新租赁准则下的会计处理

新租赁准则下的会计处理
根据新租赁准则，租赁交易被分类为两种类型：金融租赁和经营租赁。

金融租赁被视为一种买卖交易，因为租客有义务支付所有租金和维护费用，并有权接收全部租金和经济利益。

经营租赁被视为一项服务，因为租客仅
有权使用租赁物，租金支付期限较短，无权获得相关经济利益。

在新租赁准则下，租赁物将被视为租赁资产，租金将被视为租赁负债。

租赁负债应当包括租金、保险费、维修费等未来必须支付的租赁费用，且
应该在租赁期间折旧。

如果租赁期满后，租客有权购买租赁物，并且购买价格较低，则租客
重新评估租赁负债。

如果购买租赁物的价格高于租客首次估计的购买价格，则租客将支付相应的差额。

继续会计原则的影响，条款为最长租赁期的四个年度（某些国家更少）。

可以选择将所有租赁条款集中在年度进行股权披露。