IDC建设基本流程
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规划设计
• 规划许可证、 设计文件
项目立项
• 项目建议书、 可研报告、 IDC建设批文
工程报建、工图、竣工 报告
与传统建设工程项目的不同： 【区别 1】在当地地级市/区级 经信委办理能评和环评，通过 后在省/市级发改委办理 IDC 建设批文。 【区别 2】办理用电手续需要 提供发改委 IDC 建设批文、产 权证、土地证、租赁的提供租 赁合同、电力设施（用电量）、 用电申请等材料；根据申请的 用电负荷，去当地地级市/区电 力主管部门办理用电手续。
项目建 议书
批准或 进行专 家讨论 通过
编制可 行性研 究报告
向发改 委打报 告进行 批复
编制环 评报告
向环保 部门打 报告进 行批复
建筑方 案设计
施工图 设计
向国土部出具 土地证明（出 让或划拨）
规划部门办理 选址意见书
国土部门办理 建设用地审批 表
建筑方案通过 后
规划部门办理 建筑方案审批 及建设用地规 划许可证
• 领取《施工许可证》
质监站派员参与现场验 收
安监站出具的工程施工 安全评价书
规划部门出具的规划验 收合格证
消防、环保、防雷、电 梯等部门出具的验收意
见书或验收合格证
工程竣工 验收备案
国土部门办理 用地批准书
完成施工图后
规划部门办理 建设用地规划 许可证
建委办理登记手续
办理招标手续
• 《建设用地规划许可证》 • 《建设工程规划许可证》 • 《建筑工程消防设计审
核意见书》…
• 公开招标 • 邀请招标 • 直接发包
办理施工 许可证
• 质监站办理质量监督手 续
• 安监站办理安全监督手 续
• 规划许可证、 设计文件
项目立项
• 项目建议书、 可研报告、 IDC建设批文
工程报建、工图、竣工 报告
与传统建设工程项目的不同： 【区别 1】在当地地级市/区级 经信委办理能评和环评，通过 后在省/市级发改委办理 IDC 建设批文。 【区别 2】办理用电手续需要 提供发改委 IDC 建设批文、产 权证、土地证、租赁的提供租 赁合同、电力设施（用电量）、 用电申请等材料；根据申请的 用电负荷，去当地地级市/区电 力主管部门办理用电手续。
项目建 议书
批准或 进行专 家讨论 通过
编制可 行性研 究报告
向发改 委打报 告进行 批复
编制环 评报告
向环保 部门打 报告进 行批复
建筑方 案设计
施工图 设计
向国土部出具 土地证明（出 让或划拨）
规划部门办理 选址意见书
国土部门办理 建设用地审批 表
建筑方案通过 后
规划部门办理 建筑方案审批 及建设用地规 划许可证
• 领取《施工许可证》
质监站派员参与现场验 收
安监站出具的工程施工 安全评价书
规划部门出具的规划验 收合格证
消防、环保、防雷、电 梯等部门出具的验收意
见书或验收合格证
工程竣工 验收备案
国土部门办理 用地批准书
完成施工图后
规划部门办理 建设用地规划 许可证
建委办理登记手续
办理招标手续
• 《建设用地规划许可证》 • 《建设工程规划许可证》 • 《建筑工程消防设计审
核意见书》…
• 公开招标 • 邀请招标 • 直接发包
办理施工 许可证
• 质监站办理质量监督手 续
• 安监站办理安全监督手 续