质量通病防治细则
质量通病防治实施细则
变电站质量通病防治实施细则一、变电站土建专业质量通病防治措施1、桩基工程质量通病（1）：灌注桩桩身完整性及承载力不满足要求原因分析：1）.清孔不彻底，泥浆中含杂质较多，拔管过快；2）.砼拌和物发生离析；3）.灌注中发生导管卡挂钢筋笼或埋导管现象；4).灌注时间过长，或导管进水，未及时作好处理。
5).清渣不彻底；6).持力层判断错误。
防治措施：1).控制泥浆比重，确保泥浆能保持孔壁平衡；2).成孔施工时应重视清孔；3).成孔后立即验孔，安放钢筋笼，浇筑桩身混凝土；4).严格控制混凝土配合比和坍落度；5).边灌混凝土边拔套管，做到连续作业。
6).钢筋笼安装好后进行二次清渣；7).严格履行验收手续。
质量通病（2）：预应力管桩桩身完整性及承载力不满足要求原因分析：1).连接处的表面没有清理干净；2).连接铁件不平，焊接不牢；3).焊接质量不好，冷却时间不足；4).接桩存在轴线偏差；5）.挤土效应影响。
防治措施：1）.连接处的表面清理干净；2）.严格控制焊接质量、冷却时间；3）.接桩时控制好垂直度；4）.注意施打工作面布置，合理确定打桩顺序。
质量通病（3）：桩基检测龄期不足存在风险：1）.检测结果不合格的概率大，使检测无效；2）.检测桩代表性不足。
防治措施：在进度计划中考虑桩基检测时间。
2、地基处理工程质量通病（1）：回填土密实度达不到要求原因分析：1).填料不符合设计要求，未达最佳含水率；2).每层铺土厚度过厚、压(夯)实遍数不够。
防治措施：1）.选择符合填土要求的填料，控制最佳含水率；2）.每层铺土厚度、压(夯)实遍数通过实验确定并在施工中严格控制。
质量通病（2）：强夯处理的场地承载力偏低原因分析：1）.边界处夯实不到位，未做削坡处理；2）.强夯后形成软弱下卧层；3）.地下水影响。
防治措施：1）.严格控制强夯的边界处强夯质量；2）.强夯处理前将地表面的软弱土层清除干净；3）.加强监测，增加降水措施。
质量通病（3）：软基处理后沉降过大原因分析：1）.搅拌桩施工参数不是最优参数；2）.预压处理的地基沉降时间不够。
质量通病防治监理实施细则
质量通病防治监理实施细则一：一、质量通病防治监理实施细则1. 项目概况1.1 项目基本信息介绍1.2 监理实施目标和原则2. 监理组织与职责2.1 监理组织架构2.2 监理人员职责和权限3. 施工前质量管理3.1 前期准备工作3.2 施工标准和规范确认3.3 施工方案评审和审批4. 施工过程质量管理4.1 施工方案的监理4.2 施工现场巡查和监督4.3 施工材料的质量控制4.4 施工质量检验和验收4.5 质量管理记录和报告5. 施工结束质量管理5.1 竣工验收程序和规范5.2 验收结果的监理审核5.3 结算和保修期质量管理6. 质量通病防治措施6.1 常见质量问题的分析和防治对策6.2 工程质量事故的应急处理和调查7. 监理报告和文档管理7.1 监理日志和周报7.2 监理文件和资料的管理和归档7.3 监理报告的编写和呈报8. 附件附件A：项目基本信息表附件B：施工方案评审记录附件C：质量检查记录表注释：监理实施细则是由监理单位根据相关法律法规和项目特点制定的指导性文件，旨在明确监理组织和人员的职责，细化质量管理的各个环节，提升工程的质量和安全水平。
---二：一、质量通病防治监理实施细则1. 引言1.1 监理实施背景和目的1.2 监理组织和人员的职责2. 监理计划2.1 监理计划的编制原则2.2 监理分解和时间安排2.3 资源配置和监理费用管理3. 施工前准备3.1 原材料采购和验收3.2 设备和工艺准备3.3 施工方案的审批和备案4. 施工过程监理4.1 施工现场的巡查和记录4.2 施工方案的实施和控制4.3 质量检测和测试4.4 质量问题的处理和整改4.5 阶段性质量验收5. 竣工和保修期监理5.1 竣工验收的程序和要求5.2 验收结果的审核和记录5.3 保修期的质量管理6. 质量通病防治措施6.1 常见问题的分析和防治对策6.2 预防性措施的推行和宣传7. 监理报告和文档管理7.1 监理日志和周报的填写和汇报7.2 监理文件和资料的管理和归档7.3 监理报告的撰写和提交附件：附件A：质量通病发生频率统计表附件B：施工质量问题整改通知书附件C：质量检查记录表法律名词及注释：1. 监理：指在建设项目过程中，由建设单位委托的具有相应资质和职能的独立第三方机构，对建设工程的质量、安全、工期、造价等进行监督和管理的活动。
住宅工程质量通病防治监理实施细则
住宅工程质量通病防治监理实施细则一、前言住宅工程的质量问题一直是关注焦点，如何防治住宅工程质量通病成为了相关行业的共同难题。
为了保障住宅工程质量，提高住宅工程质量监理的效果和水平，特制定本实施细则。
本细则是在住宅工程质量监理基本要求的基础上，总结了住宅工程质量通病的具体防治措施，并对住宅工程质量监理的实施细则进行了规定。
二、住宅工程质量通病防治原则1.预防为主：注重工程设计、施工和材料的选择，加强工程建设质量管理，提前预防住宅工程质量通病的发生。
2.统一领导、分工负责：设立住宅工程质量通病防治专门机构，建立健全住宅工程质量通病防治领导小组，明确各相关部门和人员的职责，形成科学、协同的工作机制。
3.坚持科学引导：依据住宅工程质量通病的实际情况，编制科学规范，引导住宅工程质量监理的实施，确保住宅工程质量的稳定提升。
三、住宅工程质量通病的分类1.结构问题：包括墙体坍塌、地基沉降、裂缝和变形等。
2.消防问题：包括防火措施不到位、消防设施缺失等。
3.室内环境问题：包括噪音、污染和通风问题等。
4.水电问题：包括给水、排水和电气设施问题。
5.植被问题：包括绿化设计和植物选择问题。
6.安全问题：包括施工过程中安全管理和施工现场安全措施。
