款⾏规定的其他⽂件和资料。

五、办理买房的⽅法

(⼀)办理个⼈应符合下列条件：

1、年龄在18-60岁的⾃然⼈(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收⼊，按期偿付贷款本息的能⼒。

3、借款⼈的实际年龄加期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、⼤修住房的合同、协议以及贷款⾏要求提供的其他证明⽂件。

5、有所购住房全部价款30%以上的⾃筹资⾦(对购买⾃住住房且套型建筑⾯积90平⽅⽶以下的，⾃筹资⾦⽐例为20%)，并保证⽤于⽀付所购住房的⾸付款。

6、有贷款⾏认可的资产进⾏抵押或质押，或有⾜够代偿能⼒的法⼈、其他经济组织或⾃然⼈作为保证⼈。

(⼆)个⼈购房贷款办理流程如下：

借款⼈申请→贷前调查→审查、审批→签订→办理保险、公证、担保等⼿续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

婚后算吗?

产权证加上他⼈名字，财产⼀般认定为共同财产;也就是是婚前个⼈所有的房屋，如果婚后在房屋上加了配偶的名字，可视为夫妻对的归属重新进⾏了约定，应认定为。如果产权登记有另⼀⽅名字，另⼀⽅对房产就有产权份额。但有名字分割时并不⼀定就是⼆分之⼀。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各⽅对房产的贡献等因素。婚后房产证可以加名字吗，需要哪些⼿续?婚前以个⼈名义向购房，婚后房产证上可加名字，但房屋更名，需要先办理抵押注销⼿续，才能办理。

按法律规定有如下⼏点可以解释婚前买房的归属情况：

婚前⼀⽅购买的房屋，付清所有房款的，属⼀⽅的婚前财产。

婚前买房时，很多⼈会在房产证上签署双⽅的名字。但是房产的归属很多⼈担⼼出现变化，⼀旦婚姻关系发⽣破裂，法院审判前，当事⼈最终不知道房产最终的归属。那么，婚后房产证上加名字算共同财产吗?下⾯就让⼩编为⼤家整理⼀下相关的。

《》规定：⼀⽅的婚前财产，为夫妻⼀⽅的财产。最⾼⼈民法院关于《婚姻法》司法解释(⼀)同时规定：夫妻⼀⽅所有的财产，不因婚姻关系的延续⽽转化为夫妻共同财产。既然夫妻⼀⽅婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋⽆疑是婚前财产。

关于⼤家提问的房产税⼟地使⽤税什么时候交这个问题，⼤家可以详细阅读上⽂来寻找答案。⼀般贷款买房的，需要有偿还贷款的能⼒，年龄应该在70岁以下。如果⼤家对于房产税⼟地使⽤税什么时候交的问题还有什么疑问的话，可以咨询。