上海普通住宅标准2023

上海普通住宅标准2023
摘要
《上海普通住宅标准2023》是根据本市房地产市场现状调整而制定的一份总体性文件，旨在推动本市住宅建设和管理政策的调整和完善。

本文主要从住宅结构、管理、能耗及建
筑装修四个方面对《上海普通住宅标准2023》进行详细介绍。

一、住宅结构
1.1 住宅类型
《上海普通住宅标准2023》规定，普通住宅应包括自住公寓、普通住宅小区和公共租赁住房等多种住宅类型。

住宅楼及小区应遵循城市覆盖率、容积率和标准建筑面积等相关规定，保障设计合理、经济实用的规模尺寸，按照城市不同特点和开发程度，结合住宅建设的特点，分设合理的
住宅范围。

二、住宅管理
2.1 增加社区物业管理
《上海普通住宅标准2023》规定，要加强社区物业管理，制定切实可行的住宅小区管理办法，建立小区物业服务产品，提高物业服务管理质量，为住户提供优质的消费体验。

2.2 对拆迁安置宿舍的公共服务和社会治安管理
《上海普通住宅标准2023》明确，对拆迁安置宿舍的公共服务和社会治安管理应加强。

宿舍管理部门应当建立和完善住宅物业管理体系，采取积极措施进行安全检查和家庭验收，依据安全责任制安排巡查，加强应急管理和应对能力，确保宿舍安全。

三、住宅能耗
3.1 节能与环保
《上海普通住宅标准2023》提出，住宅建筑要采用节能环保的建筑技术方案，实行低能耗低碳造建筑，推行低耗能建筑评价标准，创建节能环保型低碳社区。

3.2 节能技术应用
《上海普通住宅标准2023》提出，要大力推广节能技术应用，采用新型节能建筑技术应用方案，使用环保型照明系统、节水节能设备、低噪音、节能建材等，实行用电、用水
和发电节能管理，充分发挥环保科技成果在住宅建筑领域的作用。

四、建筑装修
4.1 环境保护
《上海普通住宅标准2023》规定，住宅建筑应采取各种有利于环境的施工和装饰措施，使社区空气清新，噪声低，水质纯净，地表整洁，景观优美，实现室外环境卫生的改善。

4.2 建筑装饰
《上海普通住宅标准2023》规定，住宅建筑应充分考虑建筑与环境的关系，追求简洁、大方、新颖的建筑形式，采用外墙壁装饰材料，以突出一定的建筑风格，搭配色调，保持
建筑整体性。

结束语。