写字楼装修管理规定范文(3篇)

写字楼装修管理规定范文
一、总则
1、为增强投资写字楼租赁后的装修管理，保证大楼修建主体构造的稳定与全体作风的完好、一致，保证租赁单方的权益，参照国度相关法规，制定本管理规则。

2、本规则为写字楼租赁契约之附加商定文件，签署契约即视为认同本规则一切条款;租户在对租赁的写字楼停止装饰装修必需无条件恪守本规则。

3、本规则由投资广场物业管理处担任解释，其中内容与国度或中央同类规章有异同之处以国度或中央法规为准。

4、租赁单方另有商定各项不在本规则的商定范围之内。

二、普通规则
1、租户对承租区域的装饰装修进程中，制止下列行为。

①未经大楼物业管理处同意或许具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变化大楼修建主体和承重构造。

②扩展承重墙上原有的门窗尺寸，减少承重主柱、支撑墙体，衔接等的尺寸，撤除衔接墙的砖、混凝土墙体。

③对楼层上、下楼板大面积打孔。

④将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。

⑤损坏大楼原有节能设备，降低节能效果，损坏挪动采光通风与固定标识物等。

⑥改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设备、监控设备。

⑦在公共区域内悬挂较大体积物体。

建隔墙等，侵占公用空间，损害公共局部及设备。

⑧改动租赁区域或楼外立面构造，颜色、开门、开窗等有损大楼修建外观的行为。

2、租赁方对承租区域的室内装饰装修，未经物业管理处赞同，不得有下列行为：
①对地板的装饰，对吊顶的拆换装饰。

②搭建修建物、构筑物。

③拆改供冷、供暖管道和设备。

④拆改电照用具、电照开关、风机开关、电源插座及有线电话网络插座等。

⑤室内墙壁装饰、改色。

⑥在公用通道及走廊、电梯口运用改动颜色，粘贴、设置广告物或其它相似行为。

⑦楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。

3、租赁方对承租区域的室内装饰装修，有下列行为，必需向物业管理处报送有关施工方案及图纸，并由物业管理处同意，方可施工。

①装修超越大楼设计规范或规则，添加楼面载荷的，应经大楼原设计单位或许是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。

