小院买卖协议合同范本

小院买卖协议合同范本
甲方（出售方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
乙方（购买方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
一、小院基本情况
1. 小院位于_______________________（具体地址），占地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米。

2. 小院的四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。

3. 小院的房屋及附属设施状况以现状为准，乙方在签订本合同前已对小院进行了实地查看，对小院的现状表示认可。

二、小院的产权情况
1. 甲方保证该小院产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。

2. 该小院的土地性质为______（如国有土地、集体土地等），土地使用权证号为
______。

3. 该小院的房屋所有权证号为______。

三、小院的买卖价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该小院的买卖价格为人民币______元（大写______元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。

定金在双方办理小院过户手续时，可冲抵购房款。

3. 乙方应在______年______月______日前，将剩余购房款人民币______元（大写______元整）支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部购房款后______日内，将小院及相关产权证书交付给乙方。

四、小院的过户手续及费用承担
1. 双方应在本合同签订后______日内，共同前往当地房地产管理部门办理小院的过户手续。

2. 办理小院过户手续所需的税费及其他费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、小院的交付及相关事宜
1. 甲方应在收到全部购房款后______日内，将小院按照现状交付给乙方。

2. 小院交付后，乙方应承担小院的物业管理费、水电费等相关费用。

3. 甲方应协助乙方办理小院的水、电、气等相关设施的过户手续。

六、违约责任
1. 如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的
______%向甲方支付违约金。

逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2. 如甲方未按照本合同约定的时间将小院交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3. 如因甲方原因导致小院无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

4. 如因乙方原因导致小院无法办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

七、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向小院所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）签字（或盖章）：_______________________
乙方（购买方）签字（或盖章）：_______________________
签订日期：______年______月______日。