1.结构问题防治：（1）监理工程师要对施工过程进行全面监督，包括对结构施工技术的审核和验收。
（2）定期开展结构安全检测，发现问题及时报告，并参与相关问题的处理。
2.消防问题防治：（1）监理工程师要检查火灾自动报警系统、消防设备等的安装质量，确保消防设施齐全有效。
（2）参与消防验收工作，对不符合要求的消防设施及时发现并提出整改意见。
3.室内环境问题防治：（1）参与室内环境检测工作，对噪音、污染和通风等问题进行评估。
（2）对住宅工程室内环境治理方案进行审核，确保室内环境符合国家标准。
4.水电问题防治：（1）监理工程师要把握水电工程的施工标准，确保工程质量。
（2）对给水、排水和电气设施进行及时检查，发现问题分析原因，并提出相应的整改措施。
质量通病防治监理细则
十二、质量通病防治:(一)、总体要求：1、督促承包商建立完善的质量保证体系，专职质检员持证上岗，并保证质量保证体系的正常运转。
2、各班组施工前，项目部认真做好技术交底工作。
3、由监理部组织不定期的质量检查，项目部对检查结果进行总结、分析，并作出整改方案。
4、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作，在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料签定书外，还应进行必要的检测。
5、认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下道工序施工。
（二）墙体裂缝的防治措施：1、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
2、砌体结构层顶层卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
3、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
4、框架柱间填充墙拉接筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖中。
5、主体与阳台栏板之间的拉接必须预埋。
6、在两种不同基体界处，应采用钢丝抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与基体的搭接宽度不应小于150MM，顶层粉刷砂浆宜渗入抗裂纤维。
7、房屋两端开间屋面圈梁下一层墙体内设置水平钢筋，每4皮砖，在水平灰3缝内设置2Ф6钢筋。
8、留槎错误，接槎不严返工，砌体施工严格按规范留槎，加设拉接筋，构造柱要留大马牙槎，设置2Ф6@500的拉接筋。
9、砌体结构砌筑完成后宜60天后抹灰，并不得少于30天。
10、砌体不得随意砍断和使用断裂砌块，大于3厘米的竖缝用同一标号砂浆砌筑或用非整砖镶砌。
（三）、钢筋混凝土现浇板裂缝的防治措施：1、现浇板的混凝土应中粗砂。
2、如混凝土添加外加剂，应采用减水率高，分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
3、预拌混凝土的含砂率应控制在40%内，每立方米粗骨料的用量不少于100Kg,进场时按检验查入模塌落度，不应大于150。
4、严格控制现浇板的厚度和现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
阳台、雨蓬等悬挑部位的负弯矩筋下面，应设置间距不大于300的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
质量通病防治监理实施细则
质量通病防治监理实施细则前言在建筑工程中，质量问题是比较常见的，而有些问题则是大部分工程都会遇到的。
这些问题也称之为“质量通病”，例如墙面不平、漏水、电气接头不牢等问题。
为了提高工程质量和节约项目成本，监理部门需要加强对这些质量通病的监管和防治。
本文将依据实践经验，详细阐述质量通病防治监理实施细则。
一、墙面不平1.问题描述墙面不平是建筑工程中较为常见的问题之一，特别是在涂料或壁纸施工后容易观察到。
其造成的影响有：•降低施工质量，影响房屋整体美观度。
•导致涂料或壁纸脱落等现象。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•坚持对施工过程进行全程检查，确保每个施工环节都符合质量要求。
•定期进行墙面检查，及时发现并处理发生的问题。
•在墙体构造方面，应注意控制砌体砖缝，矫正砌体表面偏差及处理外墙固定点的错位。
二、漏水1.问题描述建筑物漏水是建筑工程中的重要质量问题。
出现漏水问题，不仅影响建筑物的外观，也可能造成严重后果，如影响建筑物固有结构、导致建筑物电器和设施损坏或对居民人身安全造成威胁等等。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对建筑物安全通道、设计污水井、雨水井等必须认真检查，确保其井头不低于设计标高，防止降雨或地下水侵入通道。
•对下水道管道进行认真检查，保证其密封性。
•在建筑物外墙施工过程中，涂刷外墙防水涂料，防止渗水、污染和袭击。
三、电气接头不牢1.问题描述不可避免会出现电气接头不结实的问题，但这种问题比较危险。
因为在电气接头不牢的情况下，其间的电线会被拉伸和扭曲，引发电线短路或者电气安全事故。
2.解决方法监理部门可以采取以下防治措施：•对电器开关、插座、接线盒、断路器等设备的安装和接线进行检查，确保其符合设计规范。
•对埋地电气设备的施工过程进行全程监管和抽查，确保电线顺畅、接头牢固。
•检查除尘器、破碎机、捣固机等大型机器设备电气接线的接头，防止接头不牢造成的电气事故。
四、结语为了高质量的完成建筑工程，各部门必须协同合作，遵循相关规范和标准。