②改动卫生间、厨房间防水层的以及改房间卫生间、厨房的应依照防水规范制定施工方案，并做漏水实验。

③对本区域内的用电容量添加，应对照原大楼设计容量制定增容方案，对空开、维护安装的调整应有调整方案。

④对房间的隔离，水、电、暧、消防、监控、通讯设备的装修正动，都须有完好、详细的方案及立体图。

装修施工平安措施，动用明火和停止焊接作业。

写字楼装修管理规定范文（2）
一、概述
本装修管理规定旨在规范和管理写字楼的装修工程，确保装修工程的质量、安全和环保，保护写字楼的公共利益。

所有承租人、业主和装修公司必须严格遵守本规定的要求。

二、装修前准备
1. 所有装修公司在开始施工前必须提供详细的施工方案和装修图纸，并经写字楼管理处审核通过方可施工。

2. 装修公司应在施工前提交相关资质和证明文件，包括执照、施工人员的证书等。

3. 所有装修材料必须符合国家和地方的相关法规和标准，且具备环保合格证明。

三、施工要求
1. 所有装修施工必须严格按照施工方案和图纸进行，不得擅自变动。

2. 施工过程中必须设置合理的警示标识，确保施工区域的安全和通行的流畅。

3. 施工现场必须保持整洁，及时清理施工垃圾，保持良好的环境卫生。

4. 施工过程中应遵守相关安全操作规程，使用专业施工设备和工具，确保施工人员的人身安全。

5. 施工过程中应减少噪音和粉尘的产生，保证周边租户的正常工作和生活。

6. 施工过程中严禁使用违禁材料，如易燃、易爆、有毒等危险物质。

四、装修质量要求
1. 装修材料的选择必须符合国家和地方的相关法规和标准，并具有质检合格证明。

2. 所有装修施工必须按照国家和地方相应的建筑规范和标准进行，确保装修质量。

3. 室内装修墙面、地面、天花板等表面必须平整、牢固，无明显开裂、起泡、脱落等问题。

4. 室内装修的门窗、玻璃等必须完好无损，并且符合相关安全要求。

5. 室内装修的排水管道、电线管道、空调管道等必须安全有序、无泄漏、无阻塞。

五、装修验收与保修
1. 装修公司应在完成装修施工后，向写字楼管理处提供装修竣工报告，报告中应包括施工过程的照片和详细的质量检测报告。

2. 写字楼管理处将组织相关人员进行装修实施检查，对于不合格的施工质量，装修公司必须及时整改，直至合格为止。

3. 写字楼管理处将对合格的装修进行验收，并出具装修验收书。

验收合格后，装修公司需提供一定的保修期，负责装修质量问题的维修。

六、违规处理
1. 对于未经管理处批准擅自施工的，一经发现将立即停工，并按规定收取违约金。

2. 对于施工过程中存在的安全隐患、噪音扰民、环境污染等违规行为，写字楼管理处将按照相关法规进行处理，并要求装修公司及时整改。

3. 对于装修质量严重不合格的，写字楼管理处有权要求装修公司重新完全拆除并重新施工，并追究其相应的法律责任。

七、附则
1. 写字楼管理处有权随时对装修施工进行检查和监督，装修公司、承租人、业主应予以配合。

2. 所有装修活动应综合考虑写字楼的整体利益和周边环境，保持协调、和谐的装修风格。

3. 写字楼管理处有权根据实际情况对本规定进行修改和补充，并及时通知相关方。

以上即为写字楼装修管理规定范本，适用于各类写字楼装修工程。

在进行装修前，相关方应仔细阅读本规定，并严格按照要求进行操作，确保装修工程的顺利进行和质量可靠。

如有违规行为或者质量问题，将依法追究相关责任人的责任。

写字楼装修管理规定范文（3）
第一章总则
第一条为了规范写字楼装修管理，保障楼内租户的正常办公环境和安全，提高写字楼的整体品质，制定本规定。

第二条写字楼装修管理范围适用于本大厦内的所有租户，包括新租户和已有租户的装修、翻新和重新装潢等。

第三条所有租户在进行写字楼装修时都必须遵守本规定的相关要求，同时也要遵守国家建筑法规和相关部门的其他管理规定。

第四条大厦装修管理部门将依据本规定对装修进行审批和监督，严禁任何未经审批的装修活动。

第五条所有租户在装修前都需向大厦装修管理部门提交装修申请，获得审批后方可开展装修活动。

第六条租户在申请装修前，应确保其装修设计方案符合本规定的相关要求，并遵守大厦装修管理部门的规定。

第七条租户在装修期间需要安排专人负责施工现场的卫生清理，确保施工区域的环境卫生和安全。

第八条租户在完成装修后，需向大厦装修管理部门提交装修竣工验收申请，通过验收后方可正式使用。

第二章装修设计与施工
第九条租户在进行装修设计前，应先查看大厦的装修管理规范和指引，保证其设计符合规定，并在设计中注重环保、节能和安全。

第十条租户在选择装修公司时，应优先选择有资质的装修公司，确保施工质量和安全。

第十一条租户在施工过程中应加强对施工现场的管理，配备专人负责施工安全，严禁违规施工和违反消防安全规定的行为。

第十二条在装修施工结束后，租户需要将施工现场恢复整洁，清理垃圾并进行消防验收。

第三章环境保护与安全
第十三条租户在装修过程中应注意环保和节能，合理利用资源，减少对环境的影响。

第十四条租户在施工过程中要注意噪音和粉尘的控制，确保不对其他租户的正常办公造成干扰。

第十五条租户在装修中应严格遵守消防安全规定，不得擅自更改大厦的消防设备和通道，确保灭火设备的正常运作。

第十六条租户在施工现场应设置警示标识，提醒其他人员注意安全，防止意外发生。

第十七条租户在进行装修施工时，应遵守相关安全规定，加强施工现场的安全管理，确保人员和财产的安全。

第四章装修审批与监督
第十八条租户在装修前需向大厦装修管理部门递交装修申请，附上相关资料，包括装修设计图纸、材料清单和施工方案等。

第十九条大厦装修管理部门将根据租户提交的装修申请进行审批，审批通过后，租户可开始装修活动。

第二十条大厦装修管理部门将派遣专人对装修施工进行监督，确保施工符合相关要求和规定。

第二十一条租户在装修完成后，需向大厦装修管理部门提交装修竣工验收申请，并提供相关证明和材料。

第二十二条大厦装修管理部门将组织专业人员对装修竣工进行验收，验收合格后，租户方可正式使用装修好的办公空间。

第五章处罚与奖励
第二十三条对于违反本规定的租户，大厦装修管理部门有权采取相应的处罚措施，包括警告、罚款、停工整改等。

第二十四条对于按照规定进行装修并且在装修过程中表现良好的租户，大厦装修管理部门将给予相应的奖励和优惠。

第六章附则
第二十五条本规定自公布之日起施行，大厦装修管理部门对于已经进行装修的租户，应在一定期限内进行整改，符合本规定的要求。

第二十六条大厦装修管理部门有权对本规定进行解释，并对违反规定的行为进行处罚。

第二十七条租户在签订租赁合同时，应提前了解写字楼的装修管理规定，并同意遵守。

第二十八条本规定由大厦装修管理部门负责解释，并可根据实际情况进行相应的修订。