银川商品房销售合同

银川商品房销售合同
合同编号：_______
甲方（出卖人）：_______
乙方（买受人）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于银川市_______的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、商品房基本信息
1.1 甲方开发的该商品房位于银川市_______，楼号：_______，房号：_______，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

1.2 该商品房的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限为
_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3 该商品房的暂测建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

最终面积以房管部门测绘面积为准。

二、商品房价格及支付方式
2.1 双方确认，该商品房的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2 乙方支付房价款的方式为：
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付该商品房全部房款。

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付该商品房首付款，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。

具体贷款事宜，乙方应按照甲方的指引与银行办理。

2.3 乙方支付房款后，甲方应及时为乙方出具相应的购房收款凭证和发票。

三、商品房交付及质量保证
3.1 甲方应按照合同约定的交付条件及时将该商品房交付给乙方。

3.2 甲方承诺该商品房符合国家有关建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。

如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.3 交付时间：甲方应按照合同约定的交付时间将该商品房交付给乙方。

如因甲方原因导致延期交付，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×该商品房总价款×0.01%。

四、其他约定
4.1 该商品房的产权及产权转移登记手续，甲方应按照合同约定及时办理。

4.2 甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变该商品房的用途。

4.3 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

五、违约责任
5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

5.2 违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式为：违约行为所涉及金额×0.01%。

六、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房产权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日。