质量通病防治监理实施细则(质量通病防治监理实施细则实例)
质量通病防治监理实施细则(质量通病防治监理实施细则实例)范本一：质量通病防治监理实施细则第一章通病防治概述1.1 前言1.2 目的1.3 适用范围1.4 相关法律法规概述第二章质量通病分类及预防措施2.1 分类2.1.1 结构类通病预防措施2.1.2 装饰类通病预防措施2.1.3 土建类通病预防措施2.2 预防措施2.2.1 设计阶段预防措施2.2.2 施工阶段预防措施 2.2.3 竣工验收预防措施第三章监理工作职责3.1 监理人员资质要求3.2 监理工作内容3.2.1 设计文件审核3.2.2 施工过程监督3.2.3 质量验收3.2.4 问题整改3.2.5 问题报告及解决方案3.3 监理报告编写要求第四章监理实施细则及流程4.1 施工前准备4.1.1 监理计划制定4.1.2 监理程序制定4.1.3 监理人员培训4.2 施工过程监理4.2.1 工程进度监控4.2.2 工程质量监督4.2.3 安全环保监督4.3 竣工验收4.3.1 施工质量验收4.3.2 安全验收4.3.3 隐蔽工程验收4.3.4 竣工资料验收第五章技术文件要求5.1 技术文件内容及格式要求5.2 文件审查流程第六章监理记录与案例分析6.1 监理记录6.1.1 设计文件审查记录 6.1.2 施工过程监理记录 6.1.3 竣工验收记录6.2 案例分析第七章法律名词及注释附件：附件一：质量通病分类表附件二：监理报告模板本文所涉及的法律名词及注释：1. 监理：指对施工过程中的质量、进度、合规性等进行监督和管理的工作。
2. 施工质量验收：指对建筑工程的质量进行检验评定的过程。
3. 隐蔽工程验收：指对安装在构件内部、隐蔽或封闭部位的构件或设备进行检查验收的过程。
附件：附件一：质量通病分类表附件二：监理报告模板本文所涉及的法律名词及注释：1. 监理：指对施工过程中的质量、进度、合规性等进行监督和管理的工作。
2. 施工质量验收：指对建筑工程的质量进行检验评定的过程。
质量通病防治细则
监理细则（质量通病防治）工程名称：监理单位：总监理工程师：编写人员：第一条：墙体裂缝防治的技术措施1、砼构件与砌体间应设置抗裂钢丝网片，网片与各基体搭接宽度≥150mm。
门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。
钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，其钢丝直径不应小于1.6mm,且宜采用热镀锌。
钢丝网应用钢钉或射钉每200mm—300mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。
2、砌筑砂浆应采用中砂，洁净过筛。
水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣酸盐水泥，并按有关规定进行检测。
3、各种砌块使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中。
4、砌块地运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应堆放整齐。
对边角破损及尺寸不合格的砌块，应采用专用工具切割整齐。
5、填充墙砌至接近梁底、板底，应砌块规格尺寸、水平灰缝厚度，从梁板留出斜砌封顶砖的空隙（240mm墙宜为126mm、120mm墙宜为234mm），斜砌砖砌筑应与水平方向成600夹角，待填充墙砌完7天后，使用皮锤补砌挤紧，且端部应有顶紧措施。
6、砌体结构砌筑完成后抹灰不宜小于30天。
7、砌筑灰缝应横平竖直，全部灰缝均铺满砂浆，块水平灰10、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
8、内墙面暗敷电线套管，应用机构切槽，不得随意剔凿，套管埋置深度以大于砌体表面1.5cm为宜。
普通砼小型空心砌块（GB8239—1997），主规格尺寸为390×190×190，其他规格尺寸可由供需双方协商，最小外壁厚应不小于30mm，最小肋厚应不小于25mm，施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28天，小砌块应底面朝上反砌于墙上，为错缝搭砌或赶砌体模数，小砌块应有辅助规格砌块（单孔195×190×190或290×190×190），其他规格尺寸类推。
第二条钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
建筑工程质量通病防治细则
建筑工程质量通病防治细则1. 引言建筑工程质量是保障人民群众生命安全和财产安全的基础，但在实际施工过程中，常常会出现各种质量问题。
这些问题如果得不到及时防治和解决，将会给建筑工程的使用安全带来极大的隐患。
因此，制定一套建筑工程质量通病防治细则，对于提高建筑工程质量和施工过程的管理水平具有重要意义。
2. 基本要求•各参建单位应遵守相关法律法规和规范要求，严格遵循工程质量管理制度，确保工程质量的可控性和稳定性；•各参建单位应加强施工人员的培训，提高施工操作技能和品质意识，减少人为失误导致的质量问题；•各参建单位应加强与业主之间的沟通与协调，解决问题并及时报告；•各参建单位应建立健全施工质量管理体系，推行全过程质量控制，确保施工质量的监控和检测。
3. 建筑工程质量通病及防治措施3.1 地基处理不当•地基处理不当可能导致建筑结构沉降、变形或者倾斜甚至倒塌。
为了避免这种情况，应根据地质勘探报告的要求进行相应的地基处理。
如需要填土，应按照规范要求进行填筑和夯实，并在夯实过程中进行密实度的检测。
