锦绣花苑物业招标公示

一、招标公告
根据锦绣花苑小区物业管理工作的需要，经业主大会研究决定，现将锦绣花苑物业管理招标事宜予以公告如下：
1. 招标单位：锦绣花苑业主大会
2. 招标项目：锦绣花苑物业管理服务
3. 招标范围：锦绣花苑小区内的物业管理服务，包括但不限于小区环境绿化、公共设施维护、车辆管理、安全保障、社区活动组织等。

4. 招标方式：公开招标
5. 招标时间：自本公告发布之日起至2023年4月30日止
6. 报名时间：2023年5月1日至2023年5月15日
7. 报名地点：锦绣花苑小区物业管理办公室
8. 报名要求：
（1）具备独立法人资格的企业或具有物业管理资质的个人。

（2）有良好的社会信誉和业绩。

（3）具备相应的物业管理资质证书。

（4）有健全的财务管理制度和完善的物业管理服务方案。

（5）有良好的售后服务体系。

9. 招标文件获取：
有意向的投标单位可在锦绣花苑物业管理办公室领取招标文件，招标文件费用为人民币1000元，一经售出，概不退还。

10. 投标文件递交：
投标文件应于2023年5月16日17:00前递交至锦绣花苑物业管理办公室，逾期递交的投标文件不予受理。

11. 开标时间：2023年5月17日上午9:00
12. 开标地点：锦绣花苑小区会议室
13. 招标保证金：投标单位需在递交投标文件时缴纳人民币10万元的投标保证金，未按规定缴纳投标保证金的投标文件不予受理。

14. 评标办法：本次招标采用综合评分法，评标委员会将根据投标单位的综合实力、服务质量、报价等因素进行评分，最终确定中标单位。

15. 中标公示：中标结果将在锦绣花苑小区公告栏及物业管理办公室进行公示，公示期为3天。

16. 本公告解释权归锦绣花苑业主大会所有。

二、招标文件内容
1. 招标项目简介
锦绣花苑小区位于市中心，占地面积约5万平方米，绿化面积占30%，共有住宅楼20栋，居民住户约1500户。

小区配套设施齐全，环境优美，交通便利。

2. 物业管理服务内容
（1）小区环境绿化：负责小区绿化带的日常维护，保持绿化带整洁美观。

（2）公共设施维护：负责小区内公共设施的日常维护、保养和维修，确保设施正
常运行。

（3）车辆管理：负责小区内车辆的停放、调度和管理工作，维护交通秩序。

（4）安全保障：负责小区内的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。

（5）社区活动组织：定期组织社区活动，丰富居民文化生活。

（6）客户服务：设立物业管理服务中心，为业主提供便捷、高效的服务。

3. 物业管理服务要求
（1）服务标准：严格按照国家相关物业管理规定和行业标准，提供优质服务。

（2）人员要求：物业管理服务人员应具备良好的职业道德和业务素质，持有相关
资格证书。

（3）服务质量：定期对物业管理服务进行检查、考核，确保服务质量。

（4）收费标准：严格按照物价部门规定的收费标准执行，公开透明。

4. 物业管理服务期限
本次物业管理服务期限为三年，自合同签订之日起计算。

三、其他事项
1. 投标单位应严格按照招标文件要求进行投标，如有虚假陈述、违规操作等行为，将取消其投标资格。

2. 招标过程中，如有未尽事宜，以锦绣花苑业主大会解释为准。

3. 欢迎有意向的投标单位积极参与投标，共同为锦绣花苑小区创造一个和谐、美
好的居住环境。

锦绣花苑业主大会
2023年3月15日。