城市规划与土地规划统筹发展研究

城市规划与土地规划统筹发展研究
摘要：随着社会经济的飞速发展，大量农村人口涌入城市，我国城市化进程
不断加快，城市发展更是日新月异。

但因城市空间资源十分有限，人均土地资源
的占有量较少，人口密度的加大会直接制约城市未来的发展。

现阶段城市正在进
行扩建，采取科学合理的措施对土地进行规划，得到了相关部门与社会各界的高
度重视。

目前土地开发与利用过程中依旧存在许多不足，结合具体情况进行科学
的规划，合理应用有限的空间资源，保证城市稳定发展。

关键词：城市规划土地规划统筹发展
1.
城市规划与土地规划统筹发展中问题
1.
协调程度相对有限
城市规划与土地规划两者之间存在必然关联，在覆盖范围方面具有一定区别，但在实际的操作中存在本质不同。

从某种程度来看，土地规划属于城市规划的一
部分，城市规划，则是规划、合理配置城市的各项资源，土地资源的分配就是其
中所包含的重要内容。

规范城市用地情况能够最大限度利用土地资源，将自身功
能与价值发挥出来，反之则会直接影响到土地规划效果，甚至还会对城市的整体
发展产生不可忽略的影响。

因城市规划与土地规划两者之间的差异性是难以在短
时间内消除的，只有实现两者之间的协调发展，才能够充分发挥促进作用。

1.
缺乏完善管理机制
我国现阶段缺乏完善的城市规划、土地规划管理体系，开展各项工作的过程中，因管理机制的缺失使得其中存在许多不规范的现象。

城市规划与土地规划的
联系尚未得到凸显，部分城市开展土地规划工作的过程中，并没有充分考虑城市
的实际发展情况，也没有与规划目标相结合。

但土地规划与城市的未来发展，两者之间存在密切的关联，与各个行业的生产建设均有着直接联系。

分配与规划土地资源的过程中，应对经济、政治、文化等各方面因素进行综合考虑。

若不兼顾社会效益的创造，土地规划质量则会因此受到直接影响。

1.
城市规划与土地规划统筹发展的创新策略
1.
彼此协调发展
城市规划与土地规划两者之间存在密切关联，开展具体工作的过程中应加强两者之间的联系，根据其中不同的内容进行协调，共同实现我国城市建设目标。

相关部门应定期开展探讨会，讨论城市规划与土地规划问题，双方交换意见之后再提出问题，最后达成共识，在城市规划中真正解决土地利用率问题。

在保证两者协调发展的背景下，还能够促进当地经济的持续发展，在城市进行规划时，若与土地规划具有相同点，能够促进社会经济的持续发展，提高人们的生活质量。

在进行统筹发展时，应尽可能实现土地资源利用率最大化。

1.
完善管理机制
尽管现阶段城市的规划与土地规划，隶属于两个不同的部门，若要实现两者的统筹发展应构建完善的机制，保证两者之间具有一定的协调性。

在对城市进行规划之前，需全面了解当地的发展情况，土地的使用情况、建筑规模、矿产资源等均应包含其中，针对当地经济发展与城市建设中存在的问题，制定相应措施，促进城市科学合理的发展。

通过详细调查与分析的方式开展工作，组织专家队伍对土地进行整合与规划，在这一过程中积极与土地规划部门交流，明确具体目标与任务，实现城市规划与土地规划的统筹发展。

三、结语
在我国城市化发展的历程中，城市规划与土地规划统筹发展均具有重要的现实作用，但两者在统筹发展的历程中，受不同方面因素的影响，出现协调性不强且完整度不高的问题。

因此，城市规划与土地规划部门，应增强协调性并提高完整性，构建完善的管理机制，加强生态环境的建设，为居民提供舒适的工作与生活环境。

在具体的规划过程中，结合当地的地理环境与资源分配情况，尽可能实现经济效益与社会效益的协调发展，加快我国城市化进程。

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作者简介：赵莹（1977-01），女，汉族，籍贯：辽宁朝阳，当前职称：副教授，学历：本科，研究方向：经济管理国际贸易外交。