•合理选择地基处理方法，如地基加固、挖槽加宽等方法，以确保地基的稳定性和可靠性。
3.2 水电安装质量差•水电安装质量差可能导致漏水、电器故障等问题。
为了避免这种情况，应加强施工单位水电施工人员的培训，提高施工操作技能。
•水电安装应按照相应的图纸和规范要求进行，特别注意水管和电线的穿线位置和防水措施。
3.3 结构施工质量差•结构施工质量差可能导致建筑物结构问题，如裂缝、开裂等。
为了避免这种情况，应加强施工单位结构施工人员的培训，提高结构施工操作技能。
•结构施工应按照相应的图纸和规范要求进行，特别注意混凝土浇筑的质量控制、钢筋的布置和焊接质量等。
3.4 防水处理不到位•防水处理不到位可能导致建筑物渗水问题。
为了避免这种情况，应根据不同部位的要求进行相应的防水处理。
•防水材料的选择应符合规范要求，并且在施工过程中应严格按照施工工艺要求进行施工。
质量通病防治监理细则
一、编制依据根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；和《住宅工程质量通病控制标准》及《台州市住宅工程质量通病防治》导则要求；结合春光新苑工程，我监理部编此质量通病防治监理细则。
二、监理要求（一）、工程质量通病的范围在建设工程施工中，由于质量通病的存在，施工过程中会出现了不同程度的质量问题，导致使用单位大伤脑筋。
为此，建设部、各省市先后出台了关于质量通病的防治要求和办法；其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也要求监理在过程检查中给予有力的控制。
主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。
（二）、工程质量通病防治办法1、监理人员认真熟悉《导则》及其释义，真正领会《导则》的精髓。
2、审查施工单位编制的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，其内容必须符合“导则”有关要求。
3、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程，实施平行检查和工序验收相结合，当防治措施没有落实或验收不符合要求时，现场监理人员必须责成施工单位停工整改，直至符合要求为止。
4、砼浇筑时，严格执行旁站监理，督促操作人员认真执行砼施工有关规定，确保砼浇筑质量。
5、工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》，如实反映工程质量的真实情况。
（三）质量通病控制要点：1、墙体方面：（１）蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。
（２）顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施，防止墙体开裂。
（３）砌筑砂浆应采用中粗砂。
（４）加气砼砌块的出釜停放不应小于２８ｄ，上墙含水率宜为５％～８％，砌筑前砌块应浇水湿润。
（５）填充墙砌至接近梁底或板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完，并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
（６）砌体结构砌筑完成30d后方可抹灰。
（７）填充墙拉结筋应根据砖模数和灰缝大小确定第一皮拉结筋及适当调整拉结筋间距，使拉结筋平直压入砖缝。
住宅工程质量通病防治实施细则
住宅工程质量通病防治实施细则
一、按规定施工
1、建设单位、施工单位和监理单位应按照设计和施工文件的规定施工，依法取得施工许可。
2、施工单位应按计划有序施工，规范组织施工，按时完成施工任务，把握施工质量，安全生产，保证工程质量。
3、施工单位应按设计招标文件的规定使用规定的技术参数或标准、
合格的施工设备和材料，提高施工质量，加强施工管理。
二、把握质量
1、施工单位应建立健全质量监督管理体系。
对材料、技术参数等进
行记录，对施工过程质量问题进行实施及时整改，确保施工质量达到设计
文件要求。
2、施工单位应要求施工人员服从质量监督管理，把握施工质量，准
确执行施工组织设计，把握技术指标，采用合适的施工方法，并及时发现、解决施工中存在的问题，提高施工质量。
三、加强施工安全
1、施工单位应加强安全管理，建立完善的安全防护措施，妥善安排
安全技术措施，整改存在的安全隐患，避免事故发生，保障安全生产。
2、施工单位应按照《建设项目施工安全规程》的规定，做好安全施
工资料的备份及管理工作，定期检查施工现场的安全状况，及时发现和解
决安全问题，确保施工安全。
四、科学管理。
质量通病防治实施细则
质量通病防治实施细则第一章总那么第一条为了加强建筑工程质量治理，提高住宅工程质量和品质，操纵住宅工程质量通病的发生，规范住宅工程质量通病防治〔以下简称通病防治〕工作，爱护业主的合法权益，依据有关法律、法规及规范标准等规定，结合本地实际，制定本实施导那么。
第二条本实施细那么适用于沂龙湾小区内洋房、小高层、高层住宅工程第三条本实施细那么结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的预防和操纵。
第四条在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行本实施细那么外，还应执行国家现行有关法律、法规、规范和工程技术标准等的规定。
第二章差不多规定第五条工程建设各质量责任主体应按各自职责履行本实施细那么的规定。
第六条施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查重点。
