杭州二手房买卖合同5篇

杭州二手房买卖合同5篇
篇1
杭州二手房买卖合同
一、甲方（卖方）：___________ 身份证号：___________
联系地址：___________ 联系电话：___________
乙方（买方）：___________ 身份证号：___________
联系地址：___________ 联系电话：___________
二、房屋基本情况：
1. 栋号：___________ 单元号：___________ 户号：___________
2. 房屋地址：___________ 面积：___________ 年限：___________
3. 房屋用途：___________ 房屋结构：___________
4. 房屋权属证明：___________
5. 房屋是否有抵押：___________
6. 房屋是否有质押：___________
三、房屋交易价格及支付方式：
1. 房屋总价：___________
2. 首付款：___________
3. 交割房款：___________
4. 房款支付方式：___________
四、交割办理：
1. 甲方到杭州房地产交易中心办理房屋过户手续。

2. 乙方支付剩余房款并领取房屋产权证书。

五、税费支付：
1. 买卖合同签订后七日内，买方支付房屋交易税费及其他相关费用。

2. 房屋产权证书过户手续完成后，卖方承担所需税费。

六、权利与义务：
1. 甲方保证房屋的产权清晰，并能合法出售。

2. 房屋交易价格固定，不允许擅自变更。

3. 买方在规定期限内支付房款，否则视为解除合同。

4. 甲方有义务提供房屋产权证书、不动产证书等必要证明文件。

5. 双方如有纠纷，应协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或诉讼解决。

七、合同解除：
1. 买卖合同双方经协商一致解除合同，应另行签订书面解除协议。

2. 任何一方违反合同规定，导致合同解除，欠缴违约金。

八、其他事项：
1. 甲乙双方签订的本合同有效期为____ 年。

2. 除合同另有约定外，未尽事宜由甲乙双方协商解决。

九、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_______________ 日期：_______________
乙方（买方）：_______________ 日期：_______________
*本合同自双方签字盖章之日起生效。

以上为关于杭州二手房买卖合同的模板文本，具体内容应根据实际情况进行调整，确保双方权益得到有效保障。

篇2
杭州二手房买卖合同
一、甲方将其位于（房屋地址）（以下简称“甲方房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

在履行本合同之前，甲乙双方均已认真阅读并完全理解本合同的全部内容，对本合同的法律效力已经充分
了解，并对所有权归属、房屋状况、产权证明及其他事项确认无误，
确保双方在充分了解权利义务的基础上自愿、平等地签订本合同。

二、甲方承诺将房屋出售给乙方，甲方是房屋的合法所有者。

乙方自愿接受甲方的出售意向，同意购买该房屋，并且承担甲方向乙方
转让该房屋的责任。

三、房屋的价格为（人民币大写）（￥小写），即（￥小写）元整。

乙方自愿且充分认识到房屋的实际价值，并且愿意根据以上价格
购买该房屋。

四、本次房屋买卖交易的付款方式为：乙方应当在本合同签署之日起（X）日内向甲方支付全款，支付方式为（现金/银行转账/支票等）。

五、乙方承诺在签订本合同之日起（X）日内向甲方支付购房款项的2%作为定金，如乙方自愿解除本合同的，由乙方承担违约金的30%，如甲方自愿解除本合同的，由甲方承担违约金的100%。

