贵宾楼建筑设计说明

一、设计依据：
1、甲方提供的任务书。

2、市规划局审批的总平方案。

3、有关部门批准的设计方案
4、国家现行有关技术规范。

二、建筑概况：
1、工程名称：福建希尔顿假日大酒店-（贵宾楼）
2、工程名称：位于福州市五四北路延伸段
3、建筑规模：本工程1#～20#贵宾楼组成，其中15#楼一层，二层局部设有商业网点及一层局部设置金融网点。

16#～20#楼一层局部为架空停车和架空花园。

本工程主要为多层高级贵宾楼，耐火等级二级。

地上总建筑面积25484.55m2。

各座楼均采用框架结构，按七度抗震设防。

建筑合理使用年限为50年。

三、室内设计标高±0.000相当于罗零标高详总平面，室内外高差详单项工程。

四、本设计图中除注明外，标高均以（m）计，其余以毫米（mm）计。

五、建筑设计主要用料及作法（贵宾楼楼内装修另详室内装修表）。

（一）墙体
1、16#楼一层变配电房防水等级为一级，配电房低于±0.000部分的侧墙及底版防水做法是详建施图，自防水混泥土施工应采用有效的措施严格把握施工的每一环节，按有关规程操作，遇有疑难应立即停止施工，请甲方、设计院、施工队及质量检测部门到现场协商确定解决办法，再继续铺开施工面。

2、本工程±0.000以上建筑外墙，采用190×190×90(长×宽×高)保温隔热烧结砖，其强度、容重及砂浆标号详结施；服务、卫生间内隔墙采用190×190
×90小孔承重空心砖，其余内隔热采用190×190×90非承重空心砖砌块强度、容重及砂浆标号详结施。

预留孔预埋应订货后同设备详图核对无误后方可施工，M5混合砂浆砌筑。

3、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详国标03J104-62-角1。

4、砌块墙体应在室外地面以上，低于室内地面60mm处置连续的水平防潮层，做法详国标03J903-1-3/127，防潮层做法：20厚1∶2.5水泥砂浆，内掺5%防水剂。

5、公共部位竖向排水管均用6厚硅酸钙板外包，底层和屋面层设200×300检查口，中心距地1000。

6、窗台处均做钢筋砼窗台板200×80内配210钢筋2＠200箍筋C20细石砼。

7、立面各部位外装修作法，均在建施立面图中标注，不明确处应及时通知设计院、甲方，确定后再施工，所有装修材料均须有国家质量签定证书并经甲方及设计院认可。

（二）楼地面
1、卫生间、服务间、楼地面作0.5%坡向地漏位置详水施。

卫生间、服务间作200高同墙宽的C20砼墙脚。

卫生间、服务间墙面、地面做1.5mm厚水泥基防水涂料。

2、配电室地面施工时应特别注意排水坡度向集水坑，坡度1%（C20细石混泥土找坡，最薄处30厚）。

3、管道井每层用相当于楼板耐火极限的不燃材料封堵。

4、下沉式卫生间、服务间做法参国标03J930-1-1/404，填充层厚度详个单体。

5、16#～20#楼架空层部分低面接触室外空气的架空层楼板隔热做法详大样J通-13/19。

6、阳台顶棚做法详国标03J930-1-6/85
（三）屋面及室外工程
1、屋面防水等级为Ⅱ级，做法详单位大洋图，施工时严格按照GB50207-2002﹤屋面工程质量验收规范﹥，粘铺施工前应仔细检查基层是否平整，施工时应严格执行国家有关规范。

2、凡出屋面管道，竖井均应作好泛水，高出屋面水落管落水口处应作C20细石混泥土散水畚箕200×200，厚度40，泛水构造详国标03J930-1-3/296。

屋面排水坡分水线应按图施工，按设计坡度坡向雨水口，雨水口落水口处用高分子防水涂料施工，以保证质量。

檐沟均做1%坡度坡向落水口，排风道出屋面出屋面高度，做法详国标03930-1第407、408页。

屋面雨水口做法详国标99J201-1-1/32，屋面与墙体交接出设300高C20素砼同墙宽。

3、屋面找平层应设分格缝，间距宜为3×3m，做法详国标03J930-1-3，4/301。

4、上人及不上人屋面，做法详建施大样，露台选用铁爬梯03J930-1-H/302。

5、明沟式散水详国标03J930-1-14/24，台阶详国标02J003-3A/7面层为高级防滑地砖，坡道做法详国标03J930-1-7/26，室外散水，花池和明沟等一层主体建筑轮廓外的室外工程与小区景观同步施工。

6、残疾人坡道详国标03J926-1/22、栏杆做法详国标03J926-1B/23。

7、楼梯栏杆及扶手详国标99SJ403-1/60，H=0.9m（水平段长度大于500的，栏杆高度为1100）栏杆净距﹤110，落地窗防护栏杆做法同楼梯栏杆，高度H=1100mm。

8、本工程所有户内临空处栏杆由甲方自理，栏杆高度为1100，下部为100
宽100高素混泥土，栏杆净距不大于110。

9、所有金属外露构件均红丹打底，白色防锈漆二度。

（四）门窗和油漆：
1、木门采用高级木漆一底二度，颜色奶黄色，木门均做贴脸，所有金属构件应打磨除锈，嵌补腻子刷防锈漆两遍，面罩银漆两道；阳台栏杆面喷藏青色高级金属漆。