第七条工程质量监督机构应按照本实施细那么规定，加大对住宅工程质量的监管力度，对工程建设各方违法违规降低住宅工程质量的行为，要严格按照国家有关法律法规进行处罚。
第三章参建各方责任主体的治理措施第八条建设单位〔一〕应当贯彻执行«山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施»，制定保证工程质量的相关措施。
〔二〕定期召开会议，和谐和解决质量通病防治过程中显现的问题。
〔三〕必须保证住宅工程建设的合理工期、造价和住宅设计标准；不得擅自变更已审查批准的施工图设计文件；建设单位如对施工图设计提出工程经济操纵性指标时，必须结合工程实际情形并具有充分依据；不得将门窗、防水等工程肢解发包。
第九条设计单位〔一〕应严格执行国家有关强制性标准规范、规定，强化各专业和谐配合，对容易产生质量通病的部位和环节，进行深入细致的设计；在住宅工程设计中应当按«山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施»落实相应的设计措施。
〔二〕将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。
〔三〕住宅结构在规定的设计使用年限内必须有足够的可靠性，住宅地基基础应满足承载力稳固性要求，地基变形应满足规范规定的承诺值。
建筑工程质量通病防治细则
建筑工程质量通病防治细则建筑工程是一项复杂的工程，涉及到结构、材料、施工等多个环节。
建筑工程质量的好坏不仅关系到房屋的使用安全，也会影响到越来越注重品质的现代社会对建筑的评价。
然而，在建筑工程过程中，常常会出现一些通病，影响到工程的质量，甚至可能引发安全事故。
为了预防这些通病，提高建筑工程的质量，我们需要制定相应的防治细则。
1. 基础施工不规范基础是建筑物的重要组成部分，基础质量的好坏直接影响到房屋的使用寿命和安全性。
但是在基础施工过程中，常常出现不规范的情况，比如混凝土强度不达标、基础偏位、基础埋深不足、地基不打硬等等。
这些问题都会导致房屋的稳定性下降，直接影响到房屋的使用安全。
为了预防这些问题，施工方应当采取相应的防治措施：•严格按照设计要求施工，严格控制施工质量；•在基础与土层接触的部分应当进行强夯处理，确保地基的结实；•在施工前应当检查地基是否平整，排除冲积物等不良地质条件，对于异常地质情况要及时采取措施，确保施工质量。
2. 电气安装不规范电气安装是建筑工程中重要的施工环节，但是在电气安装过程中，往往容易出现各种问题，比如线缆过长、电器未接地、安装位置不合理等等。
这些问题容易引发火灾、触电等安全事故。
为了预防这些问题，电气安装方应当采取相应的防治措施：•严格按照设计要求施工，严格控制施工质量；•密切关注线路的负载能力，分配电气负载；•在安装电器时，必须进行接地处理，确保电气安全。
3. 管道安装不规范建筑工程中各种管道的安装也是一个重要的建设环节。
但是在管道安装过程中，也往往容易出现问题，比如管道连接不牢、管道位置不合理、管道材质不合格等等。
这些问题容易导致管道破裂、漏水等问题，影响到房屋的正常使用。
为了预防这些问题，管道安装方应当采取相应的防治措施：•严格按照设计要求施工，严格控制施工质量；•管道连接处应当采用专业的连接工具和材料，确保连接的牢固可靠；•在安装管道时，必须采用高质量的管材，确保材质质量。
工程质量通病防治监理实施细则
工程质量通病防治监理实施细则模板一：【工程质量通病防治监理实施细则】1. 前言本文档旨在规范工程质量通病的防治监理工作，并为相关人员提供指导。
通过实施本细则，能够有效提升工程质量，确保工程的安全稳定运行。
2. 监理和职责2.1 建立工程质量通病防治监理工作的组织架构和责任制度；2.2 监督工程施工单位进行工程质量通病的预防和治理；2.3 跟踪工程施工单位对质量问题的整改措施的落实情况；2.4 定期向业主报告工程质量通病防治监理工作的进展情况。
3. 工程质量通病的分类和治理措施3.1 设计类问题3.1.1 设计文件缺陷的处理3.1.2 设计方案不合理及时纠正3.1.3 设计变更管理3.2 施工类问题3.2.1 施工过程控制3.2.2 施工现场的安全管理3.2.3 材料质量检测与验收3.2.4 确保施工工艺的正确执行3.3 监理类问题3.3.1 监理工作的合理安排和监督3.3.2 监理人员的技术水平和资质要求3.3.3 监理报告和整改工作的跟踪4. 工程质量通病防治监理的流程4.1 前期准备阶段4.1.1 了解项目情况和工程要求4.1.2 制定工作计划和时间表4.1.3 确定监理人员和责任4.2 实施阶段4.2.1 参与项目会议和技术交流4.2.2 监督施工单位的工作进展4.2.3 报告工程质量通病情况4.3 结束阶段4.3.1 整理监理报告和工作总结4.3.2 向业主提交最终工作成果4.3.3 进行工程质量通病总结和评估附件：本文档涉及的附件包括项目工程要求、监理工作计划和时间表等。
法律名词及注释：1. 工程质量通病：指在工程施工过程中常见的、普遍存在的质量问题。
2. 监理人员：指从事工程监理工作的专业人员。
3. 施工单位：指承担工程施工的企业或个体。
4. 业主：指委托施工单位进行工程项目的当事人。
5. 工程质量：指工程的技术要求和质量标准。
模板二：【工程质量通病防治监理实施细则】1. 引言本文档旨在规范工程质量通病的防治监理工作，并为相关人员提供操作指南。
住宅工程质量通病防治细则
住宅工程质量通病防治细则1. 引言住宅工程是人们生活的重要组成部分，工程质量直接关系到人们的居住安全和生活质量。
然而，在住宅工程建设过程中，常常会出现一些质量问题，这些问题给人们的生活带来了很大的困扰。
为此，制定一套科学的住宅工程质量通病防治细则是非常必要的。
