二手房贷款买卖合同范本6篇

二手房贷款买卖合同范本6篇
篇1
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：__________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：__________________
鉴于甲方和乙方就位于____________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，共同订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋基本情况
1. 房屋地址：____________。

2. 房屋类型：____________。

3. 房屋面积：____________平方米。

4. 房屋权属证明：甲方拥有该房屋的完全产权，并提供相关证明。

第二条交易价格及付款方式
1. 交易价格：双方商定该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。

2. 付款方式：乙方选择贷款方式支付购房款。

甲方同意乙方按照以下步骤支付购房款：
（1）合同签订后，乙方支付定金人民币________元整（大写：
__________________元整）给甲方；
（2）乙方贷款获批后，支付人民币________元整（大写：
__________________元整）给甲方；
（3）尾款人民币________元整（大写：__________________元整），在房屋过户完成后支付。

第三条房屋贷款情况
1. 甲方确认该房屋存在贷款情况，贷款总额为人民币________元整（大写：__________________元整），贷款期限为______年。

2. 甲乙双方同意，乙方以贷款方式支付购房款用于偿还甲方该房屋的贷款。

第四条房屋交付及产权过户
1. 甲方收到全额购房款后______日内，将该房屋交付给乙方。

2. 甲乙双方自本合同签订之日起______日内，共同前往相关部门
办理产权过户手续。

第五条甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照约定收取购房款。

2. 甲方应如实告知乙方该房屋的相关情况，包括房屋质量、权属、贷款情况等。

3. 甲方应在约定时间内交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。

第六条乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。

2. 乙方应按照约定支付购房款。

3. 乙方应配合甲方办理该房屋的贷款偿还及产权过户手续。

第七条违约责任
1. 若甲方未按约定交付房屋或未履行协助办理产权过户手续的义务，应承担违约责任，并退还乙方已支付的购房款及利息。

2. 若乙方未按约定支付购房款，应承担违约责任，并支付逾期支付的利息。

如因乙方原因未能成功办理贷款，乙方应一次性支付剩余购房款。

第八条合同解除和终止
1. 若甲乙双方中的任何一方存在违约行为，守约方有权解除合同。

2. 合同解除或终止后，甲乙双方应根据实际情况退还已支付的款项。

第九条争议解决
篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
鉴于甲、乙双方就以下二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易安全，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，订立本协议。

一、物业基本情况
1. 物业地址：_____________________
2. 房屋类型：_____________________
3. 建筑面积：_____________________平方米
4. 产权情况：_____________________
5. 其他附属设施：_____________________
二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）_____________________元整（小写￥_________元）。

2. 乙方按以下方式支付房款：
（1）签订本协议时支付定金人民币（大写）_____________________元整（小写￥_________元）。

（2）银行按揭贷款部分，待银行审批通过后办理贷款支付。

（3）交易过户完成后，支付尾款人民币（大写）
_____________________元整（小写￥_________元）。

三、贷款相关事宜
1. 甲方需协助乙方办理二手房贷款手续，提供必要资料。

2. 贷款额度、利率等以银行审批结果为准。

若因甲方原因导致贷款额度不足或无法贷款，则甲方需承担相应责任。

3. 若因乙方原因导致贷款未能成功办理，则定金不予退还。

四、交易流程
1. 签订本协议后，甲乙双方共同向银行提交贷款申请。

2. 银行审批通过后，甲乙双方办理房屋交易过户手续。

3. 过户完成后，乙方领取房屋产权证书并办理抵押登记。

4. 银行发放贷款，完成房款支付。

5. 甲乙双方办理房屋交接手续。

五、违约责任
1. 若甲方在交易过程中违反本协议约定，导致交易无法完成，应双倍返还乙方定金。

若乙方违约，则定金不予退还。

2. 若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

3. 其他违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。

六、其他事项
1. 甲方应确保房屋权属清晰，无争议。

若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保交易
合法合规。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

经双方协商一致，可
以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_____________________（签字/盖章）
日期：_____________年_____________月___________日联系电话：
______________________
篇3
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：__________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：__________________
鉴于甲、乙双方就甲方所有的二手房交易达成意向，为明确双方的权利义务，保障交易的安全、公平、公正，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本二手房贷款买卖合同范本。

第一条房屋基本情况
1. 甲方所有的房屋（以下简称“本合同房屋”）坐落于
__________________。

2. 本合同房屋的建筑结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3. 本合同房屋的权属证明文件包括：房产证、土地使用证等。

第二条交易价格及支付方式
1. 本合同房屋的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3. 剩余房款人民币______元（大写：______元整）通过银行贷款方式支付。

甲乙双方应配合银行办理相关贷款手续。

第三条房屋交付
1. 甲方应在乙方支付定金之日起______日内将本合同房屋交付给
乙方。

2. 甲方应保证交付时本合同房屋为空置状态，且没有任何形式的
租赁、抵押、查封等情况。

第四条违约责任
1. 若甲方在房屋交付前擅自将房屋出售或设定抵押，乙方有权解
除合同，并要求甲方返还已支付的定金及相应利息。

2. 若乙方未按约定支付定金或剩余房款，甲方有权解除合同。

乙
方已支付的定金不予退还。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第五条合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。