2、本工程1#～14#楼及15#～20#楼的南北外门窗均采用LOW-E中空玻璃铝合金门窗，15#～20#楼的东西向采用单层玻璃铝合金门窗。

香槟色框，白色透明玻璃，大面积玻璃门窗，型材及玻璃厚度应由专业厂家计算确定并符合国家现行相关规范。

3、防火墙及公共走廊上疏散用的平开防火门，应设闭门器，双扇平开防护门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。

4、本工程建筑外窗气密性为4级，透明幕墙气密性为3级，水密性能3级；隔声性能3级。

5、本工程观关梯及外围护均采用安全玻璃，幕墙采用安全玻璃。

6、所有单片面积大于1.5㎡的窗玻璃和大于0.5㎡的门玻璃均为安全玻璃。

楼梯、阳台、平台走廊的栏杆的栏板和中庭内栏板采用安全玻璃；出入口、门口等易遭受撞击，冲击而造成人体伤害的其他部位均采用安全玻璃。

7、玻璃门在视线高度设警示标志。

（五）外墙面装修
涂料外墙面做法详国标03J930-1-5/90
花岗石墙面做法详国标03J930-1-16/95 保温层取消花岗石采用益胶泥嵌缝贴面砖外墙面做法详国标03J930-1-13/94
2、立面个部位外装修作法，均在建施立面图中标注，不明确处应及时通知设计院、甲方，确定后再施工，所有装修材料均须有国家质量鉴定证书并经甲方及设计院认可。

（六）电梯
1、本工程暂参照常规电梯资料绘制，图中未详之处及预留预埋件待甲方确定具体品牌后详厂家图纸，所有轿厢都得符合无障碍电梯要求。

2、电梯井道与套房、会议室紧邻处套房会议室隔音墙做法详国标03J111-1-1S9/13。

(七)其他
1、本工程功能复杂、管网交错，施工单位须事先深入理解图纸，作好各专业的配合、交接、预留预埋工作，如发现管网、孔洞相矛盾，应立即通知甲方及设计院，协商调整后再继续施工。

2、本工程中所有资料，均应有符合国家有关标准的证书，并确经验收合格后才可使用。

3、本次设计图中相当内容需进行二次装修设计施工，二次装修工程部分不应超出本次设计规定的使用功能范围，不应任意改动防分区的划分，不应把公共疏散用梯划为专用梯，以保证紧急状态下人员的安全疏散，并应使用不燃及难燃的材料装修，装修后须报请消防及有关安全部门批准后才可投入使用。

4、图纸或说明中未详尽处，须严格执行国家有关规定，确须设计院明确时，要及时通知设计院补充图纸文件。

5、大型玻璃钢架雨棚，玻璃幕墙应由有资质的单位进行设计与施工，设计图应交本院审核后方可施工，预埋件应配合土建结构施工时同时预埋，不得事后用膨胀螺栓固定。

1、本工程公共道路及公共绿地均为无障碍设计，商店入口和贵宾楼门厅入口均设置残疾人坡道，商店入口坡道度为1：20。

贵宾楼坡道坡度不大于1/12。

坡道两侧设扶手（H=900）。

所有高差均应以斜面过渡。

2、贵宾楼门厅内设有电梯，电梯应满足JGJ50-2001第7.7.1～7.3条规定，电梯侯梯厅深度大等于1800，轿厢不小于1100×1400。

3、本工程公共厕所为无障碍设计。

内设残疾人专用侧位。

4、本工程共有81套贵宾房，应设2套无障碍贵宾房。

无障碍套型的深化设计由二次装修时一次到位。

（九）防火设计专篇：
1、本工程由座四至五层贵宾楼组成。

1.6.8～10.11.13～14#楼为4层独立式贵宾楼（8座），25，7.12#楼为4层贵宾楼，19#～18#楼为五层贵宾楼底层架空停车，配套用房等，（各栋概况详表1）建筑山墙间距均大于7m，满足防火间距要求本工程执行GBJ16-87《建筑设计防火规范》（2001年版）及按已批准的总平面图设计。

2、基地位于福州市五四北路延伸段，四周均临城市道路及规划路，总平面设计按规划要求退红线。

利用小区的5米消防车道和城市道路形成环形消防车道消防车可方便到达每一栋贵宾楼。

3、甲方在二次装修时必须使用比燃材料，不得随意改变原设计中的防火分区的布局，确保疏散楼梯，疏散通道出口畅通，而不能任意将楼梯、通道、出口改为专用，防火墙，防火门不得随意拆除、或改成其它装饰门，所有二次装修设计、施工，均应报请消防及有关安全部门批准后方可投入使用。

1、建筑设计：建筑布局为南北向，与夏季主导风向一致，总平面布置绿化率达30%，建筑体型规整。

2、围护结构设计：
外墙采用200厚保温隔热烧结砖，外墙传热系数＜1.5W/（m2.k），15#～20#楼东西向山墙外窗采用5厚玻璃普通铝合金窗外窗传热系数K=6.5W/m2.k，外窗遮阳系数Sc=0.8；其余各栋楼均采用LOW-E中玻璃外，外窗传热系数K=3.0W/m2.k，外墙遮阳系数门窗Sc=0.4～0.35。

屋顶采用30厚挤塑泡沫（λ=0.030）隔热层，屋顶传热系数0.88＜0.9W/（m2.k）架空部分楼板采用20厚聚苯板（λ=0.042）隔热层，架空部分楼板传热系数＜1.5W/（m2.k）。

3、建筑设备节能设计：
公用照明灯高层外线感应开关。

服务间及暗卫采用专用排烟、排气道、均上至屋顶、废气高空排放。