本文将从不同的角度详尽介绍住宅工程质量的通病及其防治方法。
2. 施工质量问题及其防治方法2.1 基础工程问题2.1.1 地基沉降地基沉降是导致房屋沉降、开裂的主要原因之一。
其防治方法包括： - 在设计阶段进行充分的地质勘察和地质分析；- 合理选择地基处理方法，如加固、加宽地基等； - 控制施工过程中的水源，避免土壤过于湿润。
2.1.2 土壤侵蚀土壤侵蚀会导致地基松动、坍塌等问题，防治方法包括：- 合理选择土壤保护措施，如搭建土壤保护隔离层； - 植被覆盖，增加土壤的抗冲蚀能力； - 定期检查和维护，及时发现和修复损坏的部分。
2.2 结构工程问题2.2.1 墙体开裂墙体开裂是住宅工程常见的结构问题，防治方法包括： -在施工前进行细致的墙体设计，合理选择墙体材料； - 控制施工过程中的温度和湿度，避免快速干燥或过度湿润； - 定期进行墙体的检测和维修，及时处理开裂问题。
2.2.2 结构不稳定结构不稳定会导致住宅工程的倾斜和垮塌，防治方法包括：- 严格按照设计要求进行施工，确保结构的稳定性； - 定期进行结构安全性评估，及时发现和处理结构不稳定问题； -加强施工质量监督，提高工程施工管理水平。
2.3 电气工程问题2.3.1 线路过负荷线路过负荷会导致电气设备过热、短路等问题，防治方法包括： - 根据实际用电需求合理规划电气线路； - 定期检查和维护电气设备，确保其正常运行； - 加强安全意识教育，避免滥用电器设备。
2.3.2 接地问题接地问题会导致电气设备漏电、触电等安全隐患，防治方法包括： - 对电气设备进行安全接地； - 定期检测设备的接地情况，确保接地电阻符合要求； - 加强维修人员的安全培训，提高其对接地问题的识别和处理能力。
质量通病防治细则
四通·南城学府花园A、B栋工程质量通病防治监理细则为了保证该工程的施工质量，加强施工过程质量控制，根据《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》等法律、法规，结合本工程特点，特制定该细则。
一、工程概况二、外窗、地面、屋面渗漏质量通病防治措施1、外窗渗漏1.1表现形式：外窗框周边易出现渗水。
1.2治理主要措施：① 外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证外窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。
② 窗框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。
固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定片应一内一外交错布置，严禁单面固定。
③ 窗框与结构墙体间应打聚氨酯发泡胶密封，发泡前应拆除框料保护膜（尤其是塑料膜），将表面清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。
④ 外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶时要保证基层干燥，施打连续、饱满、无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。
⑤ 外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，并不得堵塞泄水孔，内窗台应高于外窗台10mm。
窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
⑥ 外窗排水孔位置、数量、规格等应根据窗型设置，满足排水要求。
⑦ 外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。
2、有防水要求的房间地面渗漏2.1表现形式：地面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。
2.2治理主要措施：① 有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。
房间四周应与现浇板同时吊模浇筑混凝土止水台，高度不小于200mm。
② 防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于300mm。
管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。
③ 管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的微膨胀混凝土分两次进行浇灌、捣实。
管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
质量通病防治措施监理实施细则
质量通病防治措施监理实施细则质量通病是指在建设工程中常见的、影响质量的、反复出现的、难以解决的质量问题。
针对质量通病，制定质量通病防治措施监理实施细则，具体规定了监理工作的具体内容和要求，该细则旨在确保工程质量的持续改进和提高。
下面是质量通病防治措施监理实施细则的主要内容：一、目的和原则制定质量通病防治措施监理实施细则的目的是为了加强建设工程质量监理工作，提高施工单位的质量管理水平，进一步保证工程质量安全。
该实施细则的原则是质量第一、安全第一，依法、合规的原则下进行监理工作。
二、通病排查和分类建立全面、系统的质量通病排查体系，将质量通病细分为不同的类别，例如结构问题、材料问题、施工工艺问题等。
根据工程实际情况，对各类别的通病进行详细分析和整理，为监理工作提供依据。
三、通病发现和记录监理工程师在实地巡视和检查过程中，对发现的质量通病问题进行记录，并及时向施工单位和建设单位反馈。
