商品房买卖合同(标准版)8篇

商品房买卖合同（标准版）8篇
篇1
甲方（卖方）：__________________
注册地：____________________
联系方式：__________________
乙方（买方）：__________________
注册地：____________________
联系方式：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 甲方将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的房产证明文件。

二、交易价格及支付方式
1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；
（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元。

三、房屋交付
1. 甲方应在收到全额房款后的____日内将该房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并移交相关使用说明书。

四、过户手续
1. 甲方应在合同签订后的____日内办理该房屋的过户手续。

2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。

五、违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。

六、其他约定
1. 甲方保证在交易前该房屋无任何形式的纠纷和债务。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，除非经甲乙双方协商一
致并书面更改。

2. 在合同履行期间，甲乙双方均不得擅自解除合同。

如因不可抗
力导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。

八、附则
篇2
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房
一事，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况
由于甲乙任何一方原因造成不能按期交付房屋或违约的违约方必
须承担违约责任并向对方支付违约金大写人民币_____元整（小写：
_____元整）。

以上违约金金额的计算以造成损失的实际金额为准计算赔
付给对方；违约时间自违约事实发生之日起计算至违约方完全履行违约责任止。

除不可抗力因素外任何一方未能完全履行合同约定均视为违约。

（不可抗力因素如极端恶劣天气如暴风骤雨暴雨不断停电政府下达通知延迟复工检修以及其他甲方单位难以预知原因连续影响工期推迟等）。

第四条交付期限与交付条件
篇3
甲方（卖方）：__________________
注册地：__________________
联系方式：__________________
乙方（买方）：__________________
注册地：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：
一、商品房屋基本情况
1. 甲方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房（以下简称“本房产”）出售给乙方。

2. 本房产的详细信息如下：房屋类型______，建筑面积______，公摊面积______，房屋结构______，房屋布局______，房屋层次______，房屋朝向等。

二、商品价格及支付方式
1. 甲方出售本房产的总价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：
（1）乙方在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；
（2）乙方在房屋交付前支付购房余款人民币______元。

三、房屋交付
1. 甲方应于乙方完成付款后的___个月内，将本房产交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金每日按照总房价的___%计算，直到甲方实际交付房屋为止。

五、产权登记与产权证办理
1. 甲方应在房屋交付后___个月内，负责办理本房产的产权登记手续。

2. 产权证办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。

3. 乙方应在甲方通知的时间内，提供办理产权登记所需要的资料。

六、保修责任
1. 在保修期内，因本房产质量问题的维修费用由甲方承担。

2. 保修期自房屋交付之日起计算，为期___年。

七、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。

任何有关本合同的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。

任何单方面修改或解除本合同的行为均属无效。

本合同在法律允许的范围内对甲乙双方具有同等法律效力。

双方应严格遵守执行本合同的所有条款。

任何一方违反本合同规定的义务和责任，均应承担违约责任。

甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：______________
日期：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：__________________
篇4
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房
一事，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况
篇5
甲方（卖方）：_________________________
注册地：_________________________
乙方（买方）：_________________________
注册地：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商
品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 甲方将其所有的位于_________________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件的相
关证明材料。

二、交易价格及支付方式
1. 该房屋的总价为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：
（1）在签订本合同之日起____日内，支付定金人民币
_________________________元；
（2）在办理房屋过户手续前，支付房屋总价款的____％，即人民币_________________________元；
（3）在办理房屋交付手续时，支付剩余款项。

三、房屋交付及产权过户
1. 甲方应在收到乙方全款后的____日内，将该房屋交付给乙方。

2. 甲乙双方应在签订本合同后的____个月内，按照国家相关法律法规的规定，办理该房屋的产权过户手续。

四、房屋质量及配套设施
1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方住宅建设标准，不存在危险及安全隐患。

2. 甲方承诺，该房屋的配套设施（如电梯、水电、煤气、网络等）应齐全并运行正常。

五、违约责任
1. 若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的____％。

若逾期超过____日，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未在规定时间内支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 若甲乙双方因自身原因未能按时办理产权过户手续，应互相协商并尽快办理。

如因一方原因导致过户失败，该方需向对方支付违约金，违约金为房屋总价的____％。

六、其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同附件作为本合同
的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________
法定代表人（签字）：_________________________
日期：_____年_____月_____日
乙方（盖章）：_________________________ 法定代表人（签字）：_________________________ 日期：_____年_____月_____日附件：相关
证明材料（房屋平面图、产权证明等）签订地点：
_________________________ 注意事项：甲乙双方签订本合同时，应认真阅读并理解合同条款，自愿签署。