六、房屋的交割时间为本合同签署之日起（XX）日内。

具体交割时间双方另行协商。

七、乙方购买房屋时，甲方提供房屋产权证明、身份证明、婚姻证明、产权人同意书等相关证明文件。

乙方应当自行核查房屋的产权
证明等相关文件，并且对这些文件的真实性、合法性负责。

八、房屋的所有权有关事宜：
（一）甲方保证是房屋的唯一合法权利人，享有该房屋的完整所有权，并且该房屋没有被冻结、查封等。

（二）甲方应当保证房屋不属于国家法律规定禁止买卖的范围内，房屋的使用权没有被限制。

（三）对于房屋的基本情况、面积、周边环境等，甲方应当向乙方全部告知，不得隐瞒房屋的任何信息。

九、房屋的过户费用，例如契税、印花税、过户手续费等，由乙方承担。

如果因为房屋的过户有争议，造成本次交易无法进行，由争
议方承担相应责任。

十、本合同经双方签字盖章后生效。

乙方在本合同签署之日起（X）日内应当向甲方支付定金，否则本合同将自动解除。

本合同解除后，
定金不予退还。

十一、本合同的修改需经双方协商一致并双方签字确认后生效。

十二、本合同涉及的争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向杭州市（区）人民法院提起诉讼。

十三、本合同自签署之日起生效，本合同的所有内容是双方之间购房交易的唯一依据。

十四、本合同的各方应保证其代表的授权和能力。

本合同生效之日，本合同的各方均自愿、真实地遵守本合同的全部内容，并保证在
合同期限内，不得擅自解除本合同。

十五、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

本合同的未尽事宜双方可另行约定。

甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：年月日
（注：本合同一经双方签字盖章生效，不可撤销。

如甲方有违约情况，乙方有权要求返还双倍的定金。

乙方违约将会承担违约金。

）
篇3
杭州二手房买卖合同
一、杭州二手房买卖合同的定义
二手房买卖合同是指买卖双方就杭州市范围内的房屋进行买卖交易时签署的具有法律效力的合同文件。

在杭州，二手房买卖合同是买卖双方达成一致意见后签署的合同，约定了双方的权利义务和交易事项。

二、杭州二手房买卖合同的内容
1. 买卖双方的基本信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。

2. 房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面积、房屋所有权证号等
房屋相关信息。

3. 买卖价格及支付方式：约定买卖双方的房屋交易价格和支付方式，一般要求在签署合同时支付一定的定金，并在约定的日期支付尾款。

4. 房屋权属及过户手续：约定房屋的权属状况，包括是否有抵押、查封等情况，以及过户手续的办理时间和流程。

5. 交付日期及交房时间：约定房屋的交付日期和具体交房时间，
包括买方可以搬入房屋的时间。

6. 违约责任及解决方式：约定当一方违约时的责任和解决方式，
包括违约方需支付的违约金等。

7. 其他约定事项：包括房屋的装修、维修、保养等事项，以及其
他双方约定的事项。

三、杭州二手房买卞合同的签署及生效
杭州二手房买卖合同的签署一般需要买卖双方在合同文本全部填
写完整后进行签名或盖章，并在见证人的见证下进行签署。

当双方签
署完成后，合同即生效，具有法律效力。

在合同履行过程中，如有任
何争议，双方可依法通过协商、仲裁等方式解决。

四、杭州二手房买卖合同的注意事项
1. 在签署合同前，买方应仔细核对房屋的产权证明，确保房屋权
属清晰。

2. 在签署合同时，双方应如实填写合同内容，确保双方权益。

3. 在签署合同时，应仔细阅读合同条款，特别注意有关违约责任、交付日期等条款。

4. 在过户时，需谨慎办理过户手续，确保房屋过户顺利完成。

总之，杭州二手房买卖合同是买卖双方进行房屋交易时必不可少
的法律文件，双方应在签署合同前进行仔细核对，确保合同内容清晰
明了，保护双方的合法权益。

希望通过本文的介绍，能够对杭州二手
房买卖合同有更深入的了解。

篇4
杭州二手房买卖合同
一、双方签订合同的基本情况
1. 甲方姓名（购房者）：______
2. 乙方姓名（出售者）：______
3. 房屋所在地：______
4. 房屋基本信息：______
5. 房屋总价：______
6. 首付款：______
7. 贷款金额：______
8. 贷款期限：______
二、房屋交易形式
1. 本次交易为二手房交易，房屋权属清晰，无任何纠纷。

2. 买卖双方保证签订本合同的真实性和合法性，并承担相应的法律责任。

3. 甲方支付首付款并签订购房合同后，乙方将办理过户手续。

三、交易过程及要求
1. 甲方需支付首付款的比例为房款总价的____%。

2. 乙方需提供房屋相关证件原件和复印件、产权证明等资料，并协助过户手续。

3. 双方约定过户日期为____年____月____日，具体时间地点另行协商。

4. 房屋过户费用由双方按比例承担，具体费用标准根据当地政策执行。

四、违约责任
1. 若甲方未按时支付首付款或违反合同规定，造成买卖双方损失的，应承担相应的违约责任。

2. 若乙方未提供房屋权属证明或虚假信息，导致交易无法完成的，应承担相应的违约责任。

五、其他事项
1. 本合同一式两份，双方各持一份有效。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方交易完成之日终止。

