[精华]物业管理承包合同范本范例5篇

[精华]物业管理承包合同范本范例5篇
篇1
甲方（发包方）：__________物业管理有限公司
乙方（承包方）：__________物业管理服务有限公司
根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业管理服务承包事宜达成以下协议：
一、承包范围及内容
1. 承包范围：甲方的物业管理服务项目，包括但不限于办公楼、住宅区、公共设施等区域的物业管理。

2. 承包内容：
（1）物业服务管理；
（2）环境秩序维护；
（3）绿化养护；
（4）公共设施维护；
（5）其他甲方指定的相关服务内容。

二、承包期限
本合同承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、服务费用及支付方式
1. 乙方提供的物业管理服务费用标准按照甲方所在地的相关法规及行业标准执行。

具体费用标准详见附件一。

2. 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费。

支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为_____（如转账、现金等）。

四、服务质量与标准
1. 乙方应按照国家相关法规、行业标准和本合同约定的服务质量与标准提供物业管理服务。

2. 服务质量指标包括但不限于：物业设施维护、环境清洁、绿化养护、安全秩序等方面。

具体指标详见附件二。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查；
（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费；
（3）甲方应提供乙方履行物业管理服务所需的资料与设施。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；
（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务；
（3）乙方应积极配合甲方的监督检查，及时改进服务质量。

六、违约责任
1. 若甲方未按时足额支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照欠费金额的_____%计算。

2. 若乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

违约金的具体数额根据未达标情况而定。

3. 若因乙方的过失或违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除
篇2
甲方（发包方）：___________
乙方（承包方）：___________
根据有关法律法规，为明确双方在物业管理承包过程中的权利与义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行全面管理达成如下协议：
一、承包物业项目基本情况
1. 物业项目名称：___________
2. 物业项目地址：___________
3. 物业项目范围：包括住宅、商业、公共设施及其他附属设施。

二、承包事项及范围
乙方承包甲方物业项目的以下管理事项：
1. 物业管理服务；
2. 公共区域保洁服务；
3. 绿化养护服务；
4. 安全保卫服务；
5. 公共设施维护服务；
6. 停车场管理服务；
7. 其他相关附属设施的管理服务。

三、承包期限
本合同承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、承包费用及支付方式
1. 承包费用：人民币______元/年。

2. 支付方式：按季度支付，甲方应在每季度第一个月的XX日前将承包费用支付至乙方指定账户。

五、甲乙双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务：
1. 保证物业项目的合法性和完整性，为乙方提供必要的工作条件；
2. 按时支付乙方承包费用；
3. 对乙方的管理服务工作进行监督、检查和评价；
4. 甲方有权对乙方的管理服务工作提出合理建议和意见。

篇3
甲方（发包方）：____________________
乙方（承包方）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方物业项目的承包管理事项达成以下协议：
一、合同双方基本信息
甲方（发包方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________
乙方（承包方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________
二、承包物业项目基本情况
物业项目名称：_____________________
物业项目地址：_____________________
承包范围：包括但不限于物业管理区域内的保洁、绿化、安保、客户服务等。

三、承包期限及工作目标
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

乙方的工作目标为提供高质量、高效的物业管理服务，确保物业管理区域内的日常运作秩序井然，创造安全、舒适、和谐的生活环境。

四、承包费用及支付方式
1. 承包费用：甲方需按照约定支付乙方物业管理承包费用。

具体金额、支付方式和支付时间按照双方另行签订的服务费用协议执行。

2. 支付方式：_____________。

3. 乙方需在每次收款后提供正规的发票或收据。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）按时支付承包费用；
（2）提供符合物业管理的相关设施和资料；
（3）对乙方的管理工作进行监督与检查；
（4）协助乙方开展物业管理活动。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）制定并执行物业管理方案；
（3）对物业管理区域内的公共设施进行日常维护和保养；
（4）对物业管理区域内的环境卫生、绿化、安保等工作负责；
（5）遵守相关法律法规，确保服务质量。

六、服务质量和标准
乙方需按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。

具体服务质量和标准详见附件。

七、违约责任及赔偿
1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。

违约方需承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。

2. 违约金的具体数额和赔偿方式，按照法律法规和本合同约定的
相关条款执行。

八、合同的变更和解除
1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。

篇4
甲方（发包方）：____________________
乙方（承包方）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的
原则基础上，就甲方物业的管理服务事项达成如下协议：
一、承包范围及内容
1. 乙方承包甲方所管理的全部物业管理服务事项，包括但不限于：物业维修、保洁、绿化、安保、客户服务等。

2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，履行物
业管理服务职责。

二、承包期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。

具体金额、支付方式和时间按照双方另行签订的服务费用协议执行。

2. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。

四、服务质量及标准
1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方应设立专门的物业管理团队，配备专业的管理人员和技术人员，确保服务质量。

3. 乙方应建立服务质量管理制度，定期对服务质量进行自查和改进。

4. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量。

2. 甲方应按时支付物业管理服务费。

3. 甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方更好地履行物业管理服务职责。

4. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理秩序。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照约定获得物业管理服务费。

2. 乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。

3. 乙方应对物业服务人员进行管理和培训，确保服务质量。

4. 乙方应积极配合甲方的合理要求，共同提升物业管理水平。

5. 乙方应遵守相关法律法规，不得违法违规开展业务。

七、违约责任及赔偿
1. 如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3. 如因乙方的过失或违法行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。

合同期间，任何一方不得
擅自变更或解除合同。

2. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除
合同。

3. 任何一方如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，
并达成书面协议。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协
商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项：____________________________________________________________________ _ 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：____________________（盖章）乙方（承包方）：____________________（盖章）签订日期：____年__月__日以上是一份物业管理承包合同的范本范例，请根据具体情况进
行修改和调整，以符合实际需求和法律法规的要求。

在签订合同前，
请务必对合同条款进行充分的讨论和审查，以确保合同的合法性和有
效性。

篇5
甲方（发包方）：__________物业管理有限公司
乙方（承包方）：__________物业管理服务有限公司
根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲、乙双方经友
好协商，就乙方承包甲方物业管理事宜达成一致意见，特签订本合
同。

一、承包范围
1. 乙方负责甲方所管理的全部物业项目，包括但不限于：办公楼、住宅区、商场、公共设施等。

2. 乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、保安服务、环
境保洁、绿化养护、设备设施维护等。

二、合同期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用
1. 甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费用。

具体金额根据物
业项目的类型、面积以及服务内容等因素确定。

2. 甲方应按时支付服务费用，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

四、服务质量与标准
1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方应建立完善的物业服务体系，配备专业的服务人员，确保服务质量。

3. 乙方应定期对物业项目进行巡查，及时发现并处理存在的问题。

五、双方权利与义务
1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。

2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。

3. 乙方应严格遵守本合同的约定，提供优质的物业管理服务。

4. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和便利。

六、违约责任
1. 甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 因乙方原因导致物业项目发生损失或甲方因此受到第三方索赔的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：__________物业管理有限公司（盖章）
法定代表人（或授权代表）签字：___________________
日期：____年__月__日
联系方式：___________________。