合同内容应真实、准确，不得隐瞒
或虚假陈述。

合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

如有任何疑问，建议咨询专业法律顾问。

谨此！郑重提示：签订合
同是一项严肃的legal 行为，双方需严格遵守合同条款。

违反合同约
定可能会导致法律责任和经济损失。

特此提醒！
篇6
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲方是拥有合法出售权的当事人，乙方有购买商品房的意愿，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等
相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方同意将其拥有的位于____________________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：房屋类型：
______；建筑面积：______平方米；房屋结构：______；房屋权属证明编号：______等。

二、交易条件及价款
1. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）乙方应于签订本合同时支付定金______元人民币（大写：
______元整）。

（2）剩余购房款______元人民币（大写：______元整），乙方应按照甲方要求的时间节点支付。

2. 交易税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担相应税费。

3. 甲方应于乙方支付全部购房款后的______个工作日内办理房屋过户手续。

三、房屋交付与验收
1. 甲方应当在乙方支付全部购房款并办理完毕房屋过户手续后，
将标的物交付给乙方。

2. 乙方应在交接时对房屋进行验收，如有损坏或不符合合同约定
的情形，应当在交接时提出并书面记录。

四、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、办
理过户手续等，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方的损
失。

2. 若乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，并
按照未支付款项的______%支付违约金。

五、其他约定事项
1. 甲方保证出售的标的物不存在权属纠纷、财产纠纷及其他影响
乙方权益的情形。

如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、附加条款（以下空白）
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
联系电话：____________________
日期：______年______月______日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
联系电话：____________________
日期：______年______月______日
篇7
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
甲方出售的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

商品房的户型、朝向、装修等具体情况详见附件一。

二、商品房价格及付款方式
1. 商品房总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）______元。

该价格为甲方出售该商品房的净价，不包括税费等其他费用。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）
____________________元整，（小写）______元。

（2）剩余房款人民币（大写）____________________元整，（小写）______元，乙方应在甲方交付房屋前一次性支付。

三、商品房交付期限及条件
1. 甲方应当在乙方付清房款后的______日内将商品房交付给乙方。

2. 商品房交付时，应当符合以下条件：
（1）商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；
（2）已办理该商品房面积测绘报告；
（3）甲方已缴纳了物业公共服务费等相关费用；
（4）其他约定条件详见附件二。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期应付房款每日万分之______的比例向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付商品房，应按照已收房款每日万分之______的比例向乙方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致不能交付商品房的，甲方应当在约定交房日期前通知乙方，并退还乙方已支付的房款及利息。

五、产权登记及物业管理
1. 甲方应当在商品房交付后______日内，将办理权属登记需由甲
方提供的资料报产权登记机关备案。

2. 物业管理相关费用自房屋交付之日起计算。

乙方应当按照物业
管理规定缴纳相关费用。

六、其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与
本合同具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。

协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，甲乙双方不得随意更改。

如需变更或解除，
应经甲乙双方协商一致，达成书面协议。

2. 因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。

八、附件
附件一：商品房户型图及装修标准；
附件二：商品房交付条件及标准；
附件三：甲乙双方身份证复印件及其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
篇8
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 甲方出售的商品房位于：____________________（详细地址）。

2. 商品房的建筑面积为：______平方米，套内面积为______平方米。

3. 商品房的户型、结构、装修等具体情况详见附件一。

二、价格和付款方式
1. 商品房的总价为人民币：______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元；
（2）乙方在______年______月______日前支付房款人民币______元；
（3）剩余房款人民币______元，通过银行按揭贷款的方式支付。

三、房屋交付和验收
1. 甲方应当在乙方付清房款后______日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。

如有质量问题，应当在交接时提出，甲方应当及时予以修复。

四、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的______%。

逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金每日为未付房款的______%。

逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

五、产权登记和保修责任
1. 甲方应当在房屋交付后______日内办理产权登记手续。

产权登记的相关费用由甲方承担。

2. 甲方应当对所售房屋承担保修责任。

保修期限自房屋交付之日起计算，期限为______年。

保修范围内的项目出现质量问题，甲方应当及时予以修复。

六、其他约定事项
1. 甲乙双方应当共同遵守国家法律法规和相关政策，保证交易合法合规。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 因执行本合同所产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：____________________（签字盖章）日期：____________________年______月______日。