如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2. 若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第六条其他约定
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：__________________（签字）
乙方（买受人）：__________________（签字）
日期：__________________
篇4
甲方（出售方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
乙方（购买方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
鉴于甲方愿意将其拥有的二手房出售给乙方，且乙方同意购买该房屋，现双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：__________。

2. 房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3. 房屋权属证明：该房屋已取得房屋所有权证，证件编号为
__________。

4. 房屋状况：该房屋为__________结构，装修情况为__________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）__________元整（¥__________元）。

2. 支付方式：乙方采取贷款方式支付房款。

甲乙双方需在签署本协议后7个工作日内向银行提交贷款申请。

乙方首付款为人民币（大写）__________元整（¥__________元），剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权过户
1. 甲方在收到全额房款后的7个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

2. 甲乙双方需在房屋交付后的30个工作日内，共同向房地产管理部门办理产权过户手续。

四、贷款相关事宜
1. 甲乙双方共同承担办理贷款过程中所产生的所有费用。

2. 如因乙方信用问题导致贷款无法获批，乙方需在接到银行通知之日起7个工作日内支付剩余房款。

3. 如因贷款利率调整导致贷款总额变化，甲乙双方需按照国家相关政策调整贷款金额及还款计划。

五、违约责任及赔偿
1. 若甲方在收到全额房款后未按照约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的20%。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

若因乙方原因导致贷款无法获批或无法按时
办理产权过户手续，乙方需承担违约责任，并支付总房款10%的违约金。

3. 甲乙双方如有其他违约行为，需按照相关法律法规承担相应法
律责任。

六、其他事项
1. 甲乙双方需共同承担房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。

具体金额及支付方式详见补充协议。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本协
议具有同等法律效力。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

篇5
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：_____________________
联系方式：______________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码：_____________________
联系方式：______________________
鉴于甲、乙双方就下列二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易安全，特制定以下合同协议。

一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将其所拥有的位于__________（详细地址）的房产（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2. 本合同房屋的具体状况包括但不限于：房屋结构为____，建筑面积为____平方米，附属设施包括____等。

3. 甲方已向乙方提供房屋权属证书等相关证明材料，并保证其真实有效。

二、交易价格及支付方式
1. 双方商定本合同房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2. 乙方选择贷款方式支付购房款，首付款比例为____%，金额为人民币____元整（大写：____元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。

3. 甲方同意协助乙方办理二手房贷款手续。

乙方应按照银行要求提供相关证明材料，并保证材料的真实性和完整性。

如因乙方提供的材料导致贷款无法批准，责任由乙方承担。

三、房屋交付及产权过户
1. 甲方应在乙方支付首付款后____日内将房屋交付给乙方。

交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。

2. 甲方应在房屋交付后____个月内协助乙方办理产权过户手续。

产权过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。

3. 若因甲方原因导致产权过户延误，甲方应承担违约责任。

若因乙方原因导致产权过户延误，乙方应承担相应责任。

四、违约责任
1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，或者无法提供真实的房屋权属证书等相关证明材料，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。

2. 若乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

若因乙方原因导致贷款无法批准，乙方应在____日内支付剩余购房款，否则视为违约。

违约方应按照国家相关规定承担违约责任。

3. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照总房价的____%向乙方支付违约金。

若逾期超过____个月仍未履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

违约方应承担的违约责任包括但不限于继续履行、赔偿损失等。

违约金比例可根据实际情况进行调整。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）
乙方（买方）：__________________ （签字/盖章）
日期：__________________
篇6
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：__________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：__________________
鉴于甲方和乙方就位于__________（详细地址）的二手房交易达成初步意向，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特制定此合同范本。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：位于__________（详细地址）的二手房。

2. 房屋类型：住宅/商业用途等。

3. 房屋面积：__________平方米。

4. 房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的权属证明文件，如房产证等。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币________元整。

2. 支付方式：乙方选择贷款方式支付房款。

首付金额为人民币________元整，贷款金额为人民币________元整。

三、贷款约定
1. 甲方同意乙方通过银行贷款方式支付房款。

2. 乙方应在签订本合同后，积极配合办理贷款手续，提供所需材料。

3. 甲方应积极协助乙方办理贷款手续，及时签署银行所需的文件。

4. 贷款发放后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

四、房屋交付
1. 甲方应在贷款发放并收到全部房款后，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋为空置状态，并清理房屋内的个人物品。

3. 交付后，房屋的风险由乙方承担。

五、违约责任
1. 若甲方在收到全部房款后未按约定交付房屋的，应向乙方支付
违约金。

2. 若乙方在约定时间内未能获得贷款批准或未能按时支付房款的，应承担违约责任。

3. 若因甲方原因致使房屋权属存在纠纷或无法办理过户手续的，
甲方应承担全部责任。

六、其他事项
1. 甲乙双方应共同承担办理房屋过户手续的相关费用。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

七、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：__________________（签字）
乙方（买受人）：__________________（签字）
日期：__________________。