搬迁补偿实施方案(2篇)

搬迁补偿实施方案
该负责人还给记者算了笔账，以____月____日的案例为例，如果按照拆迁安置协议选择房屋安置，经资产评估公司评估后，原房住宅单价平均为____元/平方米，回迁房单价平均为____元/平方米，安置房超过套内面积部分按____元/平方米补差后享有产权，并给予搬迁安置费、临时安置补助、装修及附属设施等补偿。

如选择货币补偿，在____月20—____月____日最高奖励期间，除按评估单价外，还享受着按评估单价上浮____%的货币补偿、____元/平方米的外出购房补贴，____元/平方米的搬家奖励费、三个月过渡费及最高____万元奖励，共计____余万元的货币补偿；而强制腾迁后，上述优惠政策便成了泡沫，评估单价上浮____%的货币补偿、____元/平方米的外出购房补贴、搬家费、最高____万元奖励则不能兑现，该拆迁户仅按照裁决只能拿到共计____万余元的补偿，得到的利益比之前少了____余万元。

为此，该负责人介绍，随着彭家湾棚户____改造各项工作的继续推进，未能达成协议拆迁户的补偿工作也正在平稳有序地进行，一切利益诉求必须依法依规，以确保广大群众及时得到回迁，
据介绍，黄____现房屋建筑面积为____平方米，属彭家湾____旧城改造范围。

搬迁补偿实施方案（二）
一、本方案参照《____市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)第三十条、第三十六条、第四十二条、第四十三条之规定，结合大化集团有限责任公司(以下简称集团公司)厂区内企业的实际情况制订。

本方案适用于集团公司厂区内集团公司全资及控股企业、集团公司合资企业、集团公司参股企业、原属集团公司的改制企业。

二、补偿范围
对厂区内搬迁企业，集团公司给予土地使用权补偿，搬迁报废资产补偿，拆迁费用补偿和职工停产生活补助。

流动资产和运输工具不予补偿。

三、土地使用权补偿
土地使用权的补偿标准为工业用地的出让价格。

具体补偿金额，可咨询政府土地管理部门后由双方协商确定，也可由集团公司聘请土地评估机构，对需要补偿的土地价值进行评估，作为补偿依据。

如果评估价值低于集团公司作价入股价格，以集团公司作价入股价格为准。

土地使用权补偿的面积，按照土地使用权证标示的面积确定。

1土地使用权补偿仅适用于集团公司以土地使用权投资参股企业。

四、搬迁报废资产补偿
搬迁报废资产是指《办法》第四十二条规定的“无法恢复使用”的资产，包括被拆迁企业厂区内房屋、构筑物(包括设备基础)、地下管网及其它搬迁后无法恢复使用的设备等。

搬迁报废资产的范围，由被拆迁企业提出资产明细，集团公司工程部审定。

搬迁报废资产的补偿金额，按照由集团公司聘请的中介机构评估的价值确定。

其中，原属集团公司的改制企业以改制时评估的资产净值为准，不再进行评估。

搬迁报废资产补偿后，该资产所有权即转归集团公司，由集团公司统一安排拆除及处置。

五、拆迁费用补偿
对搬迁后能够继续使用的资产，由集团公司按照第三方施工的标准，支付拆除、运输、____等费用及各种取费。

搬迁后能够继续使用的资产是指，被拆迁企业____年____月底厂区内全部资产中，扣除搬迁报废资产后的固定资产(不含运输工具)。

拆迁费用的补偿金额，根据各企业各类资产搬迁的难易程度分别按照固定资产原值的30—____%确定。

六、职工停产生活补助
2职工停产生活补助是指因搬迁造成的企业停产期间，向被拆迁企业支付直接受到影响的在职职工的生活补助费。

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其中，需要补助的职工人数以被拆迁企业____年____月底在集团公司厂区内的实际在册职工人数为准，由集团公司人力资源部审定。

按照每人每月____元的标准，一次性给予四个月的职工停产生活补贴。

搬迁无须停产的企业不适用本条款。

七、上述各项补偿金额确定后，由集团公司与各被拆迁企业签订搬迁及补偿协议。

被拆迁企业必须在协议约定期限内搬出集团公司厂区。

八、上述搬迁补偿金额的支付时间为被拆迁企业搬出集团公司厂区之日，在此之前用款的，须向集团公司支付利息。

利率按____%/年计算。

九、其它
在确定各项补偿及补助金额过程中，发生的鉴定、评估及其它费用，由集团公司与被拆迁企业各自承担一半。

本方案内容由集团公司负责解释。