3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，若无法解决，提交当
地法院处理。

六、签署人员信息
甲方：（签字）______ 乙方：（签字）______
签署日期：______年______月______日
以上为杭州二手房买卖合同内容，双方需遵守合同约定并按时履行，确保交易顺利完成。

祝双方合作愉快，交易成功！
篇5
杭州二手房买卖合同是指在杭州地区购买或出售房屋时，买卖双
方签署的具有法律约束力的合同。

它是双方各自权益的保障，也是交
易过程中的重要文件。

在杭州这个经济发达的城市，房地产交易一直
是热门话题，因此了解并掌握二手房买卖合同的相关知识，对于购房
者或出售房屋的业主来说十分重要。

一、合同主要内容
杭州二手房买卖合同主要包括以下几个重要内容：
1. 买卖双方的信息：合同必须明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

这些信息是确保合同的真实性和可靠性的基础，也便于日后的维权。

2. 房屋信息：合同中应当详细描述房屋的具体位置、房屋面积、
朝向、户型、楼层等信息，确保买卖双方对房屋的具体情况有清晰的
了解。

3. 交易价格：合同中必须明确约定房屋的交易价格，包括首付金额、尾款支付时间、购房税费等费用的分摊办法，以及付款方式等。

同时，也要阐明价格是否包含装修或家具等附属物品。

4. 交房时间：合同中要约定买卖双方的交房时间，确保双方按时
履行责任，避免因时间延误而导致的纠纷。

5. 违约责任：合同中应当详细约定双方的违约责任和后果，如何
处理因违约而引起的各种纠纷。

6. 其他条款：合同中还可以加入其他双方约定的条款，如装修责任、物业费支付办法、过户手续等内容。

二、合同签署及备案
在杭州进行二手房买卖合同的签署时，一般需要经过以下步骤：
1. 交易双方协商签署合同：在双方协商一致的情况下，签署购房
合同。

合同应当明确约定交易的具体内容和各项要求，双方必须对合
同内容充分了解并签字确认。

2. 缴纳订金：在签署合同时，买方通常需要交纳一定比例的订金
作为诚意金，以确保交易的真实性和稳定性。

3. 过户手续备案：签署完合同后，要及时办理房屋过户手续。

根
据杭州地区相关规定，买方和卖方需前往当地房产交易中心登记备案，并办理过户手续，确保房屋所有权的合法转移。

4. 付款结算：在签署合同后，按照约定的付款方式和时间进行支
付尾款或按揭贷款等相关费用，完成交易的全部付款结算。

三、合同风险与注意事项
在签署杭州二手房买卖合同时，买方和卖方必须注意以下几个风
险点和注意事项：
1. 检查房产手续：买方在签署合同前，务必仔细检查房屋的产权证、验收报告等相关手续，确保房屋的所有权归属清晰。

同时，也要
查验房屋是否存在债务纠纷或其他法律风险。

2. 注意合同条款：买卖双方在签署合同前，务必仔细阅读合同的所有条款，确保自己的权益受到保障。

如有不明白的地方，可以向专业律师或房产中介咨询。

3. 注意支付风险：买方在支付定金或尾款时，务必选择正规渠道进行支付，避免存在支付安全隐患。

同时，也要确保收取支付凭证和发票等相关证据，以便日后的维权。

4. 避免虚假合同：在签署合同前，买卖双方务必核实对方身份和房屋信息的真实性，避免签署虚假合同或遭受诈骗等风险。

四、结语
总的来说，杭州二手房买卖合同是买卖双方在进行房地产交易时的重要法律文件，对双方的权益保护和交易安全都起着至关重要的作用。

在签署合同前，买卖双方务必对合同内容进行详细核实，确保自己的权益受到保障。

同时，在合同履行过程中，也要遵守相关规定，按照约定的时间和方式履行各项责任和义务，避免因违约而导致的纠纷和损失。

希望本文能对大家了解和掌握杭州二手房买卖合同有所帮助。

【文章结束】。