商务洽谈记录表【范本模板】

创诚岩土商务洽谈记录表
商谈附加条款：
甲方：福建创诚岩土工程有限公司
乙方：
一、甲方责任:
1、负责三通一平，提供给乙方可连续施工的场地；提供并采购使用在本工程中的一切工程材料（含施工机械配件、耗材等）到施工现场，提供水、电接口至现场并承担用水、用电费用；
2、及时向乙方拨付工程进度款；
3、甲方派专人为工地代表，对乙方的工程进度、工程质量等进行监督,及时对乙方所完成的工程量进行签证,并及时检查隐蔽工程，办理中间工程验收手续和工程量结算；
4、甲方提供全套正常使用设备，现场进行技术指导，跟踪到位;
5、与乙方共同承担工人保险（保险费用一人一半）。

二、乙方责任:
1、负责按时提供本工程施工所需满足现场（数量)合格的施工人员进场施工;
2、乙方须爱护甲方机械设备、定期对所使用的设备进行保养、维修；(若因乙方野蛮操作,造成甲方设备机械损坏，维修费用从乙方完成工程款中扣除）。

3、推行安全生产责任制管理办法，做好安全教育和安全交底工作，守法遵规确保安全生产;在本工程工作范围内因安全隐患、安全事故导致经济损失及法律责任概由乙方承担；
4、服从建设单位、监理及总承包方的管理，做到反应灵敏，步调一致，营造文明的生产氛围；
5、配合甲方向业主追讨工程款;
6、配合现场管理人员整理施工现场、施工放样,测量及签证；
7、现场施工材料杜绝浪费，锚索等耗材配件按照实际计量的1%作为损耗，超出部分由乙方承担费用,搭设脚手架所需的扣件按照总量的3%作为损耗,超出部分由乙方承担费用的,运至现场的材料和甲方配合清点后进行签收；
8、工地退场一周内，持设备进出仓登记的底单及帐册与甲方核对，并对损耗清单等进行总结;
9、进行设备进出库、中途转运配件采购单据货单签收确认,未经许可不得私自进甲方仓库进行设备、配件调拨；
10、甲方配备专用工具箱，提供一套现场施工所需配套的工具，工具损坏的允许向甲方更换（以
坏换好），丢失的工具由乙方自行购买并承担费用，若甲方代为购买则后期从工程款中扣除相应费用.
11、劳保用品(安全帽、手套、雨衣、雨鞋、安全带等）均由乙方提供并承担费用。

12、与甲方共同承担工人保险（保险费用一人一半)。

三、付款方式
1、本工程经建设方、监理方及总承包方确认，基本可交付使用后，甲方15天内付至乙方实际完成工程款的50%；
2、剩余工程结算款甲方在前全部付清;
四、安全文明施工
1、乙方必须对全体施工作业人员进行安全文明施工教育：
（1）乙方应当建立建筑安全生产教育培训制度，未经安全生产教育培训或考核不合格的职工，不得上岗作业.
（2)在悬空交叉作业时,离地超过两米者，上层人员应带安全带，工地施工人员应戴安全帽，帽带扣紧。

（3）特殊工种必须持证上岗、严格按照规范操作。

2、乙方必须认真贯彻安全第一、预防为主的方针，确保施工过程人身和设备安全。

乙方应当建立健全安全检查制度，加强对施工现场的安全巡查，并对违反施工安全技术标准、规范和操作规程的行为及时制止或纠正；对发现的安全隐患，及时采取措施予以消除.一旦发生安全事故,应立即报告项目部，维护好现场,采取应急措施，根据事故、事件，查明原因，分清责任并承担相应损失。

如果属乙方违规操作，一切责任由乙方承担。

3、乙方必须确保施工质量,按进度施工,按期竣工,不得拖延工期，如发现质量问题或拖延工期所造成的损失，由乙方承担.
在进场前乙方必需向甲方报备所有施工人员名单以及提供其身份证复印件.甲方为乙方现场所有施工人员办理团体雇主保险手续，（保险费用甲乙双方各承担一半)。

若乙方人员在作业时段发生安全事故，工伤费用（含医疗费、误工费、营养费、陪护费等一切费用）达10000元（含10000元）的工伤一切费用由乙方全额承担;费用超出10000元以上者除乙方承担的10000元外，超出金额由甲乙双方各承担50％。

乙方进场作业人员必须是经办理保险在册人员，未经办理雇主险的人
员出现工伤事故,费用全部由乙方负责.中途乙方有更换作业人员必须先向甲方报备并进行保险办理后方可进入工地进行施工作业.
五、安全文明处罚规定执行标准:(甲方或监理拍照书面处罚的则追加处罚金额）
1、进入施工现场未佩带安全帽，每次罚款50元；
2、违章作业造成比较重大（较工地而言）影响，每次罚款1000元；
3、打架斗殴，每次罚款1000元；
4、施工现场杂乱无章，建筑生活垃圾未及时处理，每次罚款100—500元；
5、违章指挥者或冒险违章、违规作业者，每次罚款200元；
6、上岗作业期间,酒后进入施工现场，每次罚款500元；
7、在施工过程中未做到工完料净场地清，对班组每次罚款款100～1000元。

8、班组发生恶意讨薪者，每次处罚款2000元。

9、施工场地内无证驾驶车辆者,每次处罚款1000元。

六、项目工作终止或价格变更：
1、因乙方人员不足、技术力量不足而造成的项目终止，乙方须提前一周向甲方告知,否则因此造成甲方损失将向乙方工资款项中索偿。

2、因在施工中的项目增项或变更有产生新的子项目工作的,乙方有优先承包施工权，价款可增补新的商务商谈纪要；在此过程中需保证整体项目的正常运行，避免因此造成损失。

3、因客观原因原承包部分无法执行的，乙方在重新商谈过程中也需保证甲方项目的生产正常,避免造成损失，所产生的额外部分可后期商谈中增加或现场管理人员签认，如影响恶劣，造成甲方严重损失,甲方有权终止项目合作.
被约谈人已详细阅读以上条款,同意作为协商附加.
签字：
年月日。