最高额抵押合同(2篇)

最高额抵押合同
甲方（抵押权人）：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（抵押人）：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方与乙方之间存在一定的债权债务关系，为确保甲方债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的财产为甲方设定最高额抵押担保。

双方经充分协商，达成如下协议：
第一条抵押担保的范围
1.1 乙方以其拥有的如下财产为甲方设定最高额抵押担保：
（1）房产（房产证编号：________________）
（2）土地使用权（土地使用权证编号：________________）
（3）其他财产（具体描述：________________）
1.2 抵押担保的最高债权额度为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第二条抵押担保的期限
2.1 本合同项下的抵押担保期限为____年，自本合同签订之日起计算。

2.2
在抵押担保期限内，甲方对乙方的债权债务关系持续有效，抵押担保的最高债权额度不变。

第三条抵押物的价值评估
3.1 乙方应保证抵押物的价值不低于抵押担保的最高债权额度。

3.2 双方同意委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。

第四条抵押物的保险
4.1
乙方应确保抵押物在抵押担保期限内投保，保险价值不得低于抵押物的评估价值。

4.2 乙方应将保险单正本交甲方保管，保险单上应注明甲方为受益人。

第五条抵押权的实现
5.1 如乙方未能按照约定履行债务，甲方有权要求实现抵押权。

5.2 甲方实现抵押权的方式为：
（1）拍卖抵押物；
（2）折价抵偿债务；
（3）其他双方约定的方式。

第六条违约责任
6.1 乙方应按照约定履行债务，如乙方违约，应承担相应的违约责任。

6.2 甲方有权依照法律规定和本合同的约定，要求乙方承担违约责任。

第七条合同的生效、变更和解除
7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3
本合同不得随意变更或解除，如需变更或解除，双方应协商一致并签订书面协议。

第八条争议解决
8.1
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
最高额抵押合同（二）
甲方（抵押人）：____________________
身份证号：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
营业执照号：____________________
鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，为确保乙方债权的实现，甲方愿意以其名下房地产设立最高额抵押。

现双方经协商一致，达成如下协议：
一、最高额抵押权设立
1.
甲方以其名下位于____________________的房地产（以下简称“抵押物”）为乙方设立最高额抵押权。

2.
最高额抵押权的债权范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等一切与贷款有关的费用。

二、最高额抵押权的范围
1.
抵押物的价值为人民币（大写）：____________________元整（小写）：________ ____________元。

2.
最高额抵押权的期限自本合同签订之日起至____________________年____________ ________月____________________日止。

3.
在最高额抵押权期限内，甲方不得转让、出租、赠与、设定其他抵押权或采取其他影响乙方债权实现的行为。

三、最高额抵押权的实现
1.
甲方应按约定的期限偿还贷款本息。

如甲方逾期未还，乙方有权依法实现最高额抵押权。

乙方实现最高额抵押权时，甲方应协助乙方办理过户手续，并承担由此产生的一切费用。

四、合同的变更和解除
1.
本合同一经签订，双方应严格遵守。

如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

2.
在最高额抵押权期限内，如甲方提前偿还全部贷款本息，乙方应协助甲方办理最高额抵押权的注销手续。

五、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
签订日期：____________________。