浅谈开发商携手商业地产代理公司的必要性

浅谈开发商携手专业商业地产代理公司的必要性对开发商而言，开发商业楼盘的最终目的，是将楼盘顺利销售出去，实现资金的回笼及获得颇丰收益。

但开发商专注楼盘的建设，在楼盘推广、销售方面处于弱势，缺乏相关经验积累及人员配备，而专业商业地产代理公司在营销策划、销售团队、客户资源等方面均有优势，故此，开发商选择专业的商业地产代理公司，如元博公司，对其顺利招商将大有裨益。

营销策划经验丰富，利于项目宣传。

“酒香不怕巷子深”的年代已经过去，好的楼盘项目缺乏营销推广也将会成为死盘。

元博公司专注商业地产营销策划已快7年，在营销推广上积累了丰富的经验，成功项目就是其营销能力的见证。

如平湖瑞丰国际商业广场，元博公司对其项目从观念、设计、区位、环境、价格、品牌等方面进行了整体包装，在推广中更是精选宣传渠道，扩大广告的辐射面和影响力，短时间内顺利完成招商。

目前该商业广场成为平湖规模最大、业态最全的商业综合体，并为平湖打造了多项第一，如平湖第一个25000平米的世界500强大卖场，平湖第一个14米巨幕国际影院，平湖第一个亲子儿童玩国、平湖第一条美食时尚水游街区等等，并完善停车机制，成为平湖第一个真正做到人车分流的商业广场。

销售精英聚集，提升销售速度，缩短销售期。

元博公司对销售团队的组建、培训、上岗、管理等都有一套系统的执行标准，并以此标准来保证销售人员的专业技能和职业操守，从而保证销售团队的专业性和团队凝聚力。

销售人员在和客户接触过程中，了解客户的实际需求，并根据其需求推荐合适的商铺，知其所需再加以推荐，成单率自然提高，同时公司制定了较高的提成机制，销售人员工作热情高，将大幅度提升销售速度，销售期缩短，开发商也将收益更多。

丰富客户资源积累，实现精准销售。

元博公司拥有很多成功项目，如阜宁宝丰国际商博城、广西浙商国际商贸城、桐乡世贸中心等，在以往这些商业地产项目销售过程中积累了丰富的客户资源，在新楼盘招商中，可对这些用户资源进行再开发，筛选可能存在需求的用户，有针对性地进行销售，能加速新项目的销售速度。

其次，元博公司会通过网络、电话咨询、线下活动等方式获取大量新客户信息，建立客户资源库，并利用潜在客户研究、筛选机制，研究其需求，认真筛选客户，实现精准对位销售。

目前，商业地产代理市场鱼龙混杂，开发商只有选对商业地产代理商，才能在项目销售上有优势。

元博公司在楼盘策划上，会整合资源优势，运用整合营销的概念，加上其自身销售能力，实现快速销售，对开发商来说，能快速回笼资金、缩减成本，在销售过程中，会从客户需求角度出发，推荐的商铺符合用户实际需求，究其本质来说，实现开发商、商户、代理商三方受益。