2024版物业管理法规第5章

2024版物业管理法规第5章合同编号：__________
甲方（物业公司）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（业主）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《2024版物业管理法规第5章》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业管理范围
1.1 本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、共用设施设备及物业范围内的绿化、道路、公共部位等。

第二条甲方权利义务
2.1 甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。

2.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理，确保物业安全、卫生、环保。

2.3 甲方应按照合同约定，对乙方提出的合理维修、养护要求及时予以处理。

2.4 甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方监督。

2.5 甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。

第三条乙方权利义务
3.1 乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费及其他相关费用。

3.2 乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理。

3.3 乙方不得损害公共利益和他人合法权益，不得在物业内进行违法活动。

3.4 乙方对自身的财产安全和人身安全负责，不得将物业钥匙交予未经甲方同意的人员。

3.5 乙方有权按照合同约定，向甲方提出合理建议和意见。

第四条物业管理费
4.2 物业管理费收取时间自合同签订之日起计算，每季度支付一次。

4.3 乙方应在每季度第一个月内支付物业管理费，逾期未支付的，按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金标准为应支付费用的
__________%。

第五条合同的变更和解除
5.1 合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2 合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的物业管理费，但乙方需承担合同解除前的物业管理费。

5.3 合同因不可抗力因素导致无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任
6.1 甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2 乙方未按照合同约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3 双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________ 日期：__________
乙方（盖章）：__________ 日期：__________。