湖南某大型综合项目施工组织设计

施工组织设计目录
一、第一章工程概况…………………………………..4-5页
二、第二章工程目标…………………………………. 6-7页
三、第三章施工部署…………………….……...…….8-9页
四、第四章施工总进度计划及其保证措施………. 10-13页
五、第五章施工现场总平面布置…………………..16-18页
六、第六章施工机械及施工力量配备………………19-24页
七、第七章施工组织管理体系及保证体系………..25-30页
八、第八章施工技术方案及措施……………..……31-76页
九、第九章质量、安全文明施工的保证措施……77-125页
十、第十章总承包管理措施……………………..126-135页十一、第十一章特殊工程、关键工序专项技术措施…………………………………………………….. 136-142页十二、第十二章产品保护措施………………….. 143-146页
施工组织设计编制依据
1、广州市***工程设计顾问有限公司的“湖南***房地产开发有限公司******”施工图。

2、本公司颁布的《质量、安全、职业健康、环境保护“三合一”管理
体系实施条例》。

3、***市有关施工现场安全生产保证体系的建立和实施的要求。

4、GB50026-93 《工程测量规范》。

5、GB/T50164-92 《砼质量控制标准》。

6、GB50202-2002 《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》。

7、GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》。

8、GB50204-2002 《砼结构工程施工及验收规范》。

9、GB50205-2001 《钢结构工程施工质量验收规范》。

10、GB50206-2002 《木结构工程质量验收规范》。

11、GB50207-2002 《屋面工程质量验收规范》。

12、GB50208-2002 《地下防水工程质量验收规范》。

13、GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》。

14、GB502010-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

15、GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》。

16、GB/T50315-2000 《砌体工程现场检测技术标准》。

17、GB/T50326-2001 《建设工程项目管理规范》。

18、GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》。

19、GB/T50328-2001 《建筑工程文件归档整理规范》。

20、GB12573-90 《水泥取样方法》。

21、GB50254-96 《电气装置安装工程施工及验收规范》。

22、GB50231-98 《机械设备安装工程施工及验收通用规范》。

23、GB50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》。

24、GB50243-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》。

25、GB50261-96 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》。

26、GB50268-97 《给水排水管道工程施工及验收规范》。

27、GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》。

28、GB50310-2002 《电梯工程施工质量验收规范》。

29、JGJ4-80 《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程》。

30、JGJ/T8-97 《建筑变形测量规程》。

31、JGJ/T10-95 《砼泵送施工技术规程》。

32、JGJ/T13-94 《设置钢筋砼构造柱多层砖房抗震技术规范》。

33、JGJ/T14-95 《砼小型空心砌块建筑技术规程》。

34、JGJ18-96 《钢筋焊接及验收规范》。

35、JGJ/T23-2001、J64-2000 《普通混凝土配合比设计技术规范》。

36、JGJ79-91 《建筑地基处理技术规范（99年修订）》。

37、JGJ94-94 《建筑桩基技术规范》。

38、JGJ98-2000 《砌筑砂浆配合比设计规程》。

39、JGJ103-96 《塑料门窗安装及验收规程》。

40、JGJ104-97 《建筑工程冬期施工规程》。

41、JG/T3028-1995 《住宅厨房排烟道》。

42、CJJ/T29-98 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》。

43、DBJ43/001-2004 J10410-2004《湖南省居住建筑节能设计标准》。

44、***市建委和开发区建设局、质监站、安监站、劳动局及其他政府
部门对建设工程的一系列文件通知。

45、本公司、项目部有关部门对工程项目的一系列文件通知。

46、国家制定的建筑行业一系列法律法规。

47、其他有关建筑工程的规范要求。

第一章工程概况
***“******”一期工程位于***市北面，属***经济开发区辖区。

地段东临沿江风光带，周边环境幽美，适宜人居。

项目占地约102639.41平方米，主要机动车出入口平坦，香茅街贯穿其中，交通环境良好。

1、本工程建设单位为：
设计单位为：
2、本工程规划用地102639.41平方米,总建筑面积125819.69平方米,地上建筑面积121101.43平方米,地下建筑面积4748.26平方米,总户数639户。

容积率1.18,绿地率53.66% 。

总建筑物70栋,其中小高层4栋,联排别墅7栋,洋房5栋,高层4栋,双拼14栋,独立别墅34栋,商务酒店1栋,幼儿园1栋。

本施工组织设计为一期工程施工组织设计。

3、本工程主要结构类型为框架结构，楼盖为现浇钢筋混凝土结构，屋顶为现浇钢筋混凝土坡屋顶。

地上三~十八层，地下一层。

基础为条形基础，部分条基下有夯扩桩桩基和人工挖孔桩桩基。

楼层向上退缩，成宝塔状。

4、本工程各单体高程±0.000相当于绝对标高106.41~129.39m不等，北高南低，梯级降低。

室内外高差0.3米。

5、砼强度等级：本工程桩基C25混凝土；承台、地下室、屋面板、卫生间楼板C30、S6防水混凝土；基础梁、框架柱、梁、楼板、构造柱等采用C35混凝土。

6、墙体材料：采用200厚MU10空心粘土砖，M5混合砂浆砌筑，所有可能遇雨水的外墙及临土墙均采用M5水泥砂浆砌筑。

7、主要装饰装修：外墙装饰为粉刷涂料为主，局部石材贴面，坡屋面为西班牙瓦，露台地砖铺贴、设木质花架、铸铁扶手栏杆。

室内装饰为粉刷后装潢。

8、施工工程范围：所有土建工程和安装工程，详见工程总承包合同。

9、施工条件：本工程施工阶段，业主要求环境绿化施工同步穿插进行，并要求样板区用地范围内不能设置临时加工、搅拌场地，因此施工材料、混凝土拌和料、砂浆、半成品等场内二次运输路线运距较长，难度较大。

同时，样板区施工阶段，主干道路环线下水管线同步施工，前期不能利用主干道路做施工道路，需另外铺设临时施工道路。

10、业主要求商务会所区5月30本施工完成，工期比较紧。

第二章工程目标
1、质量目标：
确保竣工工程质量评定等级合格率达到100%，力争优良率85%。

纲领性对策：
①在本工程施工中我们将严格按照我公司的质量保证体系进行管理，确保本工程的施工质量。

②为确保工程质量达到优良标准，我们还根据以往同类工程的施工经验，制定了专项质量保证措施。

③施工工期与工程质量本身是既对立又统一的。

如何优质、高速地完成本工程的施工，是我们在本工程施工中所要重点解决的问题，为此我们制定了切实可行的措施。

2、安全目标
确保安全施工零事故、杜绝任何违章行为，保证安全达标。

纲领性对策：
①在现场建立健全安全保证体系，并设立一名专职安全员，定期（每周）进行安全生产检查与教育。

②对一切事故苗子按“四不放过”的原则处理，发现问题及时整改。

③现场必须提供足够的照明，以确保夜间施工安全。

④严格机械吊运、脚手施工、临边防护以及用电制度，确保责任到管理人员、责任到班组。

3、工期目标
我公司根据自身实力和工程实际情况，确定一期施工总工期为480天。

纲领性对策：
我公司将充分利用现有资源，组织立体交叉施工。

安装工程随土。