低碳理念下绿色建筑经济效益的研究

低碳理念下绿色建筑经济效益的研究
摘要：目前，中国绿色建筑行业发展十分快速，在可持续发展和低碳环保的建设理念下，建设具有较高经济效益和社会效益的工程项目。

绿色建筑的发展能有效节约社会资源和自然
生态资源，节省不可再生能源，减少资源浪费，获取更高价值，促进建筑行业可持续发展。

文章基于低碳理念，阐述绿色建筑及其经济效益的相关概念，分析绿色建筑的经济效益构成，并详细探讨提升绿色建筑经济效益的具体措施。

关键词：低碳理念；绿色建筑；经济效益研究
一、绿色建筑及经济效益的概述
（一）绿色建筑和建设费用
绿色建筑的提出基于国家可持续发展的基本战略和低碳环保的建设理念，主要是指在建
筑的设计和施工过程中，充分考虑自然环境和人类之间的生存发展关系，在满足建设要求的
范围内，尽可能节省各种有效能源，尤其是不可再生资源，有效能源包括土地资源、水资源、建筑材料资源等，并且要减少建筑垃圾的产生及其对周围环境的污染，保障民众居住环境和
生存空间的健康。

从要素上可分为材料含能、运营方式和建筑的耗能﹑建筑后期处理三部分。

第一部分为材料含能，即建筑系能量的部分输入量，是指建筑材料应用于建筑施工中所产生
的实际效益和后续维护及回收所能带来的循环利用率，因此，一般绿色建筑的建设施工都会
选择高含能的建筑材料降低维护费用，提高材料回收率，实现降低建设成本的目的。

第二部
分为运营方式和建筑的耗能，该部分主要以整体运行以及细节部分的节约措施进行组合和协调，以实现资源的最大化利用。

第三部分为建筑后期处理，当出现建设技术过时或者由建筑
功能废弃、建筑使用周期长导致的物理衰退等问题时，需要对建筑物进行改造或者部分更换。

（二）绿色建筑的建设原理和二氧化碳减排价值
中国属于高耗能国家，因此需要大力提倡低碳环保和可持续发展理念，发展太阳能、风能、生物能、地热能等可再生能源，做到取之于自然用之于自然，使资源能源的建设消耗符
合生态环境，避免污染和高耗能。

在建筑行业，同样提倡和应用可再生能源和低碳环保理念，实现建筑行业和房地产行业的可持续发展和经济循环发展。

绿色建筑以低耗能、可再生、减
排放和控污染作为建设理念和方针，创立绿色环保项目工程。

从减排方面进行分析，绿色建
筑的主要价值是在保证建设质量的基础上减少对环境的污染，降低二氧化碳排放，促进二氧
化碳减排实现商品化，进行市场化的交易和管理，提高绿色建筑的经济效益和实际收益。

二、低碳理念下绿色建筑的经济效益构成
（一）土地资源成本的经济效益
绿色建筑的项目工程大部分是对城市、郊区废弃场所及接近建筑使用年限的老旧建筑的改造或重建，合理利用有限的土地资源，因此，相比于购置其他闲置的土地资源，绿色建筑所购置的土地资源花费更低，且节约决策费用，提高绿色建筑的整体经济效益。

（二）模拟技术的经济效益
随着国家科学技术的发展进步，各种创新技术手段层出不穷，建筑信息模型（BuildingInformationModeling，简称BIM）在建筑领域已得到广泛推广和应用，技术也逐渐趋于完善。

在传统建筑工程中，常出现建筑设计与实际施工情况不符，或建设施工完成后所建项目工程无法达到预期目标和效果等情况，导致建筑整体出现一定问题或绿色建筑的节能环保理念无法得到贯彻落实，难以完全发挥绿色建筑的功能，而BIM技术的应用可以使建筑设计方案实现3D、4D、5D虚拟化，使建筑施工人员能直观看到建筑设计方案以及其中的关键节点，及时发现建筑设计方案中存在的问题，反馈给设计人员进行修改和优化，提升建筑设计方案的可行性，BIM技术的应用很大程度上避免了设计问题的出现，保障建筑施工的顺利进行。

（三）节能、节水及节材的经济效益
绿色建筑不仅能避免产生过多的建筑垃圾，影响环境健康，同时也能节省大量资源，实现可持续发展的战略原则和目标。

在绿色建筑建设施工过程中，可以实现建筑资源的高效配置，节约建筑材料，提高材料利用率。

绿色建筑的建筑材料一般会采用高性能材料，有效保证建筑质量，同时也能减少材料消耗量。

在选择材料时，尽量选择可以循环利用的材料，避免产生过多建筑垃圾，而在施工过程中，绿色建筑工程会减少装饰性材料的应用，并就近选择材料供应商采购材料，降低运输成本，节约材料采购时间，有效提高施工效率。

三、低碳理念下绿色建筑经济效益的提高措施
（一）注重技术创新
近年来，建筑领域涌现大量新技术和新工艺，很多新技术能切实提升建筑施工的效率和质量，节省施工成本，而技术的创新和应用在绿色建筑中至关重要，通过研究、分析绿色建筑工程的各方面和各阶段，其增量成本的产生主要集中于建筑设计阶段和施工阶段。

由于现阶段绿色建筑工程大多都会应用新型的施工技术和施工工艺，但部分施工技术和工艺应用需投入大量资金，而绿色建筑的建设理念是节能环保，因此对建设施工技术的要求并不高，而
是需要建筑设计人员和施工管理人员根据项目实际情况选择合适的施工技术，加强企业内部的技术创新，通过科学合理的创新和应用，尽可能节省资源，节约建筑成本，同时保证生活和居住环境。

（二）政府增加需求侧资金补助
在绿色建筑工程中，政府发挥着极大的支撑作用，通过政府下发的政策体系和建设理念等建筑标准，加上财政政策的激励，不断健全完善绿色建筑的发展建设制度，提升绿色建筑的建设水平和市场经济。

在市场大环境的经济条件下，任何行业的发展都需要有一定的消费需求作为支撑和动力，政府通过增加对绿色建筑行业中消费者的补贴和优惠补助等政策和措施，降低消费门槛，提高消费需求，扩大消费人群，扩展绿色建筑消费市场，实现绿色建筑经济效益最大化。

因此要提升绿色建筑的经济效益，政府相关部门需加大对绿色建筑侧向资金补助等相关优惠制度的扶持力度，不断挖掘绿色建筑市场需求的潜力空间，降低消费者的增量支付，提高绿色建筑的经济效益。

（三）建立健全经济效益评定体系
科学完善的经济效益评定体系和制度至关重要。

由于目前很多绿色建筑在分析与评定经济效益时，只注重开发商的经济收益而忽视消费者方面的经济效益，使绿色建筑的市场需求量不够饱满，导致绿色建筑经济效益低下等问题。

因此需根据绿色建筑的特性以及运营期间的实际情况，充分考虑开发商、消费者、政府部门等多方面的因素，制定完善科学的经济效益评定体系，结合体系制度合理准确地对绿色建筑进行经济性评定，并在落实过程中，根据情况和出现的问题整改与完善体系标准。

结语
绿色建筑作为建筑行业的新兴事物，是国家扶持并且提倡大力发展的项目，对社会发展和经济建设具有重大作用和价值。

建筑单位以及政府相关部门应根据自身发展情况和当地建设情况，制定合理的发展计划，确定建设目标，积极创造经济价值，提高绿色建筑经济效益水平，将低碳节能的绿色环保意识贯彻落实到位，推进低碳城市建设水平，保护地方环境，共建和谐美好的社会环境。

参考文献
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