记录应包括通病的具体情况、所在位置、原因分析等内容，以便建设单位和施工单位能够及时采取措施解决问题。
四、通病分析和整改监理工程师对记录的质量通病问题进行综合分析，提出相应的整改措施和建议。
建设单位和施工单位应积极配合监理工程师的工作，按照整改措施进行必要的修复和改善，确保问题被及时解决。
五、通病预防和控制建设单位和施工单位在工程建设过程中，应加强质量管理，实施预防措施。
建设单位要做好前期筹备工作，保证设计的合理性和施工可行性，施工单位要加强材料采购、施工工艺的控制，确保施工质量。
同时，要加强对施工人员的培训和技能提升，提高工人们的施工水平。
六、通病监督和考核监理工程师要加强对施工单位的监督，确保施工质量符合规范要求。
监理工程师还要定期向建设单位汇报质量通病和整改情况，并根据整改结果进行考核。
对于严重影响工程质量和安全的通病问题，建设单位和监理工程师要及时上报相关管理部门，加强对施工单位的追责和惩罚。
七、通病总结和推广通过对质量通病的分析和整改，要及时总结经验教训并进行推广。
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2014HT012号地块项目工程质量通病防治细则黑龙江鸿庆工程管理有限公司2016年8月1日质量通病防治审批表目录第一章模板工程质量通病的防治 (4)第二章钢筋工程质量通病的防治措施 (5)第三章混凝土工程质量通病的防治 (5)第四章砌体工程质量通病的防治 (6)第五章抹灰工程质量通病的防治 (6)第六章外墙面渗水的防治 (7)第七章外门窗洞口接缝渗水的防治 (8)第八章卫生间、厨房间渗漏的防治 (8)第九章屋面渗漏的防治 (9)第十章给排水工程质量通病防治 (9)第十一章电气工程质量通病防治 (11)为了提高住宅工程质量和品质，控制住宅工程质量通病的发生，加强住宅工程质量通病防治工作，依据有关法律、法规及规范标准等的规定，结合本工程实际，制定本防治措施。
严格执行国家有关强制性技术标准，对容易产生质量通病的部位和环节，优化细化设计作法，并将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。
强化施工质量过程控制，保证各工序质量达到验收规范的要求。
要结合工程实际，落实设计图纸会审中保证施工质量的设计交底措施，对容易产生空鼓、开裂、渗漏等质量通病的部位采取相应的技术保障措施。
除了必要的技术措施外，更加需要有严格的质量管理措施和监控手段，需要施工人员和管理人员的高度重视，有针对性的予以防治。
1、模板工程质量通病的防治（1）有专人检查验收轴线位置，并由技术质检员复核验收。
（2）柱、墙根部加设定位钢筋，防治模板偏位。
（3）模板验收时，拉水平通线检查，竖向吊线检查与相对轴线尺寸检查相结合。
（1）在模板的接缝处加3mm厚的海绵条挤压紧密。
（2）墙柱根部采用砂浆密封台处理。
（1）模板的支撑体系要经过严格的计算进行确定，支撑体系的安全系数必须符合规范的规定，总工程师必须对计算书审核批准后方可进行加工。
（2）模板自身的刚度必须符合规范规定，施工中杜绝发生暴模现象。
2、钢筋工程质量通病的防治措施（1）钢筋绑扎完毕后，在混凝土的接茬部位加设固定框，保证此处的钢筋不位移。
（2）混凝土浇注完成后，及时复核轴线位置和钢筋位置，及时修整。
（1）按要求加设钢筋垫块，保证钢筋的保护层厚度。
（2）减少对成品钢筋的踩踏，混凝土浇注过程中设专人看守钢筋，发现钢筋被踩下时及时修复。
（1）钢筋进场后，分类堆放，钢筋距地面高度150mm，在阴雨天气用塑料布进行覆盖；钢筋加工过程中，不得有油污附着在钢筋上。
（2）混凝土浇注完毕后，派人及时清理钢筋上的混凝土浆，使钢筋表面保持干净清洁；钢筋加工好后，在接头处及时用保护帽进行保护，防止锈蚀。
3、混凝土工程质量通病的防治（1）加强对振捣手的教育，实行“挂牌”负责制。
（2）指派施工管理人员跟班作业，加强过程检查监督。
（3）规定振捣的具体方法、移动点位距离和振捣时间。
（1）加强对混凝土水灰比的控制，填加混凝土外加剂，减小混凝土的收缩。
（2）控制面层的操作时间和混凝土拆模时间。
（3）加强混凝土的养护，养护时间不少于7天。
4、砌体工程质量通病的防治（1）改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结度的关键。
在砌筑砂浆中掺入MT外加剂以改善和易性。
（2）改进砌筑方法。
（3）严禁使用干砖砌墙。
（1）加强墙体灰浆饱满度的控制。
（2）加强脚手眼封堵的控制，采用内用砖、外用混凝土的方法。
（3）墙体施工中，要求操作工人进行勾缝处理。
5、抹灰工程质量通病的防治（1）抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键，必须认真做好基底的处理工作。
（2）抹灰用的原材料应符合材料质量要求；抹灰前墙面应充分浇水。
一般应提前一天将水浇透。
（3）抹灰用的砂浆必须具有良好和易性，并具有一定的粘结强度，掺加MT分散剂，可改善砂浆性能。
（4）底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同，配合比必须准确。
（5）当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部厚度较厚时，应先行采取挂钢丝网等加强措施“垫糙”，将基层基本找平。
抹灰每次厚度控制在8-10mm为宜。
（1）混凝土楼板底必须清理干净，特别是浇砼时涂刷的隔离剂，一定要清理干净。
（2）为了使底层砂浆与基层粘结牢固，抹灰前一天应先在楼板底部进行甩浆处理或使用混凝土界面处理剂，增加抹灰的粘结性。
