房屋租赁合同纠纷出租人反诉状范文

房屋租赁合同纠纷出租人反诉状范文
# 房屋租赁合同纠纷反诉状。

反诉人（本诉被告）：[反诉人姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。

被反诉人（本诉原告）：[被反诉人姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。

反诉请求：
1. 请求判令被反诉人支付反诉人房屋租金欠款共计[X]元（自[起始日期]至[截止日期]）。

2. 请求判令被反诉人支付反诉人因逾期支付租金产生的违约金[X]元（按照合同约定的每日[X%]计算）。

3. 请求判令被反诉人承担因使用房屋不当造成的房屋损坏维修费用[X]元。

4. 请求判令被反诉人承担本案的全部反诉费用。

事实与理由：
尊敬的法官大人啊，您可得好好听听我的冤屈。

我把房子租给这被反诉人，那可真是把信任都交出去了，可没想到啊，麻烦事儿一桩接一桩。

我和被反诉人签订了一份房屋租赁合同，合同里写得清清楚楚，明明白白的，每月几号交房租，交多少，就像画好的轨道一样，大家按规矩走就行。

一开始呢，还算顺利，可到了后来啊，这被反诉人就开始各种拖拖拉拉。

就像个调皮的小孩，该做作业的时候不做，总是找借口。

租金该交的时候他就找各种理由往后推，说什么资金周转困难啦，工资没发啦，我也是心软，想着大家都不容易，就宽容了几次。

但是啊，宽容归宽容，这欠的钱总不能就这么算了吧？到现在，他已经欠了我[X]元的租金了，这可不是一笔小数目啊，我这心里就像堵了一块大石头，难受得很。

再说说这违约金的事儿。

合同里白纸黑字写着逾期支付租金要付违约金，这就像是游戏规则一样，既然大家都参与了这个租房的“游戏”，就得遵守规则不是？可被反诉人倒好，完全把这当耳旁风，欠着租金还觉得理所丝毫不把违约金当回事儿。

按照合同约定的每日[X%]计算，到现在这违约金也累积到了[X]元了。

这就好比他在游戏里犯规了，却不想接受惩罚，哪有这样的道理呢？
所以啊，法官大人，我实在是没办法了，才提起这个反诉。

我希望您能明察秋毫，还我一个公道，让被反诉人把欠我的租金、违约金和维修费用都给我补上，让我这颗受伤的心能得到一点安慰。

证据和证据来源，证人姓名和住所：
1. 房屋租赁合同，证明双方的租赁关系以及租金支付方式、逾期支付的违约责任等约定，合同由双方签订，原件在反诉人手中。

2. 租金催缴记录，包括短信、微信聊天记录等，证明反诉人多次向被反诉人催缴租金，这些记录都保存在反诉人的手机里。

3. 房屋损坏情况的照片，是反诉人在发现房屋损坏时拍摄的，照片存储在反诉人的手机相册中，可证明房屋损坏的现状以及是被反诉人使用不当造成的。

4. 维修费用的评估报告，由[评估公司名称]出具，该公司位于[公司地址]，报告详细列出了维修房屋损坏部分所需的费用明细。

证人：[证人姓名]，住所：[证人住址]，证人可以证明被反诉人逾期支付租金以及房屋在被反诉人使用前的状况良好等情况。

此致。

[具体法院名称]
反诉人(签名)：[你的签名]
[日期]。