长沙市房屋买卖合同书范本

长沙市房屋买卖合同书范本
《长沙市房屋买卖合同书》
甲方：（卖方）
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方：（购房方）
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲、乙双方就甲方拟出售位于长沙市______________小区____号楼______号房的房屋，经协商一致，达成以下合同：第一条买卖房屋情况
1.1 房屋基本情况：
(1) 房屋坐落地点：长沙市______________小区____号楼______号房；
(2) 户型：______室 ______厅 ______厨 ______卫；
(3) 建筑面积：______平方米；
(4) 使用权情况：产权所有；
(5) 其他附属设施：______
1.2 房屋交付时间：
(1) 交付具体时间：________________
(2) 乙方在房屋交付时将获得以下材料：
- 房屋产权证书原件；
- 房屋相关审批文件及证明材料的复印件；
- 房屋相关税费的缴纳证明；
- 以上所列材料的原件及复印件；
第二条乙方购房权利及义务
2.1 乙方应当按合同约定支付房屋总价款，以及其他可能的相关费用。

2.2 乙方须自行办理贷款并承担相关利息和贷款手续费用。

2.3 乙方收到房屋的所有权证书后，须办理房屋的产权登记，并承担相关的税费。

2.4 乙方在房屋交付之前，无权要求甲方提前交付房屋。

第三条甲方权利及义务
3.1 甲方应保证自己是房屋的合法拥有者，具有出售权利。

3.2 甲方应无条件履行该房屋的所有权利，并保证该房屋不存在尚未解决的纠纷问题。

3.3 甲方应向乙方出具房屋产权证书原件，并办理相关材料的过户手续。

第四条房屋总价款及支付方式
4.1 房屋总价款为人民币（大写）_____________元（小写）_____________元整。

4.2 房屋总价款的支付方式：
(1) 乙方应在签订合同之日起3个工作日内支付房屋定金，定金金额为人民币 ____________ 元。

若乙方未按时支付定金，则本合同自动解除。

(2) 乙方应在房屋交付时支付房屋余款，余款金额为人民币____________ 元。

乙方可选择一次性付清或按照双方协商的分期付款方式支付。

第五条房屋所有权的转移
5.1 房屋交付后，甲方应向乙方出具房屋产权证书原件，并办理相关的过户手续。

5.2 在房屋归乙方所有后，乙方拥有该房屋的所有权和使用权。

5.3 乙方成为房屋的所有者之后，应承担该房屋的一切相关责任和义务。

第六条违约责任
6.1 如果甲方违约，不按合同约定的时间或方式交付房屋，甲方应返还乙方支付的定金，并支付同等金额的违约金。

6.2 如果乙方违约，不按合同约定的时间或方式支付房屋余款，乙方应承担支付延迟款项的责任，按照每天总额的1%计算。

第七条法律适用
7.1 本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。

7.2 如对合同的履行发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并适用于甲方实际交付房屋之日。

甲方（卖方）: 乙方（购房方）:
签字：签字：
日期：日期：。