（3）顶棚抹灰层每遍厚度宜控制在4-6mm以内。
（1）砖混结构闸箱背面砌体应咬槎砌筑。
（2）闸箱四周的空隙应用C15细石混凝土分层填实。
（3）在图示位置加钢板网一道（钢板网周边尺寸大于箱体孔洞周边尺寸200mm），抹混合砂浆灰、面层灰（或刮腻子）。
电线管埋入墙体距墙面不应小于40mm。
6、外墙面渗水的防治1、加强砌体质量的控制管理，保证砌体灰缝的密实。
2、加强抹灰的施工质量控制，减少外墙抹灰面的裂缝产生。
3、外墙分格缝采用定型的PVC线条，避免雨水从分格缝渗入。
4、在外墙面施工中，可适当加入部分防水剂，增加抹灰层的憎水性能。
5、加强外墙部位的节点处理，增加止水措施，防止雨水由构件边缘导入。
7、外门窗洞口接缝渗水的防治1、结构施工时，严格控制门窗洞口的尺寸，避免剔凿和增补，保证门窗安装的正常余量。
2、门窗固定完成后，采用聚氨脂PU发泡剂填充缝隙，保证缝隙的填充质量。
3、饰面完成后，在门窗框与饰面的接缝处打胶密封，并做喷淋试验。
8、卫生间、厨房间渗漏的防治1、卫生间、厨房间的墙下防水台必须保证与楼面板同时浇注，一体成型，保证防水台的高度不小于设计要求或15cm。
2、指派专人带领专业防水工完成卫生间、厨房间的防水层施工，并指派专人完成试水工作，保证防水层的施工质量。
3、指派专人完成室内管洞的修补工作，必须按照两次施工两次检查的程序施工（即先用高补偿性混凝土填堵洞口的2/3高度，72小时后，进行24小时的试水工作，无渗漏后,进行防水加强层，再进行二次补平工作。
72小时后，进行二次试水检查）。
4、管道根部做6cm高、5cm宽的水泥圆台，可增加防水效果。
9、屋面渗漏的防治1、屋面渗漏主要部位在屋面泛水、管道出口及雨水口等处，其根本原因是这些部位的节点处理不当、施工工序的质量把关不严。
2、加强工序施工质量控制监督，作到每一步施工均满足要求。
3、改变陈旧的施工方法，在泛水处的抹灰层中掺加抗裂防水剂，减小由于抹灰层裂缝造成渗水的可能性。
4、在泛水上口的防水材料收边处，增加刚性压条，且压条上口部位用防水胶密封，减少由于收边不严造成渗漏。
5、在管道出屋面的部位，先做一定宽度的水泥砂浆泛水，以利于防水材料在此部位的处理和粘结。
6、在管道出屋面部位的防水层表面，加设水泥砂浆锥体，作为对此处接口的二次保护。
管道出屋面部分加设防雨罩。
5.7.9.7“三缝”渗漏的预防，按图示要求制备“三缝”外檐铁皮。
2m以下镶嵌点间距300mm；2m以上镶嵌点间距500mm。
“三缝”施工严格按照图纸执行，不得发生渗漏现象。
10、给排水工程质量通病防治1、室内排水堵塞是由于排水管道甩口封堵不及时或方法不当，造成土建施工时，水泥砂浆或杂物掉入管道内；管道组装时管件使用不当，造成管道的局部阻力增大而水流速度减慢，污物容易阻塞，使流水不畅；管道安装的坡度不够或均匀，甚至倒坡；管道安装接口前（或接卫生器具）没有认真清理管内的杂物，以至通水时水垢堵塞管道。
用管道连接时严格清理管内的泥土及污物，甩口应封好堵严；卫生器具的排水口在未通水前应堵好；施工排水管及水平干管时应满足或不小于最小坡度的要求；管件安装时，尽量采用阻力小的，如Ｙ型、ＴＹ型三通或45°弯头等。
2、埋地排水管漏水是由于管沟挖好后，沟底打夯不实，管道局部受力不均匀而造成管材或接口处断裂或活动；未认真检查管材是否有裂纹、沙眼等缺陷；回填土不按操作规程进行，随便回填造成局部土方塌陷或硬土块（石块）砸裂管道。
管沟挖好后，应原土夯实或用砼打垫层，使沟底符合设计标高和排水坡度；管接口要养护好，并在回填土时要保护好；管道安装前，要逐条仔细检查，发现有裂纹、缺陷等不合格产品，一定不能使用；管道连接好后，做好闭水试验。
进行回填土时要逐层回填夯实，不能随意回填。
3、阀门漏水是由于压盖不严漏水；阀座、阀瓣、密封面的磨喷、阀座使用一段时间被腐蚀或有裂纹及气孔，阀杆有缺陷或损坏，系统中硬物损坏密封面，均可造成关闭不严，开启不灵活或无法关闭。
压盖不严往往是填料问题，因此更换填料拧紧压盖即可；如有损坏者，应更换阀芯、阀杆及重新研磨密封面。
4、地漏排水不通畅是由于地漏标高高出地面；地面没有排水坡度；地漏内堵死。
安装地漏时，其篦子顶面应比地面低5-10mm；地面往地漏排水方向要有排水坡度；安装地漏时，应清理管道，防止杂物堵住地漏。
5、消火栓箱门关闭不严是由于安装未找正；箱门强度不够变形造成。
安装时要找正、找直；按设计要求选择正统消防合格产品。
6、消火栓阀门关闭不严是由于管道冲洗不干净，阀座有杂物造成。
可用连续冲洗管道，清理杂物。
7、水泵结合器不能加压是由于阀门未开启；止回阀装反；盲板未拆除。
施工安装前，根据水流方向仔细检查，及时修整。
11、电气工程质量通病防治在防雷接地装置的焊接过程中，注意明敷避雷带转角应均匀过渡，不能做成锐角，以防尖端放电，焊口不得有夹渣、咬肉现象，焊接后的焊药渣应敲掉，并涂好防锈漆。
隐蔽工程在混凝土浇注前应重新检查各焊接部位，以防在后期结构施工中被破坏后隐蔽，造成无法修补的情况。
在配管过程中应注意保证配管制作的弯曲半径，暗配管尽量减少弯头的数量；明配管应横平竖直，固定点间距均匀，如多根管并列敷设应注意固定点保持一致。
管内穿线前必须清除管内杂物、积水，管口应套好护口。
电缆施工中应注意防止电缆经受过大的应力作用，防止电缆发生破皮、绞拧，电缆转弯处要保证足够的弯曲半径，不得有压扁现象。
电缆头进出配电设备要固定牢固，防止电缆因重力作用损坏所连接的设备。
电缆从潮湿房间进入电气设备处应制作防水弯，以防凝结水流入电器设备损坏绝缘，引起短路事故。
低压配电柜及动力、照明配电箱安装时，应按进线需要敲掉敲落孔，敲落孔应使用厂家配套的塔形橡胶圈做好密封处理，以防虫鼠等进入箱内引起短路。
所有配电回路的配线钢管在进入配电箱处应与箱体做好接地连接。